Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

363 intrebari si raspunsuri despre inchirieri din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de inchirieri. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre inchirieri, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 363 intrebari si raspunsuri
01Nov2023

Incadrare la microintreprinderi si regim tva pentru inchirieri imobile

de Olguta Crevelescu valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: O societate nou infiintata in 2023 platitoare de impozit pe profit pentru ca nu a putut respecta conditia de a avea un angajat cu norma intreaga, a trecut de la impozit pe venit microintreprindere la impozit pe profit. In luna octombrie societatea noastra achizitioneaza un imobil de la o alta societate platitoare de TVA. Factura de achizitie va fi cu taxare inversa. Conform obiectului de ...
24Apr2023

Venituri din inchirieri persoana fizica. Obligatie de inregistrare in scopuri de tva

de Anca Bilas valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica, nu PFA, detine mai multe proprietati, toate inchiriate in baza contractelor de inchiriere inregistrate la ANAF. Exista obligativitate de inregistrare ca platitor de TVA daca detine si inchiriaza un numar mai mare de 3 sau 5 proprietati si in ce conditii?
09Feb2023

Amenajari imobile destinate inchirierii. Regim tva

de Olguta Crevelescu valabil la 09 Feb 2023
Intrebare: In conditiile in care se fac investitii in imobil de catre A, in vederea inchirierii, care este tratamentul fiscal al TVA aferenta acestor investitii? Mentionez ca A nu opteaza pentru inchirierea cu TVA a imobilului catre B.Legat de tipul de investitii, sunt deductibile urmatoarele cheltuieli si TVA: cheltuieli cu zugravitul, masurare topohgraf, achizitie electrocasnice, TV? Precizam ca ...
19Mar2024

Tratarea investitiilor imobiliare in contabilitate. Analiza evidentierii inchirierii halei de productie

de Liviu Sapunaru valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala a inchiriat o hala de productie unei alte societati comerciale de aproximativ 3 ani. Aceasta este evidentiata in contul 212.Trebuia evidentiata in contul 215 din momentul inchirierii?
17Mar2024

Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal

de Ionut Jinga valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
28Feb2024

Notificare renuntare la optiunea de taxare in cazul inchirierii

de Anca Bilas valabil la 28 Feb 2024
Intrebare: O societate are in proprietate un spatiu - bar pe care doreste sa il inchirieze la o alta societate.Garantia prevazuta in contract si chiria se factureaza cu tva? Daca da, care este cota? Daca doresc sa facturez fara tva pot notifica organul fiscal?
26Feb2024

PFA venituri din inchirieri in regim hotelier

de Gina Popescu valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: O PFA in sistem real, neplatitor de tva, care are obiect de activitate "Alte servicii de cazare" inchiriaza camere prin rezervari Booking. Inregistreaza venitul din extrasul de banca cu suma virata de booking. CCum se face corect inregistrarea acestor venituri si care este regimul lor fiscal? Ce declaratii se depun pentru aceasta activitate?
16Feb2024

Venituri obtinute de o persoana juridica straina din inchirieri de imobile in Romania. Declaratii fiscale

de Carmen Adomnoaei valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O societate franceza este proprietarul unor imobile in Romania pe care le inchiriaza unor persoane fizice. Societatea are un reprezentant fiscal in Romania o persoana fizica si detine un cod unic de inregistrare la Ministerul de finante.Contractele de inchiriere se inregistreaza cu C168 Care sunt declaratiile pe care reprezentatul fiscal trebuie sa le depuna la ANAF pentru impozitul de 16% ...
15Ian2024

Impozit pe venituri din inchirieri obtinute de o microintreprindere

de Ionut Jinga valabil la 15 Ian 2024
Intrebare: Sunt o PJ care doreste sa inchirieze catre persoane fizice si persoane juridice bunuri imobile (de tip apartament de locuit +hale). In prezent sunt microintreprindere, si platesc 1% impozit pe venit. Utilitatile as dori sa prevad in contract, sa le plateasca persoana fizica/juridica. Daca fac acest lucru se mai aplica formula (1.000/chirie luna + utilitati)-20%-10%.Cine declara si retine ...
18Dec2023

Tratament contabil achizitie imprimante in vederea inchirierii

de Anca Bilas valabil la 18 Dec 2023
Intrebare: O firma comercializeaza echipamente IT, cumpara si vine marfa in acest domeniu. Achizitioneaza si imprimante pe care le vinde si unele pe care le inchiriaza unor firme si obtine astfel venituri din chirii. Aceste imprimante pot avea preturi sub 2.500 lei sau peste 2.500 lei.Cum ar trebui tratate aceste achizitii de imprimante, care ulterior sunt inchiriate:- inregistrate ca si obiecte de ...
08Dec2023

Aspecte fiscale TVA inchirieri diverse

de Anca Bilas valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica detine in proprietate mai multe imobile, unele inchiriate cu contracte de chirie (mai multe de 5 si declara venitul ca fiind din activitati independente), altele inchiriate in scop turistis pe Airbnb si Booking incepand cu 2023 si mai nou inchiriaza si locuri de parcare amenajate in curtea unuia din aceste imobile. In curand valoarea acestor chirii se apropie de plafonul de ...
05Nov2023

