Cladire in proprietate persoana fizica. Contract de comodat pentru folosire cladire de catre firma

Otilia-Mihaela Roman, valabil la 22-Dec-2011

Tags: taxe, impozite, codul fiscal, codul de procedura fiscala

Intrebare: O persoana fizica detine in propietate o cladire pe care a ridicat-o el insusi, cladirea fiind la rosu, neamenajata.
Aceeasi persoana fizica este asociat unic si administrator la o firma al carei obiect de activitate este comertul on line. Persoana fizica doreste sa faca un contract de comodat incheiat la un notar pe o perioada de 10 ani prin care firma la care el este administrator sa poata folosi de cladire pentru depozitare (2 etaje) sau inchiriere mai departe la alte firme, alte 2 etaje si pentru a inregistra pe firma toate cheltuielile cu amenajarea cladirii.
In acest caz as dori sa-mi spuneti daca contractul de comodat este cumva limitat la un numar de ani (sub 10 ani?) si este suficient sau trebuie contract de inchiriere?
Acest contract de comodat trebuie inregistrat la financiar?
Impozitul pe cladire ramane in continuare pe persoana fizica?
Cheltuielile cu amenajarea firmei vor fi trecute pe mijloc fix-amenajaree cladirii si vor fi amortizate pe perioada contractului,dar TVA-ul se poate deduce la momentul inregistrarii facturii in contabilitate?
Spatiile folosite in interesul firmei pt depozitare sunt pentru obtinerea de venituri,dar fiind un contract de comodat nu se va inregistra nici o factura de chrie, insa celelalte spatii care vor fi inchiriate la alte 2 firme se va factura: chirie conform contract cu TVA, pentru ca vom opta pentru inchirierea cu TVA.
Intrebarea mea este:
Este necesara ajustarea TVA-ului dedus la amenajare pentru spatiile folosite in interesul firmei la depozitare?
Suma de inchiriere la celelalte firme trebuie sa reflecte pretul zonei,sa zicem 8 euro+ tva sau se poate folosi si un pret mai mic de 3 euro+ tva care se va stipula in contractul de inchiriere?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii Portalcontabilitate.ro


Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Cladire in proprietate persoana fizica. Contract de comodat pentru folosire cladire de catre firma







     » Impozit pe mijlocul de transport ce face obiectul contractului de leasing financiar. Data declararii si termenul de plata 
     de Silviu Stoica, 14-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Impozitele si taxele locale

     » Spatiu inchiriat de la spitalul orasenesc. Taxa pe cladiri datorata de locatar 
     de Silviu Stoica, 07-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Impozitele si taxele locale

     » Reevaluare cladire. Determinarea amortizarii fiscale. Impozit cladiri 
     de Irina Dumitrescu, 23-Apr-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Impozitele si taxele locale

     » Cota de impozit pe cladiri. Hotel ce nu functioneaza tot timpul anului 
     de Silviu Stoica, 14-Mar-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Impozitele si taxele locale

     » Aplicare OG 30/2011 pentru impozite si taxe locale 
     de Silviu Stoica, 07-Mar-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Impozitele si taxele locale