X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 19 Decembrie 2018
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Consecintele fiscale ale conventiei de nulitate

Justinian Cucu Raspuns oferit de
Justinian Cucu
Jurist si expert in proceduri fiscale
Intrebare: In anul 2013 compania a vandut un imobil (compus din constructie+teren aferent) unor cumparatori persoane fizice.
In anul 2018 se constata nulitatea contractului de mai sus ca urmare a nerespectarii art. 4 alin. (4) din Legea 422/2001 (Monumentele istorice aflate in proprietate persoanelor fizice sau juridice de drept privat pot fi vandute numai in conditiile exercitarii dreptului de preemtiune al Statului roman). Constatarea nulitatii s-a facut prin acordul partilor, print-un act notarial in acest sens, act in care se mentioneaza refacerea ulterioara (dupa obtinerea preemtiunii) a contractului de vanzare-cumparare.
1. Avand in vedere obligatia de a reinregistra la impozite locale imobilul, pentru obtinerea unui nou certificat fiscal necesar refacerii vanzarii cum va interpreta organul fiscal local? Va calcula impozite, impozite cu cota majorata si majorari de intarziere pentru perioada 2013-2018?
2. In situatia in care imobilul a fost supus inchirierii (de catre proprietarii cumparatori) aceasta activitate economica ar putea fi reinterpretata strict din cauza acestei anulari?
3. Refacerea vanzarii ar trebui tratata ca o vanzare separata, adica ar fi indicata o reevaluare si o vanzare la valoarea de piata dintr-un raport de evaluare (fiind si parti afiliate)?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 68218 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Consecintele fiscale ale conventiei de nulitate

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Cheltuieli deductibile si nedeductibile. Studii de caz"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Articole similare

08Dec2018

Evaluare cladire impozite locale

de Elena Ionescu valabil la 08 Dec 2018
09Nov2018

Modernizari imobil dat in chirie

de Elena Ionescu valabil la 09 Nov 2018
31Oct2018

Baza de calcul impozit pe spectacole

de Elena Ionescu valabil la 31 Oct 2018
09Sep2018

Raport de evaluare. Inregistrarea in evidenta contabila

de Elena Garofil valabil la 09 Sep 2018
27Iul2018

Construirea de spatii publicitare tip totem

de Elena Ionescu valabil la 27 Iul 2018
x