Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

2587 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 5

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 121 - 150 din 2587 intrebari si raspunsuri
29Mai2023

Asociere in participatie pentru constructie imobil. Decont de asociere in participatie

de Mariana Prejbeanu valabil la 29 Mai 2023
Intrebare: Se infiinteaza o asociere in participatiune in cadrul careia asociatul B contribuie cu un teren, iar asociatul prim A (care tine si evidenta contabila a participatiunii) este responsabil de cheltuielile de constructie a unui imobil. Cotele de participare la venituri si cheltuieli sunt 70% pentru asociatul prim A si 30% pentru asociatul B.Cum se contabilizeaza in cadrul unei asocieri in ...
22Mai2023

Dezvoltator imobiliar. TVA. Inregistrari contabile

de Irina Dumitrescu valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O societate dezvoltator imobiliar urmeaza sa semneze PV verbale de receptie cu clientii. Conform art. 281(6), in ceea ce priveste TVA, va trebui sa emit factura la data receptiei, insa tot de avans pe toata valoarea apartamentului ramasa de achitat? In cazul in care au achitat integral, nu voi emite factura, deoarece exista deja o factura de avans si tva a fost inregistrata la data promisiunii ...
19Mai2023

Cedare imobilizari in curs de executie nefinalizate pentru spatiul inchiriat proprietarului

de Elena Garofil valabil la 19 Mai 2023
Intrebare: In practica avem doua societati cu acelasi asociat unic si administrator. Prima societate (A) a achizitionat in anul 2022 o cladire in care dorea sa-si inceapa activitatea de productie. Ulterior s-a razgandit si a mai infintat o societate (B) care urma sa preia acest obiectiv. Intre ele s-a incheiat un contract de inchiriere. In baza acestui contract, societatea (B) a inceput sa faca reparatii, ...
16Mai2023

Inchiriere imobil in Spania

de Vera Constantin valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: O Societate din Romania, platitoare de TVA, doreste sa achizitioneze un imobil in Spania de la o societate platitoare de TVA rezidenta in Spania, pe care ulterior vrea sa-l inchirieze in regim hotelier.1. Factura va fi emisa cu TVA? Cum recuperam TVA?2. Trebuie sa declaram punctul de lucru din Spania?3. Impozit pe profit platim in Spania conform conventiei de evitare dublei impuneri?4. ...
16Mai2023

Cesiune avans platit pentru imobil

de Anca Ivanov valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: In calitate de persoana juridica am promis spre cumparare un imobil, promitent vanzator fiind o firma de dezvoltare imobiliara. La momentul semnarii antecontractului, pretul a fost achitat integral, iar ca procedura fiscala in ceea ce priveste TVA, a fost aplicat mecanismul de taxare inversa. La acest moment, dorim sa cesionam antecontractul unei persoane fizice, cu acordul firmei de ...
15Mai2023

Terenuri inregistrate in contabilitate ca investitii imobiliare. Amortizare

de Carmen Adomnoaei valabil la 15 Mai 2023
Intrebare: Un teren inregistrat in contabilitate ca investitie imobiliara (contul 215) se poate amortiza?
14Mai2023

Inchiriere bun imobil. Notificari privind aplicarea si notificari privind anularea aplicarii regimului de taxare

de Amelia Dumitras valabil la 14 Mai 2023
Intrebare: De cate ori se poate anula/inregistra optiunea de taxare cu tva a operatiunilor de inchiriere bunuri imobile pentru acelasi imobil? Daca am avut notificare depusa la ANAF pentru taxarea cu TVA a chiriei, dupa care s-a anulat optiunea, se poate redepune notificarea pentru taxare pe aceeasi locatie?
10Mai2023

Inchiriere imobil. Facturare utilitati

de Vera Constantin valabil la 10 Mai 2023
Intrebare: O societate are in proprietate un imobil pe care il inchiriaza in regim de scutire. De asemenea, factureaza si in regim normal, in baza unui contract de prestari servicii. Pentru facturile de utilitati se deduce TVA, iar la refacturarea acestora catre chiriasi se colecteaza TVA. Inregistrarile contabile pentru facturile de utilitati nu s-au facut prin contul 461, ci printr-un cont de cheltuieli. ...
08Mai2023

Regim TVA aplicat pentru achizitia si vanzarea de imobile

de Bajan Camelia valabil la 08 Mai 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva cumpara si vinde imobile. Care este tratamentul din punctul de vedere al tva la cumpararea si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori? Ce procent de tva se aplica la achizitia si vanzarea de imobile de la/catre persoane fizice, juridice, dezvoltatori?
04Mai2023

Declarare punct de lucru in cazul imobilelor inchiriate

de Anca Bilas valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: O societate cu obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate detine in proprietate un numar de 15 apartamente pe care le inchiriaza catre perosane fizice ca spatii de locuit. La recomandarea contabilului anterior, aceste apartamente au fost declarate ca puncte de lucru la ANAF. Exista aceasta obligativitate de inregistrare ca punct de lucru a ...
04Mai2023

