Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

2587 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 3

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 61 - 90 din 2587 intrebari si raspunsuri
23Nov2023

Livrare imobil si teren. Regim TVA

de Elena Garofil valabil la 23 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de tva achizitioneaza in iulie 2020 un teren + imobil de la o persoana fizica (tranzactie nepurtatoare de tva). Mentionam ca la data achizitiei de catre persoana juridica, cladirea era construita si avea proces verbal de dare in folosinta din martie 2019. In noiembrie 2023 s-a inregistrat in scopuri de tva prin optiune. In decembrie 2023 se incheie o promisiune de vanzare ...
20Nov2023

Cota de TVA vanzare teren si imobil

de Gabi Popescu valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva achizitioneaza in 2021 un teren intravilan construibil pe care se afla o constructie veche, folosind mecanismul taxarii inverse. Vanzatorul este un platitor de tva. Nu se efectueaza nici un fel de imbunatatiri ulterior. In 2023 se vinde unei persoane fizice afiliate terenul impreuna cu cladirea. Vanzarea se face pe baza unui contract de vanzare cumparare intocmit in ...
20Nov2023

Operatiuni de inchiriere bun imobil din alt stat membru. Regim fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 20 Nov 2023
Intrebare: O SRL infiintata in noiembrie 2023 in Romania cumpara un imobil in Italia pe care il inchiriaza unui societati platitoare de tva din Italia. Care este regimul fiscal cel mai convenabil pentru SRL infiintata in Romania? Daca se inregistreze in scopuri de tva in Romania poate aplica scutirea de tva? Mai are si alte obligatii SRL din Romania sau in Italia? Ce implicatii fiscale mai sunt?
17Nov2023

Obligatii de inregistrare inainte de vanzarea unui imobil vechi

de Anca Ivanov valabil la 17 Nov 2023
TVA
Intrebare: O societate neplatitoare de tva are codul CAEN 6820. Este platitoare de impozit pe microintreprindere. Vinde un imobil (spatiu comercial) unei persoane juridice. Vanzarea depaseste suma de 300.000 lei. Care este procedura, avand in vedere ca valoarea va intra in calculul cifrei de afaceri? 1. Se inregistreaza prin optiune ca platitor de TVA2. Va factura imobilul in regim de ...
14Nov2023

Implicatii TVA la vanzarea imobilelor

de Mihaela Corneanu valabil la 14 Nov 2023
Intrebare: Promisiuni semnate in anul 2022 cu avansuri incasate - si livrare in anul 2024. Care va fi cota de TVA care se aplica la semnarea contractului de vanzare-cumparare? Daca se aplica cota TVA noua, se aplica pentru diferenta de avans sau pentru intreaga valoare? Ce se intampla cu clientii care au achitat integral? Avem clienti care au cumparat pe numele lor mai multe imobile? Se va aplica cota ...
12Nov2023

Vanzare imobile persoana fizica

de Raluca Liliana Anghelache valabil la 12 Nov 2023
Intrebare: 1. O persoana fizica oarecare (nu PFA, II) vinde un teren intravilan construibil cu 30.000 euro si peste o luna vinde un imobil nou, receptionat in 2023 cu suma de 100.000 euro, la vanzarea imobilului datoreaza TVA?2. In situatia inversa, vinde intai imobilul si apoi terenul, la vanzarea terenului datoreaza TVA? Daca da, ce demersuri trebuie sa faca la vanzarea terenului in cazul 2?
10Nov2023

Vanzare imobil pentru care s-au efectuat lucrari de modernizare

de Elena Garofil valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat de la persoana fizica in 2021 un imobil alcatuit din teren si cladire in suma de 2.000.000 lei. In perioada 2021- 2023 au fost efectuat lucrari de modernizare in suma de 2.500.000 lei (ce nu au necesitat autorizatie de sanitara). Pentru toate investitiile efectuate a dedus TVA. In 2023 acesta vrea sa vanda imobilul catre o societate platitoare de TVA ...
06Nov2023

Cota de TVA vanzare imobil vechi

de Bajan Camelia valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: O firma doreste sa vanda un imobil aflat in proprietate catre o persoana fizica. Care este cota de tva cu care vinde aceasta proprietate, avand in vedere ca valoarea este
05Nov2023

Achizitie imobil in vederea inchirierii pe Booking

de Vera Constantin valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Administratorul unei societati comerciale doreste sa achizitioneze pe societate un apartament (aproximativ 50 mp) ce va fi utilizat in scopul cazarii turistilor prin Booking sau alt site-uri. Societatea comerciala, microintreprindere in domeniul HORECA, fara salariati, neplatitoare de TVA, detine doar cod special TVA UE si are in acest moment codul CAEN 5520 - Facilitati de cazare pentru vacante ...
05Nov2023

Vanzare imobil detinut de o persoana juridica (microintreprindere). Client persoana fizica

de Diana Ioana Tabara valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: Firma a cumparat un imobil in anul 2008 de la persoana fizica. In luna noiembrie 2023 urmeaza vanzarea acestuia tot catre o persoana fizica.Factura se emite cu TVA catre persoana fizica? Valoarea de vanzare intra in calcului cifrei de afaceri pentru plafon incadrare microintreprindere?
05Nov2023

Ajustare TVA la vanzare imobil

de Mariana Prejbeanu valabil la 05 Nov 2023
Intrebare: O societate a cumparat un imobil in anul 2019 si din anul 2020 l-a inchiriat in regim de scutire fara drept de deducere. La finele anilor 2019 2020 2021 si 2022 s-a constituit si virat tva. Societatea doreste sa vanda acest imobil in regim de taxare.Daca se opteaza pentru vanzarea in regim de taxare mai trebuie sa facem calculul ajustarii pe cei 16 ani ramasi?
02Nov2023

Vanzare imobil intre persoane afiliate

de Anca Bilas valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: 1. Societatea X (platitoare de TVA) a achizitionat un spatiu comercial de la Hercesa, la pretul de 180.000 euro fara TVA. Costul a fost achitat dupa cum urmeaza: - rezervare 10.000 euro din creditare asociat 1 (asociat 1 este acelasi asociat unic la societatea Y)- 60.000 euro din contul societatii X- 40.000 euro creditare asociat 1 - 70.000 euro credit bancar cu garantie imobiliara pe ...
01Nov2023

Incadrare la microintreprinderi si regim tva pentru inchirieri imobile

de Olguta Crevelescu valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: O societate nou infiintata in 2023 platitoare de impozit pe profit pentru ca nu a putut respecta conditia de a avea un angajat cu norma intreaga, a trecut de la impozit pe venit microintreprindere la impozit pe profit. In luna octombrie societatea noastra achizitioneaza un imobil de la o alta societate platitoare de TVA. Factura de achizitie va fi cu taxare inversa. Conform obiectului de ...
27Oct2023

Regim fiscal TVA pentru vanzare bun imobil catre cumparator persoana fizica

de Amelia Dumitras valabil la 27 Oct 2023
Intrebare: O societate achizitioneaza in anul 2014 un imobil in valoare de 120.900 lei de la o persoana fizica, fara tva. In anul 2023 intentioneaza sa vanda imobilul tot catre o persoana fizica.Tinand cont ca imobilul nu a fost amortizat integral, valoarea ramasa neamortizata fiind de 69.000 lei, vanzarea imobilului se va face cu tva, taxare inversa sau fara tva?
24Oct2023

Imobilizari necorporale generate intern

de Olguta Crevelescu valabil la 24 Oct 2023
Intrebare: O societate cu profil de activitate dezvoltare de software si programe informatice a implementat o platforma informatica. Conducerea societatii doreste o perioada de amortizare de 10 ani.Pentru imobilizarile necorporale generate intern (platforma informatica) si pentru perioada decisa de amortizare se pot intocmi politici contabile privind amortizarea imobilizarilor necorporare in cadrul ...
19Oct2023

Deducere TVA la achizitie imobil

de Anca Ivanov valabil la 19 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un apartament ca si investitie imobiliara, cu intentia de a fi vandut mai tarziu.Ce se intampla cu TVA la achizitie, cumpararea facandu-se cu taxare inversa? Are drept de deducere?
17Oct2023

Regim fiscal TVA pentru servicii legate direct de bunuri imobile din stat membru

de Amelia Dumitras valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate comerciala cu raspundere limitata, persoana juridica romana, face constructii de imobile pe teritoriul Frantei cu materiale de constructii aduse cu o societate de transport din Romania. Constructiile de imobile se fac la clienti persoane fizice neimpozabile si persoane juridice din Franta.Ce obligatii are societatea din Romania din punctul de vedere al tva pentru constructii? La ...
17Oct2023

Vanzare imobil in regim de taxare

de Olguta Crevelescu valabil la 17 Oct 2023
TVA
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care are ca obiect de activitate inchiriere imobile cumpara in luna mai 2016 de la o societate inregistrata in scopuri de TVA un imobil in valoare de 797.938 lei in regim de taxare inversa. Acest imobil este inchiriat, iar din 20.12.2021 este depusa la ANAF notificare privind anularea optiunii de taxare a operatiunilor prevazute la art. 292 ...
17Oct2023

Achizitie imobil in Grecia

de Mihaela Corneanu valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: Societatea X platitoare de impozit pe profit si TVA a achizitionat in anul 2023 un imobil in Grecia care ulterior renovarii va fi utilizat in scopul inchirierii. La achizitionarea imobilului s-a facut inregistrarea: 215=404 cu echivalentul in lei a 180.000 euro.As dori sa stiu daca valoarea renovarii si a amenajarii acesteia se va include in valoarea cladirii, la fel ca pentru imobilele ...
16Oct2023

Notificare privind taxarea operatiunilor de inchiriere imobil

de Elena Garofil valabil la 16 Oct 2023
Intrebare: O societate (neplatitoare TVA) inchiriaza un imobil (depozit) de la o societate comerciala. Factura pe care aceasta o va primi de la societatea de la care inchiriaza contine TVA. Avand in vedere ca operatiunea de inchiriere este scutita de taxa conform art. 292 alin. (2) lit. e) poate societatea care inchiriaza sa solicite notificarea in baza careia factura de chirie se face cu TVA de la locator?
16Oct2023

Achizitie imobile cu taxare inversa. Cota de TVA

de Elena Garofil valabil la 16 Oct 2023
TVA
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al TVA care a cumparat imobile in regim de taxare inversa le inchiriaza sau le vinde in regim de scutire SFDD. In vederea ajustarii TVA trebuie stabilita suma TVA din momentul achizitiei.Avand in vedere ca facturile de achizitie sunt cu mentiunea taxare inversa (fara a specifica procentul), va rog sa ma ajutati cu cotete de TVA aplicabile in anii ...
13Oct2023

Ajustare TVA in cazul vanzarii unui imobil

de Mihaela Corneanu valabil la 13 Oct 2023
TVA
Intrebare: O societate inregistrata din punctul de vedere al tva care are ca obiect de activitate inchiriere immobile cumpara in luna decembrie 2007 (dar apartamentul este finalizat si predat in noiembrie 2008) de la o societate inregistrata in scopuri de tva, un imobil in valoare de 729.258 lei in regim de taxare inversa. In anul 2016 imobilul este reevaluat si valoarea din raport este 425.000 lei (valoare ...
11Oct2023

Vanzare imobil in regim de scutire. Lichidare societate

de Elena Garofil valabil la 11 Oct 2023
Intrebare: O societate platitoare de tva detine un imobil construit in anul 1998 la care nu au fost facute modernizari si care in prezent este inchiriat unui platitor de tva, chiria fiind facturata cu tva. Imobilul nu este inca amortizat integral si se doreste vanzarea lui catre o persoana fizica.1: Daca vanzarea se face fara tva, mai este necesara ajustarea, fiind inregistrat inainte de data ...
10Oct2023

Imobilizari necorporale. Achizitie si durata de amortizare

de Dana Hristu valabil la 10 Oct 2023
Intrebare: O societate intentioneaza sa incheie un contract de tip SaaS (software as a service) cu o valoare de x mil lei. Se pot capitaliza serviciile de configurare sau personalizare suportate de societate pentru punerea in aplicare a software-ului? Licentele anuale se pot considera imobilizari necorporale cu o durata de amortizare de 1 an?
09Oct2023

Cota de TVA vanzare in 2023 apartament nou cu avans incasat in anul 2022

de Amelia Dumitras valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Avem cazul unui dezvoltator imobiliar care a primit un avans din partea unei familii (sot si sotie) inainte de 31.12.2022. In 2023 cei doi soti au trecut printr-un proces de partaj in urma caruia sotul cedeaza sotiei si partea sa printr-un contract de cesiune. Valoarea imobilului este sub 450.000 lei si indeplineste conditiile aferente aplicarii cotei reduse de 5%. Astfel, in 2023 contractul de ...
09Oct2023

Vanzare imobil

de Gabi Popescu valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Va rog sa ma ajutati la incadrarea fiscala a urmatoarei spete:Referitor la vanzarea unui imobil (valoare de achizitie 100.000 in 2017):a. daca vand catre PJ cu 20.000 cu TI fara sa fac reevaluare, atunci voi plati TVA = 100.000*14*.19/20 = 13.300 lei (ca fiind reevaluare TVA);b. daca fac reevaluare si scot cladirea evaluata la 30.000 lei, o vand cu 20.000 + TVA, atunci: TVA de plata = ...
09Oct2023

Regim fiscal TVA servicii de inchiriere bun imobil din Romania. Beneficiar din stat membru

de Amelia Dumitras valabil la 09 Oct 2023
Intrebare: Societatea noastra doreste sa inchirieze un spatiu de birouri catre o societate inregistrata in Spania.Societatea din Spania are obligatia sa obtina cod de TVA in Romania sau este suficient codul lor de Spania? Facturarea va fi cu TVA? Mentionez ca exista notificare de facturare chirie cu TVA pentru imobilul respectiv. Ce obligatii declarative are firma din Romania in acest context?
22Sep2023

TVA la vanzarea unui imobil

de Anca Ivanov valabil la 22 Sep 2023
Intrebare: Noi ca persoana juridica dorim sa achizitionam un teren intravilan (construibil) de la o persoana fizica. Ulterior dorim sa demaram proiectul de executie pentru un imobil cu intentia de a vinde acest imobil. Daca vom vinde imobilul cu terenul evident (mentionez si suprafetele: terenul este de aproximativ 300 mp, iar constructia ce se va edifica va fi de aproximativ 150 mp/nivel, practic tot 300 ...
21Sep2023

Transfer de imobile prin divizarea patrimoniului unei persoane juridice

de Carmen Adomnoaei valabil la 21 Sep 2023
Intrebare: In anul 2003 din societatea X s-a infiintat prin divizare societatea Y. Astfel, s-au transferat prin divizare toate mijloacele fixe constructii la societatea Y. Un mijloc fix, cladire veche era in litigiu in anul 2003, deci inca nu era inregistrata in cartea funciara, doar in anul 2006 avem extras de carte funciara pentru acest imobil, dar inregistrat pe societatea X. Pentru a regla aceasta ...
20Sep2023

Modernizare imobil

de Anca Ivanov valabil la 20 Sep 2023
Intrebare: Societatea a achizitionat un sediu intr-un bloc nou construit la care am avut taxare inversa in valoare de 62.000 euro. Datoriata faptului ca apartamentul a fost semifinisat, s-a impus finisarea acestuia si aducerea la stadiul final pentru a putea fi ocupat si folosit ca si birouri. Materialele cumparate si manopera le-am pus in 611 si 628 si implicit in 231, valoarea acestora ridicad-se la cca ...
Pagina: «12345678»
x