Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Finantari. Avans pentru construire bun imobil

valabil la 20 Iun 2017
Amelia Dumitras Raspuns oferit de
Amelia Dumitras

Consultant fiscal

Intrebare: Firma X din Italia infiinteaza o sucursala XS in Romania care are ca obiect principal de activitate lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, cod CAEN 4120. Sucursala este inregistrata in Romania ca platitoare de impozit pe profit si TVA. Firma X a concesionat prin licitatie internationala in regie proprie cu Primaria (P) o suprafata in vederea construirii unui ansamblu de vile. Firma X, conform contractului de concesiune, urmeaza sa realizeze lucrarile de urbanistica si infrastructura pe cheltuiala Primariei. Primaria nu achita sumele aferente lucrarilor executate pentru urbanistica si infrastructura fiind actionata in instanta urmare hotararii judecatoresti. Primaria este obligata la plata tuturor cheltuielilor efectuate de firma X esalonat pe o perioada de cativa ani. Firma X cesioneaza drepturile litigioase firmei Y din Romania. Firma X ramane fara resurse financiare pentru a continua finalizarea ansamblului de vile.

Firma Y are ca obiect principal de activitate lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, cod CAEN 4120. Firma Y a incheiat in data de 15.10.2015 contractul de finantare cu firma X

In Contractul de finantare incheiat in data de 15.10.2015 se specifica:

- la art. 1: Firma X intentioneaza finalizarea lucrarilor aferente programului de dezvoltare edilitar urbana ... in curs de executie construite. Firma Y doreste achizitionarea unor vile sisau a creditelor viitoare pe care Firma X le va detine impotriva Primariei.

- la art. 2: Avand in vedere intentia partilor de a vinde respectiv a cumpara dar si impasul financiar in care se regaseste firma X partile agreaza finantarea de firma Y a firmei X in scopul continuarii lucrarilor aferente Programului de Dezvoltare edilitar Urbana .

- la art. 3: Firma Y este de acord sa finanteze firma X cu suma de pana la 1.000.000 euro pentru finalizarea lucrarilor anterior mentionate.

Pentru suma care se va finanta se va aplica o dobanda conform comunicatului BNR in baza OG 13/2011. Dobanda se va calcula si inregistra la finele contractului in functie de sumele utilizate efectiv.

- la art. 4: Firma X se obliga ca pana la data de 30.10.2016:

a) sa restituie imprumutul acordat;

b) sa utilizeze sumele de bani potrivit prezentei si intelegerii partilor;

c ) se obliga sa sa puna la dispozitia firma Y cu titlu de garantie doua vile tip A ulterior finalizarii integrale a acestora.

- la art. 8: In cazul in care firma X nu va restitui sumele catre firma Y, in temeiul prevazut in prezentul contract, recunoaste dreptul firma Y de a intra in posesia si proprietatea a doua vile tip A prin orice modaliate ce va fi agreata de ambele parti.

- la art. 10: Prezentul Contract este guvernat de legea romana se completeaza cu dispozittile de drept comun in materie si, in caz de litigiu, este supus jurisdictiei romane.

- Prin Actul Aditional nr. 1 din 15.03.2016 la Contractul de finantare din 15.10.2016, partile de comun acord au hotarat majorarea finantarii cu 2.000.000 euro, pana in limita sumei de 3.000.000 euro si modificarea termenului de restituire a imprumutului pana la data de 30.06.2017.

In Contractul de finantare incheiat in data de 15.10.2015 intre firma Y si firma X nu este stipulata modalitatea de restituire a sumelor finantate. In fapt, firma Y efectueaza din contul sau bancar plati in numele sucursala XS reprezentand plata furnizori, salarii si redevente nu vireaza sumele nici in contul firmei X, nici in contul sucursalei XS. In Contractul de finantare incheiat in data de 15.10.2015 nu este stipulat ca firma Y va efectua plati in numele sucursalei XS. Firma Y nu are trecut in obiectul de activitate efectuarea de activitati de creditare, nu s-a putut stabili ca acest imprumut este intamplator, neregulat si ocazional. Sursa de finantare a firmei Y avand in vedere ca in anii fiscali 2015 si 2016 inregistreaza pierdere provine din finantare externa de la asociati in baza contractului de imprumut inregistrat la BNR si din incasarea drepturilor litigioase ale creditoarei Firmei X de la debitoarea Primarie.

