Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

337 intrebari si raspunsuri despre bunuri imobile din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de bunuri imobile. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre bunuri imobile, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 337 intrebari si raspunsuri
13Ian2023

Prestari de servicii legate de bunuri imobile din Italia. Subcontractare. Regim TVA

de Constanta Popa valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania (X) incheie cu o societate din Italia (Y) un contract de prestari lucrari asupra bunurilor imobile pe teritoriul Italiei. Neavand suficient personal, societatea din Romania (X) incheie un contract cu o societate din Italia (Z) prin care subcontracteaza o parte din lucrari.Serviciile prestate de Z catre X sunt considerate servicii legate de bunuri ...
14Mar2024

Lucrari legate de bunuri imobile in Albania si Ungaria

de Dana Hristu valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O SRL cu sediul in Romania incheie un contract de prestari servicii pardoseli cu o societate din Italia, cu cod VIES. Serviciile sunt prestate la un bun imobil in Ungaria, respectiv, Albania. Societatea din Italia asigura materialele, iar societatea din Romania efectueaza manopera. Pentru manopera sunt necesare echipamente de lucru, respectiv polizoare, aspiratoare, masini de sablat. Pentru ...
12Feb2024

Inchirierea de bunuri imobile. Scutire de tva si aspecte fiscale

de Liviu Sapunaru valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere magazin alimentar platitor de tva are in chirie un aparat de incasat facturi de utilitati.Cum trebuie sa fie emisa factura pentru chiria aparatului? Cu tva sau fara tva? Cum se face ajustarea spatiului de inchiriat? Ce trebuie sa contina contractul de chirie?
22Ian2024

Servicii legate direct de bunuri imobile din alte state membre. Beneficiari persoane fizice

de Amelia Dumitras valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA presteaza servicii de vopsitorie catre persoane fizice in Uniunea Europeana. Trebuie sa obtina cod de TVA intracomunitar?
24Nov2023

Monografie contabila vanzare bunuri imobile prin procedura de executare silita

de Tatiana Harabor valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: In luna octombrie 2023 societatii noastre i-au fost executate silit de catre ANAF doua terenuri acordate ca si gaj unui partener comercial. Am primit din partea ANAF facturi de executare silita pentru cele doua terenuri emise in numele societatii noastre catre cumparatorul care a castigat licitatia. Aceste facturi sunt cu taxare inversa.Va rog sa ne ajutati cu o monografie contabila a ...
27Oct2023

Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat tert. Beneficiar din Romania

de Amelia Dumitras valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Doua societati A si B inregistrate in scopuri de tva in Romania platitoare de taxe si impozite au incheiat un contract de prestari servicii pentru bunuri imobile situate in UK. Societatea B va factura lunar serviciile prestate catre societatea A in baza situatiilor de lucrari.Cum factureaza societatea B catre A aceste servicii din punctul de vedere al TVA?
17Oct2023

Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat membru

de Amelia Dumitras valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata, persoana juridica romana, face constructii de imobile pe teritoriul Frantei cu materiale de constructii aduse cu o societate de transport din Romania. Constructiile de imobile se fac la clienti persoane fizice neimpozabile si persoane juridice din Franta.Ce obligatii are societatea din Romania din punctul de vedere al tva pentru constructii? La ...
10Sep2023

Bunuri imobile. Faptul generator TVA

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 10 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are antecontracte semnate inca din 2022. Aceste apartamente fac parte dintr-un bloc finalizat recent (august 2023). In momentul de fata sunt depuse actele la Primarie in vederea obtinerii procesului verbal cu finalizarea lucrarilor. Pana la sfarsitul anului nu va avea loc intabularea blocului, doar receptia cu clientii. Art. 281 alin. 6 din Codul fiscal: "Pentru ...
05Iul2023

Prestare servicii legate de bunuri imobile client din UK

de Anca Bilas valabil la 05 Iul 2023
Intrebare: Societatea noastra a efectuat servicii de instalatii pentru o societate din Marea Britanie (non UE) la un imobil situat in Romania. Factura a fost intocmita cu TVA 19% pentru ca locul unde au fost prestate serviciile este in Romania a fost transmisa catre Clientul din Marea Britanie care ne-a transmis urmatorul raspuns: Societatea X ne-a emis facturile in luna mai, insa valorile includ TVA local ...
03Apr2023

Regim fiscal TVA pentru servicii de bunuri imobile din stat membru

de Amelia Dumitras valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: Am o firma platitoare de TVA in Romania care isi defasoara activitatea de constructii de ani multi, pe un santier in Belgia. Firma mea a facut recent un contract de subcontractare cu o alta firma din Romania pentru cateva lucrari pe acel santier din Belgia.Firma din Romania care lucreaza pe santierul din Belgia ca subcontractant pentru firma noastra, cum ne va factura? Cu TVA sau fara TVA?
29Mar2023

