Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

2600 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 12

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 331 - 360 din 2600 intrebari si raspunsuri
20Oct2023

Vanzare locuinte cu avnasuri platite in perioada 2021-2023

de Anca Bilas valabil la 20 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu un raspuns documentat la urmatoarea intrebare,luand in vedere proiectul de ordonanta de modificare a Codului fiscal:Dezvoltator imobiliar care are incasate avansuri cu TVA 5% in anul 2021, 2022 si 2023 o sa faca receptia si vanzarea apartamantelor in anul 2024. Care este cota de TVA aplicabila la vanzare prin factura finala pentru aceste apartamente? Care conditii, in ...
19Oct2023

Inchiriere in regim de scutire fara drept de deducere TVA. Obligatia ajustarii negative a TVA

de Amelia Dumitras valabil la 19 Oct 2023
TVA
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care se ocupa cu inchirierea de imobile notifica ANAF in 15.12.2022 pentru 2 imobile sa factureza chiria in regim SFDD. Pentru unul dintre cele 2 imobile se factureaza chiria in perioada 15.12-31.12.2022 (dupa notificare), iar pentru celalalt nu se mai factureaza nimic in decembrie 2022, ci din ianuarie 2023.Cum se calculeaza ajustarea TVA ...
12Oct2023

Notificare taxare operatiuni inchiriere

de Anca Bilas valabil la 12 Oct 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2021 un imobil cu taxare inversa de la o alta societate. Imobilul a fost inchiriat cu TVA catre o alta societate din momentul achizitionarii lui. S-a constatat in acest moment ca nu a fost depusa notificarea privind optiunea de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 alin. 2 lit. e din Codul fiscal pentru acest imobil.In cazul acesta se poate depune ...
05Oct2023

Inchidere PFA. Transferul bunurilor din patrimoniu

de Carmen Adomnoaei valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O persoana fizica (dezvoltator imobiliar) infiintata/inregistrata la ANAF, avand cod fiscal de TVA, a construit apartamente si duplex-uri pe care le-a vandut. S-au indeplinit toate obligatiile declarative cu privire la TVA, s-au depus deconturile de tva si declaratiile 394. In urma acestor constructii, persoana fizica a ramas cu 22 apartamente nevanadute si doreste sa-si inchida activitatea ca ...
05Oct2023

Antecontracte. Apartamente date in folosinta fara intocmirea contractului de vanzare cumparare.. Inregistrare venituri

de Elena Garofil valabil la 05 Oct 2023
Intrebare: O firma cu activitate principala dezvoltator imobiliar are antecontacte intocmite, facturate pe avans si incasate. Speta1: nu exista intabularea/apartamentarea acestor locuinte, dar clientii s-au mutat acolo fara a se putea intocmi contractul de vanzare cumparare. Cum se trateaza aceste avansuri de cand s-au mutat clientii in acele locuinte? Ar trebui transformate in venituri, desi la acest ...
04Oct2023

Evidentiere preluare venituri la divizare

de Vera Constantin valabil la 04 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala a transferat un imobil in urma unei divizari partiale simetrice in interesul asociatilor catre o alta societate comerciala. Intre data proiectului de divizare si data protocolului de predare primire, societatea care a transferat bunul imobil a realizat venituri din chirii in suma de 142.000 ron si cheltuieli cu amortizarea imobilului in suma de 41.500 ron, rezultand astfel ...
28Sep2023

Impozitarea rezervelor din reevaluare

de Gabi Popescu valabil la 28 Sep 2023
Intrebare: Societatea (care aplica IFRS) doreste sa aduca ca aport la capitalul social al Filialei, in cursul anului 2023, terenuri si cladirea pe care le detine si care au fost reevaluate anual in perioada 2005 - 2022;La data inregistrarii ca aport la capitalul social al Filialei (deci la data scoaterii din gestiunea Societatii a respectivelor terenuri si cladiri), suma reprezentand rezerva din ...
15Sep2023