In luna ... sucursala XS emite catre firma Y facturi reprezentand "Avans client - contravaloare avans lucrari constructii montaj 1 vila TIP A, A5A", "Avans client - contravaloare avans lucrari constructii montaj 1 vila TIP A, A5B", "Prestari servicii - lucrari constructii montaj alt tip de vila" si "spatiu comercial", avansurile reprezinta in fapt lucrarile de constructii montaj la cele doua vile care urmeaza sa fie achizitionate de la sucursala XS iar vilele sunt puse drept garantie la contractul de finantare in caz de neexecutare. Prin suma in lei din facturile de mai sus se diminueaza din imprumutul acordat catre firma X.

Sumele reprezinta in fapt un avans "mascat" sau este un contract de finantare intre firma din Romania si firma din Italia?

Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 0 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 4120

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 20 iun 2017.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 121467 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria TVA

27Mar2024

Achizitie de bunuri de la un furnizor intracomunitar cu livrare din China. Tratament TVA si declaratii fiscale

de Carmen Adomnoaei valabil la 27 Mar 2024
TVA
Intrebare: Achizitie marfa de la Furnizor din Belgia - cod valid TVA in VIES. Marfa intra in RO direct de la producatorul de marfa sub alta denumire si anume denumirea firmei din China. Pe declaratia vamala de import la casuta nr. 2. Expeditor este inscris furnizorul din China. Bunurile raman pe teritoriul Romaniei. Asadar am urmatoarea documentatie de la vama: DVI ii cu firma din China, factura de marfa ...
24Mar2024

Furnizor din UE. Marfa din China

de Elena Garofil valabil la 24 Mar 2024
TVA
Intrebare: Achizitie marfa de la furnizor din Italia - cod valid TVA in VIES. Marfa intra in RO direct de la producatorul de marfa din China. Pe declaratia vamala de import la casuta nr. 2. Expeditor este inscris furnizorul din Italia. Bunurile raman pe teritoriul Romaniei. Se platesc TVA si taxe vamale in RO la momentul intocmirii DVI. Este aceasta tranzactie un import sau o achizitie intracomunitara ...
13Mar2024

Valoare despagubiri bunuri asigurate. Tratament contabil si fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 13 Mar 2024
TVA
Intrebare: O firma de asigurari cu care D Distribution SA a incheiat contract ne despagubeste cu suma datorata de client, exceptand TVA.Cum contabilizam suma ramasa in soldul clientului (TVA) dupa incasarea despagubirii de la firma de asigurari?
20Ian2024

Livrari de bunuri catre spitale. Regimul TVA incepand cu 01.01.2024

de Ionut Jinga valabil la 20 Ian 2024
TVA
Intrebare: O firma a livrat catre spitale bunuri destinate utilizarii in domeniul ingrijirilor de sanatate, care au intrat sub incidenta legii 88/2023 si a HG 653/04.08.2023. Facturile au fost intocmite fara TVA in perioada iunie - decembrie 2023, spitalele au emis declaratie pe proprie raspundere pentru aplicarea scutirii de TVA conform art. 294 alin. 5 lit. a si b. Mentionez ca toate bunurile livrate ...
10Ian2024

Regim fiscal TVA pentru facturare servicii de transport si taxe fitosanitare aferente bunurilor tranportate

de Amelia Dumitras valabil la 10 Ian 2024
TVA
Intrebare: 1. O casa de expeditie factureaza catre alta casa de expeditie un transport Romania-Serbia (marfa porumb). In Serbia se achita o taxa fitosanitara de 100 euro. Cum facturam transportul, respectiv aceste taxe?2. O casa de expeditie factureaza catre alta casa de expeditie un transport Serbia-Romania (marfa porumb). In Romania se achita o taxa fitosanitara de 50 euro. Cum facturam transportul, ...
18Dec2023

Achizitii intracomunitare de bunuri efectuate online. Facturi primite cu TVA 19%

de Carmen Adomnoaei valabil la 18 Dec 2023
TVA
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de tva achizitioneaza online produse de la un furnizor din UE stabilit in Slovenia, dar inregistrat in scopuri de tva in Portugalia. Factura este intocmita cu cota de tva 19%, pe factura se specifica faptul ca marfa se livreaza din Slovenia.Chiar daca furnizorul trateaza societatea din Romania ca o persoana neimpozabila, ne aflam in situatia ...
x