PortalContabilitate.ro
Consultanta specializata
pentru CONTABILI
Cauta articol   Tip articol
 Domeniu Camp

...sau foloseste motorul de cautare avansata
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
Legislatia UE: Prin autentificare, sunt de acord cu faptul ca site-ul PortalContabilitate.ro poate seta module cookie in browserul meu.
Username:
Parola:
Tine-ma minte
 

Mareste font Micsoreaza font Font default


Finantari. Avans pentru construire bun imobil

Amelia Dumitras, valabil la 20-Iun-2017

Tags: bunuri imobile, avansuri, garantii, finantari

Intrebare: Firma X din Italia infiinteaza o sucursala XS in Romania care are ca obiect principal de activitate lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, cod CAEN 4120. Sucursala este inregistrata in Romania ca platitoare de impozit pe profit si TVA. Firma X a concesionat prin licitatie internationala in regie proprie cu Primaria (P) o suprafata in vederea construirii unui ansamblu de vile. Firma X, conform contractului de concesiune, urmeaza sa realizeze lucrarile de urbanistica si infrastructura pe cheltuiala Primariei. Primaria nu achita sumele aferente lucrarilor executate pentru urbanistica si infrastructura fiind actionata in instanta urmare hotararii judecatoresti. Primaria este obligata la plata tuturor cheltuielilor efectuate de firma X esalonat pe o perioada de cativa ani. Firma X cesioneaza drepturile litigioase firmei Y din Romania. Firma X ramane fara resurse financiare pentru a continua finalizarea ansamblului de vile.

Firma Y are ca obiect principal de activitate lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, cod CAEN 4120. Firma Y a incheiat in data de 15.10.2015 contractul de finantare cu firma X
In Contractul de finantare incheiat in data de 15.10.2015 se specifica:
- la art. 1: Firma X intentioneaza finalizarea lucrarilor aferente programului de dezvoltare edilitar urbana ... in curs de executie construite. Firma Y doreste achizitionarea unor vile sisau a creditelor viitoare pe care Firma X le va detine impotriva Primariei.
- la art. 2: Avand in vedere intentia partilor de a vinde respectiv a cumpara dar si impasul financiar in care se regaseste firma X partile agreaza finantarea de firma Y a firmei X in scopul continuarii lucrarilor aferente Programului de Dezvoltare edilitar Urbana .
- la art. 3: Firma Y este de acord sa finanteze firma X cu suma de pana la 1.000.000 euro pentru finalizarea lucrarilor anterior mentionate.

Pentru suma care se va finanta se va aplica o dobanda conform comunicatului BNR in baza OG 13/2011. Dobanda se va calcula si inregistra la finele contractului in functie de sumele utilizate efectiv.
- la art. 4: Firma X se obliga ca pana la data de 30.10.2016:
a) sa restituie imprumutul acordat;
b) sa utilizeze sumele de bani potrivit prezentei si intelegerii partilor;
c ) se obliga sa sa puna la dispozitia firma Y cu titlu de garantie doua vile tip A ulterior finalizarii integrale a acestora.

- la art. 8: In cazul in care firma X nu va restitui sumele catre firma Y, in temeiul prevazut in prezentul contract, recunoaste dreptul firma Y de a intra in posesia si proprietatea a doua vile tip A prin orice modaliate ce va fi agreata de ambele parti.

- la art. 10: Prezentul Contract este guvernat de legea romana se completeaza cu dispozittile de drept comun in materie si, in caz de litigiu, este supus jurisdictiei romane.
- Prin Actul Aditional nr. 1 din 15.03.2016 la Contractul de finantare din 15.10.2016, partile de comun acord au hotarat majorarea finantarii cu 2.000.000 euro, pana in limita sumei de 3.000.000 euro si modificarea termenului de restituire a imprumutului pana la data de 30.06.2017.

In Contractul de finantare incheiat in data de 15.10.2015 intre firma Y si firma X nu este stipulata modalitatea de restituire a sumelor finantate. In fapt, firma Y efectueaza din contul sau bancar plati in numele sucursala XS reprezentand plata furnizori, salarii si redevente nu vireaza sumele nici in contul firmei X, nici in contul sucursalei XS. In Contractul de finantare incheiat in data de 15.10.2015 nu este stipulat ca firma Y va efectua plati in numele sucursalei XS. Firma Y nu are trecut in obiectul de activitate efectuarea de activitati de creditare, nu s-a putut stabili ca acest imprumut este intamplator, neregulat si ocazional. Sursa de finantare a firmei Y avand in vedere ca in anii fiscali 2015 si 2016 inregistreaza pierdere provine din finantare externa de la asociati in baza contractului de imprumut inregistrat la BNR si din incasarea drepturilor litigioase ale creditoarei Firmei X de la debitoarea Primarie.

In luna ... sucursala XS emite catre firma Y facturi reprezentand "Avans client - contravaloare avans lucrari constructii montaj 1 vila TIP A, A5A", "Avans client - contravaloare avans lucrari constructii montaj 1 vila TIP A, A5B", "Prestari servicii - lucrari constructii montaj alt tip de vila" si "spatiu comercial", avansurile reprezinta in fapt lucrarile de constructii montaj la cele doua vile care urmeaza sa fie achizitionate de la sucursala XS iar vilele sunt puse drept garantie la contractul de finantare in caz de neexecutare. Prin suma in lei din facturile de mai sus se diminueaza din imprumutul acordat catre firma X.
Sumele reprezinta in fapt un avans "mascat" sau este un contract de finantare intre firma din Romania si firma din Italia?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii Portalcontabilitate.ro

Login utilizator

Username:
Parola:
Tine-ma minte

De ce sa imi fac cont?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 59000 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistrare cont


 

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Finantari. Avans pentru construire bun imobil
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.



Newsletter PortalContabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul Portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Impozitul specific explicat prin 11 intrebari si raspunsuri"!
 

  Da, doresc sa ma abonez si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare



Articole similare


     » Achizitii si revanzare bunuri second-hand. Regim fiscal 
     de Amelia Dumitras, 19-Iun-2017
     » Intrebari si raspunsuri » TVA

     » Achizitie intracomunitara de bunuri. Schimbarea perioadei fiscale pentru TVA 
     de Ionut Jinga, 15-Iun-2017
     » Intrebari si raspunsuri » TVA

     » Asociatie neplatitoare de TVA. Achizitie bunuri din Ungaria 
     de Dana Hristu, 08-Iun-2017
     » Intrebari si raspunsuri » TVA

     » Avansuri incasate. Societate cu cod de TVA anulat din oficiu 
     de Dana Hristu, 07-Iun-2017
     » Intrebari si raspunsuri » TVA

     » Export de bunuri in Rusia. Tratament fiscal TVA 
     de Georgeta Serban Matei, 26-Mai-2017
     » Intrebari si raspunsuri » TVA