Buna ziua! Sunt Simona, Asistentul tau personal.
Click daca ai nevoie de ajutor!
X
Tine-ma minte

Ati uitat parola? Click aici pentru a recupera user/parola

Nu aveti cont?
X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

X

Te rugam sa introduci adresa de email pe care ai folosit-o la inregistrarea contului tau.

Autentificare Inregistrare cont
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Portal actualizat la 29 Martie 2024
Un produs marca Rentrop&Straton
Contine toate actele normative din domeniu, actualizate la zi - parteneriat Legis
portalcontabilitate.ro Consultanta specializata pentru CONTABILI
Seminare online
vezi aici toate evenimentele >>>

  • Calendar fiscal
  •   « Martie 2024 »  
    D L M M J V S
    7
    10 1112 13 14 1516 
    17 18 19 2021 22 23 
    24 2526 27 28 2930 
    31 
TVA, facilitati si raspunderea contabilului [14 sept. 2023]

61 intrebari si raspunsuri despre achizitie apartament oferite de expertii portalcontabilitate.ro

Se afiseaza 1 - 30 din 61 intrebari si raspunsuri
22Iun2022

Achizitie apartament. Modernizare si vanzare. Monografie contabila

de Bajan Camelia valabil la 22 Iun 2022
Intrebare: O SRL este platitoare de TVA (cod CAEN 4110 - achizitioneaza si vinde apartamente dupa ce le renoveaza), cu impozit pe venit. Achizitioneaza un apartament in luna mai 2022 in valoare de 272.107 lei. Efectueaza modernizari la el, astfel:- materiale - 19.199 (TVA = 3.648)- manopera terti - 6.788Vanzarea lui s-a facut in luna iunie 2022 la valoarea de 345.460 lei la persoana fizica.a) care ...
01Oct2022

Achizitie apartamente destinate inchirierii prin aplicarea regimului de scutire fara drept de deducere. Regim fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 01 Oct 2022
Intrebare: Societatea imobiliara SRL a fost infiintata in anul 2022 si a fost inregistrata in scopuri de TVA prin optiune. In luna iunie 2022 societatea achizitioneaza mai multe apartamente in scopul inchirierii in regim de taxare inversa. Incepand cu luna iulie 2022 efectueaza achizitii pentru amenajare apartamente de la diverse persoane juridice inregistrate in scopuri de TVA de mobilier, decoratiuni, ...
18Apr2022

Achizitie apartamente cu taxare inversa si revanzare cu tva 5%

de Olguta Crevelescu valabil la 18 Apr 2022
Intrebare: O societate comerciala cumpara locuinte noi cu taxare inversa si apoi le vinde la persoane fizice.Poate sa le revanda la persoane fizice cu cota de 5%? In ce conditii? Cine este obligat sa completeze si sa transmita datele in "Registrul achizitiilor cu cota redusa de TVA de 5%"?
19Ian2022

Achizitie apartament PFA. Cota TVA aplicabila

de Vera Constantin valabil la 19 Ian 2022
Intrebare: O PFA doreste sa achizitioneze un apartament nou, pentru care plateste un avans in luna decembrie 2021, urmand ca finalizarea sa se faca in luna martie 2022. In contractul de promisiune se specifica suprafata utila de 66 mp si valoarea de 475.114 lei, TVA cu taxare inversa. Este primul apartament achizitionat cu specificatia: "face parte din patrimoniu de afectatiune al PFA". Factura primita ...
14Mar2021

Achizitie apartamente in scop de revanzare. Tratament contabil si fiscal

de Ionut Jinga valabil la 14 Mar 2021
TVA
Intrebare: Societatea achizitioneaza 4 apartamente in scopul revanzarii de la o persoana juridica platitoare de tva, in luna februarie 2021. Apartamentele au fiecare suprafata construita: 87.90mp, suprafata construita terasa: 15.45mp, cota parte suprafata spatii comune: 22.45mp, valoare/apartament = 270.821 lei, tva taxare inversa.1. Cota de tva la taxare inversa aferenta achizitiei este de 19% sau de ...
27Feb2021

Achizitie apartament. Sediu social SRL

de Vera Constantin valabil la 27 Feb 2021
Intrebare: Persoana fizica achizitioneaza un apartament de la o persoana juridica. La data vanzarii, persoana juridica avea inregistrat sediul social al societatii in acel apartament cu cod CAEN 6820 Inchirierea bunurilor imobiliare proprii si totodata apartamentul era inchiriat unor terti cu destinatia de locuinta, cumparatorul apartamentului preluand prin contractul de vanzare-cumparare ...
27Apr2016

