Consultanta specializata pentru CONTABILI 
255 intrebari si raspunsuri despre antecontract oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 255 intrebari si raspunsuri
21Apr2022
Inregistrare antecontract vanzare teren
de
Elena Garofil
valabil la 21 Apr 2022
Intrebare: O societate este platitoare de impozit pe microintreprinderi si neplatitoare de TVA. Are cod CAEN 4110. A achizitionat un teren in extravilan in valoare de 100.000 euro si a inceput demersurile pentru trecerea in intravilan. Inainte de finalizarea trecerii in intravilan, in 30.03.2022, incheie un antecontract de vanzare cu o societate, urmand ca dupa trecerea in intravilan sa se incheie ...
12Oct2021
Cesiune antecontract de vanzare cumparare imobil. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societate A platitoare de TVA achita un avans pentru un apartament unei societati B platitoare de TVA. Primeste factura cu taxare inversa. Amenajeaza apartamentul si cauta un cumparator. Gaseste o persoana fizica si cesioneaza antecontractul de vanzare cumparare catre societatea B careia i-a achitat avansul de 23.000 euro. In contractul de cesiune A este cedent, societatea B este contractant ...
23Sep2020
Reziliere antecontract de vanzare-cumparare. Retinerea sumelor incasate cu titlu de penalitate
de
Constanta Popa
valabil la 23 Sep 2020
Intrebare: Societatea a construit in regie proprie apartamente cu scopul vanzarii, iar in anul 2010 a semnat un ante-contract de vanzare cumparare cu o persoana fizica in vederea vanzarii in rate pe 10 ani a unui apartament. Astfel, i-au fost emise clientului facturi lunare de avans pe o perioada de 10 ani in suma totala de 400.000 lei cu TVA 5% inclus (380.952,38 + 19.047.62 lei TVA 5% - nota contabila 411 ...
25Feb2020
Antecontract vanzare cumparare. Declaratia 394. Impozit nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 25 Feb 2020
Intrebare: O PFA platitoare de tva, a incheiat in februarie la notar, doua antecontracte cumparare imobil si teren agricol, total valoare contracte 586.000 lei, de la o persoana fizica nerezidenta, cetatean englez. Persoana nu are NIF si nu are domiciliu in Romania. Plata avansului (25.000 lei) conform antecontract a fost efectuata in contul bancar din Romania al vanzatorului. Termenul de finalizare al ...
09Feb2020
Deducere TVA in baza antecontractului de vanzare cumparare
de
Vera Constantin
valabil la 09 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva achizitioneaza in anul 2018 un apartament nou de la un dezvoltator imobiliar platitor de tva in baza unui antecontract de vanzare-cumparare in care se mentioneaza valoarea imobilului, din care tva 19%.Se poate deduce tva de catre cumparator in baza antecontractului si in ce cota?
06Nov2019
Avans antecontract vanzare-cumparare imobil. Retinerea avansului pentru neincheierea contractului
de
Constanta Popa
valabil la 06 Nov 2019
Intrebare: Societatea X platitoare de TVA are ca obiect de activitate lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale. A fost incheiat un antecontract cu o persoana fizica pentru vanzarea unei locuinte si s-a facturat si incasat un avans in valoare de 9.450 lei (din care TVA 5%). In antecontract este stabilit ca avansul va fi pierdut in cazul in care cumparatorul se razgandeste. Din cauza ...
22Iun2018
Antecontract de vanzare-cumparare teren agricol. Transfer drept de proprietate
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 22 Iun 2018
Intrebare: Persoana Fizica Autorizata cu domeniu de activitate agricultura face antecontract de vanzare-cumparare cu detinatorul de teren cu care avea un contract de arenda. In antecontractul de vanzare-cumparare se mentioneaza ca promitentul vanzator si-a primit integral contravaloarea terenului si nu mai are alte pretentii si mandateaza prin procura notariala titularul PFA, sa finalizeze contractul de ...
22Nov2017
Persoana fizica cu codul de TVA anulat. Rezilierea antecontractului
de
Constanta Popa
valabil la 22 Nov 2017
Intrebare: O persoana fizica a construit si vandut apartamente. In urma unui control fiscal. a fost inregistrata ca platitor de TVA. Prin decizia de impunere s-a stabilit TVA de plata pentru toate apartamentele care, in perioada supusa verificarii, au fost vandute pe baza de contract sau care, pe baza antecontractelor de vanzare incheiate, au fost puse la dispozitia cumparatorilor. Persoana fizica a ...
