Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

2587 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 15

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 421 - 450 din 2587 intrebari si raspunsuri
16Mar2023

Regim fiscal TVA pentru servicii proiectare bun imobil din stat membru. Beneficiar persoana neimpozabila

de Amelia Dumitras valabil la 16 Mar 2023
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA in Romania, cu cod TVA intracomunitar, incheie un contract de prestari servicii proiectare cu o persoana fizica din Franta. Factura va fi emisa cu TVA sau fara TVA?
08Mar2023

Achizitii de servicii intracomunitare legate de un bun imobil din Romania sau cu caracter general. TVA

de Dana Hristu valabil la 08 Mar 2023
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Incheie un contract de design pentru cateva apartamente pe care le detine in Bucuresti. Firma de design/designerul este din Italia, platitoare de tva.Factura pe care urmeaza sa o emita cei din Italia va intra in sfera tranzactiilor intracomunitare, adica factura primita va fi cu taxare inversa?
23Feb2023

Dezvoltator imobiliar. Inchiriere apartament catre persoana fizica

de Constanta Popa valabil la 23 Feb 2023
Intrebare: Am construit un bloc de locuinte si un apartament l-am inchiriat unei persoane fizice (nu p.f.a) care ne plateste in numerar. Avem nevoie de casa de marcat? O parte dintre apartamente sunt inchiriate catre persoane juridice. Exista obligatii privind e-factura? Dar daca apartamentele se vand catre persoane fizice sau catre persoane juridice?
14Feb2023

Vanzare partiala imobilizare

de Gabi Popescu valabil la 14 Feb 2023
Intrebare: Care este monografia contabila in cazul vanzarii pe parti a unui mijloc fix? Mentionez ca a fost inregistrat in contabilitate ca un intreg, insa ulterior a fost vanduta o parte, acest echipament putand fi separat pe componente. In cazul in care se poate identifica valoarea ramasa de amortizat, care este monografia corecta pentru evidentierea vanzarii unei parti si repunerea in amortizare a partii ...
03Feb2023

Birou notar public. Incasare tarif de publicitate imobiliara si impozit pe transferul proprietatii imobiliare

de Anca Ardelean valabil la 03 Feb 2023
Intrebare: Un birou notarial dotat cu casa de marcat poate incasa prin intermediul casei de marcat taxele/tarife ANCPI? In protocolul 3905/2013 este trecut: "incasarea in numerar de catre biroul notarial pe chitantele puse la dispozitie de catre Agentia Nationala sau pe bonuri fiscale proprii, prin virament in contul biroului notarial prin ordin de plata, mandat postal, mijloace electronice de plata sau ...
31Ian2023

Dezvoltator imobiliar. Vanzare apartament cu loc de parcare inclus

de Mariana Prejbeanu valabil la 31 Ian 2023
Intrebare: Dezvoltatorul vinde apartamentul si acorda bonus locul de parcare. In actul notarial se specifica faptul ca in pretul apartamentului este inclusa si parcarea (bonus dezvoltator).Avand in vedere cotele de TVA diferentiate pentru cele doua bunuri achizitionate, care este tratamentul fiscal si contabil in acest caz?
25Ian2023

Cheltuieli de investitii introduse in valoarea imobilizarilor

de Dana Hristu valabil la 25 Ian 2023
Intrebare: Care este monografia contabila pentru achizitia unui portbagaj auto (valoare 2,800 lei) folosit de o societate pe autoturismul detinut in baza unui contract de leasing financiar? Daca se considera mijloc fix distinct, care este codul de clasificare pentru mijloace fixe in care se incadreaza?
28Mar2024

Regim fiscal TVA pentru vanzare corp funciar unic

de Amelia Dumitras valabil la 28 Mar 2024
Intrebare: O societate (SRL) platitoare de TVA si impozit pe profit in anul 2021 a achizitionat un imobil format dintr-un teren construibil si o constructie veche (identificate printr-un singur numar cadastral) de la o persoana fizica, fara sa deduca TVA. Societatea vrea sa vanda acest imobil, iar cumparatorul va fi o persoana fizica (fiul asociatului unic). Mentionez ca valoarea terenului este mai mare ...
27Mar2024