Achizitie apartament in scopul inchirierii. Monografie contabila. TVA

de Dana Hristu valabil la 27 Apr 2016
Intrebare: O firma achizitioneaza un apartament pentru inchiriere. Se fac amenajari ale apartamentului sub 20% din valoarea lui de achizitie. In cadrul amenajarilor avem urmatoarele:- instalatii sanitare, termice, amenajari pardoseli (care este monografia contabila?)- achizitie echipamente electrocasnice incorporabile (care este monografia contabila?)- mobila pe comanda: bucatarie, baie, dressing ...
14Sep2015

Achizitie apartament. Inregistrari contabile

de Constanta Popa valabil la 14 Sep 2015
Intrebare: Societatea a incheiat un precontract de vanzare-cumparare cu o persoana fizica in vederea achizitionarii unui apartament. Conform precontractului se vor face mai multe plati partiale pe o anumita perioada de timp. In momentul in care se achita ultima transa se va face si transferul dreptului de proprietate.Cum se inregistreaza in contabilitate platile efectuate conform precontractului de ...
03Dec2013

Achizitie apartament. Impozit pe cladiri

de Irina Dumitrescu valabil la 03 Dec 2013
Intrebare: O societate a achizitionat la sfarsitul lunii septembrie 2013 un apartament de 113 m.p. (dintr-un bloc cu o vechime de pana in 2 ani) in valoare de 58.000 euro, echivalentul sumei de 260.000 lei si pentru care Directia Impozite si Taxe a calculat un impozit de 900 lei pe anul 2013, respectiv 3600 lei/an. Daca in lunile octombrie, noiembrie 2013 s-au adus imbunatatiri, in sensul ca a fost pus ...
21Apr2016

Inchiriere apartament achizitionat cu taxare inversa in regim de scutire. Monografie contabila

de Daniel Crevelescu valabil la 21 Apr 2016
TVA
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament in regim de taxare inversa. La apartamentul achizitionat se fac diverse amenajari: imbunatatiri la instalatia termica+sanitara, diverse amenajari interioare, inclusiv mobilier si decoratiuni iar toate achizitiie sunt cu TVA. Dupa finalizarea amenajarii apartamentul se va inchiria catre o persoana fizica. Care sunt implicatiile fiscale din punct de vedere ...
16Iun2022

Achizitie apartament impreuna cu teren si parcare. Defalcare valoare

de Elena Garofil valabil la 16 Iun 2022
Intrebare: O societate achizitioneaza un apartament impreuna cu un loc de parcare, evidentiat in factura: "teren cu destinatia parcare", in valoare de 24.000 lei.Avand in vedere ca este un loc de parcare betonat, cum se inregistreaza mijlocul fix? Nu avem defalcata valoarea terenului de valoarea platformei betonate. Societatea nu poate amortiza nimic din valoarea acestui loc de parcare
17Mar2022

Achizitie apartament. Chirie

de Anca Bilas valabil la 17 Mar 2022
Intrebare: Suntem firma platitoare de TVA. Am achizitionat un apartament nou pentru a-l da in chirie. Il dam in chirie tot la o firma platitoare de tva. Cum facturam? Cu TVA sau fara TVA? Cu factura de chirie?
18Feb2022

Microintreprindere neplatitoare de TVA. Achizitie apartament pentru sediu

de Constanta Popa valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: O SRL microintreprindere si neplatitoare de tva de la inceput (2015) si pana in prezent are profil servicii. Doreste sa achizitioneze un apartament pentru sediu firma constructie din 2020 de la o societate platitoare de tva.Societatea in cauza se poate inregistra in scopuri de tva pentru a beneficia de taxare inversa? Ce trebuie sa depuna la ANAF, in ce termene si la ce trebuie sa fie atenta ...
03Feb2022

Avans facturat pentru achizitie apartament. Masuri de simplificare

de Elena Garofil valabil la 03 Feb 2022
Intrebare: Avansul platit pentru factura de achizitie a unui apartament este cu taxare inversa daca ambele societati sunt platitoare de tva?
11Aug2021