Achizitie imobil in vederea inchirierii pe Booking

de Vera Constantin valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale doreste sa achizitioneze pe societate un apartament (aproximativ 50 mp) ce va fi utilizat in scopul cazarii turistilor prin Booking sau alt site-uri. Societatea comerciala, microintreprindere in domeniul HORECA, fara salariati, neplatitoare de TVA, detine doar cod special TVA UE si are in acest moment codul CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante ...
21Mar2024

Masura derogatorie limitare deducere TVA la 50% in cazul imobilelor

de Anca Bilas valabil la 21 Mar 2024
Intrebare: 1. La aceasta data (13.03.2024) Romania este autorizata sa aplice o masura speciala de derogare de la dispozitiile Directivei 2006/112/CE a Consiliului din 28 noiembrie 2006 privind sistemul comun al taxei pe valoarea adaugata, cu modificarile si completarile ulterioare in ce priveste aplicabilitatea art. 298 alin. 4 indice 1.2. Incepand cu 01.01.2024 se limiteaza la 50% deducerea TVA pentru ...
09Feb2024

Societati legate in intelesul impozitului pe venit

de Olguta Crevelescu valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Avem 3 societati. Toate au acelasi obiect de activitate - constructii. SC A SRL infiintata in 2018 trecere la impozit pe profit in iulie 2023 (depasire de plafon) asociat 100% - Bogdan, administrator Bogdan. SC B SRL infiintata in martie 2022, impozit micro, va avea venituri din inchirieri in anul 2024 asociat 100% Bogdan, administrator Gabriela SC C SRL infiintata in ianuarie 2024, impozit ...
06Feb2024

CASS venituri din chirii sub plafonul de 6 salarii minime

de Anca Bilas valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: O persoana fizica inchirieaza o garsoniera unei alte persoane fizice. Venitul din inchirierea garsonerei este sub 19.800 lei, persoana care inchirieaza garsoniera nu mai are nici o alta sursa de venit.Avand in vedere articolul 174 indice 1 alin 19 si 20:"Art. 174 indice 1 - Stabilirea, declararea si plata contributiei de asigurari sociale de sanatate in cazul persoanelor care realizeaza ...
06Feb2024

Cheltuieli cu despagubiri

de Gina Popescu valabil la 06 Feb 2024
Intrebare: Societatea plateste catre persoane fizice o serie de venituri care ar putea fi incadrate, dupa natura lor, in veniturile din cedarea folosintei bunurilor, astfel:1. Sume cu titlul de despagubiri lunare stabilite in baza unei hotarari judecatoresti ramasa definitiva. Obiectul despagubirii il reprezinta, potrivit hotararii instantei, limitarea dreptului de proprietate a unui teren intravilan ca ...
29Dec2023

Intreprinderi legate. Conditii microintreprindere

de Gabi Popescu valabil la 29 Dec 2023
Intrebare: I. Avand in vedere modificarile aduse de OUG 115/2023 cu privire la conditiile pe care trebuie sa le indeplineasca o societate pentru a fi microintreprindere, va rog sa precizati pentru fiecare dintre urmatoarele cazuri daca societatile sunt intreprinderi legate.1. Persoana X administrator si asociat 50% in Firma A = microintreprindere (comert cu ridicata condimente pentru industria ...
06Dec2023

Inchiriere rulote. Client persoana fizica nerezidenta

de Vera Constantin valabil la 06 Dec 2023
Intrebare: O societate cu activitate, inchirieri rulote/autorulote pe spatiul Romaniei, daca inchiriez unei persoane fizice din Israel, factura trebuie sa fie facuta cu TVA? Exista obligatii de declarare in D300, D394 sau D390?
01Dec2023

Inchiriere in regim hotelier. Taxe si impozite societate versus PFA

de Elena Garofil valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Care sunt taxele si impozitele in cazul inchirierii in regim hotelier a unor apartamente cand se lucreaza pe SRL si care sunt impozitele daca s-ar fi lucrat pe PFA - tot acelasi cod CAEN 5520 sau 6820?
13Nov2023

Inchiriere autoturism - Justificare cheltuieli

de Mariana Prejbeanu valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Am inchiriat un autoturism pentru 1 luna, avand un plan de activitati definit inainte. Intre timp, activitatile pentru ultimele doua saptamani, din motive ce tin de partenerul de afaceri, s-au anulat. Contractul de inchiriere este pentru 1 luna, iar autoturismul nu poate fi returnat inainte de termen si acum nu mai putem justifica necesitatea inchirierii pentru ultimele doua saptamani.Dupa ...
03Nov2023