14Iul2017
Regim fiscal al daunelor interese in cadrul antecontractelor
de
Ela Dumitra
valabil la 14 Iul 2017
Intrebare: Societatea a semnat un antecontract pentru cumpararea unui utilaj. A platit un avans iar ulterior a renuntat la cumpararea bunului. Cheltuielile, daune-interese facturate sunt deductibile la calculul impozitului pe profit dat fiind faptul ca nu a fost incheiat un contract de vanzare?
08Dec2016
Vanzare imobil. Inchiere antecontract. Monografie contabila
de
Constanta Popa
valabil la 08 Dec 2016
Intrebare: O societate incheie in anul 2015 o rezervare pentru vanzarea unui apartament pentru care emite o factura de avans cu TVA 24% catre client (persoana juridica inregistrata in scopuri de TVA).In anul 2016 cele doua societati hotarasc incheierea unui antecontract la notar pentru vanzarea mai sus mentionata. Vanzarea finala se va face in anul 2017. Avansul facturat in anul 2015 nu a fost achitat ...
05Iul2016
Antecontract. Aplicarea regimului de scutire la vanzare bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 05 Iul 2016
Intrebare: In sensul prevederilor art. 330 alin. (1) din Codul fiscal documentul care tine loc de factura este documentul emis pentru o livrare de bunuri sau o prestare de servicii in conformitate cu obligatiile impuse de un acord ori de un tratat la care Romania este parte, care contine cel putin informatiile prevazute la art. 319 alin. (20) din Codul fiscal. Un antecontract de vanzare-cumparare pentru un ...
24Iul2010
Cesionare drepturi antecontract. Inregistrari contabile
de
Mihaela Benta
valabil la 24 Iul 2010
Intrebare: Societatea respectiva a incheiat in 2008 un antecontract de vanzare-cumparare pentru achizitionarea de apartamente, acestea fiind inca in constructie. Inainte de achitarea ultimelor rate, s-a hotarat cesionarea drepturilor antecontractului catre persoane fizice dupa un an de zile.Intrebare :Facturile trebuiesc emise cu TVA?Care sunt notele contabile aferente acestei tranzactii?
02Nov2022
Cesiune antecontract in anul 2023. Cota de tva aplicabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 02 Nov 2022
Intrebare: Avand in vedere OG 16/2022, in cazul unui antecontract de vanzare-cumparare a unui imobil, a carui valoare este de 680.000 lei in 2022 si care se incadreaza in cota redusa de TVA de 5% (pentru un singur imobil a carui valoare este intre 450.000 lei - 700.000 lei) in cazul cesiunii antecontractului in 2023, se mentine cota redusa de TVA sau este considerata tranzactie noua? Receptia imobilului se ...
02Oct2022
Cota de TVA pentru livrarile de locuinte catre persoana fizica in anul 2023. Antecontract incheiate in anul 2022. OG 16/2022
de
Adela Oncescu
valabil la 02 Oct 2022
Intrebare: Ce cota de tva se va aplica in anul 2023 la livrarea (semnare contract de vanzare-cumparare in forma notariala) unei locuinte de catre o persoana juridica romana inregistrata in scopuri de tva pentru care s-a achitat un avans partial in anul 2022 in baza unui antecontract de o persoana fizica si a carui pret de vanzare depaseste 600.000 lei + tva in cota de 5%? Mentionam ca la data semnarii ...
16Ian2022
Cesiune creante (antecontract vanzare-cumparare). TVA
de
Vera Constantin
valabil la 16 Ian 2022
Intrebare: Firma A este platitoare de TVA. Incheie un antecontract de vanzare-cumparare pentru un apartament cu firma B (dezvoltator imobiliar) pentru pretul final de 50.000 euro (in anul 2020), pret achitat in totalitate. Apartamentul nu este finalizat, facand parte dintr-un imobil in curs de edificare si indeplineste criteriile pentru a putea fi vandut ulterior catre o persoana fizica cu TVA de 5%.In ...