Cabinet de avocatura. Achizitie apartament pe persoana fizica cu clauza de afectatiune

de Constanta Popa valabil la 11 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica autorizata are un cabinet individual de avocatura. A achizitionat prin credit ipotecar un apartament pentru desfasurarea activitatii profesionale. Apartamentul este pe persoana fizica, iar contractul are o clauza de afectatiune activitatea cabinetului.Pot fi inregistrate cheltuielile cu ratele bancare ca si cheltuieli ale cabinetului de avocat?
09Iul2021

Achizitie apartament. Achizitie ulterioara loc de parcare. Cota TVA

de Irina Dumitrescu valabil la 09 Iul 2021
Intrebare: In luna aprilie 2021 o persoana fizica achizitioneaza un apartament nou locuibil in suprafata de 44 mp cu o valoare de 273.554,28 lei + TVA de 5% in suma de 13.677,72 lei, in conditiile art. 291 alin. (3) lit. c) pct. 3 din Codul fiscal cu cota redusa de 5%.Ulterior, in luna septembrie 2021, aceeasi persoana fizica va achizitiona de la acelasi dezvoltator, un loc de parcare subteran in ...
24Iun2021

Achizitie apartament pentru birou prin programul IMM Invest. Monografie contabila. Declarare achizitie

de Constanta Popa valabil la 24 Iun 2021
Intrebare: Societate comerciala de prestari servicii inregistrata ca platitoare de tva si impozit micro, achizitioneaza un apartament intr-un imobil, pentru desfasurarea activitatii ca punct de lucru (birouri). Achizitia apartamentului se face in cadrul programului IMM Invest pentru programul de sustinere a intreprinderilor mici si mijlocii.Valoarea imobilului este de 215.000 euro exclusiv tva, ...
24Iun2021

Achizitie apartament. TVA

de Irina Dumitrescu valabil la 24 Iun 2021
TVA
Intrebare: O societate platitoare de tva cu activitate de it a achizitionat 2 apartamente cu tva 5% si taxare inversa pe care doreste sa le inchirieze la persoane fizice.Care este procedura de inchiriere - cu sau fara tva, ajustare, implicatii fiscale?
07Apr2021

Achizitie apartament cu taxare inversa. Vanzare ulterioara

de Vera Constantin valabil la 07 Apr 2021
TVA
Intrebare: Societatea a achizitionat in 2019 un apartament, achizitia facandu-se cu taxare inversa (societatea este platitoare de TVA lunar). In perioada 2019-2020 a amenajat acest apartament (gresie, faianta, usi, mobila, electrocasnice) si l-a inchiriat incepand cu 2020 in regim de scutire TVA. In 2021 sociatatea doreste vanzarea acestui apartament. Care sunt implicatiile TVA la vanzarea ...
13Mar2021

Persoana fizica cu activitati multiple. Achizitie apartamente

de Amelia Dumitras valabil la 13 Mar 2021
TVA
Intrebare: In anul 2019 au fost achizitionate de catre o persoana fizica de la un dezvoltator imobiliar un numar de 5 apartamente noi cu TVA inclusa, cu scopul de a le revinde sau inchiria. Incepand cu anul 2021 se doreste vanzarea acestor apartamente. Persoana fizica este inregistrata in scopuri de TVA pentru cabinetul de avocatura.Care este tratamentul TVA aplicat la cumparare, cat si la vanzarea ...
17Ian2021

Achizitie apartament cu destinatie punct de lucru. Vanzare ulterioara

de Vera Constantin valabil la 17 Ian 2021
Intrebare: Societate exceptata de la tva (servicii medicale) achizitioneaza apartament de la o persoana fizica pentru a servi ca punct de lucru pentru servicii medicale. In conditiile legislatiei actuale, vanzarea ulterioara a apartamentului in aproximativ 3-5 ani catre o persoana fizica poate chiar administratorul, ar conduce la tva de plata? Exista ceva in legislatie? Aceasta ar fi o exceptie de la ...
15Sep2020

Avans persoana fizica pentru achizitie apartament in constructie

de Constanta Popa valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Intre o persoana fizica si o societate platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) a fost incheiat un antecontract de vanzare cumparare a unui apartament intr-un imobil aflat in constructie cu plata unui avans de 10%. A fost intocmita factura cu TVA pentru avans, care a fost achitata de persoana fizica. La o perioada foarte scurta de timp, persoana fizica (cedent) cedeaza drepturile asupra ...
29Iun2020

Achizitie apartamente pentru modernizare si revanzare. Regim fiscal TVA

de Amelia Dumitras valabil la 29 Iun 2020
TVA
Intrebare: O societate platitoare de TVA doreste sa achizitioneze apartamente, sa le modernizeze si apoi sa le vanda. Din aceste tranzactii se doreste obtinerea de profit.Care sunt tranzactiile cele mai avantajoase din punct de vedere al TVA? Cu ce procent de TVA achizitionez/vand apartamentul? Putem deduce TVA aferent cheltuielilor pentru modernizare? Pot aplica taxare inversa?La vanzare se va face ...
24Nov2019

Achizitie apartament de la o persoana fizica. Tratament contabil

de Olguta Crevelescu valabil la 24 Nov 2019
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament de la o persoana fizica. Tranzactia s-a facut la notar. Conform contractului de vanzare incheiat la notar valoarea acestuia este de 105.000 lei si care s-a achitat astfel: - 100.000 lei prin virament bancar catre proprietar si 5.000 lei catre societatea notariala repezentand impozit pe venit din transfer de propritate imobiliara. Care este monogafia ...
19Iun2019

Achizitie apartamente in scop de revanzare. Inregistrarea la imobilizari

de Constanta Popa valabil la 19 Iun 2019
Intrebare: O societate decide sa achizitioneze un numar de 10 apartamente cu intentia de a le revinde. La data achizitiei, acestea sunt considerate eronat ca si bunuri ale societatii si amortizarea se inregistreaza incepand cu luna urmatoare. Dupa o perioada, primul apartament este vandut, pentru 3 se incheia promisiuni de vanzare, 2 sunt vandute cu contract de vanzare cumparare cu plata in rate cu intrarea ...
06Iun2019

Achizitie apartamente in regim de taxare inversa

de Dana Hristu valabil la 06 Iun 2019
TVA
Intrebare: Societatea achizitioneaza de la un dezvoltator imobiliar (persoana fizica autorizata platitor de TVA) apartamente, dar care sunt in curs de constructie. Factura a fost deja emisa de furnizor direct cu contravaloarea apartamentelor si taxare inversa. Cum se inregistreaza factura si cum se declara?
06Iun2019

Achizitie apartamente si loc de parcare. Cota de TVA

de Daniel Crevelescu valabil la 06 Iun 2019
Intrebare: O persoana fizica doreste sa achizitioneze doua apartamente si un loc de parcare care impreuna depasesc suma de 450.000 lei, dar apartamentele indeplinesc conditiile pentru aplicarea de TVA 5%. Avand in vedere ca fiecare bun imobil (apartament) nu depaseste suma de 450.000 lei (dar impreuna depasesc aceasta valoare) se pot vinde toate pe acelasi contract de vanzare sau trebuie facute contracte ...
12Ian2019

Achizitie apartament nou. Tratament TVA

de Dana Hristu valabil la 12 Ian 2019
Intrebare: O persoana juridica, SRL, platitoare de TVA achizitioneaza un apartament de la un dezvoltator, inregistrat in scopuri de TVA, in alta localitate decat unde isi are sediul social. Achizitia are loc in ianuarie 2019. La data achizitiei, inca nu s-a hotarat ce destinatie sa se dea acestui apartament sa il inchirieze sau sa ramana in conservare. Ce tratament fiscal trebuie aplicat din punct de ...
08Aug2018

Achizitie apartamente cu plata in transe. Intocmirea facturilor

de Constanta Popa valabil la 08 Aug 2018
Intrebare: Societatea, firma de distributie si platitoare de impozit pe profit si TVA a incheiat un contract de rezervare in data de 13.04.2018 a doua apartamente fiecare cu valoarea de 75.500 euro fiecare. Conform contractului de rezervare se vor achita 6 transe lunare din 5 transe de 20.000 euro si inca o transa de 41.000 euro prin procedura de taxare inversa dupa care va fi semnat contractul de ...
21Mai2018

Achizitie apartamente in vedere vanzarii. Impozite si taxe locale

de Olguta Crevelescu valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: O firma cumpara apartamente in vederea revanzarii. Trebuie sa se inregistreze cu aceste apartamente la DITL a sectorului unde are sediul social firma? Ce documente sunt necesare in vederea inregistrarii pe rol la DITL? Firma nu are ca obiect de activitate cumpararea si vanzarea de apartamente dar firma careia I-am vandut marfa prefera sa stinga datoria prin vanzarea catre societatea ...
Pagina: 123»
x