Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 28 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

1046 intrebari si raspunsuri despre teren din perioada 2023 - 2024 conform legislatiei in vigoare - pagina 10

Citeste cele mai recente raspunsuri oferite de specialistii Portal Contabilitate la spete fiscal-contabile legate de teren. Doar pe Portal Contabilitate gasesti ultimele noutati fiscale despre teren, declaratii si formulare, exemple de inregistrari contabile, modele de documente, cele mai recente masuri fiscale adoptate si cum le poti aplica astfel incat sa fii in legalitate si sa nu ai surprize in cazul unui control ANAF.

Click aici pentru alte intrebari si raspunsuri oferite de experti in arhiva portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 271 - 300 din 1046 intrebari si raspunsuri
26Dec2023

Cifra de afaceri pentru sponsorizare

de Gabi Popescu valabil la 26 Dec 2023
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate 6810 "Cumpararea si vanzarea de bunuri imobiliare proprii" vinde un singur imobil teren detinut de societate din 1991 ca imobilizare corporala. Societatea nu mai detine alte bunuri imobile.In cazul vanzarii acestui teren va rugam sa ne specificati daca venitul din vanzarea acestuia intra in cifra de afaceri. Se poate acorda sponsorizare din ...
24Dec2023

Analiza unui schimb imobiliar

de Liviu Sapunaru valabil la 24 Dec 2023
Intrebare: Societatea X (firma de comert cu ridicata al aparatelor electrice de uz gospodaresc) achizitioneaza teren si intentioneaza sa il cedeze unei societati Y, care vrea sa ridice un ansamblu rezidential. In schimbul terenului, societatea Y ii cedeaza dreptul de propietate asupra a 2 - 3 apartamente din complex. Care sunt implicatiile fiscale si care este monografia contabila a societatii X?
19Dec2023

Ordinul nr. 396/2022/883/2023. Declaratia 100 si formularul B900

de Adela Oncescu valabil la 19 Dec 2023
Intrebare: In MO 93/02.02.2023 a dost publicat Ordinul comun 396/2022/883/2023 pentru aprobarea procedurii privind calculul, incasarea si plata impozitului suplimentar in cazul vanzarilor de terenuri. In aceasta situatie se depune D100 impreuna cu borderoul privind distribuirea catre UAT a sumei de____.Care este tipul de creanta fiscala care trebuie aleasa pentru depunerea declaratiei 100 si se mai ...
17Dec2023

Cota de TVA vanzare apartamente cu avansuri platite in perioada 2021-2023

de Anca Bilas valabil la 17 Dec 2023
Intrebare: In cazul unui dezvoltator imobiliar care construieste si vinde case insiruite, care este cota de tva ce se aplica pentru vanzarea acestora:- casa insiruita;- teren intravilan (curte);- drum acces?Fiecare dintre cele de mai sus are numar cadastral diferit.
15Dec2023

Demolare cladiri. Regim contabil si fiscal

de Mariana Prejbeanu valabil la 15 Dec 2023
Intrebare: Societatea vrea sa demoleze mai multe cladiri care sunt amplasate pe un teren pe care se doreste construirea unui parc fotovoltaic.Care este monografia contabila si tratamentul fiscal al cheltuielilor efectuate cu demolarea acestor cladiri? Se inregistreaza pe cheltuieli sau pot fi inregistrate in valoarea proiectului de investitii?
14Dec2023

Retragere asociati si acordare bunuri

de Anca Bilas valabil la 14 Dec 2023
Intrebare: Societatea X are 3 asociati: asociatul A are 50% din capitalul social, asociatul B are 45% din capitalul social si asociatul C are 5% din capitalul social. Societatea X are 7 imobile si 4 terenuri, este microintreprindere, este platitoare de TVA. Asociatul B vrea sa iasa din societate, iar 45% din activele societatii vor merge catre societatea Y, in care asociatul B este asociat unic. ...
02Dec2023