16Sep2020
Cesiune creanta rezultata din antecontract de vanzare cumparare imobil. Inregistari contabile
de
S.M. Armaselu
valabil la 16 Sep 2020
Intrebare: Un client persoana juridica a cumparat de la societate un imobil (apartament + parcare) si urmeaza sa cesioneze contractul catre o persoana fizica, la un pret mai mare decat contractul initial. Nu exista relatii de afiliere intre cele doua parti. S-a aplicat regimul de TVA: s-a aplicat mecanismul taxarii inverse (ambele societati avand cod de TVA valid). Contractul de vanzare prevede plata unui ...
22Mai2019
Cesionare antecontract. Termen de plata si impozit datorat
de
Gabi Popescu
valabil la 22 Mai 2019
Intrebare: O persoana fizica a semnat un antecontract pentru un imobil pentru care a achitata suma de 70.000 Euro. Acesta s-a razgandit si nu mai doreste sa achizitioneze imobilul si a gasit o persoana careia doreste sa-i cesioneze antecontractul pentru imobilul in discutie, insa conform intelegerii intre parti, pretul cesiunii urmeaza a fi stabilit la 100.000 Euro. De aici rezulta ca urmeaza sa obtina un ...
27Feb2019
Avansuri incasate in baza unui antecontract. Reziliere antecontract. Stornarea facturilor de avans
de
Constanta Popa
valabil la 27 Feb 2019
Intrebare: Un dezvolatator imobiliar emite facturi pentru avansuri incasate de la clienti conform antecontractelor de vanzare. In cazul rezilierii unui antecontract de vanzare trebuie sa emita factura pentru stornarea avansului facturat si incasat. Care este data la care trebuie emisa factura de storno: data autentificarii la notariat a actului de reziliere a antecontractului de vanzare sau data la care se ...
24Aug2018
Avansuri primit conform antecontractului incheiat. Vanzare imobil
de
Daniel Crevelescu
valabil la 24 Aug 2018
Intrebare: In anul 2014, societatea a incheiat un antecontract de vanzare apartament cu o persoana fizica.Conform antecontractului de vanzare-cumparare, l-a incheierea acestuia promitentul cumparator a achitat un avans in suma de 661,90 euro TVA inclus, urmand ca diferenta de 35.243,41 euro TVA inclus sa fie achitata pana in data de 15.06.2014, cu prelungirea termenului de plata pana la data de ...
16Feb2018
Anulare antecontract vanzare-cumparare. Tratament contabil si fiscal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 16 Feb 2018
Intrebare: In anul 2014, societatea a incheiat un antecontract de vanzare apartament cu o persoana fizica. Conform antecontractului de vanzare-cumparare, la incheierea acestuia, promitentul cumparator a achitat un avans in suma de 661,90 euro TVA inclusa, urmand ca diferenta de 35.243,41 euro TVA inclusa sa fie achitata pana in data de 15.06.2014, cu prelungirea termenului de plata pana la data de ...
18Apr2017
Antecontracte incheiate pentru livrari de imobile. Regim TVA
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 18 Apr 2017
Intrebare: O firma A platitoare de TVA si impozit pe profit doreste sa incheie un antecontract de vanzare-cumparare cu o alta societate platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) in vederea achizitionarii unui imobil in curs de construire, cu TVA 20%. Poate firma A sa incheie la randul ei un antecontract de vanzare-cumparare pentru acelasi imobil cu o persoana fizica? Daca da, va putea sa-i factureze ...
03Feb2016
Plata avans. Antecontract. Implicatii TVA
de
Gabi Popescu
valabil la 03 Feb 2016
Intrebare: In anul 2015 se incheie un antecontract de vanzare-cumparare a unui teren construibil intre doua societati, ambele platitoare de TVA. Prin antecontract promitenta vanzatoare transfera dreptul de posesie asupra terenului promitentei cumparatoare. Cazul 1: Pretul vanzarii va fi achitat astfel: 50% din valoare in avans in transe egale lunare (in baza facturilor de avans emise) incepand cu luna ...
03Iul2015
Inregistrare mijloc de transport predat cumparatorului in baza antecontractului de vanzare cumparare, cu plata in rate
de
Marilena Radulescu
valabil la 03 Iul 2015
Intrebare: Cum se inregistreaza in contabilitate un mijloc de transport preluat de la o alta socitate in baza unei "promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare"? Prin aceasta "promisiune", vanzatoarea promitenta a preluat mijlocul de transport la data semnarii promisiunii(antecontractului). Plata se face in 4 rate, iar dupa plata ultimei rate se va face contractul in forma autentica de vanzare-cumparare.
