Consultanta specializata pentru CONTABILI 
187 intrebari si raspunsuri despre achizitie imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 187 intrebari si raspunsuri
06Oct2022
Achizitie imobil vechi in vederea renovarii si revanzarii
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: Sunt o persoana fizica si doresc infiintarea unei SRL care sa fie platitoare de TVA, cu 2 angajati. Societatea va cumpara apartamente vechi, le va renova, mobila, utila si le va revinde.1. Ce cod CAEN folosesc?2. Daca achizitionez apartamentele de la persoane fizice fara TVA sau de la persoane juridice in regim de scutire, pot deduce TVA aferenta renovarii, utilarii, mobilarii si sa ...
31Dec2022
Achizitie imobil in vederea amenajarii. Amortizare
de
Vera Constantin
valabil la 31 Dec 2022
Intrebare: O SRL cu activitate de asistenta medicala specializata are codul CAEN 8622. A achizitionat un imobil cu intentia de a amenaja cabinete medicale. Achizitia a avut loc in anul 2019 si imobilul a fost inregistrat in investitii in curs, unde se afla si in momentul de fata. Lucrarile de amenajare nu au inceput. Nu s-a inregistrat amortizare de la achizitia imobiluluiTrebuia sa inregistram ...
28Nov2022
Achizitie imobil in regim de scutire TVA
de
Bajan Camelia
valabil la 28 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de tva. Achizitioneaza un imobil in regim de scutire tva. Societatea inchirieaza acest spatiu comercial catre o persoana juridica in regim de scutire tva. Trebuie sa ajusteze tva?
23Nov2022
Achizitie imobil. Declarare in D300 si D394
de
Elena Garofil
valabil la 23 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala din Romania este platitoare de TVA la incasare. Cumpara un imobil situat in Romania in valoare de 35.400 euro, aproximativ 177.000 lei de la doua persoane fizice care sunt rezidenti in Ungaria si Germania. Plata imobilului se face in euro pentru ambele persoane. La randul nr. 30 trebuie sa cuprindem in declaratia D300? In ce cartus trebuie sa cuprindem in declaratia ...
20Nov2022
Compensare dividende cu achizitie imobil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 20 Nov 2022
Intrebare: Societatea a cumparat in noiembrie 2020 un imobil in valoare de 950.000 lei pentru care s-a aplicat taxare inversa pentru TVA. Societatea are 2 asociati persoane fizice si unul din ei doreste sa faca compensarea dividendelor nerepartizate cu acest imobilCare sunt conditiile? Care este regimul pentru TVA?
24Oct2022
Achizitie imobile. Momentul calcularii amortizarii
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 24 Oct 2022
Intrebare: Societatea A avea o datorie fata de societatea B. Neavand bani sa achite la scadenta s-a incheiat un contract de dare in plata prin care societatea A da la societatea B urmatoarele imobile:Casuta 1 suprafata 174 mp;Teren 2.704 mp;Complex sportiv 5.539 mp;Magazie 59 mp;Factura este facuta cu data de 5.10.2022 cu taxare inversa, iar in actul de plata este specificat ca posesia ...
24Oct2022
Achizitie imobil de la o societate aflata in faliment
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Oct 2022
Intrebare: O societate comerciala cumpara in data de 18.10.2022 o cladire veche, iar pe factura emitentul are in dreptul numelui scris "in faliment" si are codul de TVA anulat. Factura este emisa totusi cu cota de 19%.1. Societatea care cumpara are dreptul la deducere a TVA de pe acesta factura?2. Societatea care cumpara deduce TVA, iar la revanzare ulterioara factura va fi cu taxare inversa si ...
15Oct2022
Achizitie imobil in Italia
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 15 Oct 2022
Intrebare: O companie romaneasca cu sedoul in Romania, avand asociat unic o persoana fizica nerezidenta (este cetatean italian si fost cetatean roman), platitoare de TVA, microintreprindere fara salariati, intentioneaza sa cumpere un apartament in Italia, unde locuieste asociatul unic. Isi va deschide un punct de lucru in Italia, dat fiind faptul ca apartamentul va fi cumparat integral cu banii ...
23Aug2022
Achizitie imobil. Inregistrari contabile
de
Adela Oncescu
valabil la 23 Aug 2022
Intrebare: Societatea la care lucrez a achizitionat un imobil in baza unui Contract de Rezervare (taxare inversa). S-a achitat un avans de 16.650 euro, mai au de achitat 316.350 euro, TVA - taxare inversa - aceasta suma va fi achitata prin virament bancar, iar restul sumei se va achita pana la data autentificarii contractului de vanzare din surse proprii sau dintr-un credit acordat.Va rog sa-mi spuneti ...
26Iul2022
Achizitie imobile in Ungaria in vederea inchirierii
de
Vera Constantin
valabil la 26 Iul 2022
Intrebare: O asociatie nonprofit care desfasoara efectiv in Romania acitivitati in domeniul asigurarii cazarii si hranei pentru copii cu nevoi materiale primeste de la diverse ONG-uri din afara Romaniei fonduri materiale pentru sustinerea acestei activitati. Asociatia doreste achizitionarea (din donatiile primite) a doua imobile (apartamente) situate in Ungaria, destinatia acestora fiind de a le inchiria, ...
