Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

2600 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 8

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 211 - 240 din 2600 intrebari si raspunsuri
25Dec2023

Achizitie imobil cu plata partiala in avans. Monografie contabila

de Carmen Adomnoaei valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: Persoana fizica "A" care este asociat unic la societatea "B" a imprumutat o alta persoana fizica "C" cu suma de 10.000 lei. Persoana "C" a achitat cu acesti bani un avans pentru un imobil de la societatea "D". Persoana fizica "C" cesioneaza toate drepturile si obligatiile din promisiunea de cumparare a imobilului persoanei fizice "A" in schimbul imprumutului acordat. La randul sau persoana fizica ...
24Dec2023

TVA pentru livrare si montare tamplarie termopan in bun imobil din stat membru

de Amelia Dumitras valabil la 24 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA emite factura pentru vanzare si montare de tamplarie termopan in Franta. Clientul a furnizat un cod de TVA, dar in VIES acesta apare invalid pentru tranzactii transfrontaliere in interiorul UE. Cum se va emite factura de catre prestator si ce obligatii declarative vom avea?
23Dec2023

Inchidere intreprindere individuala. Transfer imobil

de Vera Constantin valabil la 23 Dec 2023
Intrebare: O intreprindere individuala achizitioneaza un bun imobil pe care il achita in rate. Dupa 2 ani de functionare se decide inchiderea II.Ce se intampla cu bunurile din patrimoniu, avand in vedere ca acestea nu se vand?
22Dec2023

Vanzarea unui imobil vechi cu taxare inversa

de Anca Ivanov valabil la 22 Dec 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA intentioneaza vanzarea unei cladiri catre o alta persoana juridica platitoare de TVA si aceasta. Cladirea este considerata ca fiind noua pana la data de 31.12.2023 (cladirea a avut PV de receptie finala in aprilie 2022). Daca vanzarea se realizeaza dupa data de 31.12.2023, cladirea este considerata veche. Se mai poate realiza vanzarea cu taxare inversa din ...
20Dec2023

TVA in operatiunile imobiliare

de Liviu Sapunaru valabil la 20 Dec 2023
Intrebare: O persoana fizica romana inregistrata in scopuri de TVA (ca urmare a depasirii plafonului este dezvoltator imobiliar) vinde in anul 2023 o proprietate aflata in patrimoniul personal. Are adresa din cartea de identitate la respectivul imobil si o detine de 6 ani in proprietate.Cum se procedeaza din punct de vedere fiscal cu aceasta vanzare? Este obligat sa intocmeasca factura fiscala si sa ...
14Dec2023

Modernizare imobile in Romania

de Anca Bilas valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Un cetatean strain rezident in Romania detine cladire de birouri si doreste sa faca o investitie pentru a transforma cladirea in apartamente de inchiriat sau de vanzare. Cetateanul strain are cod de TVA. Pentru facturile de cumparare (materiale, manopera) pentru modernizarea cladirii poate sa deduca TVA? Pe facturile de cumparare trebuie trecut codul de TVA al cetateanului strain? Vanzarea ...
14Dec2023

Inchiriere imobil

de Gabi Popescu valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: O societate detine un spatiu comercial care il inchiriaza la o alta societate. Spatiul este achizitionat fara tva. S-a facut moderizare in spatiu in valoare de 420.000 ron+ tva.Chiria se factureaza fara tva sau se aplica tva? Care este monografia contabila?
11Dec2023

Imobilizari financiare. Deductibilitate

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 11 Dec 2023
Intrebare: O societate X SRL detine parti sociale la alta societate Y SRL in procent de 98% din capital social. Societatea Y a intrat in faliment si a fost inchisa procedura de faliment in baza hotararii judecatoresti definitive. Trecerea pe cheltuieli a acestor imobilizari financiare este cheltuiala deductibila la X SRL?
08Dec2023

Servicii in legatura cu un bun imobil. Facturare

de Anca Ardelean valabil la 08 Dec 2023
Intrebare: Facem un contract de proiectare cu o firma din Polonia pentru o cladire la Bistrita. Locul prestarii este locul unde este situat imobilul. In acest caz, cum se intocmeste factura?
28Nov2023

Inchiriere bun imobil. Obligatia transmiterii notificarii pentru aplicarea regimului normal de taxare

de Amelia Dumitras valabil la 28 Nov 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in 2020 un apartament cu taxare inversa. In 2023 intocmeste un contract de inchiriere cu o persoana fizica. In contract este specificat pretul chiriei cu tva.Societatea trebuie sa notifice ANAF ca va factura cu tva operatiunea de inchiriere?
24Nov2023

Venituri din strainatate din inchirierea imobilelor

de Anca Ivanov valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica rezidenta fiscal in Romania a cumparat mai multe apartamente hoteliere in Emiratele Arabe Unite (Emirate), pe care le-a dat in administrare unei societati comerciale, societate rezidenta fiscal in Emirate. Persoana fizica nu are obligatia de autorizare/licentiere in Emirate pentru activitatea de inchiriere.Conform legislatiei din Emirate, venitul din investitii imobiliare ...
24Nov2023

