X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 23 Octombrie 2018
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Asociatiile de proprietari. Implicatiile Legii 196/2018

Gabi Popescu Raspuns oferit de
Gabi Popescu
Auditor financiar
valabil la 25 Sep 2018Conform legislatiei in vigoare!
Intrebare: Referitor la Legea 196/2018, respectiv noua lege a asociatiilor de proprietari cum trebuie tratate "taxele de boxe", respectiv taxele percepute de Asociatia de proprietari pentru folosirea de catre unii locatari ai asociatiei a spatiilor comune (in urma aprobarii acestei decizii in Adunarea Generala), fie ca aceste spatii reprezinta boxele blocului, fie ca sunt spatii comune ale unor etaje, ghene, spatii pe terasa, etc, din urmatoarele puncte de vedere:
1. art.70 din Legea 196/2018 defineste veniturile asociatiei ca fiind veniturile din exploatarea proprietatii comune;
2. articolele 87 si 88 din aceeasi lege definesc chiriile spatiilor comune ca fiind cheltuieli pe beneficiari ce se recupereaza in listele de plata.

Prin urmare cum trebuie tratate chiriile percepute locatarilor pentru utilizarea spatiilor comune de orice fel:
- Drept venituri, ce vor alimenta fondul de reparatii si pentru care, daca nu se vor cheltui strict pentru repararea si imbunatatirea proprietatii comune se vor considera conform Legii 227/2015 drept venituri impozabile pentru care Asociatia va datora impozit pe profit;
- Drept cheltuieli ce se vor recupera in listele de plata de la proprietari, caz in care acestea nu se vor lua in calculul eventualului impozit pe profit.
Daca raspunsul corect este primul, respectiv ca aceste chirii vor reprezenta venituri ale asociatiei, care ar fi acele chirii ale spatiilor comune ce s-ar putea incadra la articolele 87 si 88 in vederea recunoasterii drept cheltuieli in listele de plata?

Daca raspunsul corect este cel de-al doilea, respectiv ca aceste chirii se vor trata drept cheltuieli in listele de plata, ce chirii se incadreaza in definitia de la articolul 70 pentru a fi recunoscute drept venituri, respectiv pentru a fi incadrate la venituri din activitate economica de care va trebui tinut cont la calculul impozitului pe profit si eventual la calculul pragului de TVA?
Care este diferenta de tratament a unei chirii, astfel incat o data aceasta sa reprezinte cheltuiala si alta data sa reprezinte venit?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 67218 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Asociatiile de proprietari. Implicatiile Legii 196/2018

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Articole similare

03Aug2018

Legea 191/2018. Introducerea sistemelor moderne de plata

de Dana Hristu valabil la 03 Aug 2018
08Iul2018

Inregistrare sume evidentiate in centralizator

de Elena Garofil valabil la 08 Iul 2018
13Apr2018

Incasare in numerar pe teritoriul Spaniei. Legea 70/2015

de Dana Hristu valabil la 13 Apr 2018
30Nov2017

Evidenta contabila pentru asociatia de proprietari

de Dana Apostolescu valabil la 30 Nov 2017
x