X

Autentificare cont

Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Recuperare user/parola

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Portal actualizat la 26 Septembrie 2017
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis

Reevaluare imobile. Tratament contabil si fiscal

Gabi Popescu Raspuns oferit de
Gabi Popescu
Auditor financiar
Intrebare: Valoare de intrare imobil = 5.125.000 lei, cu perioada de utilizare = 60 ani (720 luni) si o amortizare lunara de 7.118,05 lei.
Reevaluare la data de 1 la 31.12.2009 = 5.111.900 lei; valoare contabila neta la data de 31.12.2009 = 5.039.060 lei.

Diferenta din reevaluare = 72.840 lei; amortizare lunara dupa reevaluare = 7.220,19 lei.
Diferenta dintre (7220.19 lei - 7118.05 lei) x 12 reprezinta elemente asimilate veniturilor ce vor fi luate in calculul impozitului pe profit.
Reevaluarea II la data de 31.12.2012 = 4.371.100 lei; valoare contabila neta = 4.851.967 lei; diferenta din reevaluare = - 480.867 lei.

La aceasta reevaluare, in raport apar diferentiate diferitele parti componente care compun imobilul:
- cladire birouri = 2.772.800 lei cu o perioada ramasa de amortizat de 56 ani, amortizare lunara = 4.126,19 lei
- hala depozitare si productie = 1.341.200 lei cu o perioada ramasa de amortizat de 16 ani; amortizare lunara = 6.985,42 lei
- platforme betonate si cai acces = 257.100 lei cu o perioada ramasa de amortizat de 20 ani; amortizare lunara = 1.071,25 lei

Total amortizare lunara rezultata in urma reevaluarii = 12.182,86 lei. La inregistrarea reevaluarii la 31.12.2012 s-a luat in calcul pentru comparatia amortizarii lunare, din greseala, urmatoarele:
- amortizare initiala lunara: 5.125.000 lei / 720 = 7.118,05 lei
- amortizare lunara la rezultata la reevaluare = 4.371.100 672 (56 ani x 12 aferent imobilului nedefalcat pe componente) = 6.504,61 lei si inregistram o scadere de valoare si o amortizare lunara mai mica decat cea initiala si deci nu aveam de inregistrat elemente asimilate veniturilor. Aceasta situatie s-a mentinut 3 ani pana la urmatoarea reevaluare.

Cum este corect de prezentat si inregistrat rezultatele reevaluarii in acesta situatie (trecerea de la 2009 la 2012 si defalcarea pe componente a imobilului cu durate de utilizare diferite)? Cu toate ca avem o scadere de valoare ar trebui inregistrate elemente de natura veniturilor? Ce corectii trebuie facute?

Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Login utilizator

De ce sa ma inregistrez?

  • 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
  • Ai acces la o baza de date cu 60540 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
  • Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
  • Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4.15 lei/zi, TVA inclusa.
  • NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Contabilitate te costa acum doar 5.43 lei/zi, TVA inclusa.

Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Reevaluare imobile. Tratament contabil si fiscal

SMS
ACCES INSTANT la intrebare si raspuns platind prin SMS!
Puteti accesa raspunsul la intrebarea care prezinta interes pentru dvs. platind prin SMS 10 Euro + TVA.
Apasati butonul alaturat "Plateste prin SMS" si urmariti instructiunile privind procedura de plata folosind telefonul mobil. Odata procedura de plata finalizata, veti putea vizualiza raspunsul chiar in pagina accesata.

Newsletter portalcontabilitate.ro

Split TVA. Explicatii. Intrebari. Raspunsuri

Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "Split TVA. Explicatii. Intrebari. Raspunsuri"!

Da, doresc sa ma abonez si sa primesc informatii despre produsele, serviciile, evenimentele etc. oferite de Rentrop & Straton. Termeni si conditii de utilizare a site-ului Nota de informare

Articole similare

22Sep2017

Contract de mecenat. Deductibilitate cheltuieli

de Dana Hristu valabil la 22 Sep 2017
15Sep2017

Cursuri ACCA. Avantaje in natura

de Dana Hristu valabil la 15 Sep 2017
x