Consultanta specializata pentru CONTABILI 
29 intrebari si raspunsuri despre cheltuieli modernizare oferite de expertii portalcontabilitate.ro
09Iul2016
Constructie imobil in regie proprie. Inregistrare cheltuieli modernizare
de
Irina Coma
valabil la 09 Iul 2016
Intrebare: O societate a construit o cladire in regie proprie in anul 2008. In anul 2016 reface izolatia cladirii. Factura aferenta acesteia se include in valoarea cladirii si se amortizeaza pe perioada ramasa?
28Apr2013
Inregistrare cheltuieli modernizare chirie inchiriata
de
Popescu Bianca
valabil la 28 Apr 2013
Intrebare: O societatea comerciala incheie un contract de inchiriere pentru un spatiu, care va fi sediul social. In contract se stipuleaza ca, chiriasul va suporta cheltuielile cu modernizarea cladirii. Toate facturile de material, servicii care au legatura cu renovarea acesei cladiri in ce cont se trece? Cum se va amortiza? Ce obligatii mai are chiriasul?
05Iul2011
Deductibilitate cheltuieli modernizare cladire in chirie
de
Dana Hristu
valabil la 05 Iul 2011
Intrebare: Cum se prezinta deductibilitatea cheltuielilor privind impozitul pe profit si TVA (adica sunt deductibile sau nu, daca da in ce conditii), pentru urmatoarea problema:- societatea efectueaza urmatoarele investitii la sediul social (unde isi desfasoara si activitatea comerciala: comert+depozit) care este luat in chirie cu contract de chirie- numai partial nu toata cladirea- de la o persoana ...
21Iun2019
Modernizare sistem de irigatii detinut in exploatare
de
Vera Constantin
valabil la 21 Iun 2019
Intrebare: La o federatie care a primit in exploatare pe 25 de ani o infrastructura de irigatii s-a facut proiect de modernizare si reabilitare statie de pompare. Acesta infrastructura e prinsa in afara bilantului. Lucrarile s-au finalizat, s-au facut procesele verbale de receptie la terminarea lucrarilor. Toate prestarile de servicii ale firmei care a executat lucrarile, plus autorizatiile obtinute pentru ...
17Mar2018
Amortizarea contabila la extinderea halei de productie
de
George Nitescu
valabil la 17 Mar 2018
Intrebare: Societatea X a contractat extinderea halei de productie din proprietate catre 2 furnizori. Toate lucrarile au fost finalizate in luna iulie 2017, au fost facturate si contabilizate ca imobilizari in curs, insa receptia la finalizarea lucrarilor nu a fost efectuata din cauza unor neconcordante gasite in dosarul depus la inspectoratul de stat in constructii, respectiv la primaria din localitate. ...
02Feb2018
Tratament fiscal si contabil pentru modernizare hala inchiriata
de
George Nitescu
valabil la 02 Feb 2018
Intrebare: Societatea a inchiriat o hala de la o persoana fizica in baza unui contract de inchiriere. Hala a fost modernizata si transformata in depozit pentru marfa, de unde se distribuie marfa catre clienti. Aceasta modernizare a fost facuta de catre societate, iar facturile pentru manopera, materiale, autorizatii sunt pe numele societatii. Am dedus TVA si am inregistrat in contul 231. Cum trebuie sa ...
31Mai2017
Hidroizolotie la acoperis cladire. Reparatii sau modernizari
de
Dana Hristu
valabil la 31 Mai 2017
Intrebare: Firma a facut reparatii (hidroizolatie acoperis cladire). Valoarea reparatiei este de 12.600 lei iar valoarea cladirii este de 12.390.00 lei. Valoarea reparatiei se inregistreaza drept cheltuiala sau ca investitie marind valoarea cladirii?