Obligatii de indeplinit in cazul achizitiei de obligatiuni din Italia

de Anca Bilas valabil la 15 Sep 2023
Intrebare: O societate X din Romania, platitoare de impozit pe profit si TVA, are la 31.12.2022 imobilizari corporale in valoare de 3 milioane de Euro si imobilizari financiare in valoare de 1 milion de Euro.In cursul anului 2023 societatea achizitioneaza titluri de plasament/obligatiuni in Italia in valoare de 5 milioane de Euro, evidentiate in contabilitate in contul 2677 - Obligatiuni achizitionate cu ...
11Sep2023

Vanzare 2 apartamente catre o persoana fizica in 2023

de Anca Bilas valabil la 11 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a semnat doua promisiuni cu un client pentru 2 apartamente in anul 2021 (preturile sub 400.000 lei, vanzarea va fi facuta in luna decembrie 2023).Regimul de TVA ramane 5%?
02Sep2023

Procent TVA aplicabil la vanzarea unor cladiri receptionate in 2022

de Anca Bilas valabil la 02 Sep 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar construieste case tip duplex in vederea vanzarii. Receptia lucrarilor este efectuata in luna decembrie 2022. Acestea se incadreaza (ca si suprafata si valoare) pentru aplicarea cotei de tva de 5%. Una dintre cladiri o fost trecuta din clasa 3 in clasa 2 in vederea inchirierii. 1. Daca receptia a fost facuta in anul 2022, apartamentele (inregistrate in clasa 3) se pot ...
29Aug2023

Reconsiderare incasare suma de catre asociatul firmei

de Anca Bilas valabil la 29 Aug 2023
Intrebare: SC A SRL a hotarat achizitia unui imobil pentru sediul social. S-a intocmit un precontract cu vanzare in 12 rate lunare. S-a achitat avansul si ratele prin virament bancar. Vanzatorul nu are legatura cu firma. ANAF a reconsiderat aceasta operatiune ca distribuire de dividende in urma verificarii contului bancar al vanzatorului de catre ANAF s-a constat ca acesta a virat bani catre asociatul ...
26Aug2023

Cost de productie apartamente

de Anca Bilas valabil la 26 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva si impozit pe profit finalizeaza constructia un imobil cu multe apartamente; majoritatea dintre ele sunt destinate vanzarii (pentru un oarecare procent exista antecontracte de vanzare-cumparare, iar restul vor fi trecute pe stocuri), o parte vor fi exploatate de societate in regim aparthotel, iar diferental este destinata inchiriereii pe termen lung. Cum se va ...
19Aug2023

Incadrare contabila soft intern

de Anca Bilas valabil la 19 Aug 2023
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si tva realizeaza prin intermediul unui prestator persoana juridica specializata un soft propriu. La momentul finalizarii softului, firma inregistreaza respectivul soft ca si imobilizare necorporala si il amortizeaza pe o durata de trei ani. Softul in continuare este dezvoltat si se fac dezvoltari lunare de catre firma prestatoare. Beneficiarul ...
11Aug2023

Anulare drept de deducere. Lipsa situatii de lucrari

de Elena Garofil valabil la 11 Aug 2023
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a executa lucrari de constructii pentru alta firma A, pentru care a emis facturile cu intarziere, lucrarile avand loc intre 2016-2018, iar facturarea s-a efectuat la 28.12.2018 si 28.02.2020. Firma A a inregistrat facturile in contabilitate cu intarzire si fara a avea situatiile de lucrari atasate. In urma controlului fiscal, organul de control nu i-a dat dreptul de ...
28Iun2023

Obligatii persoana fizica in cazul veniturilor din chirii

de Anca Bilas valabil la 28 Iun 2023
Intrebare: Care sunt obligatiile fiscale pe care trebuie sa le indeplineasca o persoana fizica in vederea inchirierii unui bun imobil (apartament) in cazul subinchirierii? Mai exact, proprietarul vrea sa imputerniceasca unul din copii sau sotul sa inchirieze (subinchirieze) bunul in vederea obtinerii de venituri proprii din subinchiriere.
10Iun2023

