Consultanta specializata pentru CONTABILI 
35 intrebari si raspunsuri despre bloc de apartamente oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 35 intrebari si raspunsuri
26Iun2016
Monografie contabila constructie bloc de apartamente
de
Dana Hristu
valabil la 26 Iun 2016
Intrebare: Suntem o societate, platitoare de TVA si de impozit pe profit, am cumparat un teren si dorim construirea unui bloc de apartamente pe el pentru vanzare. Momentan platim diverse taxe: arhitectului, inginerului si urmeaza sa achitionam materiale. Care este monografia contabila?
24Nov2021
Dezvoltator imobiliar. Cifra de afaceri pentru aplicarea facilitatilor in constructii
de
Irina Dumitrescu
valabil la 24 Nov 2021
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar are in derulare un proiect pentru constructia unui bloc de apartamente. In anul 2021 a emis facturi catre clienti doar pentru avansurile incasate in baza antecontractelor de vanzare incheiate la notariat. Aceste avansuri au fost contabilizate in analiticele contului 419 "Clienti creditori". Avansurile inregistrate in contul 419 se iau in calcul la stabilirea cifrei de ...
18Ian2021
Asociere intre doua persoane fizice si o societate in scop imobiliar. Aspecte fiscale
de
Constanta Popa
valabil la 18 Ian 2021
Intrebare: In vederea construirii unui bloc de apartamente s-a incheiat un contract de asociere in participatiune astfel:1. Persoana fizica X - aduce aport terenul2. Persoana fizica Y - aduce aport resursele financiare si va coordona intreaga activitate3. Persoana juridica SRL Z - aduce aport resursele umane La finalizarea constructiei fiecarui asociat ii va reveni un numar de apartamente folosite ...
22Dec2020
Facilitati constructii in anul 2021
de
S.M. Armaselu
valabil la 22 Dec 2020
Intrebare: O societate comerciala, dezvoltator imobiliar, inregistreaza la sfarsitul anului 2020 o cifra de afaceri din vanzarea unui bloc de apartamente pe care l-a construit a carei pondere este mai mare de 80% in totalul cifrei de afaceri realizata. Daca in prima parte a anului 2021 societatea nu va realiza venituri din activitatea de constructii decat probabil intr-o pondere foarte mica, neavand ...
18Iun2015
Monografie contabila in cazul unei societati care realizeaza o constructie de bloc locuinte in scopul revanzarii
de
Marilena Radulescu
valabil la 18 Iun 2015
Intrebare: Pe teren proprietate firma se va construi un bloc de apartamente pentru vanzare apartamentelor,constructie care se va face cu o firma de constructii pe baza de contract.Care este monografia contabila aferenta constructiei si vanzarii?Specificati incadrarea imobilului construit in contabilitate,deductibilitate tva si cheltuieli aferente constructiei.
17Aug2017
Constructie bloc de apartamente. Impozit pe veniturile microintreprinderilor si impozit pe profit. Monografia contabila
de
Dana Hristu
valabil la 17 Aug 2017
Intrebare: O societate construieste un bloc. S-a infiintat in 2016 si a devenit platitoare de TVA lunar in februarie 2017. In Septembrie 2017 urmeaza sa obtinem procesul-verbal de receptie de terminare a blocului. In acest timp am incasat avansuri de la clienti in contul 711 in suma de 800.000 euro. Cand devine firma platitoare de impozit pe profit - dupa receptia finala cand se incaseaza valoarea totala a ...
17Oct2022
Prosumator. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 17 Oct 2022
Intrebare: O firma are instalate panouri fotovoltaice si a primit de la E.on factura prosumator emisa de E.on (TVA cu taxare inversa) in numele firmei noastre.1. Cum se inregistreaza in contabilitatea firmei factura de prosumator? Care este monografia contabila pentru energia electrica produsa si introdusa in retea?2. Pentru factura prosumator care la denumire articol are "energie electrica ...
