Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

Foisor cu doi pereti si acoperis. Impozitul pe cladiri

valabil la 10 Nov 2015
Constanta Popa Raspuns oferit de
Constanta Popa

Economist

Intrebare: Societatea detine un imobil cladire plus teren achizitionate in anul 2013 in valoare de 1.987.000 lei. Acestea au fost declarate la SPIT in termenul prevazut de lege si s-a platit impozitul aferent cladirii si terenului anual pana la data de 31 martie.

In anul 2014, in curtea imobilului a fost construit un foisor. Acesta este confectionat din stalpi de fier si acoperis de sticla. Foisorul nu are pereti iar pe doua laturi in loc de perete este folosit gardul care era la data achizitiei (inclus in valoarea cladirii).

Costurile pentru construirea acestui foisor sunt in total de 61.000 lei.Pana la finalizarea lui aceste costuri au fost inregistrate in contul 231 “Investitii in curs”. Dupa finalizare a fost facuta urmatoarea inregistrare:

212 = 231

“Constructii”/(analitic distinct foisor) “Investitii in curs”

Foisor a fost incadrat la clasa 1 din catalogul mijloacelor fixe adoptat prin HG 2139/2004 pe codul de clasa 1.5.12 “Constructii usoare pentru afaceri, comert, depozitare” (baraci, magazii, soproane,etc.).

Constructie de tip foisor, realizata in anul 2014, a fost incadrata la constructii speciale. In luna ianuarie 2015 a fost depusa declaratia 010. In luna mai 2015 a fost depusa declaratia 100 cu toata obligatia de plata (1% la acel moment - 610 lei). Tot in luna mai 2015 conducerea societatii a decis plata integrala a impozitului si nu in doua transe asa cum permite legea.

Am mers la Serviciul de Impozite si Taxe Locale (SPIT) pentru obtinerea unui certificat fiscal fara datorii. Pentru a obtine acest certificat am pus la dispozitia institutiei balanta contabila cu analiticul contului 212 “Constructii”.

In urma unei analize si verificari facute de inspectorul de la ghiseu si conducerea agentiei fiscale pe baza datelor din cadrul institutiei s-a ajuns la concluzia ca aceasta constructie speciala de tip foisor nu este declarata la ei si nu a fost platit impozitul aferent. Astfel ca nu se poate elibera certificatul fiscal pana la clarificarea situatiei fiscale.

Am incercat sa rezolvam problema printr-un emailul trimis agentiei fiscale la care am anexat:

- declartia 010,

- declaratia 100,

- dovada platii impozitului la bugetul de stat,

- o poza cu constructia tip foisor.

Am mentionat in mail art. 249 alin. (5), art.296^34 si ^35 din Codul fiscal, HG 421/2014 si HG 2139/2004. SPIT considera ca foisorul este inregistrat eronat in contul 212 “Constructii”.

In concluzie SPIT considera ca tot ce este in contul 212 trebuie declarat la si tot acolo trebuie platit impozitul.

Ulterior, am primit un mail din partea institutiei potrivit caruia sunt neconcordante intre valoarea de inventar a cladirii inregistrata in evidentele contabile ale societatii in contul 212 “Constructii“ si valoarea de inventar a cladirii declarata in evidentele fiscale ale institutiei – SPIT (61.000 lei).

Acestia considera ca pentru constructia tip foisor trebuia respectat art.254 alin. (5) titlul IX din Legea 571/2003 coroborat cu pct. 70 alin. (1) din HG nr. 44/2004:

"Contribuabilii persoane juridice sunt obigati sa depuna declaratiile fiscale pentru stabilirea impozitului pe cladiri la compartimentele de specialitate ale autoritatilor administratiei publice locale,in a caror raza se afla cladirea chiar daca aceasta beneficiaza de reducere s-au scutire de la plata impozitului pe cladiri, ori pentru cladirile respective nu se datoreaza impozit pe cladiri".

Trebuie declarata constructia tip foisor la SPIT? Datoram impozit la aceasta institutie?

