Consultanta specializata pentru CONTABILI 
70 intrebari si raspunsuri despre certificat de urbanism oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 70 intrebari si raspunsuri
27Sep2021
Certificat de urbanism emis pentru teren construibil sau nu
de
Diana Popescu
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: Pentru un teren care in certificatul de urbanism are inscris:Regim juridic: intravilan;Regim economic: arabil, zona de locuinte;Regim tehnic: zona de locuinte individuale si colective conform PUZ aprobat prin HCL.Cum este considerat teren construibil sau neconstruibil?
01Iun2010
Certificat de urbanism. Vanzare teren extravilan. Ajustare TVA
de
Dana Apostolescu
valabil la 01 Iun 2010
Intrebare: Vand un teren extravilan care a fost achizitionat in 2006 cand se aplica taxarea inversa, deci nu mi-am dedus TVA. Ajustez TVA pentru un an?
31Dec2022
Schimb de terenuri si aport la capitalul social. TVA. Monografie contabila
de
Dana Hristu
valabil la 31 Dec 2022
Intrebare: Societatea "A" este platitoare de TVA. Face un schimb de terenuri fara sulta compensatorie, cu o persoana fizica care este si asociat in firma.Terenul dat la schimb este adus ca si aport in natura la capitalul social varsat (daca este relevant in ecuatie).Terenurile, in actul notarial sunt sub denumirea "teren arabil extravilan" la PF, iar la PJ "Teren arabil intravilan", dar aici am o ...
10Iun2022
Neplatitor de TVA. Vanzare teren catre o persoana fizica
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 10 Iun 2022
Intrebare: O societate comerciala este neplatitoare de TVA. Vinde un teren catre o persoana fizica in valoare de 90.000 euro. In extrasul CF detinut de societate terenul apare ca teren intravilan, teren arabil. Vanzarea este scutita sau nu de TVA (daca terenul este considerat construibil sau nu) avand in vedere precizarile care apar in certificatul de urbanism obtinut cu ocazia vanzarii?CERTIFICAT DE ...
23Feb2022
Perioada fiscala. Vanzare teren construibil
de
Elena Garofil
valabil la 23 Feb 2022
Intrebare: O societate a vandut in 2021 un teren construibil (caracteristica atestata prin certificat de urbanism) cu un pret de vanzare care depaseste pragul de 100.000 euro. Este corect sa fie cuprinsa valoarea vanzarii in cifra de afaceri pentru stabilirea pragului si ca urmare sa se treaca la perioada fiscala lunara? Conform art. 322 din Codul fiscal (perioada fiscala) se analizeaza tipul de operatiune, ...
09Nov2021
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 09 Nov 2021
Intrebare: O persoana juridica vinde doua parcele de teren: o parcela "intravilan arabil", iar o alta parcela "intravilan curti constructii". Atat cumparatorul cat si vanzatorul sunt persoane juridice inregistrate in scopuri de tva.Care este regimul de tva aplicabil tranzactiei de vanzare cumparare?
13Oct2021
Vanzare teren agricol. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de TVA si impozit micro detine in proprietate un teren arabil, extravilan, fara certificat de urbanism. Care este regimul TVA in cazul prezentat mai sus, in ipoteza vanzarii terenurilor catre o alta societate platitoare sau neplatitoare de tva? Nu cunoastem inca regimul de TVA al cumparatorului.
27Iun2021
Tratament TVA la vanzare teren construibil
de
Simona Stanculescu
valabil la 27 Iun 2021
Intrebare: Suntem o societate comerciala platitoare de TVA si detinem un teren pe care dorim sa-l vindem unei persoane fizice. Terenul a fost achizitionat de catre noi cu scopul de a construi un bloc de locuinte pentru care a fost obtinut un certificat de urbanism. In acest moment acesta este expirat deoarece are valabilitate 12 luni si nu am solicitat prelungirea acestuia, deoarece am luat hotararea de a ...
20Apr2021
Vanzare teren si constructie. Regim TVA
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O societate detine un teren cu constructie, achizitionat in regim de taxare inversa. A obtinut certificat de urbanism in vederea obtinerii autorizatiei de construire, dar fara a incepe demersurile de demolare a cladirii existente deja pe teren. Ce regim de tva va aplica societatea daca decide sa vanda in acest moment terenul si constructia existenta?
29Apr2020
Vanzare teren construibil. Cota TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Apr 2020
Intrebare: O societate platitoare de TVA care vinde un teren construibil intravilan catre o persoana fizica trebuie sa factureze cu TVA in cota de 19%?
