Consultanta specializata pentru CONTABILI 
Reevaluare imobil. Monografie contabila
valabil la 05 Apr 2018
Intrebare: 1. In cazul reevaluarii unui imobil care a intrat in functiune in anul 2007 au fost efectuate doua reevaluari dupa cum urmeaza:
- valoare de intrare in anul 2007 in suma de 4.816.994 lei: 480 luni = 10.035,40 lei amortizare lunara
- la 31.12.2010 s-a intocmit raport de evaluare imobil si valoarea imobilului creste la 6.238.700 lei. S-a facut nota contabila: 212 = 105 : 1.421.706 lei (diferenta dintre 4.816.994 si 6.238.700).
Nu s-a anulat amortizarea calculata pana la acea data in suma de 387.597 lei si nu s-a facut 281 = 212: 387.597 lei si s-a calculat amortizare incepand cu 01.01.2011 la suma de 5.851.103 lei (6.238.700 - 387.597) 442 luni ramase = 13.209 lei/luna. S-a procedat la repartizarea lunara a diferentei de amortizare in suma de 3.183 lei si s-a facut 105 = 1065 : 3.183 lei (elemente similare venituri).
Dupa 3 ani, la sfarsitul anului 2013 s-a efectuat reevaluare imobil, conform reglementari legale si noua valoare conf raportului s-a diminuat de aceasta data la 5.680.425 lei.
- de aceasta data s-a facut nota contabila : 105 = 212 : 558.275 lei ( dif dintre 6.238.700 si 5.680.425 )
Nu s-a anulat amortizarea calculata in in intervalul 31.12.2010 si 31.12.2013 in suma de 475.863 lei si nu s-a facut 281 = 212; s-a calculat amortizare incepand cu 01.01.2014, la suma de 4.816.965 lei (5.851.103 - 558.275 - 475.863) 406 luni ramase = 11.864 lei/luna; s-a recalculat diferenta de amortizare inregistrata ca elemente similare venituri si s-a facut: 105 = 1065 : 1.706 lei.
Din punct de vedere contabil, cum era corect sa se procedeze? Care erau notele contabile corecte dupa fiecare evaluare efectuata si valoarea amortizarii lunare in urma celor doua evaluari? Din punct de vedere fiscal, ce implicatii sunt, avand in vedere ca nu s-a anulat amortizarea inregistrata?
- valoare de intrare in anul 2007 in suma de 4.816.994 lei: 480 luni = 10.035,40 lei amortizare lunara
- la 31.12.2010 s-a intocmit raport de evaluare imobil si valoarea imobilului creste la 6.238.700 lei. S-a facut nota contabila: 212 = 105 : 1.421.706 lei (diferenta dintre 4.816.994 si 6.238.700).
Nu s-a anulat amortizarea calculata pana la acea data in suma de 387.597 lei si nu s-a facut 281 = 212: 387.597 lei si s-a calculat amortizare incepand cu 01.01.2011 la suma de 5.851.103 lei (6.238.700 - 387.597) 442 luni ramase = 13.209 lei/luna. S-a procedat la repartizarea lunara a diferentei de amortizare in suma de 3.183 lei si s-a facut 105 = 1065 : 3.183 lei (elemente similare venituri).
Dupa 3 ani, la sfarsitul anului 2013 s-a efectuat reevaluare imobil, conform reglementari legale si noua valoare conf raportului s-a diminuat de aceasta data la 5.680.425 lei.
- de aceasta data s-a facut nota contabila : 105 = 212 : 558.275 lei ( dif dintre 6.238.700 si 5.680.425 )
Nu s-a anulat amortizarea calculata in in intervalul 31.12.2010 si 31.12.2013 in suma de 475.863 lei si nu s-a facut 281 = 212; s-a calculat amortizare incepand cu 01.01.2014, la suma de 4.816.965 lei (5.851.103 - 558.275 - 475.863) 406 luni ramase = 11.864 lei/luna; s-a recalculat diferenta de amortizare inregistrata ca elemente similare venituri si s-a facut: 105 = 1065 : 1.706 lei.
