Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Diferente intre servicii de cazare turistica si servicii de inchiriere bun imobil
valabil la 15 Dec 2016
Intrebare: Referiror la intrebarea:
O societate X a achizitionat un apartament cu taxare inversa de la persoana juridica. Modalitatea de plata a fost o parte cu contributia societatii si o parte cu credit de investitii. Societatea X doreste sa inchirieze apartamentul. Inchirierea se face cu ajutorul unui site. Societatea X incaseaza valoarea chirie. Societate X va depune notificare la ANAF cu privire la colectarea TVA din chirii.
Societatea X trebuie sa declare punct de lucru avand in vedere ca obtine venituri din chirii eventual hotarerea AGA? Apartamentul se afla intr-un judet diferit de cel al punctului social. Cu ce cota de TVA factureaza chiria? Unde declara ca obtine venituri din chirii daca nu declara punct de lucru?
Apartamentul se poate inchiria si prin intermediul site-ului cat si direct catre persoane fizice (rezidente sau nerizidente). Cu ce cota de TVA facturez daca rezervarea se face in regim hotelier? Trebuie sa depun o alta declaratie suplimentara la taxe locale, etc?
Completare 1:
Facturez cu 20% TVA indiferent daca inchiriez catre persoane fizice sau juridice. Trebuie sa declar punct de lucru pentru ca obtin venituri. Cand inchiriez direct catre persoana fizica sau juridica se cunoaste procedura. Incasez in contul de lei contravaloare unei chirii , incasarea o am de la Airbnb. Catre cine facturez chiria, cu ce cota de TVA si cum declar in 394? Airbnb este un site precum booking iar acesta intermediaza si isi opreste un comision de 3% si vireaza restul. Facturez chiria?
Completare 2:
Societatea X a achizitionat un apartament de la o persoane juridica cu taxare inversa. Acesta este achitat pintr-un credit bancar. Persoana fizica inchiriaza imobilul si incaseaza direct banii de la site-ul imobiliar. Aceasta operatiuni intra in sfera scutirii de TVA? Societatea X inregistreaza prin articolul 5121 = 706 suma incasata in extras in cazul acesta se mai emite factura? Daca inchiriaza direct, adica incaseaza in cont de la beneficiar atunci factureaza cu TVA 20%?
O societate X a achizitionat un apartament cu taxare inversa de la persoana juridica. Modalitatea de plata a fost o parte cu contributia societatii si o parte cu credit de investitii. Societatea X doreste sa inchirieze apartamentul. Inchirierea se face cu ajutorul unui site. Societatea X incaseaza valoarea chirie. Societate X va depune notificare la ANAF cu privire la colectarea TVA din chirii.
Societatea X trebuie sa declare punct de lucru avand in vedere ca obtine venituri din chirii eventual hotarerea AGA? Apartamentul se afla intr-un judet diferit de cel al punctului social. Cu ce cota de TVA factureaza chiria? Unde declara ca obtine venituri din chirii daca nu declara punct de lucru?
Apartamentul se poate inchiria si prin intermediul site-ului cat si direct catre persoane fizice (rezidente sau nerizidente). Cu ce cota de TVA facturez daca rezervarea se face in regim hotelier? Trebuie sa depun o alta declaratie suplimentara la taxe locale, etc?
Completare 1:
Facturez cu 20% TVA indiferent daca inchiriez catre persoane fizice sau juridice. Trebuie sa declar punct de lucru pentru ca obtin venituri. Cand inchiriez direct catre persoana fizica sau juridica se cunoaste procedura. Incasez in contul de lei contravaloare unei chirii , incasarea o am de la Airbnb. Catre cine facturez chiria, cu ce cota de TVA si cum declar in 394? Airbnb este un site precum booking iar acesta intermediaza si isi opreste un comision de 3% si vireaza restul. Facturez chiria?
Completare 2:
Societatea X a achizitionat un apartament de la o persoane juridica cu taxare inversa. Acesta este achitat pintr-un credit bancar. Persoana fizica inchiriaza imobilul si incaseaza direct banii de la site-ul imobiliar. Aceasta operatiuni intra in sfera scutirii de TVA? Societatea X inregistreaza prin articolul 5121 = 706 suma incasata in extras in cazul acesta se mai emite factura? Daca inchiriaza direct, adica incaseaza in cont de la beneficiar atunci factureaza cu TVA 20%?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 15 dec 2016.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123098 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria TVA
24Apr2024
Proceduri de completare a declaratiilor fiscale D300, D390 si D394
de
Liviu Sapunaru
valabil la 24 Apr 2024
Intrebare: Cum se completeaza D300 si D390 si D394 in cazul unei societati non-UE inregistrata in Romania prin reprezentant fiscal? Trebuie trecut undeva datele reprezentantului fiscal?
23Apr2024
Proceduri fiscale pentru corectarea taxarii inverse si a erorilor in facturare
de
Liviu Sapunaru
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva emite factura cu taxare inversa catre un client care la data facturarii nu este platitoare de tva si nu se verifica acest lucru, iar incasarea se face cu bon fiscal. Clientul a mentionat ca a fost inactiv fiscal si s-a anulat codul din oficiu, dar a facut formalitatile necesare si ca este platitoare de tva la trimestru. In registrul persoanelor impozabile clientul ...
21Apr2024
Perioada fiscala
de
Gabi Popescu
valabil la 21 Apr 2024
Intrebare: In cazul unei microintreprinderi care se inregistreaza in scopuri de TVA prin depasirea plafonului de 300.000 lei incepand cu luna august 2023, s-a depus declaratia de mentiuni 700 si s-a declarat perioada fiscala a TVA luna calendaristica. Incepand cu luna august si pana la 31.12.2023 obtine o cifra de afaceri de 265.000 lei. Cifra de afaceri pentru tot anul 2023 este de 600.000 lei, iar in anul ...
17Apr2024
Achizitie intracomunitara din Polonia. Inregistrare in scopuri de TVA prin reprezentant fiscal in Olanda
de
Gina Popescu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate platitoare de TVA in Romania realizeaza urmatoarele operatiuni:1. Achizitioneaza marfa de la o societate inregistrata in scopuri de TVA in Polonia, dar cu livrarea efectiva in Olanda (intr-un depozit pe care societatea din Romania il are inchiriat in Olanda).2. Dupa 8 luni de la achizitia marfii, societatea din Romania vinde marfa depozitata in Olanda (cea achizitionata anterior) ...
17Apr2024
Refacturare utilitati
de
Gina Popescu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: O societate X platitoare de TVA detine o pensiune pe care o inchiriaza unei alte societati Y platitoare de TVA. Societatea X are o parte din utilitati pe firma, iar o parte pe persoana fizica. X refactureaza utilitatile catre Y. In cazul utilitatilor care vin pe firma, refacturarea se face la pretul din factura de utilitati cu tva aferenta. In situatia in care se refactureaza utilitatile ...
11Apr2024
Acordare bonus un plin de combustbil la vanzarea unui autoturism
de
Bajan Camelia
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: Societatea noastra vine masini si doreste sa ofere cate un plin de combustibil cadou la achizitia unei masini.Care este monografia pentru factura de combustibil primita pentru aceste alimentari si ce implicatii fiscale avem?
Un produs marca