25Apr2020
Investitii in curs nefinalizate. Tratament TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 25 Apr 2020
Intrebare: In perioada decembrie 2011 - decembrie 2012 societatea a intreprins demersuri in vederea amplasarii pe terasa cladirii, proprietate proprie, a unei firme luminoase volumetrice, avansand in acest sens cheltuieli in valoare totala de 29,647.01 lei, din care TVA dedus 6,996.57 lei (taxa, certificat de urbanism, avize si taxe institutii de specialitate, proiect tehnic, litere volumetrice firma ...
23Feb2020
Cota TVA in cazul vanzarii de terenuri
de
Simona Stanculescu
valabil la 23 Feb 2020
Intrebare: O societate comerciala platitoare de tva a achizitionat in anul 2019 un teren de la o persoana fizica. Acum, acest teren se vinde catre o persoana juridica platitoare de tva. S-a obtinut certificat de urbanism pe care scrie ca respectivul teren este construibil doar pentru amenajari spatii verzi, alei, scene provizorii pentru spectacole si neconstruibil pentru cladiri sau alte imobile.Cum se ...
06Feb2019
Achizitie teren construibil. Regim fiscal aplicabil
de
Amelia Dumitras
valabil la 06 Feb 2019
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza de la alta societate tot platitoare de TVA un teren pentru care partile nu au la dispozitie un certificat de urbanism, ci doar un extras CF. In contractul de vanzare-cumparare autentificat la notar se mentioneaza ca se vinde dreptul de proprietate asupra intregului imobil, teren arabil, in suprafata de 500 mp, situat in intravilanul municiou Pretul ...
11Iun2011
Vanzare teren persoana fizica
de
Irina Coma
valabil la 11 Iun 2011
Intrebare: Persoana fizica am vandut in anul 2010 un teren extravilan, in suma de 370.000 euro, la o societate comerciala platitoare de TVA. La momentul incheierii actului de vanzare cumparare nu am scos certificat de urbanism, nu m-am inregistrat platitor de TVA. Este corect?
31Mai2011
TVA vanzare imobile
de
Irina Coma
valabil la 31 Mai 2011
Intrebare: O societate platitoare de TVA si care desfasoara activitate cu TVA a achizitionat in 2005 cladiri si teren, unele in regim de taxare inversa de la AVAS in urma unor licitatii si altele si le-a construit singura, puse in functiune tot in anul 2005.In anul 2011 le vinde la o alta societate platitoare de TVA.Din punctul nostru de vedere avem dreptul sa vindem fara TVA conform art. 141, alin. ...
28Apr2014
Achzitie teren si cladire cu TVA. Certificat de urbanism. Notificare TVA
de
Dana Hristu
valabil la 28 Apr 2014
Intrebare: In anul 2013 am achizitionat un teren si cladirile aferente cu TVA dar nu am primit Notificarea conform art 141 alin 2 lit f) Cod fiscal. Noi, beneficiarul am dedus TVA aferenta in asteptarea copiei dupa Notificare de la vanzator, care insa nu a mai sosit. Ce este de facut, am sunat in nenumarate randuri la vanzator dar nici un rezultat.
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
02Dec2022
Vanzare teren in regim de scutire TVA
de
Anca Bilas
valabil la 02 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica Popescu a vandut doua imobile in anul 2021 si a depasit plafonul de TVA. Ca urmare, in anul 2022 a devenit persoana fizica impozabila, a primit cod de TVA si a depus Declaratia 300 si Declaratia 394 cu sume pe zero ca nu a mai avut alte vanzari. In luna septembrie 2022 a incheiat la notariat un antecontract de vanzare cumparare prin care vinde, printr-un singur document ...
07Sep2022
Donatie teren construibil. Consecinte fiscale
de
Amelia Dumitras
valabil la 07 Sep 2022
Intrebare: Societatea noastra a cumparat un teren intravilan pe care se pot executa constructii de la o persoana fizica, conform unui contract de vanzare cumparare. In cazul in care se doreste sa se vanda mai departe la un client persoana jurIdica, neplatitor de TVA, atunci vom aplica cota de 19% la livrarea terenului. In cazul in care se doreste sa se vanda la un client persoana juridica platitoare de TVA, ...
13Iul2022
Vanzare teren catre o persoana impozabila nerezidenta
de
Elena Garofil
valabil la 13 Iul 2022
Intrebare: O firma din Romania poate vinde teren intravilan catre o firma din Italia? Ce obligatii fiscale are?
