Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

2600 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 6

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 151 - 180 din 2600 intrebari si raspunsuri
14Mar2023

Inchiriere imobile aplicand ambele regimuri de TVA. Taxare si scutire de TVA

de Elena Garofil valabil la 14 Mar 2023
Intrebare: O SRL, microintreprindere, platitoare de TVA prin optiune, detine doua imobile (fiecare cu mai multe etaje) pe care le inchiriaza mai multor chiriasi. Este posibil ca SRL ce detine imobilele sa poata factura o parte din chiriasi cu TVA si alta parte din chiriasi fara TVA si in ce conditii?
13Mar2023

Scoatere din evidenta imobil. Tratament fiscal rezerve din reevaluare

de Ionut Jinga valabil la 13 Mar 2023
Intrebare: La scoaterea din evidenta a unui imobil:- valoarea ramasa neamortizata a fost inregistrata in contul 6583 si reprezinta cheltuiala nedeductibila din punct de vedere fiscal, deoarece operatiunea nu reprezinta o casare, asa cum este prevazut la art. 28 alin. (17) din Codul fiscal;- transferul rezervei din reevaluare in rezultatul reportat la scoaterea din evidenta a activului (contul 1175) nu a ...
12Mar2023

Cheltuiala sa imobilizare necorporala

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 12 Mar 2023
Intrebare: Am primit o factura de la un furnizor din Marea Britanie pentru folosirea pe perioada de 1 an a unei aplicatii prin care se transmit automat pe email documente in masa catre salariatii firmei. Pe factura la rubrica articol este completat "Mail Merge Toolkit Professional Edition (one year subscription)", metoda de expediere: electronic.1. Cum este corect sa incadram: ca serviciu sau ca ...
10Mar2023

Reevaluare imobil 2009, 2012

de Elena Garofil valabil la 10 Mar 2023
Intrebare: Societatea noastra detine un imobil din anul 2006 (incadrat la 16 ani amortizare). De-a lungul timpului a efectuat doua reevaluari conform datelor urmatoare:2009 - valoare contabila 2.149.847 lei- valoare reevaluata 2.196.930- amortizare inregistrata 457.515- amortizare lunara inainte de reevaluare 11.158- nr. de luni ramase de amortizat 1512012- valoare contabila 2.891.484- ...
08Mar2023

Vanzare bunuri imobile. Cota de TVA

de Ionut Jinga valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: 1. Se vinde un apartament nou catre o persoana fizica straina, iar terenul cota parte se vinde catre o persoana fizica cetatean romana. Tranzactia se incadreaza in cota de TVA 5%. Toata tranzactia se incadreaza fiscal in cota de 5% sau pentru teren trebuie aplicata cota de 19%?2. Se dorecte vanzarea unui imobil catre o persoana juridica 50% si catre o persoana fizica 50%. Tranzactia cu ...
03Mar2023

Servicii legate de bunuri imobile. Regim TVA

de Diana Popescu valabil la 03 Mar 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA factureaza prestari servicii asupra unui bun imobil (constructii) catre o societate platitoare de TVA din UE. Se aplica taxarea inversa? Cum se procedeaza in cazul in care beneficiarul final este din afara Uniunii Europene? Dar in cazul in care societatea din UE ar fi neplatitoare de TVA?
02Mar2023

Incasare avansuri vanzare imobil. Persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: O persoana fizica incheie un contract de promisiune de vanzare-cumparare a unui imobil la suma X. Aceeasi persoana fizica incheie un contract de promisiune de vanzare-cumparare pentru acelasi imobil cu o alta firma la suma Y.Daca si cum se impoziteaza diferenta dintre suma X si Y care se plateste esalonat lunar (12%/an)?
02Mar2023

Inregistrare licenta ca imobilizare necorporala

de Anca Bilas valabil la 02 Mar 2023
Intrebare: Am achizitionat un Sistem de Masurare optica 3D si l-am incadrat ca si imobilizare corporala (2132). La un interval de timp se face un update si este achizionata o alta licenta. Cum ar trebui sa capitalizez eu aceasta licenta, ca mijloc fix necorporal de sine statator sau sa majorez valoarea imobilizari corporale (a sistemului de masurare)?
27Feb2023