Tratament fiscal TVA facturare servicii de constructii

de Anca Bilas valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O societate A inregistrata in Belgia presteaza cu angajatii proprii inregistrati in Belgia servicii de extindere constructie legat de un imobil din Romania aflat in proprietatea unei persoane fizice. In acel imobil se afla sediul social al unei firme B din Romania - in baza unui contract de comodat intre o persoana fizica romana si firma B. Ambele societati A si B sunt platitoare de tva. ...
27Mar2024

PFA. Tratament fiscal venituri din vanzarea activelor

de Ionut Jinga valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: In anul 2015 am achizitionat un apartament cu 2 cabinete medicale intr-o policlinica, eu fiind un CMI (PFA) cu cod fiscal, CMI care are sediul social in apartamentul respectiv (din policlinica). In cei 8 ani am amortizat apartamentul in procent de 20%, pretul de achizitie fiind 200.000 lei, iar amortizarea calculata la zi este de 40.000 lei. Acum doresc inchiderea PFA si infiintarea unei SRL in ...
27Mar2024

TVA aferenta serviciilor de constructii prestate in UE

de Anca Bilas valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA in Romania, cu activitate de constructii, realizeaza pentru clienti externi lucrari de amenajare a unor imobile aflate atat in UE cat si non-UE. Societatea nu s-a inregistrat din punctul de vedere al TVA in statele unde se afla imobilele respective, nici nu s-a inregistrat in MOSS. Facturile emise catre clientii externi sunt emise fara ...
27Mar2024

Achizitie apartament cu cota de 5%. Conditii proprietari

de Vera Constantin valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica a achitat in decembrie 2023 un avans pentru o locuita cu cota de tva de 5%. Anul acesta a fost anuntat de banca ca nu se incadreaza sa ia credit pentru toate suma dar pentru diferenta accepta sa achizitioneze casa impreuna cu o alta persoana. 1. A doua persoana care vine la achizitia casei nu se mai incadreaza la cota de 5%. Se poate vinde un imobil cu 2 cote de TVA? Partea ...
27Mar2024

Contract de comodat PF - PJ. Influente fiscale pentru persoana fizica

de Mariana Prejbeanu valabil la 27 Mar 2024
Intrebare: Va rugam sa ne ajutati cu urmatoarea speta in privinta unor reparatii/modernizari a unui sediu inregistrat in baza unui contract de comodat de catre o PJ de la o PF, sediu care la adresa respectiva are autorizat codul CAEN 5210 - Depozitari- Cladirea este proprietate PF si data in comodat la PJ- PJ vrea sa cumpere materiale pentru reparatii, modernizariIn contractul de comodat se ...
25Mar2024

Intreprinderi legate

de Gina Popescu valabil la 25 Mar 2024
Intrebare: Sunt o persoana fizica asociata in 4 societati astfel:A. 100% firma contabilitate cu obiect unic de activitate: contabilitate si audit (denumita firma 1);B. 20% persoana fizica asociata intr-o societate al carui obiect de activitate este inchirieri de bunuri mobile si imobile (denumita firma 2);C. 25% persoana fizica asociata intr-o societate al carei obiect de activitate este prestarea de ...
24Mar2024

Cladiri utilizate de institutii de invatamant. Impozit pe cladiri

de Ionut Jinga valabil la 24 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra este o societate comerciala cu capital privat ce desfasoara activitate de inchiriere bunuri imobile si mobile. O parte din spatiile detinute in proprietate de societatea noastra sunt inchiriate astfel:- catre o institutie de stat (primarie) care l-a randul sau a subinchiriat spatiul nei institutii de invatamant de stat;- catre alte societati comerciale cu capital privat ...
19Mar2024

