Livrari terenuri. Implicatii TVA. Monografie contabila

Intrebare: Societatea ABC (platitoare de TVA, cu TVA la incasare, impozit micro in acest moment) are in patrimoniu 2 terenuri astfel:

1. un teren intravilan achizitionat in 2011 in vederea realizarii unui proiect pe fonduri europene (care nu s-a realizat) la care s-a dedus TVA

2. un teren extravilan + intravilan achizitionat in 2010 de la o persoana juridica neplatitoare de TVA in vederea realizarii unui proiect pe fonduri europene. Proiectul a fost eligibil, a fost semnat contract de finantare cu autoritatea de managm la care s-a renuntat ulterior datorita unor schimbari de legislalatie mediu. Acest teren a fost arendat in perdioada 2012-2015 unei unitati de cult, au fost obtinute venituri din arenda si s-a facturat cu TVA.

Acum se doreste vanzarea acestor doua terenuri. S-a facut evaluare de piata de catre un evaluator ANEVAR (valoare de piata pentru tranzactionare) se vor autentifica contractele de vanzare prin notar iar facturile de livrare se vor face catre 2 unitati de cult (neplatitoare de TVA).

Primul teren are in raportul de evaluare o valoare de piata mai mica decat cea de la achizitie iar cel de-al doilea teren are o valoare mai mare. Per total se vand in pierdere ( valoare vanzare 125.000 euo, valoare de achizitie 100.000 euro). Sumele obtinute din aceste tranzactii vor fi folosite pentru restituirea unor avansuri clienti ( facturate si incasate cu 2 ani in urma de la 3 clienti la care nu s-au prestat in totalitate serviciile contractate). Ce aspecte intervin legate de TVA si de trecerea de la impozit micro la impozit profit? Care este monografia contabila recomandata?