Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Consolidare imobile in vederea inchirierii. Tratament contabil si fiscal
valabil la 17 Oct 2017
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate inchirierea de imobile (CAEN 6820). A achizitionat 3 apartamente in Centrul istoric. Apartamentele au fost achizitionate fara TVA de la persoane fizice. Din cauza starii avansate de degradare, acestea nu au putut fi inchiriate. Acestea au fost achizitionate cu scopul de consolidare, remodelare si extindere cladire. Starea avansata de degradare a acestora nu a permis inchirierea lor.
Ca urmare a lucrarilor de consolidare, remodelare si extindere etaj executate in baza autorizatiei de construire, investitia in curs a fost finalizata prin incheierea unui proces-verbal de finalizare a lucrarilor, la valoarea noii investitii. La DITL, in locul celor 3 apartamente s-au inregistrat un spatiu comercial si 7 garsoniere, cu valoarea totala a noii investitii realizate conform autorizatiei de constructie.
Achizitionarea celor 3 apartamente a fost facuta in vederea desfasurarii activitatii economice, fiind practic demolate si reconstruite deoarece nu satisfaceau cerintele de siguranta, fiind facuta in plus si extindere de etaj. Trebuie casate cele 3 apartamente? La finalizarea investitiei, toate spatiile au fost inchiriate. Cum este considerata cheltuiala cu scoaterea din functiune a acestora? Este o cheltuiala deductibila, fiind in scopul desfasurarii activitatii economice?
Ca urmare a lucrarilor de consolidare, remodelare si extindere etaj executate in baza autorizatiei de construire, investitia in curs a fost finalizata prin incheierea unui proces-verbal de finalizare a lucrarilor, la valoarea noii investitii. La DITL, in locul celor 3 apartamente s-au inregistrat un spatiu comercial si 7 garsoniere, cu valoarea totala a noii investitii realizate conform autorizatiei de constructie.
Achizitionarea celor 3 apartamente a fost facuta in vederea desfasurarii activitatii economice, fiind practic demolate si reconstruite deoarece nu satisfaceau cerintele de siguranta, fiind facuta in plus si extindere de etaj. Trebuie casate cele 3 apartamente? La finalizarea investitiei, toate spatiile au fost inchiriate. Cum este considerata cheltuiala cu scoaterea din functiune a acestora? Este o cheltuiala deductibila, fiind in scopul desfasurarii activitatii economice?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 17 oct 2017.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123016 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe profit
22Apr2024
Deductibilitate cheltuieli cu energia electrica in cazul unui spatiu inchiriat in regim de scutire
de
Anca Bilas
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: O firma cu activitate principala vanzare combustibil auto, pe langa statia de carburant detine o alta cladire pe care a inchiriat-o in regim fara TVA. Firma nu aplica prorata, ci facturile de energie, gaz aferente spatiului inchiriat se prind in jurnal de cumparari separat si TVA aferenta este nedeductibila. Luna urmatoare se refactureaza firmei chiriase aceste utilitati si se ...
21Apr2024
Acordare ajutor copii. Cheltuieli sociale
de
Vera Constantin
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra acorda un sprijin in valoare de 250 lei/luna unui angajat pentru cei trei copiii ai sai pana la implinirea varstei de 16 ani, in acest moment copii avand 10, 8 si respectiv 4 ani.Putem trata aceasta suma ca si bursa sociala? Ce documente intocmim? Care este monografia contabila? Care sunt implicatiile fiscale la calculul impozitului pe profit?
14Apr2024
Scoatere din gestiune a stocului de marfa expirata si deteriorata
de
Stan Cosmina
valabil la 14 Apr 2024
Intrebare: Avem o SRL platitoare de tva si impozit pe profit, care are pe stoc marfa expirata si deteriorata in valoare de 50.000 RON. Se doreste scoaterea din evidenta a marfii expirate si a celei deteriorate si vrem sa stim in ce conditii se poate face scoaterea din gestiune si ce implicatii sunt din punctul de vedere al tva si deductibilitatii cheltuielilor.
15Apr2024
Platforma beneficii salariale pentru angajati
de
Mihaela Corneanu
valabil la 15 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra acorda salariatilor sai un buget de beneficii flexibile incarcat pe o platforma online de unde salariatii isi pot comanda ce isi doresc: tichete de masa, de vacanta, culturale, vouchere de cumparaturi etc. Bugetul este acelasi pentru toti salariatii, se proportioneaza cu timpul lucrat in luna si se incadreaza in limita de 30% din venit brut al salariatilor. Toate achizitiile de ...
20Apr2024
Redirectionare prin F177 in 2024
de
Anca Bilas
valabil la 20 Apr 2024
Intrebare: O SRL are la finalul anului 2023 in declaratia de impozit pe profit urmatoarele sume:- rd. 41.1, suma de 962.884 lei- rd. 42 credit fiscal, suma de 23.936 lei- rd. 42 sponsorizare, rd. 81.000 lei- rd. 46, reducere conform OUG 153/2000, 128.692 lei- rd. 47, impozit pe profit anual, suma de 729.256 lei.Care este suma pe care o poate redistribui in anul 2024? Am depus 2 declaratii 177 ...
18Apr2024
Tratamentul fiscal al cheltuielilor cu utilitatile in cazul contractului de comodat fara specificarea suprafetei utilizate
de
Liviu Sapunaru
valabil la 18 Apr 2024
Intrebare: O persoana juridica isi desfasoara activitatea intr-un spatiu aflat in proprietatea unei persoane fizice, in baza unui contract de comodat. In folosinta persoanei jurdice se afla doar o parte din imobil, iar in contractul de comodat nu este mentionata suprafata pe care o foloseste firma. Persoana juridica inregistreaza in contabilitate cheltuieli cu energia electrica in baza facturilor emise de ...
Un produs marca