Consultanta specializata pentru CONTABILI 
17 intrebari si raspunsuri despre ansamblu de locuinte oferite de expertii portalcontabilitate.ro
19Sep2016
Constructie ansamblu de locuinte. Regim fiscal
de
S.M. Armaselu
valabil la 19 Sep 2016
Intrebare: O societate care construieste un ansamblu de locuinte doneaza catre Primarie o parcela din terenul pe care se va edifica constructia pentru domeniul public. Valoarea donatiei se incadreaza la cheltuieli de sponsorizate, mecenat mentionate la art. 25 pct. 4) lit i) din Codul fiscal respectiv reprezinta cheltuiala nedeductibila la calculul impozitului pe profit dar se poate scadea din impozitul pe ...
23Mai2016
Achizitie terenuri. Constructie ansamblu de locuinte. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 23 Mai 2016
Intrebare: O persoana juridica romana, platitoare de TVA si impozit pe profit, achizitioneaza un teren pe care construieste un ansamblu de locuinte. In vederea construirii apeleaza la un constructor astfel incat lunar va avea facturi de servicii iar contabilitate se va inregistra 332 = 711 urmand ca la final sa fie 345 = 332. Cum se inregistreaza in contabilitate terenul atat la achizitie cat si la vanzarea ...
04Nov2022
Vanzare complex rezidential. Cota de TVA aplicabila
de
Anca Bilas
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: O societate este inregistrata in scopuri de TVA. A achizitionat un teren intravilan in 2018. In martie 2020 parceleaza terenul si obtine aprobare de constructie pentru 10 case individuale in regim P+M. In septembrie 2022 finalizeaza la cheie 2 din cele 10 case si le pune la vanzare.1. Care este regimul de TVA cu care va face factura catre client persoana fizica? 5% cladirea, iar terenul ...
13Oct2021
Vanzare teren si cladiri reevaluate
de
Ana Avram
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O societate are in proprietate un teren si 4 constructii (cu o vechime de peste 25 ani) inregistrate in contabilitate la urmatoarele valori:- teren - 40.000 lei- cladire 1 - 32.000 lei- cladire 2 - 12.000 lei- caldire 3 - 28.000 lei- cladire 4 - 29.000 leiTerenul nu este reevaluat, iar cladirile sunt reevaluate la 31.12.2014 (ultima reevaluare inregistrata in contabilitate, care ...
13Iul2021
Racordare la retea de utilitati. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 13 Iul 2021
Intrebare: Societatea construieste ansamblu rezidential in vederea vanzarii catre persoane fizice (tva 5%) sau cu taxare inversa catre persoane juridice (daca sunt inregistrate in scopuri de tva). In acest scop achizitioneaza un teren pe care l-am inregistrat la stocuri (contul 371). Dupa primirea autorizatiei de constructie incepe sa construiasca ansamblu de locuinte si incheie contracte cu furnizorii de ...
13Dec2020
Ajustare negativa drept de deducere pentru investitii in curs abandonate
de
Amelia Dumitras
valabil la 13 Dec 2020
Intrebare: O persoana juridica romana, platitoare de impozit pe profit si TVA a inregistrat pe parcursul mai multor ani, cheltuieli pentru realizarea unui proiect imobiliar. Aceste cheltuieli nu mai au obiect deoarece la acel proiect imobiliar se renunta. Cheltuielile efectuate lunar au fost inregistrate dupa caz, prin formulele contabile:6xx = 3xx, 641 = 421, % 6xx, 4426 = 401. Lunar, pentru aceste ...
15Iun2020
Asociere in participatie construire bun imobil. Transfer apartamente in schimbul cotei de participare
de
Amelia Dumitras
valabil la 15 Iun 2020
Intrebare: O societate B incheie un contract de asociere in participatiune privind constructia unui imobil cu o persoana fizica A care este de altfel si administratorul societatii, persoana fizica A pune la dispozitie terenul necesar constructiei, primind in schimb 3 apartamente si 3 parcari, iar societatea B participa cu cheltuielile de constructie, ramanand cu 6 apartamente. In acest contract de asociere ...
26Sep2018
Monografie contabila constructie imobil. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Sep 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN 6831. Aceasta este infiintata in anul 2005, nu a avut activitate de la infiintare si pana la sfarsitul anului 2017. In 2018 societatea a fost preluata de un alt asociat, prin cesiunea partilor sociale, care a hotarat sa inceapa realizarea unei lucrari de constructii cu 19 apartamente pentru vanzare. S-a achizitionat terenul, care este inregistrat in contul de terenuri ...