Monografie contabila vanzare bunuri imobile prin procedura de executare silita

de Tatiana Harabor valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: In luna octombrie 2023 societatii noastre i-au fost executate silit de catre ANAF doua terenuri acordate ca si gaj unui partener comercial. Am primit din partea ANAF facturi de executare silita pentru cele doua terenuri emise in numele societatii noastre catre cumparatorul care a castigat licitatia. Aceste facturi sunt cu taxare inversa.Va rog sa ne ajutati cu o monografie contabila a ...
20Nov2023

Investitie si reparatii imobil contract de superficie

de Costin Istrate valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: Societatea noastra a incheiat cu o persoana fizica un contract de superficie pe o perioada de 25 ani pentru un spatiu ce contine un imobil si un teren, urmand ca socitetatea sa se ocupe de inchirierea imobilului si a terenului. Pentru a putea fi dat in folosinta acest imobil, societatea a refacut acoperisul, dar si alte reparatii. In ce cont contabil se pot inregistra achizitia pentru noul ...
18Nov2023

Exercitare drept de deducere pentru reparatii bun imobil inchiriat partial in regim de scutire

de Amelia Dumitras valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: O societate efectueaza reparatii la fatada unei cladiri de birouri, care este data in chirie astfel:30% catre un chirias - in regim de scutire de tva;50% catre un alt chirias - cu tva;20% inca nu este data in chirie.Procentele sunt calculate dupa suprafetele date/nedate in chirie. Va rugam sa ne spuneti daca si cum putem deduce tva la facturile de reparatii fatada, care practic este ...
18Nov2023

Contract de promisiune de vanzare-cumparare imobil. Avans. Taxare inversa

de Dana Hristu valabil la 18 Nov 2023
Intrebare: Firma A vrea sa incheie un contract de promisiune de vanzare-cumparare imobil cu firma Y. Nu vrea sa mearga la notar. Se poate? Se va achita prin banca. Trebuie emisa factura de avans imobil? Amandoua sunt platitoare de TVA. Daca nu se finalizeaza vanzarea putem da banii inapoi, la intelegerea partilor?
13Nov2023

Lucrari de reparatii si modernizari. Imobil destinat inchirierii

de Vera Constantin valabil la 13 Nov 2023
Intrebare: Societatea detine un imobil cu birouri de inchiriat. S-a stabilit ca instalatia termica a acestuia sa fie refacuta, respectiv schimbarea caloriferelor, achizitionarea unei centrale termice noi. Veniturile aferente acestui imobil sunt fara TVA (chirie scutita de TVA), deci nu vom deduce TVA-ul aferent acestei lucrari. Valoarea centralei termice depaseste plafonul de 2.500 lei, va fi inregistrara ...
12Nov2023

Bun imobil inchiriat, refacturare cheltuieli cu energia electrica

de Amelia Dumitras valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: Refacturarea cheltuilelilor privind energia termica pentru un imobil dat spre inchiriere se factureaza cu TVA sau fara?
09Nov2023

Vanzare cladire. Ajustare TVA

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 09 Nov 2023
Intrebare: O SC platitoare de TVA si impozit profit are in gestiune 5 spatii comerciale care sunt inchiriate la diferite pj, facturi cu TVA, notificare depusa ANAF. Spatiile comerciale sunt construite in regie proprie cu TVA dedus la achizitia de materii prime si materiale. Doua dintre ele au punerea in functiune de peste 20 ani, iar celelalte trei, intre zece si douazeci ani. Nu s-au facut alte amenajari ...
27Oct2023

Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat tert. Beneficiar din Romania

de Amelia Dumitras valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: Doua societati A si B inregistrate in scopuri de tva in Romania platitoare de taxe si impozite au incheiat un contract de prestari servicii pentru bunuri imobile situate in UK. Societatea B va factura lunar serviciile prestate catre societatea A in baza situatiilor de lucrari.Cum factureaza societatea B catre A aceste servicii din punctul de vedere al TVA?
24Oct2023

Venituri din dividende. Cheltuieli imobilizari cedate. Tratament fiscal

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: A SRL, platitoare de impozit profit si TVA, efectueaza tranzactii cu actiuni cotate si necotate, pe termen scurt, in scop speculativ. In luna iunie 2023 achizitioneaza 1.000 actiuni FP cu 1.5 lei/actiune. Pe data de 8 septembrie FP repartizeaza si plateste dividende pentru actiunile detinute, 1.7 lei/actiune, dar ulterior, valoarea actiunilor au scazut la 0.5 lei/actiune. Societatea A SRL ...
21Oct2023

