X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Portal actualizat la 19 Noiembrie 2017
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii

Amelia Dumitras Raspuns oferit de
Amelia Dumitras
Consultant fiscal
valabil la 07 Aug 2017Conform legislatiei in vigoare!
Intrebare: Sunt persoana fizica inregistrata in scopuri TVA din anul 2012 avand ca activitate construirea de blocuri de apartamente. Nu sunt PFA, Intreprindere Individuala sau oricare alta situatie similara ci doar persoana fizica cu cod de TVA. La vanzarea apartamentelor am colectat TVA (5% sau 24% sau 20% in functie de anul in care am vandut apartamentele) si am achitat la notariat 2% sau 3% reprezentand impozit pentru transferul proprietatii imobiliare impozit fara de care notariatele nu autentifica contractul de vanzare cumparare. Incepand cu 01.02.2017 in baza OUG 3/2017 impozitul pentru transferul proprietatii a devenit 3% pentru venitul din vanzarea apartamentului care depaseste plafonul de 450.000 lei.

In urma discutiilor cu administratia financiara se solicita transmiterea de notificari pentru persoana fizice inregistrate in scopuri TVA prin care acestea sunt obligate sa mearga la Registrul Comertului sa se inregistreze ca PFA si dupa inregistrarea ca PFA sa mearga inapoi la administratia financiara pentru a obtine certificat de inregistrare in scopuri TVA. In urma discutiilor cu reprezentantii de la Registrul Comertului odata cu inregistrarea ca PFA se va aloca un cod unic de inregistrare care nu va fi acelasi cu codul meu actual de TVA. In acest moment, conform ultimului decont ca persoana fizica cu TVA rezulta ca am TVA de recuperat (suma fiind considerabila rezultata prin deducerea Tva aferent cheltuielor de construire a 2 blocuri). Ce se intampla cu acest TVAi? Ce obligatii fiscale vor aparea in noua situatie in conditiile in care in anumite cazuri voi achita impozit pe tranzactie la notariat atunci cand valoarea apartamentului pe care il vand depaseste suma de 450.000 lei mentionata in OUG 3/2017 ? Ce declaratii urmeaza sa depun in noua situatie?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 61589 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Impozit pe venituri din vanzare bunuri imobile din patrimoniul afacerii

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Totul despre anularea si redobandirea codului de inregistrare in scopuri de TVA

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Totul despre anularea si redobandirea codului de inregistrare in scopuri de TVA"!

Da, doresc sa ma abonez si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

x