Consultanta specializata pentru CONTABILI 
1121 intrebari si raspunsuri despre chirias oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 1121 intrebari si raspunsuri
09Feb2022
Refacturare utilitati catre chiriasi. Energie si gaze subventionate
de
Elena Garofil
valabil la 09 Feb 2022
Intrebare: Subventia primita conform OUG 118/2021 pentru energie si gaze se refactureaza catre chiriasi?
08Iul2019
Amenajari spatii inchiriate suportate de chirias. Tratament in evidenta proprietarului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Iul 2019
Intrebare: Am o societate comerciala (proprietara) care inchiriaza unei alte societati (chirias) un spatiu comercial. Chiriasul face o lucrare de modernizare (pereti despartitori, montat tavan, zugravit) care conform contractului intra in sarcina chiriasului. Factura pe executia lucrarilor este pe numele chiriasului si achitata de acesta. Imi aduce la cunostinta printr-o notificare ca a efectuat aceste ...
03Mar2019
Refacturare utilitati. Chiriasi
de
Anca Ivanov
valabil la 03 Mar 2019
Intrebare: In cazul recuperarii costului consumului de apa de la chirias (obiect activitate societate inchiriere bunuri imobiliare proprii) care considerati ca va fi regimul de taxa aplicabil? Facturam inchirierea imobilului atat in regim de scutire, cat si cu taxa (depusa notificare). Avem chiriasi care au contoar individual si avem situatia repartizarii costului dupa un algoritm de calcul. Care ...
26Feb2019
Facturare utilitati catre chiriasi
de
Anca Ivanov
valabil la 26 Feb 2019
Intrebare: Societatea refactureaza utilitati catre mai multi chiriasi astfel: - 75% din facturile de apa (cota TVA 9%), gaz, electricitate catre chiriasul X - 50 lei catre chiriasul Y (in contract este stipulata suma fixa de 50 lei/luna pentru utilitati) - 40 lei +10 % din factura de energie catre chiriasul Z1) Care sunt inregistrarile contabile pe care trebuie sa le faca firma noastra pentru ...
30Iul2018
Amenajari efectuate de catre chirias asupra unui spatiu utilizat in baza unui contract de locatiune
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 30 Iul 2018
Intrebare: Se fac amenajari la un spatiu firma (microintreprindere). Acesta este inchiriat de la asociat unic. Valoarea investitiei va fi de peste 25% din valoarea cladirii si va fi suportata atat de proprietar cat si de chirias. Se poate stipula in contract faptul ca firma nu va plati chirie timp de un an deoarece va efectua lucrari de amenajare? De exemplu, daca rata lunara este de 1000 de euro valoarea ...
09Nov2017
Asociatie de proprietari. Documente eliberate chiriasilor
de
Marilena Radulescu
valabil la 09 Nov 2017
Intrebare: O societate comerciala inchiriaza un spatiu de birouri intr-o cladire construita de o asociatie de proprietari formata din 2 persoane juridice si o persoana fizica. Asociatia de proprietari este inregistrata la Administratia finantelor publice, avand cod fiscal. Fiecare asociat detine cate un etaj din cladire. Contractul de inchiriere este semnat cu una dintre persoanele juridice asociate. ...
15Nov2016
Inchirierea si subinchirierea unui spatiu. Facturarea directa catre subchirias
de
Constanta Popa
valabil la 15 Nov 2016
Intrebare: Avem un chirias care doreste rezilierea contractului de inchiriere pentru spatiul inchiriat si preluarea acestui spatiu de catre o alta firma din acelasi grup de firme avand ca actionar compania care doreste rezilierea contractului. Motivele care stau la baza cererii chiasului sunt: - respectarea normelor legale privitoare la dosarul preturilor de transfer; - facturarea directa a chiriei, a ...
