Receptie imbunatatiri apartamente de vanzare

Intrebare: O societate a demarat un proiect de constructie a unui bloc de locuinte in vederea vanzarii. In anul 2010 s-a intocmit receptia blocului si s-a declarat valoarea marfii (apartamente, locuri de parcare, boxe, garaje) de 14.800.000 lei la Directia de impozite si taxe locale. In acelasi an 2010 blocul era la rosu, fara amenajari interioare si exterioare.

In toata aceasta perioada, incepand cu anul 2010 si pana in decembrie 2015, amenajarile interioare si exterioare au fost operate in contabilitate in contul de imobilizari corporale in curs de executie. Suma stransa in contul de imobilizari este de 385.000 lei. In aceasta perioada, o parte din marfa au fost vanduta. La luna decembrie 2015, suma aflata in contul de marfa este de 4.000.000 lei si se compune din (25 apartamente, 7 boxe, 6 garaje, 17 parcele de parcare). Cum se tratreaza suma de 385.000 lei operata in imobilizari in curs de executie dpdv contabil si fiscal?

Este corect sa intocmim o hotarare AGA si sa trecem aceasta suma pe cheltuieli, treptat pe o perioada de un an, sau o perioada mai mare, si sa amortizam aceasta suma, mai ales ca o parte din marfa a fost vanduta? Sau sa receptionam imobilizarile in curs si sa le transformam in marfa in felul acesta valoarea unui apartament din cele ramase in stoc creste cu aproximativ 15000 lei iar in momentul vanzarii marfii, se descarca gestiunea si se opereaza pe cheltuieli atat costul initial din anul 2010 cat si suma stransa in imobilizari?