Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Avans in euro pentru apartament achizitionat. Regularizari
valabil la 03 Iul 2017
Intrebare: Societatea are drept activitate principala codul 5630 si a construit in anii 2015-2017 un bloc de locuinte pe un teren achizitionat in anul 2015. S-a vandut un apartament cu o valoare conform contractului de 70.000 euro (TVA 5% inclusa) (curs BNR la data de 29.06.2017) pentru care s-au incasat doua avansuri succesive de 45.000 euro conform antecontractului incheiat la notar de catre un client persoana fizica.
Operatiunile au fost:
- avans transa I (TVA 5% inclusa) in data de 06.02.2017 = 30.000 euro, curs BNR = 4,5156 leu/euro
4111 = 135.468,00 lei
419 = 129.017,14
4427 = 6.450,86
- avans transa II (TVA 5% inclusa) in data de 28.06.2017 = 15.000 euro, curs = 4,5630 leu/euro (baza - 65.185,71 lei, TVA - 3.259,29 lei)
4111 = 68.445,00 lei
419 = 65.185,71 lei
4427 = 3.259,29 lei
1.Este corecta regularizarea avansului si intocmirea facturii finale astfel - storno avans baza impozabila = - 194.202,85 lei si TVA 5% = - 9.710,15 lei?
2. Daca s-au contabilizat toate costurile in contul 231 in cei 2 ani cat a durat constructia blocului de locuinte cum este corect sa se faca receptia apartamentelor care se vor vinde?
Operatiunile au fost:
- avans transa I (TVA 5% inclusa) in data de 06.02.2017 = 30.000 euro, curs BNR = 4,5156 leu/euro
4111 = 135.468,00 lei
419 = 129.017,14
4427 = 6.450,86
- avans transa II (TVA 5% inclusa) in data de 28.06.2017 = 15.000 euro, curs = 4,5630 leu/euro (baza - 65.185,71 lei, TVA - 3.259,29 lei)
4111 = 68.445,00 lei
419 = 65.185,71 lei
4427 = 3.259,29 lei
1.Este corecta regularizarea avansului si intocmirea facturii finale astfel - storno avans baza impozabila = - 194.202,85 lei si TVA 5% = - 9.710,15 lei?
2. Daca s-au contabilizat toate costurile in contul 231 in cei 2 ani cat a durat constructia blocului de locuinte cum este corect sa se faca receptia apartamentelor care se vor vinde?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 03 iul 2017.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123025 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Baza de impozitare
20Feb2024
Cota de TVA la imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Feb 2024
Intrebare: Societatea vinde in anul 2024 imobile vechi, locuibile, unor persoane fizice. Ce cota de TVA va aplica in conditiile in care locuinta este sub 120 mp, respectiv 600.000 lei: in conditiile art. 291 alin. (2) lit. m sau in conditiile art. 291 alin. (3) lit. c. Sincer, nu identific diferenta dintre cele 2 articole prezentate mai sus si deci nu inteleg cand se aplica unul si cand celalalt.
21Nov2023
Aspecte fiscale Bolt
de
Anca Bilas
valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate este neplatitoare de TVA. Conform raportului lunar de pe platforma Bolt are urmatoarele date :- Bonusuri acordate de Bolt pentru soferi, in suma de 2.000 lei, - Bacsisul (chiar daca nu este reglementat legal) in suma de 500 lei, - Taxa de anulare in suma de 100 lei- Reduceri acordate clientilor, suportate de Bolt, in suma de 800 lei.Pentru toate aceste sume trebuie sa ...
11Nov2023
Obligatia inregistrarii in scopuri de TVA odata cu vanzarea unui activ accesoriu activitatii principale
de
Mihaela Corneanu
valabil la 11 Nov 2023
Intrebare: O societate cu servicii stomatologice are un apartament achizitionat prin credit. Dupa 1 an creditul a fost platiti integral prin creditarea firmei de catre actionar unic. Se doreste ca in contul creditarii sa se preia imobil de catre asociat, se face evaluarea de piata. Cum se va interpreta dpdv TVA, SRL-ul in fiecare an depaseste plafon TVA, primim notificare ANAF in acest sens, serviciile ...
06Sep2023
Regim fiscal TVA pentru vanzare apartament care nu mai este nou
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Sep 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si care are ca si obiect de activitate inchiriere bunuri imobile si vanzare-cumparare de bunuri imobile doreste sa vanda un apartament achizitionat in anul 1999 de la o persoana fizica si care a fost inchiriat pana acum. Vanzarea se va face catre o persoana fizica.Daca vanzarea se va face fara TVA, ajustarile TVA dedusa se vor face strict pentru deducerea TVA ...
11Aug2023
Regim fiscal pentru serviciul de intermediere in turism
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: O agentie de turism primeste de la parteneri externi UE si non-UE cu care colaboreaza un comision pe care ni-l cedeaza ulterior prestarii serviciului turistic. Comisionul se vede in platformele pe care facem rezervarile. Pentru acest comision noi emitem o factura catre furnizorii nostri in luna in care ni s-a acordat comisionul cu specificatia "comision cedat". Ce regim de tva ar trebui sa ...
03Apr2023
Regim fiscal TVA pentru despagubiri solicitate
de
Amelia Dumitras
valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: Pentru un prejudiciu cauzat societatii noastre de catre o alta societate comerciala se calculeaza un deviz de paguba de 1.000 lei (fara TVA). Pe baza unei polite de asigurare cu fransiza de 10%, societatea noastra recupereaza suma de 900 lei de la asigurator (fara TVA). Pentru diferenta de recuperat de 100 lei (partea de franciza), societatea noastra se indreapta catre societatea vinovata emitand ...
Un produs marca