Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

580 intrebari si raspunsuri despre constructie din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de constructie. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre constructie, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 61 - 90 din 580 intrebari si raspunsuri
07Feb2024

Cheltuielile cu constructia unui parc cu panouri fotovoltaice

de Stan Cosmina valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Am o societate comerciala care se apropie de obtinerea autorizatiei de constructie pentru construirea unui parc cu panouri fotovoltaice. Toate cheltuielile pe care le-am efectuat pana acum le avem inregistrate in contul 231, insa, inteleg ca dupa obtinerea autorizatiei de constructie, lucrurile se schimba substantial din punct de vedere contabil. Nu stiu daca punctul meu de vedere este corect, ...
02Feb2024

Valoarea de inregistrare a unei cladiri realizata din fonduri europene

de Otilia-Mihaela Roman valabil la 02 Feb 2024
Intrebare: O cladire este realizata pe fonduri europene cu procesul verbal la terminarea lucrarilor, in valoare de 7.130.000 lei. In contabilitate, valoarea investitiei este mai mare datorita cheltuielilor cu anunturi publicitare, cheltuieli cu dirigentia de santier, cu proiectare si alte cheltuieli. Cum se inregistreaza in contabilitate aceste cheltuieli si care este valoarea finala a constructiei?
26Ian2024

Proiectele de energie regenerabila. Contabilizarea contractului de superficie si evaluarea financiara prin lcoe

de Liviu Sapunaru valabil la 26 Ian 2024
Intrebare: O societate are incheiate contracte de folosinta si superficie cu persoane fizice si juridice. Obiectul contractelor il constituie dreptul de superficie asupra terenului arabil in vederea construirii, amplasarii unor parcuri eoline. Termenul contractelor este de 5 ani si cu posibilitatea de prelungire. In acelasi timp proprietarul terenurilor ofera companiei dreptul irevocabil de a constitui ...
25Ian2024

Achizitia unui imobil vechi

de Mihaela Corneanu valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: In luna decembrie s-a achizitionat un imobil (constructie mai veche) de la o persoana juritica care o sa fie amenajat ca hala de productie. Factura a fost emisa de furnizor cu taxare inversa.Care este cota de tva care se aplica la inregistrarea facturii in contabilitate?
18Ian2024

Monografie contabila pentru constructii destinate vanzarii

de Mihaela Corneanu valabil la 18 Ian 2024
Intrebare: O firma de constructii doreste sa realizeze un bloc de apartamente noi. Cand devin deductibile cheltuielile cu realizarea constructiei?
06Ian2024

Regim fiscal TVA pentru vanzare siloz si teren aferent

de Amelia Dumitras valabil la 06 Ian 2024
Intrebare: In luna decembrie 2023 se livreaza catre o societate platitoare de tva un siloz de ciment pus in functiune in anul 1990 (constructie metalica) in regim normal de taxare. Fata de acest rationament am anumite rezerve avand in vedere incadrarea ca si constructie, dar si prevederile art. 292 alin. 2 lit. f din Codul fiscal.
25Dec2023

Livrari de terenuri/constructii de catre persoane fizice. TVA

de Dana Hristu valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica a cumparat o fabrica (cladire plus teren construibil compusa din mai multe parcele cu nr. cadastrale diferite pe care erau constructii in stare avansata de degradare) acum 10 ani. Acum vrea sa vanda cladirea plus terenul. In anul acesta nu a afectuat nicio vanzare, a avut anul trecut o vanzare cu anumite parcele din acest teren (cu cladirile degradate pe ele), cu nr. cadastrale ...
22Dec2023

Vanzarea unui imobil vechi cu taxare inversa

de Anca Ivanov valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA intentioneaza vanzarea unei cladiri catre o alta persoana juridica platitoare de TVA si aceasta. Cladirea este considerata ca fiind noua pana la data de 31.12.2023 (cladirea a avut PV de receptie finala in aprilie 2022). Daca vanzarea se realizeaza dupa data de 31.12.2023, cladirea este considerata veche. Se mai poate realiza vanzarea cu taxare inversa din ...
22Dec2023

Achizitie imobil si teren cu acelasi numar cadastral

de Mihaela Corneanu valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: O SRL platitoare de TVA si impozit pe profit achizitioneaza de la un alt platitor de TVA un bun imobil, constructie si teren, avand acelasi numar cadastral. Se incheie contract de vanzare-cumparare, fara a se trece defalcat valoarea terenului de cea a constructiei; vanzarea are loc fara TVA. Cladirea nu este noua, insa lipseste raportul de evaluare in vederea vanzarii care sa stabileasca valorile ...
12Dec2023

Achizitie hotel cu plata in rate. Data intocmire factura

de Elena Garofil valabil la 12 Dec 2023
Intrebare: O societate intentioneaza sa achizitioneze un hotel cu terenul aferent constructiei in valoare de 3.000.000 euro cu plata in rate. Tranzactia se face intre doua persoane juridice, platitoare de TVA. In contract este mentionat ca transferul dreptului de proprietate asupra bunurilor respective se va face dupa ce se va plati ultima rata.Cand se emite factura? La incheierea contractului sau in ...
23Nov2023

