Foisor cu doi pereti si acoperis. Impozitul pe cladiri
In anul 2014, in curtea imobilului a fost construit un foisor. Acesta este confectionat din stalpi de fier si acoperis de sticla. Foisorul nu are pereti iar pe doua laturi in loc de perete este folosit gardul care era la data achizitiei (inclus in valoarea cladirii).
Costurile pentru construirea acestui foisor sunt in total de 61.000 lei.Pana la finalizarea lui aceste costuri au fost inregistrate in contul 231 “Investitii in curs”. Dupa finalizare a fost facuta urmatoarea inregistrare:
212 = 231
“Constructii”/(analitic distinct foisor) “Investitii in curs”
Foisor a fost incadrat la clasa 1 din catalogul mijloacelor fixe adoptat prin HG 2139/2004 pe codul de clasa 1.5.12 “Constructii usoare pentru afaceri, comert, depozitare” (baraci, magazii, soproane,etc.).
Constructie de tip foisor, realizata in anul 2014, a fost incadrata la constructii speciale. In luna ianuarie 2015 a fost depusa declaratia 010. In luna mai 2015 a fost depusa declaratia 100 cu toata obligatia de plata (1% la acel moment - 610 lei). Tot in luna mai 2015 conducerea societatii a decis plata integrala a impozitului si nu in doua transe asa cum permite legea.
Am mers la Serviciul de Impozite si Taxe Locale (SPIT) pentru obtinerea unui certificat fiscal fara datorii. Pentru a obtine acest certificat am pus la dispozitia institutiei balanta contabila cu analiticul contului 212 “Constructii”.
In urma unei analize si verificari facute de inspectorul de la ghiseu si conducerea agentiei fiscale pe baza datelor din cadrul institutiei s-a ajuns la concluzia ca aceasta constructie speciala de tip foisor nu este declarata la ei si nu a fost platit impozitul aferent. Astfel ca nu se poate elibera certificatul fiscal pana la clarificarea situatiei fiscale.
Am incercat sa rezolvam problema printr-un emailul trimis agentiei fiscale la care am anexat:
- declartia 010,
- declaratia 100,
- dovada platii impozitului la bugetul de stat,
- o poza cu constructia tip foisor.
Am mentionat in mail art. 249 alin. (5), art.296^34 si ^35 din Codul fiscal, HG 421/2014 si HG 2139/2004. SPIT considera ca foisorul este inregistrat eronat in contul 212 “Constructii”.
In concluzie SPIT considera ca tot ce este in contul 212 trebuie declarat la si tot acolo trebuie platit impozitul.
Ulterior, am primit un mail din partea institutiei potrivit caruia sunt neconcordante intre valoarea de inventar a cladirii inregistrata in evidentele contabile ale societatii in contul 212 “Constructii“ si valoarea de inventar a cladirii declarata in evidentele fiscale ale institutiei – SPIT (61.000 lei).
Acestia considera ca pentru constructia tip foisor trebuia respectat art.254 alin. (5) titlul IX din Legea 571/2003 coroborat cu pct. 70 alin. (1) din HG nr. 44/2004:
"Contribuabilii persoane juridice sunt obigati sa depuna declaratiile fiscale pentru stabilirea impozitului pe cladiri la compartimentele de specialitate ale autoritatilor administratiei publice locale,in a caror raza se afla cladirea chiar daca aceasta beneficiaza de reducere s-au scutire de la plata impozitului pe cladiri, ori pentru cladirile respective nu se datoreaza impozit pe cladiri".
Trebuie declarata constructia tip foisor la SPIT? Datoram impozit la aceasta institutie?
In ce conditii beneficiem de reducere sau scutire de la plata impozitului pe “cladiri” sau pentru “cladirea“ respectiva nu se datoreaza impozit?
Daca aceasta constructie poate fi considerata cladire in conditiile in care nu are pereti? Art. 249 alin. (5) din Codul fiscal:
“in intelesul prezentului titlu, cladire este orice constructie situata deasupra solului sisau sub nivelul acestuia, indiferent de denumirea ori de folosinta sa, si care are una sau mai multe incaperi ce pot servi la adapostirea de oameni, animale, obiecte, produse, materiale, instalatii, echipamente si altele asemenea, iar elementele structurale de baza ale acesteia sunt peretii si acoperisul, indiferent de materialele din care sunt construite. Incaperea reprezinta spatiul din interiorul unei cladiri.”
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 10 nov 2015.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 121489 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!