04Apr2022
Energie electrica din surse regenerabile. Incarcare autovehicule electrice
de
Anca Ardelean
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: Firma A SRL a achizitionat prin fonduri nerambursabile panouri solare. Nu deduce tva, dar il plateste catre furnizorii de echipamente. Firma A SRL achizitioneaza statii de incarcare curent electric pentru autoturisme. Acesta va fi un serviciu prestat catre terti. Curentul electric provine de la panourile solare achizitionate mai sus. In aceste conditii firma este producatoare de energie ...
05Iul2021
TVA la facturare avans
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA are autorizatie sa construiasca un bloc de apartamente. Lucrarile de constructie sunt la faza de fundatie. Avem un client care doreste sa achizitioneze un apartament pe firma lui platitoare de TVA si sa achite integral valoarea apartamentului. Facem factura de avans cu taxare inversa sau factura finala cu taxare inversa? Nu stim cand se va finaliza ...
11Ian2021
Monografie contabila pentru vanzarea apartamentelor construite de o societate platitoare de TVA
de
George Nitescu
valabil la 11 Ian 2021
Intrebare: Care este monografia contabila pentru vanzarea a doua apartamente de catre o firma care a construit un bloc de apartamente? Aceste doua apartamente au fost vandute unei persoane fizice (aceeasi) in baza unei promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare. La semnarea contractului in valoare totala de 720.000 euro, clientul a platit 220.000 euro, urmand ca in urmatorii 4 ani sa plateasca diferenta ...
08Dec2020
Contract de superficie. Aspecte contabile si fiscale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2020
Intrebare: Am un contract pentru constituirea unui drept de superficie intre o persoana fizica - proprietar al unui teren si o persoana juridica -dezvoltator imobiliar, in urmatoarele conditii: - proprietarul constituie dreptul de superficie cu titlu gratuit in favoarea superficiarului in vederea construirii unui bloc de apartamente;- partile intentioneaza sa stinga superficia prin consolidare, la ...
06Oct2020
Construire bloc in vederea vanzarii de apartamente. Asociere persoana juridica - persoana fizica
de
Olguta Crevelescu
valabil la 06 Oct 2020
Intrebare: Un SRL platitor de TVA incheie cu o persoana fizica platitoare de TVA, afiliata SRL-ului, un contract de asociere in vederea construirii unui imobil cu apartamente. SRL-ul primeste un credit de la banca in valoare de 20.000.000 lei pentru care achita dobanzi si comisioane in suma de 800.000 lei. Banii din credit sunt utilizati de PJ pentru achizitia de materiale si servicii pentru edificarea ...
14Aug2020
Tratament fiscal aplicabil pentru livrare energie electrica
de
Amelia Dumitras
valabil la 14 Aug 2020
Intrebare: Cum se emite factura pentru energia electrica livrata in retea in calitate de prosumator catre furnizorul de energie electrica? Furnizorul de energie electrica a depus declaratia 089.1. in cazul in care atat prosumatorul cat si furnizorul sunt platitori de TVA, 2. in cazul in care prosumatorul nu este platitor de TVA?
22Ian2020
Constructie bloc in vederea inchirierii. Persoana fizica cu cod de TVA si II
de
Olguta Crevelescu
valabil la 22 Ian 2020
Intrebare: O persoana fizica cu cod de tva pe cnp are un teren in proprietate (pe cnp) si vrea sa construiasca un bloc de apartamente pe care le va inchiria pe termen lung (nu in scop turistic). Mai are un bloc construit pe cnp cu cod de tva si in 2019 obligat de ANAF sa infiinteze un I.I. cu acelasi cod de tva pentru a putea vinde din apartamente. Mai poate construi pe cnp (nu pe I.I.) daca poate ...
01Oct2019
Avans pentru vanzare apartament nou. Regularizare la modificarea cotei TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 01 Oct 2019
Intrebare: O firma contruieste un bloc de apartamente pentru care factureaza catre persoane fizice in acest an, avansul cu TVA 5%. Blocul se finalizeaza peste 2 ani cand exista posibilitatea majorarii acestei cote la 19%. In cazul majorarii cotei de TVA la 19%, cum voi proceda din punct de vedere al TVA? Avansul este de 30% din valoarea fiecarui apartament si a fost incasat de la fiecare client persoana ...
