Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Antecontract. Cota redusa de TVA. Teren
valabil la 08 Dec 2014
Intrebare: Continuare intrebare din 20 oct 2014:
Aplicarea cotei reduse:
1.Este posibil ca o persoana care detine deja un teren (mai mare de 250 mp) teren cumparat cu cota TVA de 24 % sau primit mostenire donatie, o firma de constructii sa constriasca o casa apoi o vinde persoanei, independent de teren aplicand cota redusa de 5% (clientul nu a mai achizitionat cu cota redusa 5% pana acum).
2. In lege este formularea "Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare".
Etapele sunt: antecontract pe casa - incasare avans de la client, apoi clientul ia un credit de constructie de la banca, se factureaza pe etape de lucrari, tot ca avans si la final se face contractul de vz-cumparare, storno avans emitere factura finala. Momentul vanzarii se considera contractul sau antecontractul? La toate aceste etape, cota de TVA este cota redusa 5%?
3. Un teren de 500mp se imparte in 2 jumatati a 250 m Se face un antecontract pe casa si 2 contracte de vanzare - cumparare pe teren de 250 mp unul cu cota TVA 5% unul cu cota TVA 24%.
Daca antecontractul pe casa este cu TVA de 5%, se poate achizitiona inclusiv jumatate de teren tot cu 5% respectand conditiile legale dar si a doua jumatate de teren cu cota de tva 24%? Sau se considera 2 achizitii de teren si acolo TVA este de 24% ?
Aplicarea cotei reduse:
1.Este posibil ca o persoana care detine deja un teren (mai mare de 250 mp) teren cumparat cu cota TVA de 24 % sau primit mostenire donatie, o firma de constructii sa constriasca o casa apoi o vinde persoanei, independent de teren aplicand cota redusa de 5% (clientul nu a mai achizitionat cu cota redusa 5% pana acum).
2. In lege este formularea "Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare".
Etapele sunt: antecontract pe casa - incasare avans de la client, apoi clientul ia un credit de constructie de la banca, se factureaza pe etape de lucrari, tot ca avans si la final se face contractul de vz-cumparare, storno avans emitere factura finala. Momentul vanzarii se considera contractul sau antecontractul? La toate aceste etape, cota de TVA este cota redusa 5%?
3. Un teren de 500mp se imparte in 2 jumatati a 250 m Se face un antecontract pe casa si 2 contracte de vanzare - cumparare pe teren de 250 mp unul cu cota TVA 5% unul cu cota TVA 24%.
Daca antecontractul pe casa este cu TVA de 5%, se poate achizitiona inclusiv jumatate de teren tot cu 5% respectand conditiile legale dar si a doua jumatate de teren cu cota de tva 24%? Sau se considera 2 achizitii de teren si acolo TVA este de 24% ?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 dec 2014.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122692 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria ONG
14Ian2024
ONG. Vanzare carte
de
Vera Constantin
valabil la 14 Ian 2024
Intrebare: O asociatie nonprofit care se ocupa cu activitati de ingrijire zilnica copii vrea sa colaboreze cu o librarie pentru a publica, tipari si scoate la vanzare o carte scrisa de presedintele acesteia.Aceasta asociatie nonprofit poate incasa in contul acesteia banii din vanzarea cartilor? Poate de asemenea sa colaboreze cu libaria in vederea aspectelor enumerate mai sus? Ce documente ar fi ...
12Ian2024
Gradinita. Incasare sume pentru educatia timpurie
de
Vera Constantin
valabil la 12 Ian 2024
Intrebare: O gradinita privata este acreditata de catre Ministerul Educatiei. Va rugam, sa ne lamuriti in privinta acelei sume de 1.500 lei care se acorda parintilor angajati la societati comerciale pentru fiecare copil. Care este procedura practic? De unde ne putem incasa noi (gradinita) sumele respective: de la persoanele fizice (parintii) cu care avem contracte sau de la angajatorii acestora? Ce tipuri ...
24Apr2023
Vanzare imobil ong
de
Gabi Popescu
valabil la 24 Apr 2023
Intrebare: O ONG a achizitionat in anul 2015 un apartament de la o persoana fizica, pentru care a fost stabilita o durata de viata de 20 de ani si a fost amortizat lunar, liniar, la zi. In anul 2023 se doreste vanzarea acestui apartament la o valoare sub valoarea neta contabila. Incepand cu anul 2022, ONG este platitoare de TVA. Care sunt implicatiile fiscale pentru vanzarea acestui apartament: 1. ...
18Ian2023
Premii acordate sub valoarea impozabila
de
Dana Hristu
valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru premii de participare acordate in bani pentru sustinerea unui program cu obiceiuri de Craciun (in suma de 300 lei/persoana)?
06Dec2022
ONG. Incasare contravaloare servicii de ingrijire batrani
de
Elena Garofil
valabil la 06 Dec 2022
Intrebare: Un azil de batrani incaseaza contravaloarea serviciilor de ingrijire batrani de la apartinatori conform contractelor de servicii intre parti. Aceasta activitate este impozabila. Este activitate economica sau este scutita de impozit pe profit?
16Feb2022
Valoare teren luat in comodat
de
Anca Ivanov
valabil la 16 Feb 2022
Intrebare: Am incheiat un contract de comodat pentru un teren (pasune) in care comodantul nu poate preciza valoarea terenului si nici primaria (de care apartine terenul). Am primit o adeverinta de la primarie in care este specificata suprafata terenului si valoarea impozitului datorat pe un an de zile. Cum se poate determina valoarea acestui teren? Noi in situatia de fata nu il putem inregistra in ...
Un produs marca