Regim fiscal TVA pentru vanzare bunuri imobil intre doua persoane impozabile inregistrare TVA sau transfer bunuri

de Amelia Dumitras valabil la 02 Dec 2023
Intrebare: Societatea X SRL (platitoare de TVA) doreste sa achizioneze un teren intravilan in suprafata de 5.708 mp + constructii C1, C2 si C3 aferente aflate in proprietatea societatii Y SRL (firma platitoare de TVA). Proprietatea firmei Y SRL, conform extraselor de carte funciara prezentate, are la baza un titlu de proprietate, stabilit in baza unei sentinte civile pronuntata de Tribunalul Bucuresti, ...
01Dec2023

Exceptie de la obligatia ajustarii negative a TVA

de Amelia Dumitras valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: O societate cumpara un imobil vechi, cladire si terenuri asa se mentioneaza pe factura, fara a se determina valoarea terenurilor si a cladirii, dar exista un raport de evaluare din care s-a determinat procentual valoarea cladirii si a terenurilor, cladirile avand o valoare mai mare decat terenurile. Vanzarea s-a facut conform mentiunilor de pe factura cu taxare inversa (art. 311), chiar daca ele ...
01Dec2023

Aport si diminuare capital social

de Mihaela Corneanu valabil la 01 Dec 2023
Intrebare: Se doreste infiintarea unei societati in domeniul constructiilor unde sa se vina cu aport social in natura (un teren). Ca si procedura pasul 1 ar fi sa fie facuta evaluarea de catre un evaluator pentru identificarea valorii terenului. Urmeaza inregistrarile: 456 = 10112111 = 4561011 = 1012Care ar fi pasii urmatori (din punct de vedere contabil) pentru a putea construi pe terenul ...
29Nov2023

Contract de superficie. Aspecte fiscale

de Anca Ardelean valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O persoana fizica romana, proprietara unui teren extravilan de 50 ha, incheie un contract de superficie cu o societate care va dezvolta un camp de panouri fotovoltaice. Valoarea contractului este de 2.000 euro/an/ha, respectiv 100.000 euro platibili anual. Durata contractului este de 30 de ani.Care sunt obligatiile declarative ale persoanei fizice si care este impozitul anual de plata? In ...
29Nov2023

Achizitie imobil de la vanzator cu cod de TVA anulat. Inaplicabilitatea taxarii inverse

de Constanta Popa valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un imobil format din constructie si teren aferent, ambele figurand pe acelasi extras CF, avand acelasi numar cadastral, de la o persoana juridica a carui cod de TVA a fost anulat din oficiu. Pe factura emisa vanzatorul a inscris mentiunea taxare inversa conform art. 331 alin. 2 lit. g si a emis factura fara TVA.Ce obligatii are cumparatorul? Se ...
29Nov2023

Evaluare cladiri in scop fiscal

de Elena Garofil valabil la 29 Nov 2023
Intrebare: O societate are in patrimoniu un teren cumparat in anul 2018 si doua spatii comerciale si un apartament, cumparate toate trei in martie 2019.1. Este necesara reevaluarea terenului pentru a nu creste valoarea impozitelor si taxelor locale si, daca da, pana la ce data trebuie facut si depus raportul de reevaluare la Directia de impozite si taxe locale?2. La ce data trebuie intocmit raportul ...
27Nov2023

Imobilizari corporale. Recunoastere

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: O SRL platitoare de impozit profit si TVA lunar detine in patrimoniu o hala + teren inchiriate la o persoana juridica pana la 31.12.2023. Chiriasul a construit pe terenul proprietarului o platforma cu 2 bazine de apa folosite in caz de incendiu. In contractul incheiat intre cele 2 parti se precizeaza ca, orice constructie pe care o va face chiriasul in timpul contractului de chirie se face pe ...
27Nov2023

Regim TVA instituire drept de servitute

de Mihaela Corneanu valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Persoana juridica A inregistrata in scopuri de tva achizitioneaza un teren extravilan de 20.000 mp in 2007 de la persoana fizica in suma de 1.145.800 lei. Intabularea terenului are loc in anul 2009. Pana in prezent s-au efectuat lucrari de amenajare a unui drum pe suprafata de 4.650 mp in suma de 950.000 lei + TVA. Persoana juridica A este de acord sa instituie dreptul de servitute de trecere ...
27Nov2023