Regim fiscal TVA pentru subinchiriere bunuri imobile si bunuri mobile

de Amelia Dumitras valabil la 03 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA inchiriaza spatii pe care le amenajeaza cu materiale consumabile (lavabil, gresie, faianta etc. si obiecte de inventar: mese, scaune, mobilier si le subinchiriaza catre o societate afiliata cu TVA). Spatiile sunt amenajate in scopul activitatii specifice societatii afiliate; Amenajarea cu sume semnificative se amortizeaza pe perioada inchirierii spatiului. In ...
14Oct2023

Scutire profit reinvestit utilaje pentru inchiriere

de Anca Bilas si Olguta Crevelescu valabil la 14 Oct 2023
Intrebare: O societate cumpara utilaje noi in vederea inchirierii acestora la diverse societati.Poate societatea sa aplice prevederile art. 22 din Codul fiscal privind scutirea de impozit a profitului reinvestit pentru aceste utilaje?
27Sep2023

Achizitie cladire composesorat

de Anca Bilas valabil la 27 Sep 2023
Intrebare: Composesoratul (activitate fara scop patrimonial), in baza hotararii AGA, achizitioneaza un teren si o casa in vederea construirii unei cladiri in care va fi sediul administrativ si alte spatii de birouri (in vederea inchirierii). Dupa receptie, cladirea se poate inregistra pe activitate economica sau se poate inregistra procentual constructia pe activitate fara scop patrimonial (% aferent ...
29Iun2023

Subinchiriere spatii microintreprindere. Proprietar persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 29 Iun 2023
Intrebare: O SRL neplatitoare de TVA, platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor, are un contract de inchiriere cu o persoana fizica. Aceasta SRL, cu permisiunea proprietarului, subinchiriaza o parte din spatiu unei persoane juridice. Subinchirierea se realizeaza la acelasi pret cu cel de inchiriere raportat la suprafata subinchiriata. In aceasta situatie, in care nu se realizeaza nici ...
27Iun2023

Asociere PFA-uri. Constructie imobil

de Vera Constantin valabil la 27 Iun 2023
Intrebare: Trei PFA-uri, platitoare de TVA, vor sa se asocieze sa construiasca un imobil pe un teren detinut in coproprietate, in diferite cote. Imobilul, dupa receptie, se va exploata de catre asociere, pentru inchirieri.Va rog sa ne ajutati cu operatiunile care au loc in contabilitatile fiecarui PFA, precum si intre cei trei asociati. Va rugam sa ne precizati si implicatiile fiscale. Trebuie desemnat ...
09Mai2023

Inregistrare garantie platita

de Elena Garofil valabil la 09 Mai 2023
Intrebare: O societate din Romania, platitoare de TVA si impozit pe profit incheie un contract cu o firma de inchirieri auto din Romania. In contract este specificat ca, la inceputul colaborarii, trebuie sa se achite o garantie de 1.000 euro societatii de inchirieri auto. Garantia achitata se va restitui doar la sfarsitul colaborarii dintre cele 2 societati. Societatea noastra primeste o factura pentru ...
07Mai2023

Activitati de inchiriere prin Booking

de Vera Constantin valabil la 07 Mai 2023
Intrebare: In cazul unei societati micro de constructii care doreste sa inchirieze un imobil prin booking (care a optat pentru taxarea cu TVA a inchirierii, imobilul fiind achizitionat prin taxare inversa), care ar fi varianta cea mai optima din punct de vedere contabil si fiscal? A. Este indicata separarea activitatilor de constructii si de cazare prin crearea unei noi societati micro in domeniul ...
25Apr2023

Notificare chirie ANAF. Refacturare utilitati

de Daniela Manole valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: Am preluat o societate comerciala platitoare de TVA la incasare, domeniul inchirieri bunuri imobile din patrimoniul societatii. Unele facturi emise de chirie catre persoane juridice sunt cu TVA, altele de chirie tot catre persoane juridice sunt fara TVA, celelalte catre persoane fizice (garsoniere in numar de 10) sunt fara TVA. La toate utilitatile se refactureaza cu TVA.Exista vreo exceptie ...
15Mar2023

Inchiriere mijloc de transport in Germania

de Anca Bilas valabil la 15 Mar 2023
Intrebare: In cadrul unei deplasari in Germania s-a inchiriat un autoturism pe termen scurt (3 zile doar pe teritoriul Germaniei). Factura este emisa de catre o societate de inchirieri din Romania, avand CIF cu RO. Pe factura apare mentiunea "Cota TVA 0% taxare inversa".Va rog sa ne ajutati cu un punct de vedere referitor la inregistrarea taxarii inverse si declararea tranzactiei in D300, D394 si D390.
30Ian2023

Subinchiriere imobil. TVA

de Mariana Prejbeanu valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: Firma A SRL din Romania are inchiriat spatiul in care isi desfasoara activitatea. Primeste facturi de chirie cu TVA. Incepand cu 01.01.2023 subinchiriaza cate o cota parte din spatiul inchiriat catre 2 societati afiliate - persoane juridice romane.In conditiile subinchirierii cu TVA, firma A trebuie sa depuna notificare la ANAF privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
Pagina: 123456»
x