Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Impozit chirii persoane fizice
valabil la 30 Oct 2011
Intrebare: O persoana fizica are in proprietate un spatiu comercial (inclusive terenul aferent) la parterul unui bloc de locuinte.
Spatiul comercial il inchiriaza unei societati comerciale. Toate utilitatile sunt contractate direct de chirias.
Persoana fizica este salariat si incaseaza cu regularitate venituri din dividende.
Nu mai are incheiate alte contracte de inchiriere.
Chiria lunara este 12.000 lei.
Cunostem ca:
- Va plati un impozit pe venit de 16% din venitul din chirii din care se scade o cota forfetara de cheltuieli de 25%. Prin urmare va plati in 4 transe anuale un impozit anual in suma de 17.280 lei{(144.000-36.000)*16100}.
- Va plati impozitul pe cladiri si teren catre Primarie
- Va plati impozit pe venit pe valoarea investitiilor la cladire daca sunt efectuate de chirias.
Va rugam sa ne comunicati ce alte obligatii fiscale are proprietarul:
- Contributii asigurari de sanatate
- TVA, avand in vedere ca va depasi plafonu lanual de 35.000 euro; (Veniturile din chiriisuntvenituriscutite de TVA daca nu se exprima optiunea de platitor TVA)
- Alte obligatii fiscal
Spatiul comercial il inchiriaza unei societati comerciale. Toate utilitatile sunt contractate direct de chirias.
Persoana fizica este salariat si incaseaza cu regularitate venituri din dividende.
Nu mai are incheiate alte contracte de inchiriere.
Chiria lunara este 12.000 lei.
Cunostem ca:
- Va plati un impozit pe venit de 16% din venitul din chirii din care se scade o cota forfetara de cheltuieli de 25%. Prin urmare va plati in 4 transe anuale un impozit anual in suma de 17.280 lei{(144.000-36.000)*16100}.
- Va plati impozitul pe cladiri si teren catre Primarie
- Va plati impozit pe venit pe valoarea investitiilor la cladire daca sunt efectuate de chirias.
Va rugam sa ne comunicati ce alte obligatii fiscale are proprietarul:
- Contributii asigurari de sanatate
- TVA, avand in vedere ca va depasi plafonu lanual de 35.000 euro; (Veniturile din chiriisuntvenituriscutite de TVA daca nu se exprima optiunea de platitor TVA)
- Alte obligatii fiscal
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 30 oct 2011.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123048 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Impozit pe venit
19Apr2024
Plafon TVA. Cabinet avocat
de
Mugur Durgheu
valabil la 19 Apr 2024
Intrebare: In situatia in care un cabinet de avocat vinde un autoturism pentru calculul cifrei de afaceri in vederea verificarii depasirii plafonului de TVA, trebuie sa se ia in considerare suma incasata din vanzare sau suma care reprezinta castigul inregistrat in urma acestei tranzactii? Care este modalitatea de calcul al acestui castig, avand in vedere ca nu a fost calculata amortizare in perioada in care ...
11Apr2024
PF chirii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 11 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica incheie un contract de chirie cu o persoana fizica in decembrie 2023 pentru un an: ianuarie 24 - decembrie 24, chirie 1.000 euro/luna. Persoana fizica incaseaza toata chiria anului 2024 in decembrie 12.000 euro. Cand plateste impozit pentru aceasta chirie persoana fizica? In declaratia carui an declara venitul?
08Apr2024
Intreprinderi legate- detineri indirecte
de
Daniela Manole
valabil la 08 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica X detine parti sociale la trei entitati A, B, C care in 2023 au fost microintreprinderi. La firma A detine 100 la suta din partile sociale, la B - 90 la suta, la C - 95 la suta. Cele trei A, B, C au avut cumulat la 31.12.2023 o cifra de afaceri de 497.600 euro. Pentru B si C s-a depus D700 pentru trecere in 2024 la impozit pe profit. Firma C (nu persoana fizica X) detine 100 la ...
02Apr2024
Cesiune parti sociale. Conditii microintreprindere
de
Elena Garofil
valabil la 02 Apr 2024
Intrebare: O persoana fizica detine peste 25% din valoarea/numarul titlurilor de participare atat la societatea A, cat si la societatea B, ambele societati fiind platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor. In baza Hotararii AGA din data de 19 decembrie 2023, persoana fizica cesioneaza titlurile de participare detinute la societatea A. Cererea a fost inregistrata la ONRC la data de 22.12.2023. ...
14Mar2024
Tratament fiscal si contabil retinere impozit la sursa pentru veniturile din chirii de catre platitorii de venit
de
Anca Bilas
valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Am un contract de inchiriere spatiu cu persoana fizica pentru o suma de 30.000 lei. Platesc separat si utilitatile, 2.000 lei conform contractului. Conform Legii 296/2023 sunt obligata ca persoana juridica sa ii calculez impozitul pe venitul din chirie, sa virez la buget si sa il declar? Va rog sa imi spuneti modalitatea de calcul al impozitului pe venitul persoanelor fizice.
11Mar2024
Venituri din activitati fara forma de organizare. Completare declaratia unica. Contributii sociale
de
Nicolae Liviu
valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: In anul 2023, o persoana fizica incheie un contract cu o firma din UE pentru a presta servicii de intretinere si administrare baze de date clienti, site etc. Nu emite facturi, nu are nicio forma de organizare ca persoana impozabila. Incaseaza in baza acestui contract 100.000 ron in contul personal. Cum pot fi incadrate aceste venituri in declaratia unica? Mai are venituri din dividende in ...
Un produs marca