Vanzare imobil modernizat, regim TVA

de Elena Garofil valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: Societatea a cumparat o cladire veche de la persoana fizica in 21.10.2021 cu valoare de 296874. In cursul anului a fost modernizata cladirea cu valoare de 110000 lei. Acuma doreste sa vinde cladirea catre o sociatate platitor de TVA. Valoarea neamortizata este de 331445.37 lei. Cum este corect sa facturam noi cladirea catre societate comerciala? Cu TVA sau fara TVA? Sau cu taxare inversa? Daca ...
16Oct2023

Stabilire valoare de intrare in registrul imobilizarilor. Autoturism achizitionat prin leasing

de Anca Bilas valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: Pentru un contract de leasing financiar la un autoturism, deductibilitate 50% (valoare de 58.000 euro, curs contract 5.02, rate-60, valoare reziduala-4640 euro, avans 17400 euro, rata dobanda 7992.75 euro, comision de analiza 870 euro si comision lunar 40.6 euro), care ar trebui sa fie suma cu care ar trebui inregistrat in imobilizari? Am facut urmatoarele inregistrari:2133 = ...
15Oct2023

Imobilizari necorporale neutilizate

de Dana Hristu valabil la 15 Oct 2023
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2019 un ERP cu o valoare de 15.000 euro. La momentul achizitiei ERP-ul a fost inregistrat pe contul 208 si trecut in amortizare pe o perioada de 60 de luni. In anul 2022 s-a decis ca nu este cel mai potrivit ERP pentru activitatea desfasurata, s-a renuntat la a-l utiliza si s-a achizitionat alt ERP. Ce se poate face cu acel ERP vechi, pe care nu il ...
09Oct2023

Prestator din Romania inregistrat TVA in Germania. Obligatii fiscale servicii bun imobil din Germania

de Amelia Dumitras valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: O firma romaneasca platitoare de TVA desfasoara lucrari de instalatii electrice in Germania si factureaza servicii catre o firma germana platitoare de TVA. Firma germana i-a retinut 15% din valoarea facturilor, pana cand firma romaneasca si-a luat cod de TVA din Germania (pe documentul primit de la finante din Germania acest cod este denumit: "numar taxe") demonstrand cu certificat de rezidenta ...
07Oct2023

Bun imobil donat

de Gabi Popescu valabil la 07 Oct 2023
ONG
Intrebare: Daca o ONG a realizat un bun imobil care ulterior este donat catre o alta ONG, trebuie ajustata tva dedusa la realizarea acestui bun?
06Oct2023

Inregistrarea cheltuielilor ulterioare asupra unei imobilizari amortizate integral

de Mihaela Corneanu valabil la 06 Oct 2023
Intrebare: O societate a realizat un program informatic pe care l-a dat in folosinta in 2019. Perioada de amortizare s-a incheiat, dar aceasta adauga in continuare diferite functionalitati suplimentare programului. Avand in vedere ca perioada de amortizare s-a terminat, cum inregistram aceste sume?
02Oct2023

Lichidare. Societate cu bun imobil

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o opinie in ceea ce priveste intentia de radiere a unei societati. Administratorul detine pe societate un bun imobil (care din varii motive nu poate fi intabulat spatiul) pentru ca apoi sa se poata face vanzarea respectivului imobil. Se poate realiza instrainarea bunului catre asociat prin decizia/hotararea de radiere in care sa fie repartizat activul catre x sau y iar ...
02Oct2023

Implicatii TVA si contabile cu privire la modernizarea unui imobil

de Mihaela Corneanu valabil la 02 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra a cumparat cu contract de vazare cumparare o cladire cu teren aferent de la o persoana fizica. Dupa modernizare vrem sa-l inchiriem.Ce implica din punctul de vedere fiscal si al TVA cheltuielile privind modernizare? Care sunt inregistrarile contabile?
30Sep2023

Regim fiscal TVA dare in plata bun imobil si teren aferent

de Amelia Dumitras valabil la 30 Sep 2023
Intrebare: O firma cumpara o casa luata cu taxare inversa 85.000 euro cumparata de persona juridica in iulie 2018 (curs euro 4.3 lei). In iulie 2023 s-au facut 5 ani. Noua prevedere se aplica si la acesta speta, in sensul ca nu se mai plateste TVA?Este vorba de: scutit conform art. 292 alin. (2) lit. (f).2) Firma datoreaza asociatului unic-administrator 93.000 euro - 469.000 lei. Daca aplicam darea in ...
25Sep2023

Ajustare negativa TVA pentru hala metalica considerata bun imobil

de Amelia Dumitras valabil la 25 Sep 2023
TVA
Intrebare: Am o spalatorie auto care are in dotare o hala metalica care e incadrata la constructii usoare.Firma e platitoare de TVA si a-si vrea sa o fac neplatitoare de TVA pentru ca indeplineste conditiile.Cand fac ajustarea de TVA incadrez hala metalica la bunuri imobile sau mobile, adica la 20 ani sau la 5 ani?
x