20Feb2018
Asocierea in participatiune. Implicatii fiscale si contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Feb 2018
Intrebare: Exista o asociere in participatiune intre doua societati comerciale pentru construirea unui bloc de apartamente.1. Exista vreo interdictie de asociere intre 2 societati comerciale care apartin acelorasi asociati? Aceiasi asociati sunt si in prima firma si in cea de-a doua.2. Se poate ca, aport la aceasta asociere, a fiecarei firme, sa fie aportul de bani (finantare fara dobanda) si la ...
12Feb2018
Transformare cladire veche in apartamente. Regim TVA
de
Bogdan Costea
valabil la 12 Feb 2018
Intrebare: O societate comerciala cumpara o cladire veche (fosta fabrica) pe care o modernizeaza si o transforma intr-un bloc de locuinte cu 20 de apartamente. Face receptia cladirii apartamentelor si se primeste Rol pentru fiecare aparament. Apartamentele se vand catre persoane fizice. Se va factura cu sau fara TVA?
25Ian2018
Achizitie teren, constructie bloc si vanzare apartament. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Ian 2018
Intrebare: Societatea cumpara un teren pe care construieste un bloc de apartamentele. Ulterior, vinde apartamentele catre diferite persoane. Cum procedez cu terenul - impart la numarul de apartamente si il vand impreuna cu apartamentul? Care este regimul TVA?
02Nov2016
Vanzare apartament, garaj si parcare exterioara. Aplicarea regimului de taxare inversa
de
Constanta Popa
valabil la 02 Nov 2016
Intrebare: O societate comerciala inregistrata in scop de TVA in Romania livreaza catre o alta persoana juridica inregistrata in scop de TVA in Romania imobile dintr-un bloc de apartamente nou construit astfel:- apartament situat in blocul de locuinte - garaj situat la demisolul blocului de locuinte- parcare exterioara situat in perimetrul blocului de locuinte.Societatea care livreaza aceste ...
31Aug2016
Modificarea declaratiei 088. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 31 Aug 2016
Intrebare: Doresc sa infiintez o societate comerciala al carei asociat unic si administrator sa fiu. Societatea va avea ca obiect de activitate construirea unui bloc de apartamente si vanzarea acestora. In acest moment am demarat redactarea actului constituiv. Doresc sa ma inregistrez in scopuri de TVA conform art. 316 alin. 1 lit. c) sens in care O.521 din 2016 precizeaza ca trebuie sa depun la organul ...
17Mai2016
PFA cu activitate imobiliara. Inchiriere imobile dotate cu aparatura. Amortizarea fiscala
de
Constanta Popa
valabil la 17 Mai 2016
Intrebare: In cazul unei PFA platitoare de TVA a construit un bloc de apartamente pe care le vinde. Unele din apartamente ramase nevandute au fost temporar date spre inchiriere si utilate in acest scop cu mobilier si electrocasnice, instalatii sanitare (cumparate de PFA cu factura). Daca unele din obiectele respective au valori mai mari de 2.500 lei trebuie sa fie inregistrate obligatoriu ca mijloace fixe ...
10Mar2016
Factura fiscala. Contract de vanzare locuinta. Cota TVA
de
Elena Garofil
valabil la 10 Mar 2016
Intrebare: O societate detine un bloc de apartamente. In anul 2011 s-a semnat un antecontract pentru un apartament, s-a facturat avans cu 24% si s-a predat posesia. Anul trecut i-am chemat la notar pentru contractul final, am emis factura finala intrucat am specificat ca platesc inainte de semnare restului de pret. Factura finala s-a facut tot cu 24% (si s-a stornat avansul si s-a facturat plata). Au ...
21Sep2015
Incasari in numerar. Plafon. Casa de marcat
de
Irina Coma
valabil la 21 Sep 2015
Intrebare: O societate comerciala care construieste un bloc de apartamente in vederea vanzarii poate incasa in numerar, prin caseria proprie, de la persoane fizice si juridice contrsvs;osrrs avansuri pentru apartament? In acest caz societatea trebuie sa detina casa de marcat?
