X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Portal actualizat la 24 Noiembrie 2017
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Diferente intre servicii de cazare turistica si servicii de inchiriere bun imobil

Georgeta Serban Matei Raspuns oferit de
Georgeta Serban Matei
Consultant fiscal si expert contabil
valabil la 15 Dec 2016
Intrebare: Referiror la intrebarea:
O societate X a achizitionat un apartament cu taxare inversa de la persoana juridica. Modalitatea de plata a fost o parte cu contributia societatii si o parte cu credit de investitii. Societatea X doreste sa inchirieze apartamentul. Inchirierea se face cu ajutorul unui site. Societatea X incaseaza valoarea chirie. Societate X va depune notificare la ANAF cu privire la colectarea TVA din chirii.

Societatea X trebuie sa declare punct de lucru avand in vedere ca obtine venituri din chirii eventual hotarerea AGA? Apartamentul se afla intr-un judet diferit de cel al punctului social. Cu ce cota de TVA factureaza chiria? Unde declara ca obtine venituri din chirii daca nu declara punct de lucru?

Apartamentul se poate inchiria si prin intermediul site-ului cat si direct catre persoane fizice (rezidente sau nerizidente). Cu ce cota de TVA facturez daca rezervarea se face in regim hotelier? Trebuie sa depun o alta declaratie suplimentara la taxe locale, etc?

Completare 1:
Facturez cu 20% TVA indiferent daca inchiriez catre persoane fizice sau juridice. Trebuie sa declar punct de lucru pentru ca obtin venituri. Cand inchiriez direct catre persoana fizica sau juridica se cunoaste procedura. Incasez in contul de lei contravaloare unei chirii , incasarea o am de la Airbnb. Catre cine facturez chiria, cu ce cota de TVA si cum declar in 394? Airbnb este un site precum booking iar acesta intermediaza si isi opreste un comision de 3% si vireaza restul. Facturez chiria?

Completare 2:
Societatea X a achizitionat un apartament de la o persoane juridica cu taxare inversa. Acesta este achitat pintr-un credit bancar. Persoana fizica inchiriaza imobilul si incaseaza direct banii de la site-ul imobiliar. Aceasta operatiuni intra in sfera scutirii de TVA? Societatea X inregistreaza prin articolul 5121 = 706 suma incasata in extras in cazul acesta se mai emite factura? Daca inchiriaza direct, adica incaseaza in cont de la beneficiar atunci factureaza cu TVA 20%?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 61747 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Diferente intre servicii de cazare turistica si servicii de inchiriere bun imobil

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Totul despre anularea si redobandirea codului de inregistrare in scopuri de TVA

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Totul despre anularea si redobandirea codului de inregistrare in scopuri de TVA"!

Da, doresc sa ma abonez si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

x