Antecontract. Cota redusa de TVA. Teren
Aplicarea cotei reduse:
1.Este posibil ca o persoana care detine deja un teren (mai mare de 250 mp) teren cumparat cu cota TVA de 24 % sau primit mostenire donatie, o firma de constructii sa constriasca o casa apoi o vinde persoanei, independent de teren aplicand cota redusa de 5% (clientul nu a mai achizitionat cu cota redusa 5% pana acum).
2. In lege este formularea "Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare".
Etapele sunt: antecontract pe casa - incasare avans de la client, apoi clientul ia un credit de constructie de la banca, se factureaza pe etape de lucrari, tot ca avans si la final se face contractul de vz-cumparare, storno avans emitere factura finala. Momentul vanzarii se considera contractul sau antecontractul? La toate aceste etape, cota de TVA este cota redusa 5%?
3. Un teren de 500mp se imparte in 2 jumatati a 250 m Se face un antecontract pe casa si 2 contracte de vanzare - cumparare pe teren de 250 mp unul cu cota TVA 5% unul cu cota TVA 24%.
Daca antecontractul pe casa este cu TVA de 5%, se poate achizitiona inclusiv jumatate de teren tot cu 5% respectand conditiile legale dar si a doua jumatate de teren cu cota de tva 24%? Sau se considera 2 achizitii de teren si acolo TVA este de 24% ?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 08 dec 2014.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122692 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!