Taxare din punctul de vedere al TVA. Vanzare de imobile

de Anca Bilas valabil la 04 Mai 2023
Intrebare: In cazul in care o SRL doreste sa vanda un imobil aflat la curte comuna, construit in urma cu mai mult de 50 de ani, operatiunea este taxabila in scopuri de TVA sau nu? Intrebarea este valabila si pentru vanzarea catre persoane fizice si catre persoane juridice.
30Apr2023

Neplatitor de TVA achizitie imobil

de Bajan Camelia valabil la 30 Apr 2023
TVA
Intrebare: O societate nou infiintata, neplatitoare TVA, doreste sa achizitioneze un imobil vechi pentru a-l inchiria. Valoarea imobilului comercial este de 400.000 euro + TVA.Care este procedura din punctul de vedere al TVA? Cum trebuie sa procedeze societatea? Sa se inregistreze sau nu in scopuri de TVA?
29Apr2023

Achizitii efectuate pentru imobilizari corporale. Regim contabil

de Diana Popescu valabil la 29 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala detine un teren pe care construieste un bloc de locuinte. Pentru acest proiect are incheiate contracte de reclama si publicitate. Aceste costuri se includ in valoarea constructiei sau sunt considerate cheltuieli ale perioadei? Pentru acest proiect are incheiate contracte de intermediere cu o agentie imobiliara. Aceste costuri cu comisioanele achitate agentiei imobiliare ...
20Apr2023

Achizitie imobil

de Gabi Popescu valabil la 20 Apr 2023
Intrebare: O asociatie cu caracter non profit, avand ca scop desfasurarea de activitati in domeniul invatamantului preuniversitar, domeniul educativ, cultural, social, al asistentei sociale si al drepturilor omului, poate achizitiona, in baza Hotararii Consiliului Director, impreuna cu o societate comerciala-persoana juridica romana, in cote parti de 1/2 pentru fiecare, un imobil compus din: teren curti ...
15Apr2023

Achizitie imobil in Franta. Inchiriere in regim hotelier. Diverse implicatii fiscale

de Constanta Popa valabil la 15 Apr 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze un imobil in Franta, pe care ulterior il inchiriaza in regim hotelier prin platforma Airbnb.1. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana fizica?2. Care sunt implicatiile fiscale in situatia in care achizitia se face de la o persoana juridica?3. Ce obligatii declarative are ...
08Apr2023

Dare in plata imobil. Distribuire dividende

de Nicolae Liviu valabil la 08 Apr 2023
Intrebare: Se poate realiza "darea in plata" a unui imobil din proprietatea firmei catre un asociat care are de ridicat dividende distribuite din anii trecuti si societatea nu a dispus de lichiditati pentru ca acest asociat sa-si ridice dividendele?
07Apr2023

Scoatere din evidenta imobilizari. Regim contabil si fiscal

de Mariana Prejbeanu valabil la 07 Apr 2023
Intrebare: O microintreprindere detine in evidenta contabila active imobilizate achizitionate intre anii 2004-2007: sold cont 214 = 41.135 lei, sold cont 2814 = 25.330 lei, sold cont 213 = 137.341 lei, sold cont 2813 = 30.559 lei. Administratorul detine o autorizatie de desfiintare a restaurantului in care acestea au fost amplasate, acesta fiind demolat in anul 2008 si doreste scoaterea acestora din ...
07Apr2023

Regim fiscal TVA pentru servicii de inchiriere si subinchiriere bun imobil

de Amelia Dumitras valabil la 07 Apr 2023
TVA
Intrebare: Care este argumentul pentru care subinchirierea de bunuri imobile are acelasi tratament fiscal privind tva cu inchirierea de bunuri imobile?Conform art. 292 alin. (2) lit. e) "(2) Urmatoarele operatiuni sunt, de asemenea, scutite de taxa:e) arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct ...
06Apr2023

Amortizare imobilizari necorporale

de Adela Oncescu valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O societate comerciala din Romania a dezvoltat o aplicatie intern. In decembrie 2022 a si finalizat-o, dar pana in acest moment nu reuseste sa o valorifice sub nicio forma. Initial aplicatia a fost conceputa pentru a se vinde sub forma de abonament.Aceasta aplicatie incadrata la imobilizari necorporale trebuie sa se amortizeze pe aceasta perioada, avand in vedere ca nu a fost valorificata sub ...
06Apr2023

Persoana juridica nerezidenta. Vanzare imobil in Romania. Impozit pe profit

de Ana Avram valabil la 06 Apr 2023
Intrebare: O firma din Olanda a cumparat un imobil in Romania si a cedat folosinta cu titlu gratuit filialei sale care este persoana juridica romana. Filiala a inchiriat o parte din spatiu unei alte firme din grup care si-a stabilit acolo sediul social. Firma din Olanda vinde acum imobilul. Ce impozit trebuie sa plateasca in Romania firma din Olanda pentru profitul realizat din vanzarea imobilului si ce ...
04Apr2023

