Consultanta specializata pentru CONTABILI |
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
|
- Intrebari si raspunsuri
Adreseaza o intrebare- Gaseste un raspuns
- Ultimul raspuns
- [+] TVA
- Baza de impozitare
- Declaratia 390
- Deducerea si rambursarea TVA
- Exigibilitatea si faptul generator
- Import servicii
- Intrastat
- Leasing
- Livrari de bunuri
- Locul operatiunilor impozabile
- Masuri de simplificare
- Nerezidenti
- Obligatiile persoanelor impozabile
- Operatiuni impozabile
- Operatiuni scutite de TVA
- Prestari servicii
- Regimul deducerilor
- [+] Ultimele stiri
- Modificarea Codului fiscal prin OUG 15/2012 – retinerea contributiei de asigurari de sanatate pentru pensii mai mari de 740 lei.
- Consiliul Fiscal: Sunt riscuri persistente in ceea ce priveste atingerea tintei de deficit bugetar pentru 2012
- FMI: reducerea TVA pe segmente duce la evaziune si nu ajuta consumatorii
- 30 iunie 2012- termen pentru reducerea cu 50% a penalitatilor de intarziere pentru obligatiile fiscale restante la 31 august 2011
- Cine si cum trebuie sa depuna bilantul pana la data de 29 mai
Se poate face factura fara TVA la vanzarea unei cladiri care are pretul mai mic decat pamantul?
Ana Maria Georgescu, valabil la 20-Ian-2011Tags: TVA
Intrebare: Intentionez sa vand o cladire veche, achizitionata inainte de aderarea Romaniei la UE (iulie 2006). Pentru a avea o situatie cat mai clara si corecta in ceea ce priveste pretul, (zona, mersul pietei si alti factori), am apelat consecutiv la doi evaluatori. Mentionez ca, atat cladirea cat si terenul sunt trecute in extrasul de carte funciara la acelasi numar cadastral, iar proprietarul este persoana juridica.
Primul evaluator a evaluat cladirea la un pret mai mic decat terenul (a invocat zona, de grad zero, iar cladirea nefiind renovata prea recent).
Al doilea evaluator, a evaluat cladirea la un pret mai mare decat terenul (cladirea avand o arhitectura deosebita).
Din punt de vedere al TVA, avand in vedere ca sunt persoana juridica si intentionez sa vand tot unei persoane juridice, eu consider ca ne incadram, conform Codului fiscal, capitolul 9, la art. 141 alin. (2) lit. f), adica: se aplica scutirea de taxa pentru "livrarea de constructii/parti de constructii si a terenurilor pe care sunt construite". In acelasi timp, normele metodologice de aplicare art. 141 alin. (2) lit. f) , punctual 37 alin(1) lit. a), specifica faptul ca numai daca terenul pe care este construita cladirea, este mai mic ca valoare decat cladirea, atunci va urma regimul cladirii. Din punctul meu de vedere, am putea face factura fara TVA, dar, pentru a evita o surpriza neplacuta, in cazul unui control fiscal, as dori si opinia unui specialist.
Nota: Raspunsul la aceasta intrebare este disponibil doar pentru utilizatorii inregistrati. Clic aici pentru a te convinge de utilitatea raspunsurilor oferite de expertii Portalcontabilitate.ro
Login utilizator
De ce sa imi fac cont?
- 125 de experti sunt la dispozitia ta 24 / 7 / 365!
- Ai acces la o baza de date cu 21281 intrebari si raspunsuri din contabilitate, fiscalitate, impozit pe salarii.
- Toate informatiile din portal iti stau la dispozitie oricand si din orice locatie!
- Accesul total in portal + consultanta personalizata te costa acum doar 4 lei/zi, TVA inclusa.
- NOU! Accesul total in portal + consultanta personalizata + Soft Legislativ EXCLUSIV pentru Contabili - Legis Plus Fiscalitate te costa acum doar 5,77 lei/zi, TVA inclusa.
- Consultanta oferita de specialistii Portalcontabilitate
Inregistreaza-te sau completeaza campurile de login pentru a avea acces la raspunsul articolului
Se poate face factura fara TVA la vanzarea unei cladiri care are pretul mai mic decat pamantul?
ACCES INSTANT platind prin SMS! Poti accesa raspunsul la o singura intrebare platind prin SMS 7 Euro (+ TVA) . Pentru a primi codul de acces te rugam trimite cuvantul PCR prin SMS la numarul de telefon 7467, apoi introdu codul de acces in casuta alaturata si apasa butonul Trimite.
Newsletter PortalContabilitate.ro
Ramai la curent cu toate solutiile propuse de specialisti.
Aboneaza-te ACUM la Newsletterul Portalcontabilitate.ro si primesti cadou Raportul special "APROAPE TOTUL despre FACTURA"!!
Articole similare
» Masuri simplificare TVA operatiuni pluripartite
de Bogdan Costea, 13-Mai-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Operatiuni scutite de TVA
» Vanzare teren. Intocmire facturi de avans. Regim TVA
de Dana Hristu, 09-Mai-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Operatiuni scutite de TVA
» Facturare transport pentru sc din Evetia
de Irina Coma, 03-Mai-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Operatiuni scutite de TVA
» TVA aferenta subinchiriere imobil
de Irina Coma, 24-Apr-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Operatiuni scutite de TVA
» Achizitie bun imobil, ajustarea TVA
de Amelia Dumitras, 11-Apr-2012
» Intrebari si raspunsuri » TVA » Operatiuni scutite de TVA
Un produs marca Rentrop&Straton
actualizat la 26 Mai 2012
PROTECTIA CONSUMATORILOR - A.N.P.C.