Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Calcul impozit cladire. Implicatii fiscale
valabil la 12 Mai 2017
Intrebare: Societatea detine o cladire/spatiu comercial si o anexa magazie alipita cladirii principale. Cele doua cladiri au fost dobandite prin contracte de vanzare-cumparare diferite. Au fost facute reevaluari in 2006, 2009 si 2015. In anii 2006 si 2009 ambele cladiri au fost incluse la comun in acelasi raport de evaluare rezultand cate o valoare unica pentru ambele spatii. Asta intrucat se folosea metoda indicilor de inflatie si totodata valoarea reevaluata se referea la intregul sold al contului 212. Pana in 2015 nu am mai fost facute reevaluari.
Valoarea impozabila declarata in anii 2010-2015 a fost cea rezultata din reevaluarea din 2009. In anii 2010-2015 s-a achitat un impozit in cota de 1,5%. La reevaluarea din 31.12.2015 a fost omisa includerea anexei/magaziei in raportul de reevaluare intocmindu-se raport doar pentru cladirea/spatiu comercial. Asadar, in 2016 s-a platit impozit doar pentru cladirea principala spatiul comercial. In 2017, am depus doua declaratii fiscale, una pentru cladirea reevaluata 2015 si una pentru anexa/magazia care nu a mai/fost reevaluata din anul 2009. Pentru anexa am declarat valoarea impozabila rezultata din reevaluarea din 2009 conform raportului.
La Directia de taxe si impozite mi-au fost solicitate balantele pe ultimii 5 ani cu analitice pentru cele doua cladiri. Care este modalitatea de calcul al impozitului pentru anul 2017 pe cele doua cladiri? Se va recalcula impozitul pentru ambele cladiri si pentru anii anteriori?
Valoarea impozabila declarata in anii 2010-2015 a fost cea rezultata din reevaluarea din 2009. In anii 2010-2015 s-a achitat un impozit in cota de 1,5%. La reevaluarea din 31.12.2015 a fost omisa includerea anexei/magaziei in raportul de reevaluare intocmindu-se raport doar pentru cladirea/spatiu comercial. Asadar, in 2016 s-a platit impozit doar pentru cladirea principala spatiul comercial. In 2017, am depus doua declaratii fiscale, una pentru cladirea reevaluata 2015 si una pentru anexa/magazia care nu a mai/fost reevaluata din anul 2009. Pentru anexa am declarat valoarea impozabila rezultata din reevaluarea din 2009 conform raportului.
La Directia de taxe si impozite mi-au fost solicitate balantele pe ultimii 5 ani cu analitice pentru cele doua cladiri. Care este modalitatea de calcul al impozitului pentru anul 2017 pe cele doua cladiri? Se va recalcula impozitul pentru ambele cladiri si pentru anii anteriori?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 12 mai 2017.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123148 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Taxe si Impozite
13Apr2024
Implicatiile fiscale si de asigurari sociale ale veniturilor din dobanzi din titluri de stat
de
Liviu Sapunaru
valabil la 13 Apr 2024
Intrebare: In cursul anului 2022, o persoana fizica, salariata cu norma intreaga, a subscris prin programul Tezaur cu scadenta la un an, de mai multe ori, toate cumulate fiind, in suma de 435.200 lei.In cursul anului 2023 a incasat dobanda aferenta in suma de 33.407 lei. Sumele ajunse la maturitate in anul 2023 au fost din nou subscrise cu scadenta la un an in suma de 555.875 lei, ce vor ajunge la ...
21Apr2024
Angajarea unei firme de contabilitate pentru respectarea legislatiei fiscale in Romania
de
Liviu Sapunaru
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica cu dubla cetatenie, romana si americana, ce locuieste in SUA de 30 de ani, deschide o SRL in Romania, la care va fi unic asociat si administrator. Va tine cursuri de la locatia sa din SUA, deci practic nu va veni deloc in Romania. Firma functioneaza in Romania, cu sediul social la o firma de avocatura. Administratorul nu are CNP romanesc. Va rog sa imi spuneti daca are ...
05Apr2024
Impozitul pe veniturile microintreprinderilor. Cadrul normativ
de
Diana Popescu
valabil la 05 Apr 2024
Intrebare: Ca urmare a modificarilor legislative incepand cu 1 ianuarie 2024: 2 persoane fizice asociate cu 50% + 50% intr-o SRL platitoare de impozit pe profit si care au calitatea de administratori cu puteri depline fiecare sunt asociati si in alta SRL platitoare de impozit pe venitul microintreprinderilor in proportie de 95% + 5%, din care asociatul cu 95% este si administrator - codul CAEN al ...
19Feb2024
Factura servicii online
de
Gina Popescu
valabil la 19 Feb 2024
Intrebare: Platim online Spotify Stockolhm, iar in urma acestei plati primim o factura in care apare valoarea de 24 de lei = 20,17 lei + 3,83 lei TVA 19%. Pe factura nu apare numele companiei, nici codul fiscal - in ciuda diligentelor depuse pentru a modifica factura.1. Aceasta cheltuiala de 20,17 lei este deductibila?2. TVA de 3,83 lei este deductibila?3. Este cazul de impozit pe nerezidenti?
12Feb2024
Tratament fiscal stoc de marfa in cazul inchiderii unui PFA
de
Anca Bilas
valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O PFA care la 31.12.2023 are un stoc de 53.000 lei intentioneaza sa-l inchida.Ce poate face cu marfa din stoc si ce presupune ca declaratii si ca taxe de plata?
08Feb2024
Contributii si impozit pe venituri din arenda anul 2024
de
Anca Bilas
valabil la 08 Feb 2024
Intrebare: Suntem o societate care activeaza in domeniul agricol. Avem contracte de arenda teren agricol, incheiate cu persoane fizice.Care sunt modificarile legislative pentru anul 2024 privind impozitul pe venituri din arenda si contributia de asigurari sociale de sanatate aferente contractelor de arenda?
Un produs marca