Locuinta de serviciu

Elena Ionescu, valabil la 11-Apr-2011

Tags: locuinta de serviciu, codul fiscal

Intrebare: Societatea noastra intentioneza sa cumpere un teren pe care sa construiasca o cladire, destinatia acesteia fiind de birou (sediu social) + locuinta de serviciu. Cele doua parti ale cladirii vor fi bine delimitate inca din momentul proiectului, respectiv din suprafata totala (de 150 mp) a imobilului, 100 mp o sa fie destinati biroului si anexelor acestuia (ex. garaj), iar restul de 50 mp vor reveni salariatului ca si locuinta de serviciu. Dupa terminarea constructiei se va proceda la intocmirea unui contract de inchiriere (intre societate si salariat), care o sa fie accesoriu la contractul individual de munca al salariatului, societatea va factura lunar contravaloarea chiriei cu TVA (dupa ce face notificarea organelor fiscale)
Legat de cele prezentate mai sus va rog sa-mi raspundeti la urmatoarele intrebari:
1. Sunt indeplinite conditiile pentru ca din punct de vedere legal acea parte de imobil sa fie considerata ca si locuinta de serviciu?
2. Sunt indeplinite toate conditiile referitoare la deductibilitatea cheltuielilor pentru functionarea, intretinerea si repararea locuintelor de serviciu, amortizarea lunara integrala a cladirii precum si deducerea TVA fara o ajustare ulterioara a cladirii si a facturilor lunare?
3. Cum se va factura chiria lunara in cazul in care aceasta activitate nu este inclusa in statututul unitatii si nici nu se poate opta pentru includerea acesteia, fiindca domeniile sunt strict conditionate (fiind vorba de un cabinet de expertiza contabila, cod CAEN 6920). Exista obligatia achizitionarii unei case de marcat electronice fiscale?
4. Salariatul trebuie sa faca dovada ca locuieste in alta localitate decat cea in care se va muta cu locuinta de serviciu? Exista o distanta minimala pentru acesta sau poate sa fie vorba si despre doua localitati limitrofe?
5. Bunurile din locuinta de serviciu sunt proprietatea firmei si sunt date spre folosinta angajatului in baza contractului de inchiriere (mobilier si electrocasnice). Exista restrictii din punct de vedere al dotarii locuintei, cat de minimale sau maximale pot sa fie acestea (la electrocasnice masina de spalat haine, vase, frigider, tv, etc.)?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii Portalcontabilitate.ro


Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Locuinta de serviciu







     » Tratamentul fiscal al veniturilor realizate din refacturarea cheltuielilor aferente prestarilor de servicii desfasurate de societate 
     de Elena Ionescu, 03-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Impozit pe profit » Impozit pe profit

     » Cheltuieli cu actiunea team building 
     de Elena Ionescu, 26-Apr-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Impozit pe profit » Impozit pe profit

     » Vanzare utilaje sub valarea amortizata. Tratament fiscal 
     de Dana Hristu, 23-Apr-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Impozit pe profit » Impozit pe profit

     » Inregistrare fiscala organizatie nonprofit, declaratie 100 si 101 
     de Elena Ionescu, 22-Apr-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Impozit pe profit » Impozit pe profit

     » Mijloace de transport pentru personalul de conducere. Sunt cheltuieli deductibile? 
     de Dana Hristu, 19-Apr-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Impozit pe profit » Impozit pe profit