03Iun2022
Achizitie imobil cu plata in rate
de
Adela Oncescu
valabil la 03 Iun 2022
Intrebare: O societate cu capital de stat cu buget de venituri si cheltuieli aprobat prin Ordinul comun MMAP/MF/MMSS propune modificarea surselor de finantare a investitiilor Anexa 4 (Ordinul 3818/2019), cat si a cheltuielilor cu aprobarea Consiliului de Administratie in vederea achizitiei unui imbobil cu destinatie de sediu administrativ.Sursele de finantare propuse sunt: - amortizare = 1.920 mii ...
20Mai2022
Achizitie imobil in UE sau in afara UE. Implicatii fiscale
de
Bajan Camelia
valabil la 20 Mai 2022
Intrebare: O firma din Romania doreste sa cumpere un imobil (cladire) in UE sau in afara UE. Care sunt conditiile si ce implicatii fiscale presupune operatiunea?
10Mai2022
Achizitie imobilizari necorporale. Documente justificative
de
Anca Bilas
valabil la 10 Mai 2022
Intrebare: La inregistrarea in evidenta a unor imobilizari necorporale (ex. licente) mai sunt necesare si alte documente justificative in afara de factura si documente de achizitie (ex: proces verbal de punere in functiune, bon de miscare mijloc fix)?
11Apr2022
Achizitie imobil (cladire si teren). Costuri de achizitie
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: Se achizitioneaza hala plus teren (contract de vanzare cumparare) - factura cu taxare inversa 4.203.000, valoarea stabilita prin raportul de evaluare efectuat la achizitie pentru banca: valoarea cladirii + valoarea terenului este de 4.680.500, din care: - constructie 2.568.000;- teren 1.700.100.- taxe notar: onorariu 30.000 + ipoteca 3.000- contravaloare evaluare: 1.500Plata avans + ...
14Mar2022
Achizitie imobil si teren. Evidentiere in contabilitate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in 2019 un imobil situat in intravilanul localitatii X de la o societate aflata in faliment, fara TVA. Pe factura este trecuta valoarea totala, desi este compusa din imobil si teren intravilan.Cum se inregistreaza in contabilitate achizitia de mai sus? Ca un tot unitar sau separat imobil si teren si cum se stabileste valoarea? In anul curent intentioneaza sa o vanda ...
15Feb2022
Achizitie imobile cu taxare inversa. Dreptul de deducere
de
Irina Dumitrescu
valabil la 15 Feb 2022
Intrebare: In anul 2022 societatea achizitioneaza doua apartamente noi de la un dezvoltator imobiliar. Se factureaza cu taxare inversa de catre dezvoltatorul imobiliar. Societatea noastra este inregistrata cu cod valid de tva.Exista vreo conditionalitate din punctul de vedere al deductibilitatii tva fata de scopul achizitionarii acestor doua imobile?
21Ian2022
Achizitie imobil cu plata in rate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 21 Ian 2022
Intrebare: O societate a achizitionat in anul 2019 o cladire cu plata in rate si cu clauza de rezerva de proprietate pana in momentul achitarii integrale a ratelor. La data achizitiei s-a primit de la societatea vanzatoare a cladirii, factura cu valoarea cladirii prevazuta in contract. Ca urmare, cladirea a fost inregistrata ca mijloc fix si a fost pusa in functiune pe o perioada de amortizare de 40 de ani. ...
16Ian2022
Achizitie imobil cu parcare subterana. Inchiriere. Vanzare
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: O microintreprindere este platitoare de impozit pe venit si TVA la incasare. A achizitionat cu taxare inversa un birou cu parcare subterana cu CF separat pe birou si un CF pe parcare, fara o detaliere a valorii separat pe birou si respectiv parcare. 1. Cum se va imparti valoarea la inregistrarea in contabilitate? Societatea nu intentioneaza sa desfasoare activitate la biroul respectiv in ...
07Ian2022
Achizitie imobil in Austria. Venituri din chirii
de
Vera Constantin
valabil la 07 Ian 2022
Intrebare: O societate din Romania este platitoare de TVA. Doreste sa achizitioneze un imobil intr-o statiune din Austria, de la o persoana juridica. Acest imobil doreste sa fie achizitionat cu scopul obtinerii de venituri din chirii.Ce obligatii declarative are in Romania societatea in momentul achizitiei imobilului? Cum se vor emite facturile? Se pot emite in euro? Dar daca se inchiriaza prin Airbnb ...
05Dec2021
Achizitie imobile in Cipru. Aspecte fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Dec 2021
Intrebare: O societate deschisa in Romania cu cu asociat de provenienta suedeza, doreste sa achizitioneze proprietati in Cipru de Nord.Care sunt conditiile de a face aceste achizitii? Sub ce forma pot fi achizitionate? Este necesar sa se mai faca anumite inregistrari si in Cipru de Nord de catre societatea romaneasca? Exista impozite de plata? Care ar fi taxele platite atunci cand societatea romaneasca ...