17Mai2017
Receptie imobil modernizat pentru inchiriere
de
Gabriela Ilicea
valabil la 17 Mai 2017
Intrebare: Firma a executat modernizari la o garsoniera. Autorizatia de constructie expira abia in anul 2019 dar o parte deja este modernizata. Administratorul nu vrea sa faca receptie partiala deoarece impozitul local va creste. Daca nu facem receptie partiala avem voie sa inchiriem o parte din garsoniera?
10Mai2017
Ajustarea sumei TVA deductibile pentru modernizare si transformare bun imobil
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 10 Mai 2017
Intrebare: O societate a achizionat o cladire in anul 2006 (inainte de data aderarii) cu suma de 960000 lei in regim de taxare inversa. Cladirea nu este noua, prima ocupare este inainte de anul 1989. In cursul anului 2007 (dupa data aderarii) pana la 31.10.2007 se efectuaza transformari, modernizari in suma de 1.300.000 lei la care deduce TVA (receptia se realizeaza la 31.10.2007). In luna februarie 2017 se ...
07Mai2017
Lucrari de extindere si modernizare efectuate asupra unei hale. Majorarea valorii cladirii existente. Aspecte procedural
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 07 Mai 2017
Intrebare: Pe parcursul perioadei 2009-2016, societatea a efectuat diverse cheltuieli pentru realizarea unor lucrari de investitii pe baza autorizatiei de constructii cu obiectivul "Extindere si modernizare hala de productie". Investitiile s-au efectuat atat pentru modernizarea unui spatiu de productie existent cat si pentru extinderea acestui spatiu de productie prin inaltarea unui etaj deasupra unei parti ...
02Mar2017
Inchiriere spatiu modernizat. Implicatii fiscale
de
Irina Coma
valabil la 02 Mar 2017
Intrebare: Firma A a inchiriat de la firma B un spatiu pentru birouri pe care l-a modernizat. Valoarea modernizarilor depaseste 50% din valoare cladirii amenajate. Firma A face receptia lucrarilor in luna ianuarie 2017. Cine plateste impozitul pe constructii/cladiri? Ce obligatii are firma A? Dar firma B?
29Ian2017
Ajustarea sumei TVA deduse pentru modernizare spatiu inchiriat prin regim de scutire fara drept de deducere
de
Amelia Dumitras
valabil la 29 Ian 2017
Intrebare: Societatea a cumparat de la RAADPFL prin contract de vanzare-cumparare un spatiu in anul 2005 la valoarea de 80.000 fara TVA, contractul este fara TVA, nu s-a emis factura. In acest spatiu scoietatea desfasoara atat operatiuni impozabile cat si operatiuni neimpozabile inchirieri de spatiu. In aceasta perioada din anul 2005-2016, societatea a facut modernizari la spatiu de aproximativ ...
19Dec2016
Vanzare imobile vechi si modernizare. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 19 Dec 2016
Intrebare: O PFA cumpara imobile cu vechi mai mare de 1 an, le modernizeaza apoi le vinde. PFA este neplatitoare de TVA. Vanzarile de imobile intra in sfera TVA? Va depasi cifra de afaceri de 220.000 lei cu siguranta de la a doua tranzactie. Ce se intampla dupa depasirea plafonului va trebui sa vanda cu TVA? Nu este scutita?
22Nov2016
Compensare chirie cu modernizare. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Nov 2016
Intrebare: Contract inchiriere intre persoana fizica si firma. Chiria lunara = 9.000 lei. Valoare amenajari facute de firma la cladirea persoana fizice = 400.000 lei. Ce monografie se face pentru inregistrare chirie lunara, amenajare spatiu, compensare chirie cu valoare amenajari?
14Nov2016
Vanzare cladire modernizata. Tratament fiscal TVA
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 14 Nov 2016
Intrebare: Cum se face livrarea unei cladiri in sensul art. 292 alin. (2) lit. f)? Potrivit art. 292 alin. (2) lit. f) punctul 4 pentru a fi considerata cladire noua valoarea modernizarii trebuie sa depaseasca 50% din valoarea rezultata dupa modernizare. Este corect? De exemplu daca cladirea are valoarea de achizitie 100.000, modernizarea este de 80.000, calculul pragului de 50 % este: (100.000 + 80.000) / ...