Livrari de bunuri imobile. Tratament fiscal TVA

de Ionut Jinga valabil la 27 Feb 2023
Intrebare: O societate vinde catre:- o persoana fizica un imobil achizitionat inainte de 1990 (fara modernizari ulterioare), operatiune scutita fara drept de deducere conform art. 292 alin. 2 lit. f.- o persoana juridica platitoare de TVA, un teren construbil, operatiune taxabila pentru care aplica taxare inversa.1. Avand in vedere cele doua operatiuni, societatea are obligativitatea sa calculeze ...
23Feb2023

Venituri si chirii si din vanzare imobil. Trecere TVA de la luna la trimestru

de Mariana Prejbeanu valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: O firma platitoare de TVA lunar obtine venituri din chirii in regim de scutite fara drept de deducere. Chiriile facturate in 2022 sunt mai mici de 100.000 euro. Tot in anul 2022 vinde un imobil din patrimonial firmei. Tranzactia este in valoare de 200.000 euro si se factureaza in regim de scutire TVA. Este conform art. 292 alin. 2 lit. f.In 2023 trece la TVA trimestrial? Factura de vanzare ...
18Feb2023

Vanzare imobil vechi. Deductibilitate valoare ramasa neamortizata. Neinregistrare in scopuri de TVA

de Constanta Popa valabil la 18 Feb 2023
Intrebare: O societate a achizitionat cu credit bancar un imobil vechi (casa) de 373.000 lei pentru sediu firma. Dupa 2 ani doreste sa o vanda unei persoane fizice, sa plateasca creditul si sa achizitioneze ca sediu, un apartament. S-a calculat amortizare pe aceasta perioada de 18.000 lei si s-au dedus cheltuielile de amenajare. Cheltuiala cu amortizarea neinregistrata este deductibila fiscal? Daca ...
10Feb2023

Regim fiscal TVA pentru servicii de curatenie prestate pentru un bun imobil din stat membru

de Amelia Dumitras valabil la 10 Feb 2023
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva presteaza activitati de curatenie pentru un client din Italia, persoana juridica, platitoare de tva (cod valid Vies), avand un contract de prestari servicii in acest sens. Mai exact, firma din Romania trimite angajatii proprii in Italia pentru perioade de 3-5 luni pe an, la fabricile clientului unde presteaza activitati de curatenie si intretinere a ...
09Feb2023

Vanzare imobile noi si vechi

de Olguta Crevelescu valabil la 09 Feb 2023
Intrebare: O societate a construit 4 imobile - case. A semnat pentru toate procese verbale de receptie in octombrie 2021. Trei dintre ele s-au vandut in 2022.Pentru cea ramasa, pentru ca s-au incheiat cei 2 ani in care era considerata construtie noua, se poate vinde din 2023 in regim de scutire de TVA, cu obligatia ajustarii TVA dedusa? Daca facem ajustare, se face pentru toti cei 20 de ani, intrucat nu ...
04Feb2023

Achizitie drept de folosinta al unui soft. Incadrare la servicii sau imobilizari

de Olguta Crevelescu valabil la 04 Feb 2023
Intrebare: In speta, societatea achizitioneaza dreptul de folosinta a unor licente software pe o perioada de un an de zile, dintr-o tara non UE (Israel) cu titlu de taxa de abonament anuala. Factura este cu taxa 0%.Din punct de vedere contabil, achizitia se inregistreaza pe contul 205 si se amortizeaza pe durata unui an de zile sau, pe contul 471 si lunar cota parte se inregistreaza pe cheltuieli? ...
30Ian2023

inchiriere imobil. Declaratia unica 2023

de Anca Bilas valabil la 30 Ian 2023
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza la o persoana juridica un imobil. Imobilul este detinut de 2 coproprietari (sot, sotie). In contract (inregistrat la ANAF) sunt trecuti cei doi coproprietari. Contractul este in derulare si este valabil pana la 31.12.2023. Pana la 31.12.2022 un singur coproprietar depunea o singura declaratie unica cu veniturile obtinute.Ce obligatii au coproprietarii incepand cu ...
24Ian2023