Cheltuieli de dezvoltare site. Tratament contabil

de Anca Bilas valabil la 10 Iun 2023
Intrebare: O firma dezvolta intern un site si constituie ca si cheltuieli de dezvoltare salariile programatorilor si ale creatorilor de continut. Ulterior punerii in functiune, mai pot fi aceste cheltuieli recunoscute ca si cheltuieli de dezvoltare ale elementelor de imobilizari necorporale?Ma refer la art. 148 alin. 1 si 2 din Norma 14/2015 actualizata in 2023:(1) In cazul imobilizarilor necorporale ...
22Mai2023

Lichidare voluntara societate. Procedura. Documente. Impozit din lichidare. Transfer active catre asociat

de Dana Hristu valabil la 22 Mai 2023
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate inchirierea de imobile. Are venituri doar din chiria provenita din singurul imobil detinut de societate. Costurile actuale nu sunt acoperite din chirie (contabilitate, angajat ca sa ramana pe micro etc.), iar actionarul unic, persoana fizica doreste sa inchida SRL-ul prin lichidare voluntara. Nu are niciun fel de datorie societatea. Distribuirea ...
16Mai2023

Deducerea cheltuielilor la PFA

de Anca Ivanov valabil la 16 Mai 2023
Intrebare: In cazul unei PFA care activeaza in domeniul cumpararii si vanzarii de bunuri imobile:1. Pentru achizitia si plata unui teren in anul 2022 care se vinde in anul 2023, in ce an pot inregistra ca si cheltuiala deductibila costul de achizitie al terenului?2. In cazul in care pe un teren achizitionat se edifica o constructie, cum procedam cu cheltuielile aferente constructiei? Se pot deduce in ...
03Mai2023

Deducere TVA pentru apartament inchiriat

de Amelia Dumitras valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Societatea X a achizitionat in 2021 un imobil vechi in regim de scutire de TVA pe care l-a inchiriat unor persoane fizice. A optat totusi pentru facturarea chiriei cu TVA. Daca s-ar depune notificare si s-ar opta pentru facturarea chiriei fara TVA, ce s-ar intampla cu TVA dedusa anterior la achizitiile de mobilier? In eventualitatea ca s-ar face investitii majore la apartament, s-ar putea ...
03Mai2023

Obligativitate inregistrare amortizare

de Anca Bilas valabil la 03 Mai 2023
Intrebare: Exista obligativitatea calcularii amortizarii unei imobilizari? Mai exact, o societate platitoare de impozit pe venit a inregistrat o imobilizare in anul 2022 pentru care nu a calculat amortizarea in contul 6811. Nu vrea nici in continuare sa isi amortizeze investitia. Poate alege acest lucru sau e obligata sa calculeze si sa inregistreze amortizarea aferenta?
25Apr2023

Notificare chirie ANAF. Refacturare utilitati

de Daniela Manole valabil la 25 Apr 2023
Intrebare: Am preluat o societate comerciala platitoare de TVA la incasare, domeniul inchirieri bunuri imobile din patrimoniul societatii. Unele facturi emise de chirie catre persoane juridice sunt cu TVA, altele de chirie tot catre persoane juridice sunt fara TVA, celelalte catre persoane fizice (garsoniere in numar de 10) sunt fara TVA. La toate utilitatile se refactureaza cu TVA.Exista vreo exceptie ...
11Apr2023

Contabilitate acvacultura

de Gabi Popescu valabil la 11 Apr 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o monografie contabila pentru o societate care are ca obiect de activitate pescuitul sportiv. S-au inceput lucrarile de amenajare a standurilor pentru pescuit si s-a achizitionat peste in scopul pescuitului sportic, tip "catch and release", adica pestele va fi prins si eliberat, fara sa existe posibilitatea de a achizitiona pestele capturat. Mentionez ca pestii sunt ...
26Mar2023