03Nov2016
Vanzare apartament catre asociat. Implicatii fiscale
de
Ionut Jinga
valabil la 03 Nov 2016
Intrebare: In luna Iunie 2006 am achizitionat un apartament de la o persoana fizica. Nu au fost aduse imbunatatiri apartamentului pentru care sa se fi dedus TVA. Acum se doreste vanzarea acestui apartament catre asociatul unic al societatii (persoana fizica nerezidenta in Romania). Ultima evaluare a imobilului a fost in decembrie 2014. Factura de vanzare se va intocmi fara TVA conform art. 292 alin. (2) ...
19Sep2016
Modernizare imobi achizitionat. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Sep 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un imobil, casa de vacanta, in anul 2011 de la persoana fizica in valoare de 190.000 lei. Din anul 2013, in baza autorizatiei eliberata de primarie s-au efectuat imbunatatiri - consolidare si amenajare. Contravaloarea lucrarilor de reparatii, autorizarile, contravaloarea prestatiei dirigintelui de santier, a arhitectului s-a evidentiat astfel: in cont 231.01 1.800.000 ...
06Sep2016
Investitii efectuate asupra unei cladiri. Majorarea valorii acesteia. Implicatii fiscale
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 06 Sep 2016
Intrebare: Care este monografia contabila privind renovarea si extinderea unei cladiri? Renovarea cladirii consta in tencuiala, varuire, schimbarea instalatiilor sanitare, schimbarea tamplariei din tamplarie de lemn in termopane. Extinderea consta in ridicarea unei incaperi lipita de cladirea actuala. Renovarea va marii valoarea cladirii din contabilitate? Renovarea si extinderea cladirii se face pe baza ...
02Sep2016
Racordarea la reteau electrica. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 02 Sep 2016
Intrebare: O societate plateste taxa pentru punerea sub tensiune a instalatiilor electrice catre ENEL in valoare de 2000 lei. Bransamentul de la stalp catre cladirea de birouri a firmei se realizeaza de o alta firma autorizata Enel in suma de 3000 lei. Cum se inregistreaza aceste sume si in ce conturi tinand cont ca aceasta cladirea a fost receptionata deja dar realizarea conectarii cu energie s-a facut ...
23Aug2016
Notificare proprietar cheltuieli de modernizare. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Aug 2016
Intrebare: Conform art. 461 pct. 6 din Legea 227/2015, proprietarii de spatii trebuie sa depuna o noua declaratie in situatia in care valoarea investitiei este aproximativ 25% din valoare spatiu. In calitate de chirias, in cazul unei investitii la spatiu inchiriat sub 25% suntem obligati sa notificam proprietarul despre valoarea investitiei? Cum este un model de notificare si care este monografia contabila ...
15Aug2016
Efectuare cheltuieli cu imobilizarile corporale utilizate in baza unui contract de inchiriere. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 15 Aug 2016
Intrebare: Firma X are inchiriat un depozit cu o suprafata de 6000 mp (cu o singura cale de acces si o singura rampa de incarcare/descarcare functionala) de la firma Y. Durata contractului de inchiriere a inceputa din 01.03 2009 si expira la 01.03 2019.Cele doua firma sunt persoane juridice afiliate. Intrucat firma X a gasit firma Zinteresata sa inchirieze jumatate din spatiul amintit s-a obtinut conform ...
22Iul2016
Modernizare cladire. Impozit pe constructii datorat
de
Irina Coma
valabil la 22 Iul 2016
Intrebare: In anul 2011 am achizitionat un imobil cu 20.000 lei. In decursul anilor 2011, 2012, 2013, 2014 am efectuat diverse lucrari pe care le-am inregistrat in contul 471 cu o valoare de 116.000 lei. La sfarsitul anului 2014 se face receptie finala pe suma de 74.000 lei, amenajare si reevaluare cu indici inflatie si cu o valoare initiala a imobilului de 20.000 lei si se declara la impozite si taxe ...
