X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 21 Iulie 2018
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Asociere in participatiune constructie bloc. Monografie contabila

Olguta Crevelescu Raspuns oferit de
Olguta Crevelescu
Expert Contabil
Intrebare: Societatea A are un contract de asociere cu o societatea B in scopul finalizarii unei investitii (bloc de locuinte 2 tronsoane din 4) in vederea vanzarii acestora catre clienti. Societatea A a inceput constructia din 2008 (cele 4 tronsoane). S-a ridicat pana la un anumit nivel dupa care, in anul 2010, a sistat investitia intrucat nu au mai existat fonduri suficiente. In anul 2016, societatea A a incheiat un contract de asociere cu societatea B prin care B se obliga sa realizeze restul de executat din investitie pentru 2 din cele 4 tronsoane.

Societatea A pune la dispozitia Asocierii investitia realizata pana atunci pe cele 2 tronsoane. La final, veniturile obtinute din vanzarea partamentelor vor fi repartizate conform procentelor indicate in contractul de asociere: 43% societatea A si 57% societatea B. Cheltuielile necesare pana la finalizarea investitiei vor fi realizate exclusiv 100% de societatea B. In Contractul de Asociere nu se precizeaza distinct cine este liderul Asocierii. Autorizatiile de constructie sunt pe numele societatii A care a inceput investitia. In sarcina societatii A cade obligatia de a inregistra in evidentele contabile receptia intregului imobil plus declararea acestuia la impozitele si taxele locale.

In data de 14.04.2018 a fost finalizata investitia cu proces-verbal de receptie. Obiectul asocierii este finalizarea investitiilor. Societatea A pune la dispozitie investitia in curs realizata: 2 tronsoane de bloc: 40 apartamente - 20 apartamente tronson - investitie la rosu. Asociatul B se obliga sa finalizeze investitia pe cheltuiala lui exclusiva. Procentele asocierii: 43% Societatea A si 57% Societatea B.

In data de 13.04.2018 a avut loc receptia lucrarii (cele 2 tronsoane).

Pana acum in contabilitatea societatii A:
Sold cont 231 = 6,5 milioane
- Societatea A, pana acum are inregistrat in contabilitate doar investitia din contul 231 in valoare de 6,5 milioane
- De asemenea, autorizatia de construire fiind pe numele societatii A, a inregistrat toate antecontractele de vanzare-cumparare catre client incheiate pana acum:
411 = 419 + 4427 si 5121 = 4111 incasarea de la client

Si, respectiv transmiterea catre Asociatul B pe baza de factura primita de la Asociatul B - partea sa procentuala (57%) din asociere:
409 + 4426 = 401
si 401_ analitic Asociat B = 5121

Contabilitatea asociatului B:
A inregistrat toata cheltuiala necesara pentru finalizarea investitiei.

Ajungand la momentul Receptiei (13.04.2018), cum se inregistreaza in contabilitate receptia intregului? Unde si in ce proportii se inregistreaza, avand in vedere ca, in vederea intabularii ea trebuie declarata la impozite si taxe in numele asociatului A? Cum se inregistreaza vanzarea apartamentelor si descarcarea de gestiune anterior transmiterii dreptului de proprietate asupra 57% din apartamente rezultate din investitie? Care sunt inregistrarile contabile ale investitiei? Se vor factura catre societatea B? Daca da, cum se inchide clientul? Cum preluam acum la receptie partea lui B de investitie, astfel incat sa pot sa receptionez intregul imobil in evidentele contabile?

Terenul pe care este amplasata investitia nu a facut obiectul asocierii. Acesta cum iese din evidentele contabile in momentul in care apartamentele vor fi vandute cu cota parte de teren aferenta, in baza carui document contabil si documente justificative atasate vor iesi aceste apartamente catre asociat? Restul de apartamente nevandute la finalul duratei asocierii se vor imparti tot conform acelorasi procente.

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 66106 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Asociere in participatiune constructie bloc. Monografie contabila

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Declaratia unica. Explicatii. Intrebari si raspunsuri

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Declaratia unica. Explicatii. Intrebari si raspunsuri"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Articole similare

21Iul2018

Monografie contabila privind marfurile la terti

de Dana Hristu valabil la 21 Iul 2018
18Iul2018

Inregistrare factura garantie

de Elena Garofil valabil la 18 Iul 2018
15Iul2018

Reducere comerciala acordata ulterior facturarii

de Dana Hristu valabil la 15 Iul 2018
27Iun2018

Organizare teambuilding. Tratament fiscal

de Daniel Crevelescu valabil la 27 Iun 2018
x