Cheltuieli ulterioare in legatura cu o imobilizare

de Anca Ivanov valabil la 24 Ian 2023
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil (depozit) in 2022. Dupa achizitie conducerea societatii a decis sa efectueze lucrari de intretinere, reparatii, modificari ale instalatiilor imobilului, precum si imobilului in sine. Aceste lucrari se vor desfasura pe o perioada lunga de timp, respectiv luni de zile, valoarea lor se estimeaza la peste 20% din valoarea imobilului. Alte lucrari se vor derula ...
23Ian2023

Vanzare imobil. Transferul dreptului de proprietate

de Dana Hristu valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: X SRL vinde un imobil catre Y SRL. In cadrul contractului de vanzare cumparare pretul stabilit este de 500.000 lei. Incasarea contravalorii se face in 3 transe: la 1 luna - 20.000 lei, 3 luni - 80.000 lei si dupa 1 an - 400.000 lei.Ce se va emite:- factura de avans cu toata valorea imobilului de 500.000 lei la data contractului de vanzare cumparare, factura ce se va incasa la fiecare termen ...
23Ian2023

Ajustare TVA pentru modernizare imobil

de Elena Garofil valabil la 23 Ian 2023
Intrebare: Societatea are un imobil cumparat in noiembrie 2016. La achizitie a dedus TVA prin taxare inversa de 400.000 lei. Pana in luna septembrie 2022 imobilul s-a inchiriat cu TVA, iar din octombrie 2022 incepe sa inchirieze scutit. In decontul de TVA al lunii octombrie s-a inregistrat ajustare negativa de TVA de 20.000 lei (400.000 : 20 ani) si va face aceasta ajustare anual in decontul lunii decembrie ...
22Ian2023

Terenuri achizitionate. Investitii imobiliare sau active

de Dana Hristu valabil la 22 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala avand domeniu de activitate dezvoltare imobiliara a incheiat mai multe antecontracte de vanzare cumparare cu persoane fizice in vederea achizitionarii de terenuri. Antecontractele au fost incheiate in 2018 in euro, si nu au fost acoperite integral cu sume. Contabila din vremea respectiva a inregistrat intreaga valoare a tranzactiei pe contul de avans (4093 = 462). In ...
18Ian2023

Achizitia imobilelor cu TVA 5% in 2023

de Anca Ivanov valabil la 18 Ian 2023
Intrebare: Beneficiaza de cota de TVA 5% pentru cumparare locuinta persoana X maine (cu valoare maxima de 600.000 lei, suprafata 100 mp etc.), chiar daca astazi a cumparat/finalizat tranzactia pentru alt imobil pentru care a platit avans cu TVA 5% acum 2 ani?
16Ian2023

Administrare imobile aflate in Romania

de Vera Constantin valabil la 16 Ian 2023
Intrebare: Societatea urmeaza sa incheie un contract de administrare a unor imobile aflate in Romania, in proprietatea unei societati nerezidente din Comunitatea Europeana.1. Societatea nerezidenta trebuie sa se inregistreze fiscal in Romania? Ce impozit trebuie sa plateasca in Romania pentru veniturile din inchiriere si ce declaratii trebuie sa depuna si la ce termene?2. Trebuie declarat/inregistrat ...
13Ian2023

Deducere si ajustare TVA pentru un imobil

de Anca Ivanov valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: O societate este platitoare de TVA trimestrial. A achizitionat in anul 2017 un imobil (casa + teren) de la o persoana fizica si a facut investitii in anii 2018-2020 care reprezinta 15% din valoarea imobilului. In anul 2022 a inchiriat in regim de scutire de TVA fara drept de deducere, o parte din imobil la doua firme (SRL-uri neplatitoare de TVA). A facturat, de asemenea, cota parte din utilitati ...
13Ian2023