14Iul2016
Achizitii in vederea modernizarii. Inregistrare marfuri
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Iul 2016
Intrebare: 1. Societatea a achizitionat in vederea modernizarii 80 mp parchet in valoare de 13.000 lei fara TVA. Valoarea cladirii ce urmeaza a se moderniza are o valoare contabila de 350.000 lei. Este corect ca contravaloarea parchetului achizitionat sa fie inregistrat in contabilitate drept o cheltuiala si nu ca o investitie?2. Societatea a achizitionat cinci rafturi (1.900 lei/bucata) in vederea ...
04Iul2016
Inregistrare facturi omise. Implicatii fiscale
de
Daniel Crevelescu
valabil la 04 Iul 2016
Intrebare: Am primit facturi pentru modernizarea unui spatiu in valoare de 50.000 lei. Facturile au data de luna februarie si martie 2016 dar au ajuns la contabilitate in luna iunie 2016. Cum procedam cu aceste facturi, in ce luna le inregistram, ce implicatii are acest lucru asupra decontului de TVA si asupra declaratiei 394?
28Iun2016
Vanzare imobil. Modernizare constructii. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 28 Iun 2016
Intrebare: ABC este o societate inregistrata in scopuri de TVA ce a cumparat in anul 2014 o cladire veche cu scopul de sediu pentru activitatile desfasurate pentru care a incheiat un contract de reabilitare si modernizare cu o societate prestatoare specializata in constructii. De la inceperea lucrarilor de reabilitare si modernizare societatea prestatoare a emis facturi cu TVA pentru diferite faze ale ...
08Iun2016
Investitie la sediu inchiriat. Durata de amortizare
de
Constanta Popa
valabil la 08 Iun 2016
Intrebare: O societate a efectuat in primele trei luni din 2016 lucrari de modernizare/amenajare asupra spatiului inchiriat ce-i serveste drept sediu social. Spatiu modernizat este inchiriat pe o perioada de trei ani incepand cu 01.01.2016.Pe ce perioada va amortiza sociatatea contravalaoarea modernizarii/amenajarii spatiului, 33 sau 36 luni, tinand cont ca amenajarea s-a finalizat in data de 31.03.2016 ...
20Mai2016
Modernizare sediu social. Tratament TVA
de
Irina Coma
valabil la 20 Mai 2016
Intrebare: Renovarea/modernizarea sediului social este deductibila din punct de vedere al TVA si impozitului pe profit? Iar in momentul schimbarii sediului social ce se intampla cu TVA si cheltuiala cu amortizarea?
15Mai2016
Facilitati fiscale investitii spatiu comercial. Inregistrari contabile
de
Elena Ionescu
valabil la 15 Mai 2016
Intrebare: O societate comerciala efectueaza lucrari de modernizare extindere pe un spatiu comercial din patrimoniu. De ce facilitati fiscale poate beneficia la calculul impozitului pe profit avand in vedere ca nu se incadreaza la scutire de impozit pentru profitul reinvestit pentru acesta lucrare de investitie?
19Nov2013
Modernizare autoturism. Inregistrari contabile si tratament fiscal
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 19 Nov 2013
Intrebare: In primavara o societate a achizitionat un autoturism in leasing. Valoarea autoturismului este de 110.089 de lei, din care s-au amortizat pana in acest moment 11.467 lei. A ramas de amortizat suma de 98.622 de lei. In luna noiembrie s-au facut modificari in valoare de 11.297 de lei (din care 2.186, TVA). Care sunt inregistrarile care trebuie facute? Autoturismul nu este utilizat doar in scopuri ...
Un produs marca