12Nov2015
Modernizari efectuate de chiriasi. Inregistrari contabile
de
Gabi Popescu
valabil la 12 Nov 2015
Intrebare: Care este monografia contabila pentru investitiile intr-un spatiu luat cu chirie? Investitiile se realizeaza de catre chirias fara ca proprietarul spatiului sa le preia pentru a-si modifica valoarea impozabila a spatiului. Aceste modificari ii sunt necesare doar chiriasului si le face pentru buna desfasurare a activitatii. Tinand cont ca este o suma destul de mare cum se inregistreaza in ...
22Sep2014
Preluare modernizare facuta de chirias
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Sep 2014
Intrebare: O societate detine o cladire din care 50% este inchiriata unei persoane juridice.Chiriasul efectueaza o investitie pentru care doreste recuperarea de la proprietar a sumei investite.Partile au convenit ca proprietarul sa factureze lunar o chirie diminuata pana la recuperarea sumei investite de chirias.Ce inregistrari contabile trebuie sa faca proprietarul pe perioada derularii ...
17Mar2014
Evacuare chirias. Datorii
de
Gabriela Ilicea
valabil la 17 Mar 2014
Intrebare: Suntem cu un chirias in proces pentru evacuare ,el din anul 2012luna noiembrie refuzand sa paraseasca spatiul pentru ca noi am reziliat contractul pe motiv de neplata a chiriei.Din noiembrie 2012 el foloseste spatiul nostru proprietari fiind in mod gratuit,fara sa i facturez.Cum procedez sa facturez din noiembrie 2012 pentru ca el goloseste spatiul ? Percep si penalitati ?
14Mar2014
Modernizari efectuate de chirias, tratament contabil la proprietar
de
Ela Dumitra
valabil la 14 Mar 2014
Intrebare: O societate a inchiriat un imobil unei alte societati. Societatea chiriasa a adus imbunatatiri imobilului a caror valoare a depasit 20% din valoarea cladirii. Chiriasul isi amortizeaza cheltuielile efectuate pe durata chiriei, dar proprietarul cum isi inregistreaza aceste imbunatatiri pentru a inregistra la taxe si impozite valoarea cea noua?
10Feb2014
Regim TVA; refacturare costuri aferente chiriasului
de
Vigi Radu
valabil la 10 Feb 2014
Intrebare: Firma x primeste factura de la firma y (neplatotoare de TVA) cv servicii intretinere instalatii gaz in fiecare; luna de 120 lei suma facturata este fara tva. Firma x refactureaza 5% din contravaloarea acestei sume firmei z care este chirias cum trebuie sa refactureze x catre z cu TVA sau fara TVA?
05Ian2023
Compensare garantie cu datorie chirias
de
Vera Constantin
valabil la 05 Ian 2023
Intrebare: O societate a primit o garantie de la chirias la inceputul contractului de inchiriere. Chiriasul a anuntat ca va renunta la spatiu mai devreme decat era stipulat in contract. Conform prevederilor contractuale, garantia poate fi utilizata pentru: "Partile convin de comun acord ca locatorul va retine soldul depozitului in valoare x lei pentru a acoperi orice sume acumulate pana la data incetarii ...
28Nov2022
Amenajare spatiu inchiriat de catre proprietar si chirias. Consecinte pentru proprietar si chirias
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Nov 2022
Intrebare: In cazul efectuarii unei investitii asupra unei cladiri inchiriate, atat proprietarul, cat si chiriasul au valori in contabilitate, in contul 231. Cum se inchide investitia facuta de proprietar si ce acte stau la baza, daca procesul verbal de receptie finala cuprinde valoarea investitiei facuta de ambele parti? Se ia in considerare doar partea de investitie facuta de proprietar, iar ...
23Oct2022
Refacturare penalitati catre chirias
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 23 Oct 2022
Intrebare: Am primit factura pentru refacturare utilitati cu facturile in copie ca anexe. La Electrica am inregistrat penalitati de 527,73 lei fara TVA si la vital apa 1,85 lei.Cum facturez eu mai departe chiriasului?