Servicii legate de bunuri imobile. Regim fiscal

de Diana Popescu valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Societatea A, cu sediul in RO, neplatitoare de TVA care activeaza in domeniul constructiilor doreste sa incheie un contract de lucrarii constructii cu societatea B din Franta, societatea B fiind platitoare de TVA. Serviciile de constructii se vor desfasura in Franta.Ce obligatii fiscale are din punctul de vedere al TVA si al impozitului micro/profit pentru aceasta operatiune?
16Mar2023

Servicii legate de bunuri imobile situate in alt stat UE. Regim TVA

de Diana Popescu valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O societate care efecteaza servicii de inlocuire tevi de apa pe teritoriul Olandei in mai multe locatii (in fiecare saptamana este alta locatie) este platitoare de tva in Romania. Am facturat deja pentru un alt client din Olanda aceleasi servicii anul trecut. Acum avem contract cu un alt client tot pentru aceleasi servicii, firma are scoase pentru muncitori si formulare A1.Cum trebuie sa-i ...
08Mar2023

Vanzare bunuri imobile. Cota de TVA

de Ionut Jinga valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: 1. Se vinde un apartament nou catre o persoana fizica straina, iar terenul cota parte se vinde catre o persoana fizica cetatean romana. Tranzactia se incadreaza in cota de TVA 5%. Toata tranzactia se incadreaza fiscal in cota de 5% sau pentru teren trebuie aplicata cota de 19%?2. Se dorecte vanzarea unui imobil catre o persoana juridica 50% si catre o persoana fizica 50%. Tranzactia cu ...
03Mar2023

Servicii legate de bunuri imobile. Regim TVA

de Diana Popescu valabil la 03 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA factureaza prestari servicii asupra unui bun imobil (constructii) catre o societate platitoare de TVA din UE. Se aplica taxarea inversa? Cum se procedeaza in cazul in care beneficiarul final este din afara Uniunii Europene? Dar in cazul in care societatea din UE ar fi neplatitoare de TVA?
27Feb2023

Livrari de bunuri imobile. Tratament fiscal TVA

de Ionut Jinga valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: O societate vinde catre:- o persoana fizica un imobil achizitionat inainte de 1990 (fara modernizari ulterioare), operatiune scutita fara drept de deducere conform art. 292 alin. 2 lit. f.- o persoana juridica platitoare de TVA, un teren construbil, operatiune taxabila pentru care aplica taxare inversa.1. Avand in vedere cele doua operatiuni, societatea are obligativitatea sa calculeze ...
23Feb2023

Servicii privind vanzarea de bunuri imobile situate pe teritoriul altui stat membru al UE

de Diana Popescu valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O SRL platitoare de tva in Romania factureaza catre o societate neplatitoare de tva din Ungaria, servicii privind vanzarea unui teren agricol situat in Ungaria. Cum se factureaza din punctul de vedere al tva? Unde se incadreaza la D300 si D390?
27Ian2023

Regim fiscal TVA pentru schimb de bunuri imobile

de Amelia Dumitras valabil la 27 Ian 2023
TVA
Intrebare: 3 firme platitoare de TVA detin cote parti egale din 2 parcele de teren. Aceste terenuri se alipesc si parceleaza, iar partile hotarasc partajul lor, o firma ajungand sa detina 90% din suprafata - 2 extrase CF integral, iar celelalte 2 cate 5% din suprafata totala - un extras CF fiecare cu cota de 1/2. In contractul de partaj se stabileste sulta pe care o va achita firma care ajunge sa detina ...
25Apr2023

Notificare chirie ANAF. Refacturare utilitati

de Daniela Manole valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: Am preluat o societate comerciala platitoare de TVA la incasare, domeniul inchirieri bunuri imobile din patrimoniul societatii. Unele facturi emise de chirie catre persoane juridice sunt cu TVA, altele de chirie tot catre persoane juridice sunt fara TVA, celelalte catre persoane fizice (garsoniere in numar de 10) sunt fara TVA. La toate utilitatile se refactureaza cu TVA.Exista vreo exceptie ...
07Apr2023

Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil

de Amelia Dumitras valabil la 07 Apr 2023
TVA
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
03Nov2023

Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile

de Amelia Dumitras valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
02Oct2023

TVA. Servicii de lucrari bunuri imobile din state membre. Beneficiari persoane fizice

de Amelia Dumitras valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: O societate microintreprindere neplatitoare de TVA presteaza diferite servicii de reparatii, lucrari pentru persoane fizice in teritoriul UE.Care este regimul de TVA la facturarea acestor servicii?
24Mar2024