Achizitie licenta Windows 11

de Vera Constantin valabil la 26 Mar 2023
Intrebare: O firma a achizitionat o licenta electronica Windows 11. Noua licenta va inlocui vechea licenta Windows 7 (pentru licenta Windows 7 nu se mai ofera niciun suport si nu mai putem folosi pentru aplicatiile pe care le folosim).Ce documente trebuie facute la receptia licentei Windows 11? Ce documente trebuie facute pentru punerea in functiune? Monografia contabila se va face pe contul 205 = 404 ...
09Mar2023

Inregistrare rezultate inventariere

de Anca Bilas valabil la 09 Mar 2023
Intrebare: In urma inventarierii s-a decis casarea unor imobilizari corporale si a unor obiecte de inventar. Bunurile materiale au fost predate pentru reciclare pe 27.01.2023.Cand se va inregistra scoaterea din activ a mijloacelor fixe? La data de 31.12.2022 sau la data procesului verbal (27.01.2023)?
14Feb2023

Drept de utilizare a unui soft acordat unei societati afiliate

de Olguta Crevelescu valabil la 14 Feb 2023
Intrebare: 2 societati comerciale afiliate care lucreaza in stransa colaborare, fara insa a emite situatii consolidate, fac implementare de ERP incepand cu anul financiar 2023. ERP-ul nou va fi folosit incepand cu luna ianuarie 2023, fara insa a fi complet finalizat decat ulterior dupa cateva luni. Costurile implementarii sunt capitalizate pe mijloace fixe in curs, urmand a se receptiona ulterior. ...
13Feb2023

Trecere de la micro la profit. Rezerve din reevaluare

de Mariana Prejbeanu valabil la 13 Feb 2023
Intrebare: Care este tratamentul fiscal al rezervei din reevaluare, respectiv a cheltuielilor privind diferenta din reevaluare inregistrate in contul 655, incepand cu anul 2023 pentru o societate care a fost platitoare de impozit pe profit inainte de data de 01.01.2018, in perioada 01.01.2018-31.12.2022 a fost microintreprindere, iar incepand cu 2023 devine platitoare de impozit pe profit. Atat ...
09Feb2023

Transfer de profit

de Anca Bilas valabil la 09 Feb 2023
Intrebare: Care sunt modalitatile de transfer de profit intre 2 societati afiliate/neafiliate? Societatea A doreste sa transfere societatii B din profitul sau pentru investitii in imobiliare.
20Ian2023

Inregistrarea contabila pentru certificare LEED

de Bajan Camelia valabil la 20 Ian 2023
Intrebare: Companie in domeniul real estate a incheiat un contract cu un furnizor in vederea obtinerii certificarii LEED (certificare a cladirilor verzi). Costul pentru obtinerea certificarii a fost de 23.500 euro. Certificarea am obtinut-o pe o durata de 5 ani. Aceasta certificare trebuie recunoscuta ca o imobilizare necorporala? Acest cost trebuie amortizat?
10Ian2023

Diferente din reevaluare. Regim fiscal

de Diana Popescu valabil la 10 Ian 2023
Intrebare: Societatea X SRL a inregistrat la 31.12.2021 un surplus din reevaluare in suma de 20.000 lei inregistrat in contul 1175, rezultat in urma vanzarii unui imobil. Aceasta suma a fost luata in considerare la calculul profitului impozabil reprezentand elemente similare veniturilor, respectiv a fost completata in D101 aferenta anului 2021.Care este tratamentul fiscal al acestei sume pentru anul ...
06Ian2023

Aspecte contabile achizitie cladiri si terenuri

de Anca Bilas valabil la 06 Ian 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui imobil compus din urmatoarele elemente:1) Constructie - avand nr. cadastral;2) Cota indiviza aferenta constructiei - fara nr. cadastral;3) Garaj - avand nr. cadastral diferit de cel al constructiei;4) Cota indiviza aferenta garajului - fara nr. cadastral;5) Teren cu categoria de folosinta curte - avand nr. cadastral diferit de cel al ...
x