Ajutor de minimis. Monografie contabila

de Stan Cosmina valabil la 19 Mar 2024
Intrebare: O SRL a obtinut un ajutor de minimis, valoare eligibila aprobata pentru achizitia imobilizarilor fiind de 315.976,14 lei. Valoarea finantata din proiectul este de 199.696,92 lei (63,20% din valoarea eligibila). Pentru acesta s-a solicitat si acordat un credit punte de la o banca comerciala. Creditul nu este acordat integral, ci banca vireaza in contul bancar deschis suma aferenta procentului de ...
18Mar2024

Ajutor financiar

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 18 Mar 2024
Intrebare: 1. Un ajutor financiar pentru sprijin in caz de boala acordat unui copil, in ce cont contabil se inregistreaza si cum se trateaza la calculul impozitului pe profit?2. Care ar fi justificarea legala in cazul in care o primarie suprataxeaza un imobil cu 5% pentru ca o incadreaza ca si cladire abandonata si inca 5% pentru ca nu s-a facut reevaluarea acesteia in termenul legal?
17Mar2024

Inchirieri si vanzari de apartamente. Tratament fiscal

de Ionut Jinga valabil la 17 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are codul CAEN secundar 6810 (cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii), 6820 (inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate), 6831 (agentii imobiliare), 6832 (administrarea imobilelor pe baza de comision sau contract). Ia in comodat de la asociat sau cumpara apartamente pentru a le vinde sau pentru a le inchiria cu ...
15Mar2024

Reevaluare fiscala si contabila a cladirii

de Gina Popescu valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA si de impozit pe profit a trecut la 31.12.2016 de la metoda reevaluarii imobilizarilor la metoda costului. In 31.12.2022 sa facut o reevaluarea fiscala a cladirilor (pentru impozit local) si s-a constatat ca valoarea data de un evaluator sa fie de 4.101.974 si cel inregistrat in contabilitate (cost) este de 1.548.696.Trebuie sa iau in calcul ...
15Mar2024

Vanzare parcare auto

de Gina Popescu valabil la 15 Mar 2024
Intrebare: Firma ABC SRL, dezvoltator imobiliar, a construit un imobil (bloc + parcari subterane) si il vinde. Catre persoane juridice platitoare de TVA s-au vandut apartamente + parcare cu taxare inversa. Mentionez ca fiecare apartament si loc de parcare are numar cadastral. Parcarile se afla in subteranul blocului. Acum am situatia de a vinde catre o persoana juridica platitore de tva doar un loc de ...
14Mar2024

Cifra de afaceri in constructii

de Gabi Popescu valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: O societate platitoare de tva - micro are drept obiect de activitate instalatii sanitare + inchiriere imobile. Va rog un calcul explicit pentru cifra de afaceri in constructii si cifra de afaceri totala pentru a vedea daca societatea se incadreaza la scutiri cu urmatoarele date: Venituri servicii instalatii (704 ) 169484 lei Venituri chirii ( 706 ) 52188 lei Venituri marfa (707) 6911 lei ...
14Mar2024

Analiza metodei activului net in fuziunea dintre societatile a si b

de Liviu Sapunaru valabil la 14 Mar 2024
Intrebare: Societatile A (absorbant) si B (absorbit) vor sa fuzioneze (B isi va inceta existenta). Absorbantul detine 100% absorbitul. Ambele au capitaluri proprii pozitive. Absorbitul are si active fictive - licente si fond comercial pozitiv, in valoare neta de 1.8 mil lei. Data de referinta este 31.12.2023, iar data efectiva este setata pentru 30.06.2024.La 31.12.2023 avem urmatoarea ...
13Mar2024

Aspecte contabile si fiscale referitoare la amortizare si impozitele asociate terenului si cladirii in curs de demolare

de Liviu Sapunaru valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: O SRL detine o cladire veche si terenul aferent inregistrate ca investitii imobiliare. Datorita stadiului in care se afla, nu sunt inchiriate, nu obtinem venituri, dar cladirea este amortizata contabil si fiscal de la data achizitiei, anul 2021 (contul 2815). S-a depus documentatia pentry avizele necesare demolarii partiale, reconstructiei si recompartimentarii spatiului, in vederea obtinerii mai ...
13Mar2024