20Oct2022
Prosumator facturare catre chirias
de
Gabi Popescu
valabil la 20 Oct 2022
Intrebare: O persoana juridica este detinatoarea unei cladiri pe care o inchiriaza altei persoane juridice. Proprietarul cladirii investeste in panouri fotovoltaice.Cum se pot factura utilitatile chiriasului? Cum este considerata si cum se inregistreaza productia de energie electrica in situatia in care proprietarul devine prosumator? Se considera aceasta productie de energie element asimiliat ...
12Oct2022
Produse oferite chiriasilor incluse in pretul chiriei. Regim TVA si inregistrari contabile
de
Constanta Popa
valabil la 12 Oct 2022
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA detine un spatiu in baza unui contract de inchiriere care contine clauze care ii permite sa subinchirieze spatiul. Societatea subinchireaza spatiul care functioneaza ca un hub (birouri) altor persoane fizice si juridice. In pretul chiriei sunt incluse zilnic (pe langa acces la utilitati: internet, energie electrica) produse precum: cafea, lapte, ceai, fructe si apa ...
12Sep2022
Imbunatatiri spatiu facturate chiriasului
de
Olguta Crevelescu
valabil la 12 Sep 2022
Intrebare: Firma X are in constructie o hala:- receptia pentru hala este partiala;- a incheiat un contract de inchiriere cu o firma Y care are nevoie de un pod rulant; - bugetul firmei X nu a fost suficient, deoarece preturile au crescut foarte mult si banca nu a aprobat un alt credit; chiriasul a fost de acord sa dea 50.000 euro.Executarea podului rulant indicat in art. 2 de mai sus, precum si ...
02Iun2022
Scoatere din evidenta creante chiriasi
de
Anca Bilas
valabil la 02 Iun 2022
Intrebare: Avem ca obiect principal de activitate administrare imobile pe baza de contract sau comision. Administram in baza unui contract de prestari servicii locuintele ANL si ale UAT local. In baza acestui contract primesc un comision de administrare/unitatea locativa ponderat cu gradul de incasare lunar - pe care il facturez UAT.Obligatiile contractuale pricipale sunt: incheiem contracte de ...
28Ian2022
Refacturare gaze catre chiriasi
de
Olguta Crevelescu
valabil la 28 Ian 2022
Intrebare: Cum refacturez consumul de gaze naturale la un loc de consum inchiriat unui tert, daca pe factura de gaze emisa de furnizor apar subventiile pentru exceptarea la plata a tarifelor reglementate? Cum evidentiez pe factura catre chirias aceste subventii si cum inregistrez refacturarea in contabilitate?
02Nov2021
Refacturarea utilitatilor pentru chiriasi
de
Diana Popescu
valabil la 02 Nov 2021
Intrebare: O societate comerciala primeste facturi de apa, cota de TVA fiind de 9%. Utilitatile se refactureaza mai departe chiriasilor (societatea detine spatii comerciale pentru care se factureaza chirie).Care este cota de TVA care se aplica la refacturarea utilitatilor catre chiriasi?
07Sep2021
Incheiere contract de inchiriere. Tratament contabil si fiscal la fostul chirias
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 07 Sep 2021
Intrebare: La un contract de inchiriere spatiu birouri s-a agreat posibilitatea amenajarii spatiului, iar valoare amenajarii a fost recunoscuta ca mijloc fix in contabilitatea chiriasului. Mijlocul fix s-a amortizat integral pana la sfarsitul contractului, iar contractul nu se mai prelungeste pentru un alt teren (chiriasul paraseste locatia si ramane in contabiliate inregistrat cu mijlocul fix).Care ...
26Aug2021
Refacturare investitie de la chirias catre proprietar
de
Anca Ardelean
valabil la 26 Aug 2021
Intrebare: Societatea noastra care este o societate scutita de tva are un contract de inchiriere a cladirii si a terenului cu o microintrepridere tot neplatitoare de tva. Microintreprinderea are ca obiect principal de activitate inchirierea bunurilor imobile.Chiriasul a facut o investitie, investitie care consta in construirea unui put de apa, deci toate cheltuilelile facute cu putul de apa au fost ...