Contract de superficie

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 27 Nov 2023
Intrebare: Se mai pastreaza deducerea in suma de 450.000 lei pentru stabilirea impozitului de 3% din contractele de superficie?Conform OUG 16/2022 OG 16/2022 46. La art. 111 alin. (1) se modifica si va avea urmatorul cuprins:"(1) La transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, ...
24Nov2023

Societate agricola. Considerare dividende

de Otilia-Mihaela Roman valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: Suntem o societate agricola infiintata conform Legii 36/1991. Terenurile sunt date doar in folosinta si nu in arenda, deci membrii asociati au posibilitatea de a iesi sau intra in fiecare an cu suprafetele de teren. Terenul se lucreaza in comun, ceea ce este specificat in statutul societatii. Fiecare membru are si parte sociala. Distribuirea produselor se face atat pe parte sociala, cat si pe ...
24Nov2023

Elemente ale cifrei de afaceri pentru TVA

de Anca Ivanov valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA are codul CAEN 6820 "Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau inchiriate" are urmatoarea situatie total clasa 7: Venituri din chirii - 163.815 lei.Venituri din servicii de intermediere agentie imobiliara - 22.000 lei.Clasa 7583 - venituri din vanzarea activelor si a altor operatii de capital - 197.000 lei (vanzarea unui teren intravilan ...
24Nov2023

Monografie contabila vanzare bunuri imobile prin procedura de executare silita

de Tatiana Harabor valabil la 24 Nov 2023
Intrebare: In luna octombrie 2023 societatii noastre i-au fost executate silit de catre ANAF doua terenuri acordate ca si gaj unui partener comercial. Am primit din partea ANAF facturi de executare silita pentru cele doua terenuri emise in numele societatii noastre catre cumparatorul care a castigat licitatia. Aceste facturi sunt cu taxare inversa.Va rog sa ne ajutati cu o monografie contabila a ...
22Nov2023

Venituri din activitati independente si venituri agricole. Sisitem de impunere

de Elena Garofil valabil la 22 Nov 2023
Intrebare: O Intreprindere Individuala care realizeaza o cifra de afacere peste 3.000.000 ron la sfarsitul anului in sistem real, are mai multe feluri de activitati, dintre care si activitate agricola cu o pondere de 20% din total activitati (70 ha teren agricol).In cazul acesta se poate tine evidenta contabila numai pe sistem real sau activitatea agricola trebuie contabilizata si declarata separat pe ...
21Nov2023

Taxa pentru afisaj in scop de reclama si publicitate

de Adela Oncescu valabil la 21 Nov 2023
Intrebare: O societate comerciala a construit 5 panouri publicitare (panouri metalice de 6 mp ,inaltate pe stalpi metalici). Pentru instalarea lor s-a inchiriat teren si s-a obtinut de la primaria locala autorizatie de constructie pentru amplasare constructie provizorie pe durata contractului de subinchiriere teren. La finalizarea lucrarilor de amplasare a panourilor a fost incheiat proces-verbal de ...
19Nov2023

Lichidare microintreprindere

de Gabi Popescu valabil la 19 Nov 2023
Intrebare: O microintreprindere de tip SRL cu asociat unic persoana fizica are in proprietate un imobil (cladire si teren) care a fost inchiriat. La achizitie s-a dedus tva fara sa treaca perioada de ajustare de 20 ani (mai are 5 ani de ajustat, tva de ajustat 20.000 lei), iar ultima reevaluare inregistrata in contabilitate s-a efectuat acum 8 ani. Societatea intentioneaza sa lichideze firma prin lichidare ...
15Nov2023

Vanzare cladire. Refacturare impozit si asigurare CASCO. Regim TVA

de Constanta Popa valabil la 15 Nov 2023
Intrebare: O firma a vandut un imobil unei persoane fizice. Imobilul s-a vandut in regim de scutire fara drept de deducere conform art. 292 alin. (2) lit. f) (imobilul este vechi; a fost achizitionat in 2007 de la o persoana fizica).Conform intelegerii dintre vanzator si cumparator, vanzatorul care este firma va refactura urmatoarele cheltuieli catre cumparator:- impozit pe cladire aferent lunii ...
10Nov2023