In ce conditii beneficiem de reducere sau scutire de la plata impozitului pe “cladiri” sau pentru “cladirea“ respectiva nu se datoreaza impozit?

Daca aceasta constructie poate fi considerata cladire in conditiile in care nu are pereti? Art. 249 alin. (5) din Codul fiscal:

“in intelesul prezentului titlu, cladire este orice constructie situata deasupra solului sisau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosinta sa, si care are una sau mai multe incaperi ce pot servi la adapostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalatii, echipamente si altele asemenea, iar elementele structurale de baza ale acesteia sunt peretii si acoperisul, indiferent de materialele din care sunt construite. Incaperea reprezinta spatiul din interiorul unei cladiri.”


Tip societate: S.R.L.
Numar de angajati: 11-50 angajati
Platitoare TVA: Da
Cod CAEN: 5229

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 10 nov 2015.

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 121489 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni. Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site. Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016

Intrebari similare din categoria Impozitele si taxele locale

26Mar2024

Impozitare venituri din chirie obtinute de o persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 26 Mar 2024
Intrebare: Pentru inchirierea unui teren de la o persoana fizica de catre o persoana juridica, pentru amplasarea unui panou publicitar (respectiv 5mp) este necesar sa retin impozitul la sursa in momentul platii chiriei catre persoana fizica (200 lei - 20%)*10% = 16 lei? Sa platesc PF 184 lei, declaratia 100 cu impozit de 16 lei si platit la bugetul statului?
25Mar2024

Analiza incadrarii apartamentului detinut de o persoana juridica in categoria cladirilor rezidentiale

de Liviu Sapunaru valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: O societate are in patrimoniu un apartament care este sediul social. A declarat la ONRC ca nu se desfasoara niciuna din activitatile declarate la sediul social. Inchiriaza din luna decembrie 2023 apartamentul unei persoane fizice. Societatea trebuie sa prezinte raportul de reevaluare.Se declara rezidentiala sau nerezidentiala?
22Mar2024

Contract de inchiriere autoturism. Declarare impozit pe chirie incepand cu 2024. Persoana juridica

de Nicolae Liviu valabil la 22 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra are incheiat un contract de comodat pentru inchiriere autoturism de la o persoana fizica (salariat al societatii).As dori sa stiu daca incepand cu 2024, la plata sumei aferente contractutui trebuie sa retinem la sursa impozitul sau va cadea ca si pana acum in sarcina persoanei fizice declararea si plata acestuia?
14Mar2024

Refacturare impozite si taxe locale

de Gina Popescu valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Proprietarul imobilului unde ne desfasuram activitatea este o fundatie X. Noi, fiind fundatia Y avem un contract de comodat prin care utilizam intreaga cladire, dar noi platim toate utilitatile, taxele, contributiile. La primaria proprietarul a achitat impozitul pe cladire, noi ar trebui sa ii platim aceasta suma. Ce posibilitate de facturare are proprietarul? Refactureaza impozitul (fiind ...
12Mar2024

Data calcul impozit pe cladiri

de Anca Bilas valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: In cazul unui contribuabil persoana fizica pentru care se emite autorizatie de construire cladire in anul 2008 prezinta proces verbal de receptie in data de 05.01.2024. Cu ce data se stabileste impozitul pe cladire? In cazul unei persoane juridice care a detinut si declarat initial un teren in anul 2008, depune un plan de amplasament in data de 01.03.2024 din care reiese ca pe terenul ...
07Mar2024

Sanctiune nedepunere in termen declaratie DITL

de Nicolae Liviu valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Cu privire la taxele locale pentru cladiri, am dori sa intelegem care sunt sanctiunile si unde sunt prevazute pentru depasirea termenului legal de 30 zile specificat in Codul fiscal (conform art. 461 alin. 2 si alin. 6) pentru depunerea declaratiei la organul fiscal teritorial in cazul dobandirii sau a cresterii valorii cu mai mult de 25%.
x