Deducere TVA achizitii utilizate pentru realizarea de operatiuni scutite de TVA

de Elena Garofil valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: In situatia in care societatea noastra are codul CAEN 6820 si este platitoare de TVA lunar, nu a incasat in luna ianuarie si februarie decat chirii scutite de TVA conform art. 292 alin. 2 lit. e ar avea dreptul de a recupera TVA din facturile de leasing la un autoturism sau in cazul achizitionarii unor electrocasnice pentru dotarea imobilelor inchiriate in regim de scutire?
13Mar2024

Stabilire intreprinderi legate. Detinere PFA si microintreprindere

de Mariana Prejbeanu valabil la 13 Mar 2024
Intrebare: Clientul nostru are o PFA cu codul CAEN 6831 "Agentie imobiliara" si desfasoara activitati de vanzare-cumparare terenuri. De asemenea mai are o microintreprindere cu codul CAEN 6820 "Inchiriere spatii", unde detine 50% din actiuni restul de 50% sotia. Intre cele 2 nu au existat relatii comerciale sau de alte natura. Impreuna cele doua entitati au depasit cifra de afaceri de 500.000 euro. SRL a ...
12Mar2024

Deductibilitate cost excedentar al indatorarii la persoane afiliate

de Gina Popescu valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: Incepand cu anul 2024 deductibilitatea costurilor excedentare ale indatorarii rezultate din tranzactii/operatiuni cu persoane afiliate, care nu finanteaza achizitia/productia unor imobilizari in curs de executie/activelor este limitata la plafonul de 500.000 euro/an. Va rugam sa ne comunicati daca in acest plafon ar trebui sa includem si dobanda aferenta creditelor pe care societatea le are ...
12Mar2024

Lucrari de constructii efectuate pe teritoriul Germaniei. Regim TVA

de Elena Garofil valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O firma romaneasca platitoare de tva executa lucrari de constructii la imobile din Germania pentru o firma romaneasca.1. Firma romaneasca emite facturile cu tva sau fara tva? 2. Facturile emise se transmit in e-Factura? 3. Daca s-au emis facturi gresite in anul 2023, iar anul acesta trebuie stornate, in conditiile in care facturile se transmit in e-factura, facturile storno se transmit in ...
12Mar2024

Reevaluare terenuri. Aspecte de procedura

de Ionut Jinga valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O societate comerciala cu codul CAEN 4110 Dezvoltare (promovare) imobiliara are in patrimoniu 4 apartamente de inchiriat, 5 cladiri cu teren de locuit si 80 de terenuri (intraviran, extraviran, arabil, padure). Doreste sa tina contabilitatea la valoarea justa.Pentru reevaluare la valoarea justa si tinerea contabilitatii se face la valoarea justa? Trebuie facuta reevaluarea la toata grupa 21? ...
11Mar2024

Amorizare, impozit pe profit

de Mugur Durgheu valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: Contul 6811 (Cheltuieli de exploatare privind amortizarea imobilizarilor) este cheltuiala deductibila la calculul impozitului pe profit?
11Mar2024

Valoare impozabila vs. valoarea contabila a cladirii

de Constanta Popa valabil la 11 Mar 2024
Intrebare: O societate are inregistrat la taxe si impozite locale o valoare in 2012 la imobilul 1 - 248.503 si imobilul 2 - 179.800 lei, total 212 = 428.303, iar in contabilitate imobilul 1 are valoarea 234.465 si imobilul 2 suma de 193.838 lei, total 212 = 428.303. In anul 2018 este vandut imobilul 1 si scos din contabilitate la valoarea de 234.465, iar imobilul 2 ramane in contabilitate in suma de 193.838 ...
x