Din punct de vedere contabil, cum era corect sa se procedeze? Care erau notele contabile corecte dupa fiecare evaluare efectuata si valoarea amortizarii lunare in urma celor doua evaluari? Din punct de vedere fiscal, ce implicatii sunt, avand in vedere ca nu s-a anulat amortizarea inregistrata?
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Atentie la data valabilitatii intrebarii!
Raspunsul oferit este in concordanta cu legislatia in vigoare la data de 05 apr 2018.
Login utilizator
De ce sa ma inregistrez?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 123122 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.
SMS
VIZUALIZATI INSTANT acest raspuns, platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Puteti accesa raspunsul la intrebarea de mai sus, platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasa butonul "Plateste prin SMS" si urmeaza instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, vei putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.
Sau CLICK AICI pentru a alege varianta de Abonament pentru 3, 6 ori 12 luni.
Veti putea adresa intrebari in mod direct consultantilor si veti putea vedea toate intrebarile si raspunsurile din site.
Peste 700 de contabili folosesc zilnic site-ul nostru.
Newsletter portalcontabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Tranzactiile cu numerar in 2024. Cum sa evitati amenzile"!
Intrebari similare din categoria Contabilitatea imobilizarilor corporale
25Apr2024
Reevaluare terenuri. Impact fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 25 Apr 2024
Intrebare: O societate cu raspundere limitata detine mai multe terenuri printre care: un teren pe care este in curs de executie un proiect rezidential si mai multe terenuri agricole. Terenul pe care urmeaza sa se finalizeze proiectul rezidential a fost reevaluat in 2021, iar aceasta reevaluare a fost inregistrata in contabilitate insa, terenurile agricole nu au fost reevaluate.1. Era obligatorie ...
23Apr2024
Incadrare contabila diferite amanjari
de
Anca Bilas
valabil la 23 Apr 2024
Intrebare: Amenajarea unui spatiu din jurul unui hotel constand in parcare, teren de tenis acoperit, cai de acces, retele de iluminat, spatiu de joaca cum ar trebui recunoscuta? In 2112 pe analitice? Daca da, ce perioade de amortizare sunt?
22Apr2024
Tratamentul fiscal al amortizarii activelor reevaluate care au fost amortizate integral
de
Liviu Sapunaru
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In 2023 s-a realizat reevaluarea activelor care erau amortizate integral. Prin evaluare s-a dat o noua valoare si o noua durata de utilizare. Amortizarea aferenta activelor reevaluate care la data evaluarii aveau valoare neta zero este deductibila sau nu fiscal?
22Apr2024
Amortizare fiscala
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: In urma unui control al Curtii de Conturi s-a dispus analiza imobilizarilor corporale cu valoare mai mica de 2.500 lei respectiv, conform HG909/1997 trecerea acestora la mijloace fixe de natura obiectelor de inventar si amortizarea lor intr-o perioada de maximum 3 ani. In cazul unei cladiri cu valoare de inventar de 2.000 lei si cu o durata de amortizare ramasa la aceasta data de 8 ani, va ...
22Apr2024
Asociatie profesionala. Vanzare imobil
de
Vera Constantin
valabil la 22 Apr 2024
Intrebare: Suntem o asociatie profesionala - profil ameliorarea rasei de vaci Baltata cu Negru Romaneasca, ale carei venituri provin doar din contributii ale membrilor si cotizatii , nu avem activitate economica, nu suntem platitori de TVA. Deoarece nu aveam sediu propriu, desfasurandu-ne activitatea intr-un spatiu inchiriat, am achizitionat un imobil pentru aceasta destinatie de la o persoana fizica, ...
17Apr2024
Corectare eroare contabila. Descarcare eronata imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Apr 2024
Intrebare: In anul 2001 societatea noastra a vandut un corp de imobil unei persoane fizice. La descarcarea de gestiune, din greseala, societatea noastra a scos din evidenta intreaga cladire (nu doar corpul vandut). Greseala a fost identificata abia in anul 2024, data la care societatea noastra doreste sa se reincarce cu partea de cladire ce nu a facut obiectul vanzarii.Care considerati ca ar fi actele ...
Un produs marca