Vanzare imobil pentru care s-au efectuat lucrari de modernizare

de Elena Garofil valabil la 10 Nov 2023
Intrebare: O societate platitoare de TVA a achizitionat de la persoana fizica in 2021 un imobil alcatuit din teren si cladire in suma de 2.000.000 lei. In perioada 2021- 2023 au fost efectuat lucrari de modernizare in suma de 2.500.000 lei (ce nu au necesitat autorizatie de sanitara). Pentru toate investitiile efectuate a dedus TVA. In 2023 acesta vrea sa vanda imobilul catre o societate platitoare de TVA ...
06Nov2023

Asociere in participatiune. Tratament contabil

de Munteanu Corneliu Stefan valabil la 06 Nov 2023
Intrebare: Avem incheiat un contract de asociere in participatiune in vederea edificarii unei constructii intre:1. Persoana fizica - proprietar al terenului;2. Persoana juridica romana - asociat finantator.Obiectul: partile se asociaza in vederea realizarii unor lucrari de constructii, constand intr-un imobil P+1E, spatiu comercial la parter si birouri la etaj pe terenul intravilan aflat in ...
04Nov2023

Operatiuni neimpozabile in Romania

de Amelia Dumitras valabil la 04 Nov 2023
Intrebare: Buna ziua,Avem urmatoarea speta pentru care va solicitam parerea:Societatea A (societate romaneasca, platitoare de TVA si impozit pe venitul microintreprinderilor) cumpara din China, cu livrare direct in Italia, structuri metalice si corturi pentru realizarea terenurilor de Padel. Produsele sunt livrate in Italia unde se face vama acestora (se achita in vama TVA si taxe vamale) prin ...
02Nov2023

Corectare evidenta DITL

de Anca Bilas valabil la 02 Nov 2023
Intrebare: Am achizitionat anul acesta un imobil (cu taxare inversa) de la o societate in insolventa. Problema este ca pe factura a fost trecuta o singura pozitie si anume imobil. Noi am trecut in contabilitate 2111 = 404 si 4426 = 4427 taxarea inversa. Problemele au survenit la intabulare cand ne-am trezit ca in spatele CF-ului existau si cladiri. In contractul de vanzare cumparare erau trecute ca ruine cu ...
01Nov2023

Statut de parc industrial

de Elena Garofil valabil la 01 Nov 2023
Intrebare: Capitalul societatii este integral privat. Societatea are in proprietate terenuri pe care sunt amplasate hale de productie in suprafata de peste 5 ha. In aceste conditii poate solicita conform legii statutul de parc industrial pentru a beneficia de facilitatile fiscale ce rezulta din acesta?
29Oct2023

Amenajare parcare inchiriata

de Mariana Prejbeanu valabil la 29 Oct 2023
Intrebare: In cazul in care avem o anumita zona dintr-o parcare subterana mai mare, pentru care platim chirie lunara, si vom avea nevoie ca acea zona sa o imprejmuim si sa facem o investitie in amenajarea acelui spatiu care va fi exclusiv destinat societatii noastre, putem inregistra amenajarea in contul 2112 "Amenajari terenuri" cu amortizare pe 10 ani? In continuare pentru terenul respectiv se va plati ...
21Oct2023

Achizitie sistem de incalzire pe PFA

de Anca Bilas valabil la 21 Oct 2023
Intrebare: PFA -ul (profesie liberala) a luat in comodat un teren pe o perioada de 50 de ani de la PF, teren pe care a realizat o investitie, constructie imobil pentru spatiu de lucru in anul 2018, finalizata in anul 2020. Acum, in luna septembrie si octombrie 2023, am primit niste facturi de achizitii materiale de instalatii (in valoare de aproximativ 38.000 lei), s-a efectuat o imbunatatire a sistemului ...
17Oct2023

Aspecte fiscale referitoare la contractul de superficie

de Mihaela Corneanu valabil la 17 Oct 2023
Intrebare: O societate cu activitate de constructii, cu asociat unic (care este si administrator) doreste sa construiasca o casa pe un teren care este proprietatea sotiei asociatului. Se doreste incheierea unui contract de superficie cu titlu oneros (societatea va plati lunar o suma pentru dreptul de folosinta dobandit). La finalizarea constructiei, casa va ramane in patrimoniul societatii si se va inchiria ...
x