Prestari de servicii legate de bunuri imobile din Italia. Subcontractare. Regim TVA

de Constanta Popa valabil la 13 Ian 2023
Intrebare: O societate comerciala cu sediul in Romania (X) incheie cu o societate din Italia (Y) un contract de prestari lucrari asupra bunurilor imobile pe teritoriul Italiei. Neavand suficient personal, societatea din Romania (X) incheie un contract cu o societate din Italia (Z) prin care subcontracteaza o parte din lucrari.Serviciile prestate de Z catre X sunt considerate servicii legate de bunuri ...
11Ian2023

Obiecte de inventar sau imobilizari corporale

de Mariana Prejbeanu valabil la 11 Ian 2023
Intrebare: O societate a achizitionat mobilier de birouri (scond-hand) din import Ukraina pentru care a platit TVA si taxele vamale aferente. In cazul in care mobilierul este incadrat pe obiecte de inventar, fiind impartit in mai multe locatii, desi valoarea globala se incadreaza la imobilizari corporale, trebuie facuta o decizie a administratorului in acest sens? Care este modalitatea corecta de ...
10Ian2023

Ajustari pentru deprecierea imobilizarilor. Regim fiscal si contabil

de Diana Popescu valabil la 10 Ian 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru inregistrarea unor ajustari pentru deprecierea sau pierderea de valoare a imobilizarilor? Care este impactul fiscal? Doresc sa precizez ca aceasta depreciere nu este in urma unor reevaluari, ci in urma unor decizii de management.
16Feb2024

Retinere impozit in cazul administrarii de imobile

de Anca Bilas valabil la 16 Feb 2024
Intrebare: O SRL administreaza apartamente pe baza de contracte de inchiriere intre chirias si proprietar. Factureaza chiria conform contractului si o vireaza proprietarului contra unui comision. In contextul modificarilor actuale in cazul in care proprietarul este persoana fizica, iar chiriasul este persoana juridica, cum se va intocmi factura si cine va fi obligat la declararea si plata impozitului ...
27Mar2024

Construire imobil in regie proprie. Monografie contabila. Stabilire cost de productie

de Mariana Prejbeanu valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Ca urmare a Legii 7/2020 privind intrarea in legalitatea a constructiilor, se doreste intrarea in legalitate cu 2 imobile construite in 2019, in regie proprie. Nu a fost deschisa lucrare de investitie, toate costurile au fost inregistrate la momentul respectiv, soldul contului 231 fiind 0 la 31.12.2023. In martie 2024 a fost intocmit raport de evaluare cu data de 31.12.2023, care a fost depus la ...
18Mar2024

Recunoastere imobilizari

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza la licitatie cladiri de la o fosta exploatatie de piatra. Cladirile in acte sunt cu diverse destinatii (depozite, vestiare, statie de incarcare, ateliere etc). Societatea care le-a achizitionat le va da o alta utilitate care momentan inca nu a fost stabilita. Cladirile sunt foarte vechi din caramita si unele mai au doar zidurile.Cum ati recomanda sa se faca ...
15Mar2024

Taxarea inversa pentru avansurile din antecontractele de vanzare-cumparare imobile catre persoane juridice

de Liviu Sapunaru valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: In cazul vanzarii unui imobil catre o persoana juridica pentru care se aplica taxarea inversa, avansurile prevazute in antecontractul de vanzare cumparare urmeaza regimul de taxare inversa? Puteti sa ma ajutati cu articolul din codul fiscal?
13Mar2024

Regim fiscal TVA pentru lucrari bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru

de Amelia Dumitras valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Suntem o societate platitoare de TVA si avem urmatoarea situatie: am efectuat lucrari de renovare asupra unui imobil aflat pe teritoriul Romaniei, in beneficiul unui client platitor de TVA din spatiul UE. Clientul nostru este proprietarul imobilului din Romania.Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere a TVA pentru lucrarile/prestarile de servicii efectuate asupra imobilului din ...
x