Activ cu ciclul lung de fabricatie. Capitalizare costuri de indatorare

de Elena Garofil valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: In cazul unei entitati care desfasoara activitatea privind construirea unui centru comercial avand ciclu lung de fabricatie, cum ar trebui tratata dobanda calculata (dar neplatita) la capitalul imprumutat pentru finantarea acestui proiect? Aceasta ar trebui capitalizata in costul constructiei conform modificarii din MO nr. 903 din 06.10.2023 privind actualizarea continutului art. 801 alin. (2) ...
20Nov2023

Cota de TVA vanzare teren si imobil

de Gabi Popescu valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in 2021 un teren intravilan construibil pe care se afla o constructie veche, folosind mecanismul taxarii inverse. Vanzatorul este un platitor de tva. Nu se efectueaza nici un fel de imbunatatiri ulterior. In 2023 se vinde unei persoane fizice afiliate terenul impreuna cu cladirea. Vanzarea se face pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit in ...
16Nov2023

Cheltuieli pentru bransarea cladirii la utilitati suportate de operatorul de retea

de Vera Constantin valabil la 16 Nov 2023
Intrebare: O companie isi construieste o cladire in care isi va desfasura activitatea. La finalizarea constructiei/efectuarea receptiei, cum se inregistreaza contravaloarea facturilor achitate catre furnizori pentru bransarea cladirii la utilitati (energie, gaz, apa-canal), avand in vedere ca acestea nu constituie active in proprietatea companiei?
14Nov2023

Tratament contabil bransamente de energie electrica, apa, gaze

de Ionut Jinga valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Pe o autorizatie de constructie avem lucrari de imprejmuire, refacere acces la drum public, drum de acces la circulatie si circulatii la parcela, bransamente si racorduri la utilitati. Ca urmare, s-au facut investii pentru amenajare de teren precum: imprejmuire, drum de acces, drum in interiorul terenului, pavaj, tasare, umplutura (pamant, balast, nisip) etc. In acelasi timp, investitii pentru ...
09Nov2023

Tratament fiscal donatii apartamente

de Anca Bilas valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica construieste un bun imobil format din mai multe apartamente (10 apartamente). Dupa finalizarea constructiei doneaza aceste apartamente catre diversi membri ai familiei. Cum este tratat de catre autoritati (in speta ANAF) actul de donatie, in ceea ce priveste TVA si impozitul pe venit? Mentionez ca o parte din apartamente vor fi vandute de catre persoanele care le-au primit ...
06Nov2023

Asociere in participatiune. Tratament contabil

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Avem incheiat un contract de asociere in participatiune in vederea edificarii unei constructii intre:1. Persoana fizica - proprietar al terenului;2. Persoana juridica romana - asociat finantator.Obiectul: partile se asociaza in vederea realizarii unor lucrari de constructii, constand intr-un imobil P+1E, spatiu comercial la parter si birouri la etaj pe terenul intravilan aflat in ...
20Oct2023

Vanzare imobilizari in curs de executie

de Elena Garofil valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Avem un activ in curs de constructie (cont 231) a carui finalizare a fost sistata. Se decide vanzarea activului nefinalizat catre o firma afiliata la cost de inregistrare in 231.Va rog sa-mi spuneti care sunt notele de inregistrare pentru vanzarea activului si daca sunt aspecte de luat in considerare activul fiind vandut catre o societate afiliata.Este greu de stabilit o valoare de piata ...
17Oct2023

Aspecte fiscale referitoare la contractul de superficie

de Mihaela Corneanu valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate cu activitate de constructii, cu asociat unic (care este si administrator) doreste sa construiasca o casa pe un teren care este proprietatea sotiei asociatului. Se doreste incheierea unui contract de superficie cu titlu oneros (societatea va plati lunar o suma pentru dreptul de folosinta dobandit). La finalizarea constructiei, casa va ramane in patrimoniul societatii si se va inchiria ...
25Sep2023

Ajustare negativa TVA pentru hala metalica considerata bun imobil

de Amelia Dumitras valabil la 25 Sep 2023
TVA
Intrebare: Am o spalatorie auto care are in dotare o hala metalica care e incadrata la constructii usoare.Firma e platitoare de TVA si a-si vrea sa o fac neplatitoare de TVA pentru ca indeplineste conditiile.Cand fac ajustarea de TVA incadrez hala metalica la bunuri imobile sau mobile, adica la 20 ani sau la 5 ani?
22Sep2023

TVA la vanzarea unui imobil

de Anca Ivanov valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Noi ca persoana juridica dorim sa achizitionam un teren intravilan (construibil) de la o persoana fizica. Ulterior dorim sa demaram proiectul de executie pentru un imobil cu intentia de a vinde acest imobil. Daca vom vinde imobilul cu terenul evident (mentionez si suprafetele: terenul este de aproximativ 300 mp, iar constructia ce se va edifica va fi de aproximativ 150 mp/nivel, practic tot 300 ...
21Sep2023

