Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Faptul generator in cazul livrarii aparamentelor nefinalizate
valabil la 16 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de impozit pe profit si TVA (la incasare), desfasoara activitate de constructii case (dezvoltator). Vanzarile sunt in mare parte prin programul Pprima casa. Avem urmatoarea situatie:
1. se contracteaza vanzarea imobillui inainte de finalizare,cu contract de vanzare-cumparare intocmit la notariat - avans 100%;
2. se intocmeste un proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor de catre o comisie formata de reprezentanti ai Primariei locale avand ca scop intabularea pe numele proprietarului dar lucrarile sunt efectuate in proportie de maximum 50% (casa la rosu).
3. la finalizarea lucrarii se intocmeste un proces-verbal de predare-primire final a constructiei intre dezvoltator si beneficiar atunci fiind finalizat si devizul de lucrari (casa la cheie).
4. pe contractele de vanzare-cumparare nu se mentioneaza ca suma ar fi avans.
Cand intervine faptul generator (art.. 281 alin. (1) din Codul fiscal) - la data primului proces-verbal sau a data celui final atunci cand este transferata in totalitate constructia? Cand se intocmeste factura? Ce alte implicatii fiscale sunt?
1. se contracteaza vanzarea imobillui inainte de finalizare,cu contract de vanzare-cumparare intocmit la notariat - avans 100%;
2. se intocmeste un proces-verbal de receptie la terminarea lucrarilor de catre o comisie formata de reprezentanti ai Primariei locale avand ca scop intabularea pe numele proprietarului dar lucrarile sunt efectuate in proportie de maximum 50% (casa la rosu).
3. la finalizarea lucrarii se intocmeste un proces-verbal de predare-primire final a constructiei intre dezvoltator si beneficiar atunci fiind finalizat si devizul de lucrari (casa la cheie).
4. pe contractele de vanzare-cumparare nu se mentioneaza ca suma ar fi avans.
Cand intervine faptul generator (art.. 281 alin. (1) din Codul fiscal) - la data primului proces-verbal sau a data celui final atunci cand este transferata in totalitate constructia? Cand se intocmeste factura? Ce alte implicatii fiscale sunt?
• Tip societate: S.R.L.
• Numar de angajati: 1-10 angajati
• Platitoare TVA: Da
• Cod CAEN: constructii
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 16 feb 2017.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 122849 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Exigibilitatea si faptul generator
06Oct2023
Livrare locuinte ca parte a politicii sociale. Cota de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O companie a achizitionat o constructie veche pe care o renoveaza si recompartimenteaza astfel incat sa obtina mai multe garsoniere care se incadreaza la conditiile de locuinte sociale. Valoarea investitiilor efectuate depasesc cu aproximativ 100% pretul de achizitie. Care va fi cota de TVA care se va aplica la vanzarea apartamentelor?
05Oct2023
Tratament contabil si fiscal factura de reducere comerciala
de
Anca Bilas
valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: Care este cadrul legal contabil si fiscal in situatia in care o firma primeste o factura de discount la finele anului dupa ce facturile cu pesticide din martie ale aceluias an au fost achitate catre furnizor, aceasta tva de la factura de discount 4426 cu semnul minus din factura de discount devine tva de plata si se preia in decontul de tva ca fiind de plata la termenul fiscal lunat sau ...
25Sep2023
Depasire plafon de 100.000 de euro in timpul anului. Perioada fiscala pentru TVA
de
Dana Hristu
valabil la 25 Sep 2023
Intrebare: O microintreprindere a depasit cifra de afaceri de 100.000 euro in trimestrul 2 2023.Care sunt pasii de urmat in conditiile in care trebuia sa trec la TVA lunar si nu am facut nici un demers?
30Iun2023
Exigibilitate TVA. Faptul generator
de
Elena Garofil
valabil la 30 Iun 2023
Intrebare: A - societate comerciala, platitoare de TVA, sediul in Romania - producatoare de materiale;B - societate din UE impozabila care s-a inregistrat din punctul de vedere al TVA in Romania pentru operatiuni pe teritoriul Romaniei care ii dau drept de deducere a taxei.In luna mai A livreaza din Romania marfa catre B tot in Romania. In luna mai 2023 societate B inca nu avea cui valid de TVA fiind ...
24Nov2022
Regim fiscal TVA pentru servicii de transport bunuri. Beneficiar din Ucraina
de
Amelia Dumitras
valabil la 24 Nov 2022
Intrebare: Firma de transport din Romania efectueaza curse externe pentru un client din Ucraina. Care este regimul TVA pentru aceste operatiuni? Care este regimul achizitiilor (carburanti, taxe de drum, piese de schimb) din Ucraina? Sunt deductibile? Trebuie autorizare speciala pentru TVA (firma este platitoare de TVA in Romania) pentru aceste prestari de servicii? Ce declaratii se intocmesc pentru aceasta ...
30Aug2022
Data faptului generator si termenul de emitere al facturii pentru prestari servicii
de
Amelia Dumitras
valabil la 30 Aug 2022
Intrebare: Avem de emis o factura de prestari servicii constructii pe baza unei situatii de lucrari care are data de 15.07.2022. Factura se doreste a se emite cu 01.08.2022.Este corect din punctul de vedere al colectarii tva sa se emita pana pe 15 a lunii urmatoare? Impozitul pe profit, fiind in cadrul aceluiasi trimestru, nu este afectat.
Un produs marca