Reevaluarea imobilizarilor corporale. Inregistrari in contabilitate

Irina Dumitrescu, valabil la 03-Nov-2009

Tags: imobilizari corporale, contabilitate, inregistrari contabile, valoare contabila, amortizare,

Intrebare: Apartament cumparat in urma cu 3 ani la pretul de 200.000 ron a fost reevaluat in 2009 la 250.000 ron (Durata de viata 40 ani)
Care sunt operatiile cu privire la reevaluare si la calculul amortizarii incepand cu 2009?

Raspuns: Operatiile privind reevaluarea imobilizarilor corporale se inregistreaza in contabilitate folosindu-se, in principal, doua metode:
1.Metoda valorii brute – potrivit careia se reevalueaza simultan atat valoarea bruta a imobilizarii cat si amortizarea cumulata;
2.Metoda valorii nete – care presupune eliminarea din valoarea contabila bruta a amortizarii cumulate si a ajustarilor pentru depreciere.

Pe baza informatiilor furnizate putem exemplifica inregistrarile contabile utilizand metoda valorii nete.

Exemplificare:

I.Determinarea valorii amortizate cumulate, la momentul reevaluarii.

Potrivit art. 24 alin. 11 lit. a) din Legea 571//2003 privind Codul fiscal, amortizarea fiscala se calculeaza incepand cu luna urmatoare celei in care mijlocul fix amortizabil se pune in functiune. Intrucat nu avem informatii cu privire la aceste aspecte, pentru exemplificare, presupunem ca imobilul a fost amortizat pe o perioada de 36 de luni pana la momentul reevaluarii.
Astfel, amortizarea cumulata la momentul reevaluarii este:

(200.000 : 40) : 12 x 36 = 15.000

II.Determinare valoare contabila neta:

Valoarea contabila neta = valoarea contabila – valoarea amortizarii cumulate = 200.000 – 15.000 = 185.000

III.Calcul diferenta din reevaluare

Diferenta din reevaluare = valoarea justa – valoarea contabila neta = 250.000 – 185.000 = 65.000

IV.Recalcularea amortizarii anuale

Durata de utilizare ramasa = 40 – 3 = 37 ani

Recalcularea amortizarii anuale dupa reevaluare = valoarea justa : durata de utilizare ramasa = 250.000 : 37 = 6.756,76

Amortizarea lunara:
6.756,76 : 12 = 563,06

Inregistrarile contabile vor fi:

1.Eliminarea amortizarii cumulate din valoarea contabila.

          2812        =         212            15.000      
  „Amortizarea constructiilor”       „Constructii”

2.Inregistrarea diferentei din reevaluare:

          212        =        105               65.000
         „Constructii”        „Rezerve din reevaluare”

3.Inregistrarea amortizarii lunare

          6811             =      2812           563,06
“Cheltuieli de exploatare privind       „Amortizarea constructiilor”
amortizarea imobilizarilor”            
   
Aceste inregistrari sunt conforme cu prevederile din Sectiunea 7, punctul 7.2.5.1. –„Reevaluarea imobilizarilor corporale” - din Reglementarea conforma cu Directiva a IV-a a Comunitatilor Economice Europene aprobata prin OMFP 1752/2005.

Potrivit acestor prevederi:

- La reevaluarea unei imobilizari corporale, amortizarea cumulata la data reevaluarii este tratata in unul din urmatoarele moduri:

a) recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita, deseori, in cazul in care activul este reevaluat prin aplicarea unui indice; sau
b) eliminata din valoarea contabila bruta a activului si valoarea neta, determinata in urma corectarii cu ajustarile de valoare, este recalculata la valoarea reevaluata a activului. Aceasta metoda este folosita, deseori, pentru cladirile care sunt reevaluate la valoarea lor de piata.

- Daca rezultatul reevaluarii este o crestere fata de valoarea contabila neta, atunci aceasta se trateaza astfel:
- ca o crestere a rezervei din reevaluare prezentata in cadrul elementului "Capital si rezerve", daca nu a existat o descrestere anterioara recunoscuta ca o cheltuiala aferenta acelui activ; sau
- ca un venit care sa compenseze cheltuiala cu descresterea recunoscuta anterior la acel activ.

- Surplusul din reevaluare inclus in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve, atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat. Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare. Cu toate acestea, o parte din castig poate fi realizat pe masura ce activul este folosit de entitate. In acest caz, valoarea rezervei transferate este diferenta dintre amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate si valoarea amortizarii calculate pe baza costului initial al activului.

- Nicio parte din rezerva din reevaluare nu poate fi distribuita, direct sau indirect, cu exceptia cazului in care activul reevaluat a fost valorificat, situatie in care surplusul din reevaluare reprezinta castig efectiv realizat.

---

     » Incadrare switch de mare valoare in Catalogul mjloacelor fixe 
     de Dana Hristu, 17-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea

     » Investitii asupra mijloacelor fixe concesionate. Regim fiscal 
     de Ionut Jinga, 17-Mai-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea

     » Inlocuire piesa la un mijloc fix amortizat integral 
     de Otilia-Mihaela Roman, 12-Apr-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea

     » Monografie contabila inregistrare obiect de inventar si mijloc fix la un sindicat . Incadrare mijloc fix 
     de Mihaela Bodan , 29-Mar-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea

     » Amortizare mijloc fix neutilizat 
     de Ionut Jinga, 16-Mar-2012
     » Intrebari si raspunsuri » Taxe si Impozite » Amortizarea