Vanzare sau inchiriere cladiri construite in 2004

de Anca Bilas valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: Avem in patrimoniul societatii urmatoarele imobile pe care dorim sa le vindem sau sa le inchiriem:a) Cladire birouri executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2003. Pentru materiale si manopera contractata s-a dedus TVA la momentul constructiei. Imobilul se va amortiza integral in anul 2043.b) Hala industriala executata in regie proprie si pusa in functiune in anul 2004. Pentru ...
19Sep2023

Regim fiscal TVA pentru avansuri aferente vanzarii de apartamente noi

de Amelia Dumitras valabil la 19 Sep 2023
TVA
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren. Incheie un contract de credit cu o IFN pentru a construi o cladire cu mai multe apartamente pe acest teren. Terenul are valoare mai mica decat cladirea, deci urmeaza regimul constructiei. Constructia se va termina ori in decembrie 2023 ori in ianuarie 2024. Intre timp a incheiat cu mai multi clienti persoane fizice si juridice antecontracte ...
01Sep2023

Elemente incluse in cifra de afaceri in constructii

de Anca Ivanov valabil la 01 Sep 2023
Intrebare: SC produce in Romania si apoi vinde o constructie prefabricata in Franta, valoarea bunului fiind de 10.000 euro, valoare care include montajul constructiei de 3.000 euro (montaj efectuat cu salariatii proprii) si transportul efectuat de un tert de 1.000 euro.In conformitate cu prevederile OMFP 2044/2023, cum se calculeaza cifra de afaceri la constructii?
30Aug2023

Recunoastere venituri in cazul prestarilor de servicii

de Mihaela Corneanu valabil la 30 Aug 2023
Intrebare: O societate romaneasca a incheiat un contract cu un santier naval din Italia al carui obiect consta in proiectarea, livrarea si instalarea materialelor electrice (cabluri si suporti metalici cabluri), supervizarea si instalarea sistemului electric si al echipamentelor specifice pe o nava in constructie. Contractul este incheiat pentru o suma totala (fixed lump sum), iar platile sunt facute in mai ...
29Aug2023

Cheltuieli ulterioare in legatura cu un imobil

de Anca Ivanov valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: Am facut o reparatie la vestiare si dusuri muncitori in valoare de peste 60.000 lei (fara TVA). Pe factura scrie:1. Demolare si decopertare conform situatie de lucrari din 23.08.2023;2. Aplicare amorsa si turnare sapa de egalizare max. 5 cm;3. Montare rigola de dus.Situatia de lucrari este pe 3 pagini. In principiu s-au demolat peretii la vestiare si dusuri si se ridica din nou si se ...
24Aug2023

Aspecte contabile si fiscale vanzare cladire veche

de Anca Bilas valabil la 24 Aug 2023
Intrebare: Se doreste vanzarea unei cladiri din patrimoniul societatii (doar cladire, terenul apartine administratorului) cu urmatoarele date inregistrate in contabilitate: - valoare initiala constructie 1.800.000 lei, - reevaluare cladire inregistrata la 31.12.2012 minus 600.000 (deci a scazut valoarea sub costul de constructie) si a fost inregistrata ca si cheltuiala nedeductibila. Din acel moment s-a ...
17Aug2023

Tratament contabil amenajare baza de agrement

de Anca Bilas valabil la 17 Aug 2023
Intrebare: O SC infiintata in 2023 are codul CAEN 5520 Facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata. Societatea a achizitionat 5 corturi Ekodome pe structura metalica care au fost montate pe o platforma de lemn. Precizez ca aceste corturi s-au inregistrat pe contul 2121 (grupa 1.5.12) la valoarea de achizitie. S-au achizitionat diverse materiale (de constructii, electrice, parchet, ...
09Aug2023

Vanzare terenuri catre persoane fizice

de Anca Bilas valabil la 09 Aug 2023
Intrebare: O societate cu capital de stat, in urma procedurilor interne si in concordanta cu OUG 109/2011 actualizata, procedeaza la vanzare terenuri extravilane catre o persoana fizica. Societatea a solicitat certificat de urbanism catre UAT pentru a se verifica detaliile referitoare la regimul tehnic al terenurilor la data solicitarii si nu in ultimul rand ca terenul permite orice constructie in conditii ...
07Aug2023

Vanzare imobil. Regim TVA

de Elena Garofil valabil la 07 Aug 2023
Intrebare: O societate doreste vanzarea unui imobil construit initial pentru a fi un nou sediu pentru firma si care este gaj imobiliar in cadrul unei linii de credit. Cum se poate realiza aceasta vanzare in conditiile in care noul proprietar al bunului accepta gajul asupra imobilului in continuare? Cum se intocmeste factura de vanzare (privind cota de TVA) in conditiile in care imobilul are o vechime de 6 ...
15Iul2023

Impozitare parcuri eoliene

de Adela Oncescu valabil la 15 Iul 2023
Intrebare: Societatea N are ca activitate desfasurata constructie parcuri eoliene. Se plateste impozit pe constructii la fundatie? Turbina eoliana este formata din fundatie sau include si taxa pe stalp? Care este intervalul de procent al impozitului si cum se aplica? De asemenea, trebuie intocmit raport de evaluare la inregistrare/punere in functiune?
Pagina: «12345678»
x