03Mai2015
Factura in euro. Incasare in euro de la persoane fizice straine
de
Irina Coma
valabil la 03 Mai 2015
Intrebare: O societate are in patrimoniu un bloc de apartamente. Acestea sunt inchiriatevandute la persoane fizice. Se refactureaza lunar cheltuielile cu utilitatile. Facturile fiscale se emit in lei cu TVA 24%. O parte din persoanele fizice sunt englezi si solicita sa plateasca cu transfer bancar in euro. Se pot emite facturi in euro si incasa tot in euro? Ce implicatii sunt dpdv declarativ? Regulamentul ...
08Apr2015
Aspecte privind impozitarea rezervei din reevaluare pentru terenul cedat prin asocierea in participatiune
de
Mihaela Benta
valabil la 08 Apr 2015
Intrebare: Societatea A, inregistrata in scop de tva, platitoare de impozit pe profit, a constituit in anul 2014 impreuna cu societatea B, o asociere in participatiune - cu scopul construirii unui bloc de apartamente.Societatea A participa in cadrul asocierii cu terenul ( pe care il are in proprietate) iar societatea B participa cu lucrarile de constructie efective, in suma egala cu valoarea terenului, ...
05Apr2015
Asociere.Aport teren.Impozitare rezerve din reevaluare
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Apr 2015
Intrebare: Societatea A, inregistrata in scop de TVA, platitoare de impozit pe profit, a constituit in anul 2014 impreuna cu societatea B, o asociere in participatiune - cu scopul construirii unui bloc de apartamente.Societatea A participa in cadrul asocierii cu terenul ( pe care il are in proprietate) iar societatea B participa cu lucrarile de constructie efective, in suma egala cu valoarea terenului, ...
06Dec2014
Constructie imobil. TVA si documente
de
Gabriela Ilicea
valabil la 06 Dec 2014
Intrebare: Societatea mea a construit un imobil - bloc de apartamente , pe care urmeaza sa-l vanda. Un apartament va fi vandut cu cota de 5%. Factura de avans (imobilul urmeaza a se vinde peste 3 luni, la finalizare) cu ce TVA se va emite ? Din punctul nostru de vedere trebuie aplicat tot 5%, intrucat la data la care incheiem antecontractul de vanzare, atat viitorul proprietar cat si imobilul ce urmeaza a ...
29Nov2013
Livrare apartamente. Cota redusa TVA 5%
de
Irina Dumitrescu
valabil la 29 Nov 2013
Intrebare: Un dezvoltator imobiliar a construit un bloc de apartamente destinate vanzarii. Marfa receptionata consta in apartamente, garaje subterane, boxe, locuri de parcare exterioare. Aceste locuinte urmeaza sa fie vandute catre persone fizice ca parte a politicii sociale cu cota redusa de TVA 5%.In lege scrie " ... livrarea de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 m2, exclusiv anexele ...
11Oct2013
Vanzare imobil. TVA
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Oct 2013
Intrebare: O societate comerciala detine un bloc de apartamente. In anul 2007 a emis o factura catre un client prin care a incasat un avans pentru cateva apartamente si locuri de parcare, cu mentiunea de taxare inversa la TVA. Acum a vandut aceste apartamente, stornand facturile initiale cu taxare inversa si repunand suma respectiva cu mentiunea scutit fara drept de deducere. In cazul in care societatea a ...
23Iun2013
Regim TVA livrare imobil
de
Bogdan Costea
valabil la 23 Iun 2013
Intrebare: O societate comerciala detine un bloc de apartamente pe care le inchiriaza sau le vinde, in ambele situatii cu TVA.Societatea a construit acest bloc, si-a recuperat TVA-ul, iar acum se afla in insolventa. Codul CAEN al acestei firme este de dezvoltare (promovare) imobiliara.Daca se doreste vanzarea acestui bloc, societatea respectiva o poate realiza fara adaugarea TVA?
Un produs marca