Impozit persoana fizica nerezident

Intrebare:
O persoana fizica de nationalitate franceza, care obtine venituri din chirii pe teritoriul Romaniei, plateste impozit mai mare decat un cetatean roman?

Continutul, designul, structura, precum si materialele PortalContabilitate.ro apartin Editurii RENTROP & STRATON si sunt protejate de Legea 8/1996 privind drepturile de autor si drepturile conexe, cu modificarile si completarile ulterioare. Copierea/distribuirea/republicarea acestora este ilegala. Pentru detalii consultati sectiunea Termeni si conditii.

Nu, persoana fizica de nationalitate franceza (nerezidentul) plateste impozit pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor (chirii) la fel ca si un rezident (cetatean roman). Astfel, acesta are obligatia platii impozitului pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor in conformitatea cu Cap.4 Titlul III din Codul fiscal, respectiv in procent de 16 % aplicat la venitul net.
Venitul net din cedarea folosintei bunurilor se stabileste prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 25% asupra venitului brut.

Venitul brut reprezinta  totalitatea sumelor in bani si se stabileste pe baza chiriei prevazute in contractul incheiat intre parti pentru fiecare an fiscal, indiferent de momentul incasarii chiriei sau arendei. Venitul brut se majoreaza cu valoarea cheltuielilor ce cad, conform dispozitiilor legale, in sarcina proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, daca sunt efectuate de cealalta parte contractanta.

Persoana fizica straina are obligatia sa organzieze contabilitate in sistem real – inregistrand astfel un sediu permanent in Romania – in situatia in care detine mai mult de 5 (cinci) contracte de inchiriere, determinand astfel venitul net impozabil in sistem real si avand aceleasi obligatii ca si o persoana fizica independenta – regulile pe care trebuie sa le urmeze fiind cele de la cap. 2 art 48 – Titlul III Cod Fiscal.