22Aug2016
Constructie ansamblu imobiliar pentru vanzare. Monografie contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Aug 2016
Intrebare: Referitor la intrebarea:Societatea ABC SR are ca obiect de activitate principala codul 4110 "Dezvoltare (promovare) imobiliara si construieste un ansamblu de blocuri de apartamente destinate vanzarii" Durata constructiei este mai mare de un an de zile.Constructia ansamblului o realizeaza utilizand atat forte si mijloace proprii cat si diversi subcontractori pentru servicii specializate (de ...
06Mar2016
Terenuri achizitionate in vederea vanzarii. Investitii imobiliare. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 06 Mar 2016
Intrebare: O societate (cod CAEN 4110 dezvoltator imobiliar) achizitioneaza de la o alta societate comerciala mai multe terenuri in vederea construirii unui ansamblu de locuinte. Printre clienti, unii doresc pe langa lotul de teren aferent casei, sa mai achizitioneze suplimentar o parcela de teren. Ciclul efectiv de construire a imobilelor dureaza aprozimativ 1 an si jumatate. Care sunt notele contabile ...
29Nov2015
Cheltuieli atribuibile realizarii unui bloc de locuinte, in vederea vanzarii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 29 Nov 2015
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA a achizitionat un teren pe care o sa construiasca un bloc de locuinte. Care este monografia contabila pentru inregistrarea cheltuielilor efectuate? Firma este infiintata in aprilie 2015 si nu a realizat venituri pana in prezent (expertiza tehnica, asistenta contestatie, decizie de neinregistrare in scop de TVA, WEB hosting, cheltuieli de modificare asociati la ...
11Iun2015
Achizitie teren si cladire demolabila in vederea constructiei unui bloc
de
Irina Coma
valabil la 11 Iun 2015
Intrebare: S.A. achizitie de la PF: cladire destinata demolarii in prima faza, cu teren aferent cu mult mai mare decat amprenta la sol a cladirii. Pe suprafata rezultata dupa demolare se va construi cu un antreprenor general, un ansamblu de locuinte destinate vanzarii. Care este inregistrarea contabila pentru achizitia cladirii si terenului?
07Oct2014
Persoana fizica cu venituri din activitati diverse. Calculul plafonului de scutire de 65.000 euro
de
Constanta Popa
valabil la 07 Oct 2014
Intrebare: O persoana fizica autorizata, realizeaza urmatoarele venituri, conform art. 41 CF :-Activitati comerciale sisau profesii liberale (comert, activitati notariale, etc.);-Venituri din instrainarea unor imobile din proprietate personala;-Venituri din agricultura;-Venituri din chirii;-Venituri din arenda.Venitul brut obtinut din activitatile mentionate mai sus, declarate pe CNP ...
28Apr2014
Contract de asociere in participatiune. Semnare contract
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 28 Apr 2014
Intrebare: O societate comerciala doreste sa investeasca pentru construirea unui ansamblu de locuinte . In schimbul investitiei va primi un apartament. Constructia se realizeaza pe un teren aflat in proprietatea unei persoane fizice, iar ceilalti investitori sunt tot persoane fizice. Este corect daca se semneaza un contract de asociere ? Acest contract se considera contract de asociere in participatiune ?
25Sep2013
Deducere TVA 24% si vanzare cu 5%
de
Irina Coma
valabil la 25 Sep 2013
Intrebare: O societate comerciala construieste un ansamblu de locuinte pentru care a dedus TVA 24% conform facturilor.O parte din locuinte sunt vandute cu cota redusa de 5%. In acest caz as dori un exemplu de ajustare a TVA-ului.
07Apr2013
Activitate de constructii. Deschidere sediu secundar
de
Ionut Jinga
valabil la 07 Apr 2013
Intrebare: 1) O societate cu activitate de constructii care construieste ansamblu de locuinte si apoi vinde apartamente din aceste imobile este obligate sa infiinteze un punct de lucru la santierul unde se realizeaza lucrarile?2.) Daca da. atunci trebuie inregistrat la registrul comertului declararea punctului de lucru si apoi si la Directia Generala a Finantelor Publice Cluj? Care este procedura de ...
19Mar2013
Vanzare teren catre persoana juridica afiliata. Deducere TVA. Inregistari contabile
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Mar 2013
Intrebare: O persoana fizica (asociatul unei societati) vinde un teren (promisiune de vanzare), catre o societate a carui asociat este. Aceasta, la randul sau revinde catre o alta persoana juridica, afiliata, acest teren in anul 2012. Tranzactiile s-au facut cu TVA de 24%. Este deductibila TVA pentru a doua societate? Va rugam sa ne prezentati o monografie contabila aferenta acestor promisiuni de ...
Un produs marca