22Iul2021
Cheltuieli de intretinere refacturate chiriasilor. Plata efectuata in numele unui tert
de
Diana Popescu
valabil la 22 Iul 2021
Intrebare: Societatea are inchiriate spatii rezidentiale catre persoane fizice si juridice. Asociatia de proprietati factureaza catre societate cheltuielile de intretinere, iar societatea refactureaza catre chiriasi (persoane fizice si juridice) cheltuielile la care aplica TVA, considerand ca aceste cheltuieli sunt accesorii contractului de inchiriere. Sunt si persoane juridice neplatitoare de ...
26Apr2021
Societate neplatitoare de TVA. Refacturarea utilitatilor catre chirias
de
Constanta Popa
valabil la 26 Apr 2021
Intrebare: O societare A neplatitoare de TVA inchiriza un imobil societatii B. Societatea A primeste facturi de utilitati (energie, apa, gaz) pe numele societatii si se refactureaza societatii B (chiriasului). Care este monografia contabila pentru inregistrarea facturilor de utilitati si care sunt inregistrarile pentru refacturarea acestora? Daca societatea A primeste o factura de energie de 1000 lei ...
13Dec2020
Refacturare utilitati de catre unul dintre chiriasi
de
Dana Hristu
valabil la 13 Dec 2020
Intrebare: O societate poate refactura catre o alta societate, utilitati (gaz) daca nu au un contract de inchiriere? Mentionez ca prima societate are contorul principal, cea de a doua societate are un pasant. De asemenea, ambele societati sunt chiriase ale celei de-a treia societati. Care este modalitatea legala prin care prima societate poate recupera de la ce-a de a doua, contravaloarea consumului de gaz?
11Dec2020
Telefon acordat chiriasului cu titlu de daune-interese. Tratament fiscal aplicat achizitiei
de
Constanta Popa
valabil la 11 Dec 2020
Intrebare: Societate platitoare de TVA si impozit pe profit, realizeaza venituri din chirii (pe care le factureaza cu TVA conform notificare depusa la ANAF). La angajatul unui chirias i s-a furat un telefon si proprietarul isi asuma acest prejudiciu conform unui articol din contract. Proprietarul raspunde pentru toate prejudiciile si daunele materiale produse chiriasului sau tertilor, intentionat si/sau ...
23Oct2020
Preluare bunuri si marfuri abandonate de chirias in baza unui proces-verbal
de
Olguta Crevelescu
valabil la 23 Oct 2020
Intrebare: Societatea X inchiriaza societatii Y un spatiu comercial in baza unui contract de inchiriere care prevede ca in cazul rezilierii acestuia, din cauza neplatii chiriei si in cazul in care locatarul nu raspunde notificarilor privind plata facturilor si eliberarea spatiului, proprietarul spatiului (societatea X) poate prelua bunurile si marfurile abandonate de chirias in baza unui proces-verbal. ...
04Sep2020
Amenajari si dotari la un spatiu inchiriat. Renuntarea la contract. Vanzare partiala catre noul chirias
de
Constanta Popa
valabil la 04 Sep 2020
Intrebare: Avem un spatiu inchiriat la care am decis sa renuntam. In spatiul respectiv am facut diverse amenajari: compartimentare sticla, jaluzele, mobilier bucatarie, electrocasnice. Spatiul urmeaza sa fie inchiriat catre alta societate si ar fi interesati sa pastreze partial lucrurile pe care le avem acolo. Mentionez ca ele fie au fost date in consum, fie sunt contabilizate ca mijloace fixe. Cum am ...
22Iun2020
Facturarea utilitati catre chirias
de
Anca Ivanov
valabil la 22 Iun 2020
Intrebare: Firma noastra detine un depozit si a inchiriat 52,50% din suprafata depozitului catre un chirias (firma platitoare impozit pe profit).Pe langa chiria spatiului, chiriasul va plati urmatoarele cheltuieli:- internet in cota de 52,50% din valoarea facturii emise de catre furnizorul de internet;- servicii gunoi menajer in cota de 52,50% din valoarea facturii emise de catre furnizorul de ...
Un produs marca