15Nov2021
Stornare avans achizitie imobil. Cesiune creanta
de
Vera Constantin
valabil la 15 Nov 2021
Intrebare: Societatea ABC SRL (dezvoltator imobiliar) factureaza in luna mai avans Transa 1 pentru 3 apartamente, 100.000 euro + 19% TVA pe numele Popescu Marius (conform act notarial de promisiune bilaterala de vanzare). Valoarea totala este de 420.000 euro + TVA. In noiembrie 2021 Popescu face cesiune de create, promisiune de vanzare catre o firma Music SRL care este platitoare de TVA si dl Popescu este ...
28Iul2021
Cesiune avans pentru achizitie imobil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Iul 2021
Intrebare: Societate platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderii a platit catre un dezvoltator imobiliar un avans pentru achizitionarea unui apartament, in suma de 25.000 euro (taxare inversa). Curs la data platii 4,62 lei/euro. Dupa doi ani, cesioneaza creanta catre o persoana fizica. Pretul cesiunii este de 25.000 euro. Cursul la data incasarii 4,92 lei/euro. In contractul de cesiune se ...
01Iul2021
Achizitie imobil achitat cu credit. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 01 Iul 2021
Intrebare: Persoana juridica platitoare de tva achizitioneaza un imobil in baza unui credit IMM invest de la o alta persoana juridica platitoare de tva. Initial se plateste firmei vanzatoare un avans in baza unui antecontract, urmand ca diferenta sa o achite vanzatorului din creditul obtinut la incheierea contractului de vanzare-cumparare. Care este monografia contabila si implicatiile fiscale?
16Feb2019
Neaplicarea taxarii inverse. Achizitie imobil
de
Dana Hristu
valabil la 16 Feb 2019
Intrebare: La o achizitie de imobil considerat veche a fost facturat cu TVA. Ambele societati fiind platitori de TVA au notificare de la ANAF si nu era trecut pe factura taxarea inversa deci TVA a fost colectat si platit iar pe partea cealalta a fost dedus. In urma unui control fiind cumparatorul la ce pot sa astept?
28Nov2018
Achizitie imobil. Deducere TVA
de
Constanta Popa
valabil la 28 Nov 2018
Intrebare: O societate comerciala, microintreprindere fara angajati a achizitionat in luna aprilie 2004 un apartament cu 3 camere de la o alta societate comerciala, TVA fiind dedus integral.In luna ianuarie 2019 doreste sa vanda apartamentul catre o persoana fizica. Vanzarea se face cu TVA? Daca da,care este cota? Vanzarea este scutita de TVA? Pentru ce perioada trebuie ajustat TVA si ce impozit plateste?
09Nov2018
Achizitie imobil in regim de taxare de la o persoana inregistrata in scopuri de TVA
de
Daniel Crevelescu
valabil la 09 Nov 2018
Intrebare: Dorim sa achizitionam un imobil cu terenul aferent de la o persoana fizica. Pretul de achizitie al imobilului si terenului este de 1 milion de euro. Valoarea imobilului este dominanta. Imobilul este o cladire noua. Proprietarul este obligat sa se inregistreze in scop de TVA datorita numarului si valorii tranzactiilor desfasurate in decursul anului calendaristic. In calitate de beneficiari suntem ...
31Iul2018
Achizitie imobil fara TVA. Inchiriere in regim de scutire. Implicatii fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 31 Iul 2018
Intrebare: In 2015 o societate comerciala platitoare de TVA achizitioneaza fara TVA o cladire de la o persoana fizica. In situatia in care societatea inchiriaza unei alte entitati aceasta cladire facturarea chiriei se va face cu sau fara TVA?
29Iun2018
Achizitie imobil vechi. Facturare cu TVA
de
S.M. Armaselu
valabil la 29 Iun 2018
Intrebare: In data de 18.12.2015 a fost achizitionat un apartament vechi de la persoana fizica in suma de 310000 lei fara TVA. Acesta s-a dat la schimb unei parohii pentru un teren.Trebuia sa emitem factura cu TVA pentru apartament? Care este baza legala?
21Mai2018
Achizitie imobil vechi. Declarare punct de lucru
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe profit si TVA achizitioneaza un imobil (apartament vechi 4 camere) de la persoane fizice sot-sotie. Care este monografia contabila? Cum trebuie inregistrat contractul? Se declara in D394? Unde se declara in 300? Pe ce perioada se amortizeaza? Va fi folosit drept depozit produse pentru firma sau inchiraiat. Trebuie declarat drept punct de lucru in ambele cazuri? Se ...
10Nov2017
Achizitie imobil cu plata in rate. Tratament fiscal si contabil
de
Ionut Jinga
valabil la 10 Nov 2017
Intrebare: Societatea X cumpara un imobil de la societatea Y, incheind un contract de vanzare-cumparare, cu plata pretului in rate. Contractul este incheiat la data de 31.03.2017, iar factura care sta la baza contractului este in valoare de 454.460 lei. Conform scadentarului, pretul de cumparare este de 100.000 euro. Prima transa este achitata la data semnarii contractului, 20.000 euro, iar restul pretului ...
Un produs marca