Amortizare mijloace fixe in cazul unei investitii

Irina Dumitrescu, valabil la 14-Oct-2009

Tags: amortizare mijloace fixe, OMFP 1752/2005, Legii 571/2003

Intrebare: In cazul unei investitii ce consta in :
- achizitionarea unui teren;
- lucrari de amenajare a acestuia (betonare curte, lucrare ce se face in regie proprie);
- achizitionare echipament, respectiv statie pentru producerea betonului(403.000 euro);
- achizitionare centrala termica + instalare;
- lucrari de constructie sediu administrativ (birouri).
Amortizarea se calculeaza separat, pe fiecare element din lucrare (pentru cele care se pot amortiza) sau cumulat, ca investitie? Care este data care se ia in considerare pentru inceperea calcularii amortizarii?

Raspuns: Potrivit art. 24 alin. (5) lit. b) din Codul fiscal, valoarea de intrare pentru mijloacele fixe construite sau produse de catre contribuabil este egala cu costul de productie.

In conformitate cu prevederile art. 92 alin. (2) din Reglementarea conforma cu Directiva a IV-a a Comunitatilor Economice Europene aprobata prin OMFP 1752/2005, exemple de costuri care se efectueaza in legatura cu constructia unei imobilizari corporale, direct atribuibile acesteia, sunt:
a) costurile reprezentand salariile angajatilor, contributiile legale si alte cheltuieli legate de acestea;
b) cheltuieli materiale;
c) costurile de amenajare a amplasamentului;
d) costurile initiale de livrare si manipulare;
e) costurile de instalare si asamblare;
f) cheltuieli de proiectare si pentru obtinerea autorizatiilor;
g) onorariile profesionale platite avocatilor si expertilor etc.

Astfel, la determinarea costului de productie al cladirii puteti avea in vedere lucrarile de amenajare a terenului, daca acestea sunt efectuate pentru constructia cladirii, sub forma de amenajare a amplasamentului acesteia. Alte lucrari de amenajare a terenului vor fi considerate mijloc fix amortizabil in conformitate cu prevederile art. 24 alin (3) litera f) din Codul fiscal.

Aparatele individuale de incalzire, precum centrala termica, nu fac parte din categoria elementelor si instalatiilor functionale ale cladirii, prin urmare il veti considera un mijloc fix amortizabil distinct.
In acest sens, mentionam si prevederile articolului 253 din Codul fiscal, cu privire la impozitul pe cladiri datorat de persoanele juridice, potrivit carora, in cazul persoanelor juridice, impozitul pe cladiri se calculeaza prin aplicarea unei cote de impozitare asupra valorii de inventar a cladirii.
Conform Normei metodologice de aplicare a Legii 571/2003 privind Codul fiscal, Titlul IX, punctul 52 alin.(1) si (2), prin sintagma valoarea de inventar a cladirii, in scopul determinarii impozitului pe cladiri, se intelege valoarea de intrare a cladirii in patrimoniu, inregistrata in contabilitatea proprietarului cladirii. Pentru cladirile construite de persoana juridica  aceasta este egala cu costul de productie.

La determinarea valorii de inventar a cladirii se are in vedere insumarea valorilor tuturor elementelor si instalatiilor functionale ale acesteia, cum sunt: terasele, scarile, ascensoarele, instalatiile de iluminat, instalatiile sanitare, instalatiile de incalzire, instalatiile de telecomunicatii prin fir si altele asemenea; aparatele individuale de climatizare nu fac parte din categoria elementelor si instalatiilor functionale ale cladirii.

Statia pentru producerea betonului este, de asemenea, un mijloc fix distinct. Costurile cu intretinerea si functionarea acesteia, atribuite direct constructiei, pot fi incluse in costul de productie al cladirii.

In ceea ce priveste calculul amortizarii, acesta se face incepand cu luna urmatoare celei in care mijlocul fix amortizabil se pune in functiune, potrivit prevederilor art. 24 alin. (11) din Codul fiscal.

---

     » Incadrare switch de mare valoare in Catalogul mjloacelor fixe 
     de Dana Hristu, 17-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea

     » Inlocuire piesa la un mijloc fix amortizat integral 
     de Otilia-Mihaela Roman, 12-Apr-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea

     » Monografie contabila inregistrare obiect de inventar si mijloc fix la un sindicat . Incadrare mijloc fix 
     de Mihaela Bodan , 29-Mar-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea

     » Amortizare mijloc fix neutilizat 
     de Ionut Jinga, 16-Mar-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea

     » Inlocuire piesa defecta la un mijloc fix - capitalizare sau cheltuiala a perioadei 
     de Otilia-Mihaela Roman, 15-Mar-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea