Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

2587 intrebari si raspunsuri despre imobil din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 7

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de imobil. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre imobil, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 181 - 210 din 2587 intrebari si raspunsuri
12Mar2024

Posibilitatea aplicarii regimului marjei in tva pentru revanzarea imobilelor

de Liviu Sapunaru valabil la 12 Mar 2024
Intrebare: O persoana fizica vinde catre o persoana juridica un apartament (vechime de 6 ani). Dupa o luna persoana juridica vinde catre o alta persoana fizica acelasi apartament. Persoana juridica aplica tva la toata valoarea apartamentului sau aplica tva doar la marja de profit?
07Mar2024

Cesiune partiala imobilizare corporala

de Anca Bilas valabil la 07 Mar 2024
Intrebare: Societatea A cu obiect de activitate "productie de energie electrica", care este inca in faza de dezvoltare si inregistreaza cheltuielile in contrapartida cu contul 231=722 are incheiat un contract de superficie pe 100ha pentru care primeste factura anuala de redeventa. TVA aferenta unora din factura este contabilizat in 4482, fara a fi considerat deductibil pana la momentul obtinerii ...
06Mar2024

Impozit inchiriere imobil de la o persoana fizica nerezidenta

de Gina Popescu valabil la 06 Mar 2024
Intrebare: O societate din Romania inregistrata in scopuri de TVA in Romania cu obiect de activitate comert cu materiale de contructii inchiriaza de la un cetatean austriac cu rezidenta fiscala in Austria un spatiu comercial pe care cetateanul austriac il detine in Romania. Cetateanul austriac are certificat de inregistare fiscala emis de ANAF in care este specificat si un imputernicit, cetatean ...
02Mar2024

Vanzare imobil. Chirie gratuita primii 5 ani

de Vera Constantin valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Se vinde o cladire unui client ce doreste sa ramanem in chirie ulterior, timp de 5 ani. Societatea A doreste sa vanda cladirea la 2.5 mil euro, societatea B (clientul) doreste sa dea societatii A in chirie o parte din spatiu, timp de 5 ani.Societatea B doreste ca aceste tranzactii sa se desfasoare intr-o singura factura, factura de la societatea A catre B sa aiba valoarea de 2.5 mil euro - ...
02Mar2024

Vanzare imobil

de Gina Popescu valabil la 02 Mar 2024
Intrebare: Societate, achizitioneaza in anul 2018 teren si constructie in regim de taxare inversa. Se demoleaza toata constructia care era o epava si se construieste o cladire noua. Se receptioneaza in mai 2022. In luna ianuarie 2024 se vinde catre o persoana juridica platitoare de tva in regim de taxare inversa.Este corecta vanzarea cu taxare inversa?Se face ajustare de tva?
01Mar2024

Notificare ANAF cu privire la inchiriere imobil cu TVA

de Gina Popescu valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Societatea noastra achizitioneaza in leasing financiar un apartament (anul constructiei 1978) pentru care deduce TVA in 2018 si inchide leasingul, intrand in proprietate in ianuarie 2023. Din martie 2023 inchiriaza acest apartament in regim de scutire fara sa notifice la ANAF operatiunea.In acest caz se procedeaza la ajustarea TVA dedusa? Daca da, se poate face notificare la ANAF in luna ...
01Mar2024

Monografie contabila pentru vanzarea unui Iimobil reevaluat

de Liviu Sapunaru valabil la 01 Mar 2024
Intrebare: Se vinde un imobil de pe o societate inregistrata in scopuri de TVA catre alta societate in urmatoarele conditii: taxare inversa, pret total de vanzare 1.000.000 lei. Valoare contabila teren 250.000 lei, valoare contabila imobil 500.000 lei, amortzare cumulata cladire 250.000 lei, rezerve din reevaluare sold 150.000 lei. Va rog sa ma ajutati cu monografia contabila de scoatere din gestiune a ...
29Feb2024

Inregistrare imobilizare corporala. Fantana

de Vera Constantin valabil la 29 Feb 2024
Intrebare: O societate comerciala amenajeaza pe terenul societatii o fantana ce presupune:- foraj fantana diametru FI 1000 in pamant si in pamant cu piatra;- montare tuburi din beton cu imbinare;- montare capac de beton.Valoare acestor lucrari este de 16.700 lei fata TVA. Daca o inregistrez in "Utilaje si instalatii pentru alimentarea cu apa COD durata normala de functionare" 2.1.24.4. s-ar ...
26Feb2024

Profit reinvestit. Modernizare la imobilizare existenta

de Vera Constantin valabil la 26 Feb 2024
Intrebare: A.1. In trim. 2 2023 societatea a investit in 3 imobilizari noi - echipamente tehnologice grupa 2 subgrupa 2.1. si a aplicat scutirea de impozit pentru profitul reinvestit.2. In trim. 4 societatea vine si foloseste o imobilizare (din cea pentru care a beneficiat de deducere) si realizeaza impreuna cu alte materiale noi un nou reper de imobilizare care se incadreaza in aceiasi subgrupa ...
24Feb2024

Tratament fiscal TVA la inchiriere imobil

de Anca Bilas valabil la 24 Feb 2024
Intrebare: Daca inchiriez un spatiu comercial la persoana juridica neplatitoare de tva, factura se face cu tva sau fara tva?
22Feb2024

ONG. Reevaluare imobile

de Mariana Prejbeanu valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Referiror la inregistrarea in contabilitate a reevaluarilor cladirilor si terenurilor, o ONG care face reevaluare la 5 ani pentru declararea valorii impozabile la Consiliile locale are obligatia de a inregistra valorile noi si in contabilitate, asa cum prevede Ordonanta 81/2003, art. 23?
22Feb2024

Factura de vanzare imobil si teren. Curs valutar

de Vera Constantin valabil la 22 Feb 2024
Intrebare: Societatea noastra vinde un imobil (cladire + teren) catre o alta societatea in conditii de taxare inversa la pretul de 250.000 euro (teren + cladire). In promisiunea de plata se stipuleaza modalitatea de plata a pretului si anume: suma de 100.000 euro se va achita la cursul valutar comunicat de BNR in ziua efectuarii platii si diferenta de 150.000 euro la semnarea contractului de V/C la cursul ...
17Feb2024

Exercitare drept de deducere la momentul efectuarii achizitiei. Obligatia ajustarii negative

de Amelia Dumitras valabil la 17 Feb 2024
Intrebare: O societate achizitioneaza in mai 2023 cu taxare inversa (a dedus TVA) de la un dezvoltator 3 apartamente cu scopul de a le inchiria in regim de taxare. Pana in momentul de fata societatea a avut diverse negocieri dar nu a incheiat inca niciun contract de inchiriere si nici nu a depus notificarea catre ANAF privind taxarea operatiunilor. Firma are si alte imobile pe care le inchiriaza in ...
12Feb2024

Inchirierea de bunuri imobile. Scutire de tva si aspecte fiscale

de Liviu Sapunaru valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O microintreprindere magazin alimentar platitor de tva are in chirie un aparat de incasat facturi de utilitati.Cum trebuie sa fie emisa factura pentru chiria aparatului? Cu tva sau fara tva? Cum se face ajustarea spatiului de inchiriat? Ce trebuie sa contina contractul de chirie?
12Feb2024

Microintreprindere. Schimb de terenuri. Regim contabil si fiscal

de Mariana Prejbeanu valabil la 12 Feb 2024
Intrebare: O SRL cu activitate de dezvoltare imobiliara, platitoare de TVA si impozit pe microintreprindere doreste sa schimbe un teren intravilan, terenul fiind achizitionat de la o persoana fizica cu alt teren extravilan al altei SRL, de asemenea platitoare de TVA. Schimbul se face la aceeasi suma.Care sunt documentele contabile ce ar trebui intocmite pentru schimbul de terenuri? Care este tratamentul ...
09Feb2024

Impozitarea veniturilor din inchirierea imobilelor

de Anca Ivanov valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: Avand in vedere modificarile Legii 227/2015 aduse de OUG 115/2023, incepand cu data de 01.01.2024 am rugamintea sa imi clarificati urmatoare speta: incepand cu data de 01.01.2024 potrivit OUG 115/2023 art. 83 alin. 2 se abroga. Este obligatoriu sau optional sa se renunte la declararea in sistem real a veniturilor din cedarea folosintei bunurilor avand in vedere ca art. 84 alin 10 din Codul ...
09Feb2024

Monografie contabila si implicatii TVA la vanzarea unui imobil

de Mihaela Corneanu valabil la 09 Feb 2024
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2022 de la o alta societate aflata in insolventa, un numar de 4 boxe la etajul superior al unui bloc de locuinte. Factura a fost cu TVA de 19%. In anul 2023 a amenajat aceste boxe si le-a transformat intr-o garsoniera. Scriptic inregistrarea acestui spatiu de locuit, ca fiind garsoniera se face in 2024. Firma vrea sa vanda acest spatiu nou constituit unei ...
07Feb2024

Vanzare si inchiriere imobil

de Mihaela Corneanu valabil la 07 Feb 2024
Intrebare: Vrem sa demaram in perioada urmatoare o campanie buy now -pay later. Astfel ne intereseaza sa intelegem momentul in care vom recunoaste venitul in contabilitate, precum si exigibilitatea TVA. Pe scurt elementele tranzactiei:- Semnam Pre-SPA cu un avans de min 25% in ianuarie 2024;- Termenul de plata a restului de pret este pana la final de 2024;- Clientului ii se preda cheile (cel putin ...
05Feb2024

Reevaluare imobilizari financiare

de Anca Bilas valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit investeste la bursa in SUA. Cum se inregistreaza reevaluarea acestor investitii financiare? Dar vazarea partiala? Achizitia lor a fost prin intermediul unui broker, banii depusi in contul borekerukui: 5124.broker. Achizitia actiunilor: 265 = 461; 461 = 5124.broker.
05Feb2024

Modernizare imobil. Tratament contabil

de Olguta Crevelescu valabil la 05 Feb 2024
Intrebare: In incinta cladirii s-a amenajat un spatiu de birou inchis (cu usa, geamuri termopan etc.).Care este tratamentul contabil: majoreaza valoarea cladirii si se depune decizie de impunere la primarie pentru stabilirea unui nou impozit pe cladire? Va rog si o monografie contabila.
04Feb2024

Chirie imobil situat in Franta. Venit neimpozabil in Romania. Nedeclarare in D207

de Constanta Popa valabil la 04 Feb 2024
Intrebare: Pentru chiria platita de o persoana juridica platitoare de tva din Romania unui alt platitor de tva din Franta, pentru un imobil din Franta se plateste impozit pe nerezidenti sau este scutita conform conventiei de evitare a dublei impuneri? Se declara in declaratia 207? Daca da, unde?
30Ian2024

Vanzare imobil vechi. Calcul prorata

de Elena Garofil valabil la 30 Ian 2024
TVA
Intrebare: O societate comerciala devine platitoare de tva in luna decembrie 2023, trimestrial. In luna martie 2024 doreste sa vanda unei persoane fizice un apartament pe care il are in patrimoniu din anul 2015. Acest apartament a fost achizitionat de la o persoana fizica fara tva. Valoarea de achizitie a apartamentului a fost de 44.500 euro si doreste sa-l vanda cu 60.000 euro.1. Aceasta vanzare este ...
28Ian2024

Inchiriere imobil persoana juridica din UE

de Gina Popescu valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: O societate juridica romana a inchiriat un spatiu aflat in proprietate unei persoane juridice straine (Polonia), tranzactia fiind nepurtatoare de TVA.Cum evidentiem corect aceasta tranzactie in decontul de TVA?
28Ian2024

Incasare arvuna. Vanzare apartament de catre o persoana fizica

de Vera Constantin valabil la 28 Ian 2024
Intrebare: Persoana fizica Popescu are in proprietate un imobil pe care intentioneaza sa il vanda. In acest sens a incheiat un antecontract de vanzare cumparare prin care se stabileste ca urmeaza sa vanda acest imobil la un pret stabilit peste o perioada de 1 an de zile. La data semnarii antecontractului, cumparatorul achita un avans din pret cu titlu de arvuna. Dupa 1 an de zile cumparatorul nu doreste ...
25Ian2024

Punere in functiune imobilizare corporala

de Mihaela Corneanu valabil la 25 Ian 2024
Intrebare: Suntem o societate ce produce articole tehnice din cauciuc. Am achizitionat o unitate Dell si un monitor, tot ca un calculator ce va deservi o instalatie pentru efectuarea probelor de laborator, teste rezistenta, abraziune etc. Valoarea calculatorului este de 4.062,92 lei. Clasa de amortizare - incadrat in 2.2.9. Luna achizitiei este noiembrie si atunci l-am conectat cu instalatia (reometru). ...
22Ian2024

Servicii legate direct de bunuri imobile din alte state membre. Beneficiari persoane fizice

de Amelia Dumitras valabil la 22 Ian 2024
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA presteaza servicii de vopsitorie catre persoane fizice in Uniunea Europeana. Trebuie sa obtina cod de TVA intracomunitar?
16Ian2024

Monografie contabila inchiriere bunuri mobile si imobile

de Gina Popescu valabil la 16 Ian 2024
Intrebare: O firma are in inchiriere bunuri mobile de la persoane juridice romane si straine si bunuri imobile de la persoane juridice romane. Pe care din conturile nou introduse le folosim pentru inregistrarea facturilor de inchiriere?
11Ian2024

Avansuri vanzare imobile in decembrie 2023 cu tva 5%

de Vera Constantin valabil la 11 Ian 2024
Intrebare: O societate a incheiat in decembrie 2023 contracte de vanzare pentru locuinte ca parte a politicii sociale pentru care a emis facturi de avans cu cota de 5%. In contracte nu sunt mentionate prevederi referitoare la dispozitiile Legii 296 privind locuinta care in momentul livrarii poate fi locuita ca atare.Care este impactul din punctul de vedere al tva asupra acestor tranzactii potrivit ...
10Ian2024

Transfer active. TVA

de Gabi Popescu valabil la 10 Ian 2024
TVA
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar (societatea A) a receptionat un bloc de locuinte. Dar intrucat cei doi asociati persoane fizice nu mai impartasesc aceesi intentie cu privire la destinatia imobilelor (unul doreste sa vanda imediat, iar celalalt doreste sa le tina ca investii imobiliare fara intentia de a le vinde pe termen scurt) s-au hotarat sa imparta imobilele printr-o operatiune de divizare. O parte ...
25Dec2023

Achizitie imobil cu plata partiala in avans. Monografie contabila

de Carmen Adomnoaei valabil la 25 Dec 2023
Intrebare: Persoana fizica "A" care este asociat unic la societatea "B" a imprumutat o alta persoana fizica "C" cu suma de 10.000 lei. Persoana "C" a achitat cu acesti bani un avans pentru un imobil de la societatea "D". Persoana fizica "C" cesioneaza toate drepturile si obligatiile din promisiunea de cumparare a imobilului persoanei fizice "A" in schimbul imprumutului acordat. La randul sau persoana fizica ...
x