Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA

Amelia Dumitras, valabil la 06-Ian-2012

Tags: TVA, OG 15/1996, Legea locuintei

Intrebare: O persoana fizica romana se inregistreaza in anul 2009 in scopuri de TVA , avand in vedere ca doreste sa construiasca apartamente la mansarda, pe terasa uni bloc vechi, operatiune din care vor rezulta mai multe apartamente .
In urma inregistrari obtine codul de inregistrare in scopuri de TVA cu RO.
Din acest moment incepe sa faca cheltuieli legate de constructia apartamentelor la mansarda.
Evidenta contabila se tine in felul urmator: un registru de incasari si plati in care sunt evidentiate cronologic toate platile efectuate cu constructia, nir pentru materialele achizitionate, bonuri de consum pentru materialele incorporate in constructie.
Persoana fizica inregistratain scopuri de TVA depune momentan trimestrial (avand in vedere ca nu a facut inca vanzari) decontul de TVA .
Va rugam sa ne precizati :
1. Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA , trebuie sau nu sa depuna anual declaratia 200, avand in vedere ca la finante i s-a comunicat ca impozitul de 3% platit la notar este impozit final?
2. Avand in vedere ca este tratata ca o persoana fizica, se mai pune problema raportarilor catre ONPCSB a platilor si incasarilor catre persoane fizice in numerar mai mari de 15.000 euro in numerar si de asemenea a platilor mai mari de 10.000 lei intr-o zi catre un furnizor in numerar? Este corecta doar tinerea registrului de incasari si plati si a celor de TVA?
3. La vanzare poate aplica cota redusa de 5%, daca locuinta (ca si suprafata) si persoana care o cumpara (declaratie notar autentificata) indeplinesc conditiile art.140 alin (21)din Codul fiscal?
4. Ce se intelege prin expresia " locuinte care in momentul vanzarii pot fi locuite ca atare "? Poate fi caracterizata cu o anumita faza de constructie? In ce faza de constructie trebuie sa fie apartamentul? Ce trebuie sa aiba?
5. Cum facturam si cum aplicam TVA redusa in cazul in care se incheie antecontracte de vanzare - cumparare si se incaseaza avansuri?
6. In afara de TVA si impozitul de 3% achitat la notar, persoana inregistrata in scopuri de TVA mai are obligatia platii pentru alte contributii? Care ar fi diferenta daca aceasta ar fi in concediul de ingrijire al copilului pana la varsta de doi ani sau ar fi o persoana angajata cu contract de munca?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii Portalcontabilitate.ro


Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Persoana fizica inregistrata in scopuri de TVA







     » Achizitie bilete avion platite in avans. Cursul de schimb pentru reflectarea fiscala si contabila a operatiunii 
     de Silviu Stoica, 23-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare

     » Completare decont TVA – regim special de TVA pentru vanzari in regim de consignatie 
     de Bogdan Costea, 15-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare

     » TVA subventii primite, art.137 Cod fiscal 
     de Diana Popescu, 06-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare

     » Decontare partiala bon combustibil 
     de Dana Hristu, 03-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare

     » Regularizare avans. Intocimire factura fiscala 
     de Irina Coma, 30-Apr-2012
     » Intrebari si raspunsuri » TVA » Baza de impozitare