Cladiri utilizate de institutii de invatamant. Impozit pe cladiri

de Ionut Jinga valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o societate comerciala cu capital privat ce desfasoara activitate de inchiriere bunuri imobile si mobile. O parte din spatiile detinute in proprietate de societatea noastra sunt inchiriate astfel:- catre o institutie de stat (primarie) care l-a randul sau a subinchiriat spatiul nei institutii de invatamant de stat;- catre alte societati comerciale cu capital privat ...
08Feb2024

D394 contracte de inchiriere de la persoane fizice

de Gina Popescu valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Contractele de inchiriere bunuri imobile intre persoane juridice si persoane fizice proprietari ai bunurilor respective se declara si in declaratia 394 incepand cu data de 01.01.2024? Acestea se inregistreaza in contabilitatea persoanei juridice ca si operatiuni neimpozabile sau ca si contracte (saga software)? Mentionam ca persoana juridica are incheiat un contract pentru un imobil cu destinatie ...
15Ian2024

Impozit pe venituri din inchirieri obtinute de o microintreprindere

de Ionut Jinga valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Sunt o PJ care doreste sa inchirieze catre persoane fizice si persoane juridice bunuri imobile (de tip apartament de locuit +hale). In prezent sunt microintreprindere, si platesc 1% impozit pe venit. Utilitatile as dori sa prevad in contract, sa le plateasca persoana fizica/juridica. Daca fac acest lucru se mai aplica formula (1.000/chirie luna + utilitati)-20%-10%.Cine declara si retine ...
18Dec2023

Dotare cu POS

de Mariana Prejbeanu valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala desfasoara activitate doar de inchiriere bunuri imobile catre persoane juridice. O singura chirie este pentru o persoana fizica. Pentru aceasta activitate este obligatoriu POS? Depaseste 50.000 lei/an. In al doilea caz o alta societate comerciala, respectiv o firma de contabilitate, de asemenea cu contracte doar cu persoane juridice, incaseaza in numerar peste 50.000 ...
25Sep2023

Ajustare negativa TVA pentru hala metalica considerata bun imobil

de Amelia Dumitras valabil la 25 Sep 2023
TVA
Intrebare: Am o spalatorie auto care are in dotare o hala metalica care e incadrata la constructii usoare.Firma e platitoare de TVA si a-si vrea sa o fac neplatitoare de TVA pentru ca indeplineste conditiile.Cand fac ajustarea de TVA incadrez hala metalica la bunuri imobile sau mobile, adica la 20 ani sau la 5 ani?
16Aug2023

Salariati detasati in Belgia fara documentul portabil A1. Contributii sociale

de Rodica Mantescu valabil la 16 Aug 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de impozit micro si inregistrata in scopuri de TVA din Romania presteaza servicii doar pentru un client din Belgia, persoana juridica, platitoare de TVA (cod valid Vies), avand un contract de prestari servicii in acest sens. Mai exact, firma din Romania, infiintata in noiembrie 2022, are 2 angajati pe care ii trimite in Belgia pentru perioada de 1 an, la un ...
14Aug2023

Sucursala in Romania. Venituri din chirii

de Vera Constantin valabil la 14 Aug 2023
Intrebare: O societate din Italia care are 2 asociati persoane fizice romane a deschis o sucursala in Romania pe care nu are activitate. In Italia societatea mama obtine venituri din inchirierea de bunuri imobile.1. Pentru veniturile din chirii de pe teritoriul Italiei trebuie sa emita facturi numai societatea mama sau poate emite si sucursala din Romania?2. Daca trebuie sa emita facturi de chirie ...
16Mai2023

Deducerea cheltuielilor la PFA

de Anca Ivanov valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: In cazul unei PFA care activeaza in domeniul cumpararii si vanzarii de bunuri imobile:1. Pentru achizitia si plata unui teren in anul 2022 care se vinde in anul 2023, in ce an pot inregistra ca si cheltuiala deductibila costul de achizitie al terenului?2. In cazul in care pe un teren achizitionat se edifica o constructie, cum procedam cu cheltuielile aferente constructiei? Se pot deduce in ...
13Mar2023

Cifra de afaceri din vanzare bunuri de capital

de Amelia Dumitras valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: O companie SRL iese in luna ianuarie de la plata TVA prin optiune, deoarece cifra de afaceri in 2022 a fost sub 300.000 lei. Obiectul principal de activitate il constituie inchirierea de bunuri imobile. Tot in ianuarie vinde o parte din imobile si terenul aferent cu 395.000 lei. Devine compania platitoare de TVA tinand cont ca vanzarea de bunuri corporale nu intra in cifra de afaceri conform ...
Pagina: 123456»
x