26Mai2022
Scutire de tva. Vanzare teren
de
Anca Bilas
valabil la 26 Mai 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA . Are in proprietate un teren intravilan pe care il vinde unei persoane fizice.Se poate face vanzarea terenului fara TVA?
06Mai2022
Vanzare teren agricol. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 06 Mai 2022
Intrebare: Cum se vinde un teren agricol de catre o scietate platitoare de tva? O parte se vinde unei societati comerciale platitoare de tva. O parte se vinde unei persoane fizice. Cum se face factura cu tva?
17Feb2022
Vanzare terenuri si constructii. Obligatiile persoanei fizice
de
Ionut Jinga
valabil la 17 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica impreuna cu fratele acesteia vinde in anul 2022 o casa + teren mostenite de la bunici, in suma totala de 115k euro (fiecare realizeaza venituri de 57.5k euro). Persoana fizica mai detine un teren intravilan (agricol sau construibil - urmeaza sa ceara un certificat de urbanism pentru lamuriri) pe care doreste sa il vanda in cursul acestui an catre o persoana fizica sau juridica, ...
27Ian2022
Oprire investitie in curs. Deductibilitate cheltuieli si TVA
de
Constanta Popa
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: In situatia in care o investitie in curs se opreste pe motiv ca nu are obtinute avize favorabile de la autoritatile mentionate in certificatul de urbanism, cheltuielile colectate pentru proiecare si alte taxe pot fi deductibile la scoatearea din imobilizari ? Dar TVA ?
27Oct2021
Vanzare si/sau distribuire teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 27 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de impozit pe venit 3%, neplatitoare de TVA, a achizitionat un teren construibil pe o factura de avans (promisiune de vanzare) in 11.06.2015, iar in 04.01.2016 s-a primit factura definitiva pentru achizitie. Societatea devine platitoare de TVA la incasare in 27.10.2017 la cerere, data la care ajusteaza TVA conform art 305 alin 5 lit. c) in procent de 18/20 valoare TVA ...
12Oct2021
Vanzare teren construibil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 12 Oct 2021
Intrebare: O societatea platitoare de TVA a achizitionat in anul 2005 un teren intravilan pe care era construita o cladire ce a fost demolata in anul 2013. La data achizitiei nu a dedus TVA si nici nu a facut investitii pe acel teren. Doreste sa-l vanda in anul 2021 si vrea sa stie regimul de TVA aplicabil in cazul vanzarii catre o persoana fizica, neinregistrata ca platitor de TVA.
11Oct2021
Vanzare teren agricol. Regim TVA
de
Elena Garofil
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: Sunt un srl si vreau sa vand un teren agricol. Sunt si platitor de tva. Cum intocmesc factura? Cu tva sau fara tva?
11Oct2021
Vanzare teren si constructie. Regim TVA
de
Vera Constantin
valabil la 11 Oct 2021
Intrebare: O societate a achizitionat de la o persoana fizica intr-o zona rurala un imobil compus in totalitatea sa din terenul intravilan in suprafata totala de 2.670 mp. conform actelor de proprietate. Conform masuratorilor cadastrale terenul are o suprafata de 2715 mp din care: - 809 mp teren avand categoria de folosinta curti-constructii;- 1461 mp teren avand categoria de folosinta arabil;- 445 mp ...
29Sep2021
Calcul valoare constructie. Autorizatie construire si valoare impozabila DITL
de
Vera Constantin
valabil la 29 Sep 2021
Intrebare: Care este baza legala si cum se calculeaza cotele la Inspectoratul de Stat in Constructii pentru autorizatiile de construire aferente constructiei? Care este valoarea constructiei pe care trebuie sa o declaram la taxele locale? Aceste valori (pentru ISC si taxele locale) cuprind doar valoarea primita de la constructor sau cuprind intreaga valoare din contabilitate?Mentionez ca valoarea din ...
19Iun2021
Vanzare teren construibil
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 19 Iun 2021
Intrebare: Microintreprindere neplatioare de tva achizitioneaza in anul 2015 un teren construibil pentru sediu de la o persoana fizica si in 2021 doreste sa-l vanda.Care sunt implicatiile daca se vinde catre o persoana neplatitoare de tva sau catre una platitoare de tva? Vanzarea intra in cifra de afaceri pentru dapasirea plafonului sau nu? Domeniul de activitate este medicina de familie?
Un produs marca