03Ian2015
Cand se factureaza vanzarea unui imobil de catre o societate platitoare de impozit pe profit in momentul incheierii antecontractului de vanzare-cumpare si care devine platitoare de impozit pe venit microintrerideri in momentul incheierii contractului
de
Marilena Radulescu
valabil la 03 Ian 2015
Intrebare: Din patrimoniul societatii va fi vandut un imobil (apartament de locuit). In 2014 este platitor de impozit pe profit, iar incepand cu 2015 se va incadra la microintreprindere de 3 % .Societatea are un imprumut de la o banca comerciala, pentru achizitionarea apartamentului respectiv. Astfel in Carte funciara figureaza cu ipoteca pentru apartament. Aprobarea bancii pentru mutarea ipotecii si ...
19Oct2014
Deductibilitate cheltuieli avans pierdut din antecontractul incheiat
de
Elena Ionescu
valabil la 19 Oct 2014
Intrebare: O societate a incheiat un antecontract, pentru achizitia unui teren. Valoarea terenului este de 10 lei, insa la momentul semnarii antecontractului, societatea a dat un avans de 8 lei, urmand ca restul sa se achite in termen de 3 luni, altfel avansul este pierdut. Societatea nu a mai putut achita restul de 2 lei, avansul a fost pierdut. Acel avans pierdut este o cheltuiala nedeductibila la ...
22Dec2009
Antecontract vanzare - cumparare. Inregistrari contabile
de
Nicolae Nina
valabil la 22 Dec 2009
Intrebare: Societatea a incheiat un antecontract de vanzare - cumparare pentru un spatiu comercial, cu o alta societate comerciala, pe o perioada de 5 ani cu scadentarul aferent perioadei. Societatea vanzatoare va factura lunar rata aferenta + TVA. Cum ar trebui inregistrat in contabilitate antecontractul de vanzare cumparare si apoi ratele lunare?
16Dec2022
Cota de TVA 5% pentru un apartament care se va livra in anul 2023. Antecontrat incheiat in anul 2022
de
Amelia Dumitras
valabil la 16 Dec 2022
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe care l-am achitat integral in baza unui antecontract de vanzare cumparare ce avea ca termen de predare si semnare a contractului de vanzare cumparare anul acesta. Antecontractul a expirat intre timp si totusi dezvoltatorul nu se incadreaza cu semnarea contractului de vanzare, final decat la sfarsitul anului 2023, posibil 2024. Avand in vedere ca antecontractul ...
11Oct2022
Cesiune avans. Dezvoltator imobiliar
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2022
Intrebare: O societate A dezvoltator imobiliar semneaza antecontract de vanzare cumparare cu persoana fizica B pentru care incaseaza un avans in suma de 23.000 euro. Persoana fizica B doreste sa vanda apartamentul si cesioneaza antecontractul de vanzare cumparare catre persoana fizica C, pentru care incaseaza 36.500 euro de la C.1. Din punct de vedere fiscal (tva, impozit si modalitate de ...
04Dec2021
Vanzare locuinta cu o cota redusa de tva
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 04 Dec 2021
Intrebare: O SC platitoare de tva construieste case pentru locuit. In momentul actual realizeaza o locuinta sub 120mp in baza unui antecontract semnat in 2021 in valoare de 96.000 euro, tva inclus. Care este cota de tva la care va fi vanduta locuinta (ce curs valutar iau in calcul la stabilirea palfonului de 450.000 lei)? Va putea beneficia de tva de 5% daca vanzarea se va efectua anul viitor avand in ...
15Sep2020
Avans persoana fizica pentru achizitie apartament in constructie
de
Constanta Popa
valabil la 15 Sep 2020
Intrebare: Intre o persoana fizica si o societate platitoare de TVA (dezvoltator imobiliar) a fost incheiat un antecontract de vanzare cumparare a unui apartament intr-un imobil aflat in constructie cu plata unui avans de 10%. A fost intocmita factura cu TVA pentru avans, care a fost achitata de persoana fizica. La o perioada foarte scurta de timp, persoana fizica (cedent) cedeaza drepturile asupra ...
Un produs marca