Achizitie set masini cu acumulator. Imobilizare sau obiecte de inventar

de Anca Ardelean valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: S-a achizitionat un set de patru masini cu acumulator in valoare de 7.865,55 lei fara TVA. Acesta a fost incadrat si inregistrat in contabilitate ca mijloc fix. Va rugam sa ne comunicati opinia dumneavoastra cu privire la inregistrarea corecta a produsului in contabilitate. Acesta se va inregistra ca si imobilizare corporala in valoare de 7.865,55 lei sau ca si obiect de inventar (4 bucati ...
04Apr2023

Vanzare bun imobil la un pret mai mic decat costul de productie. Consecinte fiscale

de Amelia Dumitras valabil la 04 Apr 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit un ansamblu de 20 de case. Receptia caselor s-a facut in august anul 2022. Din august si pana la sfarsitul anului 2022 a vandut 6 case cu tva 19%, pretul de vanzare fiind superior costului de productie. Avand in vedere situatia economica actuala, pentru a putea sa le vanda, a fost nevoit sa lase la pret, astfel ca pretul de vanzare este inferior costului de ...
03Apr2023

Imobil detinut de nerezident. Vanzare. Impozitare

de Constanta Popa valabil la 03 Apr 2023
Intrebare: O persoana fizica cetatean italian, cu rezidenta fiscala in Italia, a achizitionat la data de 01/02/2020 un imobil in Romania, pretul platit 84.000 euro. La data actuala doreste vanzarea imobilului la pretul de 130.000 euro.1. In acest caz va trebui sa plateasca impozit pe teritoriul Romaniei?2. Este obligat sa depuna declaratia unica la ANAF?3. Daca punctul 1 are raspuns afirmaiv, exista ...
29Mar2023

Impozit pe venitul microintreprinderilor. Activiate de administrare imobile

de Anca Bilas valabil la 29 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra are drept obiect de activitate administrarea imobilelor pe baza de comision codul CAEN 6832.VNe incadram la impozit pe microintreprindere in anul 2023?
28Mar2023

Notificare privind taxarea operatiunilor scutite. Dreptul de deducere la beneficiar

de Elena Garofil valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O firma cu obiect de acrivitate inchiriere imobile factureaza cu tva veniturile din chirie. Daca notificarea catre ANAF pentru fcaturarea chiriei cu tva a fost facuta dupa ce s-a facturat, in ce masura isi poate deduce clientul tva aferenta de pe factura?
28Mar2023

Imobil inchiriat in regim de scutire. Facturare utilitati

de Elena Garofil valabil la 28 Mar 2023
Intrebare: O societate este platitoare de tva trimestrial. Inregistreaza venituri din inchirierea unui imobil. Se doreste renuntarea la facturarea cu tva. Intentia este de a trimite o notificare catre ANAF, prin care se anunta facturarea fara tva, incepand cu 1 aprilie. Se va face si ajustarea de taxa dedusa cu ocazia modernizarii imobilului.Ce se va intampla cu facturarea utilitatilor, tinand cont de ...
25Mar2023

Reevaluare imobilizari necorporale

de Mariana Prejbeanu valabil la 25 Mar 2023
Intrebare: 1. Se poate realiza reevaluarea imobilizarilor necorporale inregistrate in evidentele unei societati comerciale in contul 208? La sectiunea 3.4. din Ordinul 1804/2014 este prevazuta reevaluarea imobilizarilor corporale si a instrumentelor financiare. Mai precis, societatea are inregistrate in acest cont programe software produse intern si pe care le comercializeaza ca licente.2. In cazul in ...
17Mar2023

PFA. Vanzare imobil catre titular

de Mariana Prejbeanu valabil la 17 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica autorizata detine in patrimoniul personal un imobil. Se doreste vanzarea acestui imobil catre persoana fizica, titulara a PFA.Care sunt pasii de urmat? Ce documente sunt necesare pentru aceasta vanzare? Ce impozite datoreaza PFA?
16Mar2023

Inchiriere imobile pe firma

de Anca Ivanov valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: Asociatul unic al unei societati detine 4 contracte de inchiriere ale unor imobile proprietate personala.Persoana fizica poate inchiria toate aceste imobile catre firma cu o valoare mai mica, urmand ca firma sa se ocupe de inchirierea lor mai departe catre terte persoane cu o valoare mai mare sau ce posibilitate exista ca aceste contracte sa fie gestionate de catre societatea care are oricum ...
14Mar2023

Inchiriere imobile aplicand ambele regimuri de TVA. Taxare si scutire de TVA

de Elena Garofil valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA prin optiune, detine doua imobile (fiecare cu mai multe etaje) pe care le inchiriaza mai multor chiriasi. Este posibil ca SRL ce detine imobilele sa poata factura o parte din chiriasi cu TVA si alta parte din chiriasi fara TVA si in ce conditii?
x