Consultanta specializata pentru CONTABILI 
20 intrebari si raspunsuri despre chirie imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
22Nov2021
Venituri din dividende si din chirii 2017 si 2018. Obligatie plata CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 22 Nov 2021
Intrebare: O persoana fizica a avut in anul 2017 venituri din dividende in valoare de 150.000 de lei si venituri din chirie imobil in valoare de 52.000 lei/an.In conditiile in care persoana fizica obtine si venituri din salarii, fiind salariata cu norma intreaga, pentru anul 2017 se plateste CASS si CAS? Tinand cont ca a avut aceleasi venituri si in anul 2018 in aceleasi conditii, ce sume trebuie sa ...
25Dec2022
Contracte de chirie imobile din afara Romaniei
de
Vera Constantin
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Prin OG 16/2022 s-a stabilit obligatia inregistrarii contractelor de inchiriere la organul fiscal competent, inclusiv pentru contractele in derulare la 31.12.2022. A fost publicat si Ordinul nr. 2031/2022 privind modificarea si completarea Ordinului presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum ...
01Apr2012
Deductibilitate chirie imobil pentru administrator
de
Irina Coma
valabil la 01 Apr 2012
Intrebare: Am inchiriat un apartament pentru un administrator de SRL, care este si asociat la acest SRL.Nu are permis de munca, nu are contract de munca sau de mandat.Cheltuiala respectiva este deductibila?
15Mar2011
Chirie imobil in avans
de
Mihaela Benta
valabil la 15 Mar 2011
Intrebare: 1.Se poate plati in avans chiria unui imobil pe o perioada de 10 ani? TVA-ul din factura de avans este deductibil? (operatiunea de inchiriere se va notifica organelor fiscale pentru taxare).2.Societatea care inchiriaza trebuie sa aiba codul CAEN ce se atribuie pentru inchirieri?
17Sep2022
Dobanda OG 13/2011. Contracte de inchiriere
de
Vera Constantin
valabil la 17 Sep 2022
Intrebare: In cazul unui contract de chirie imobil cu valoarea chiriei stabilita in euro, care este cuantumul maxim de penalitati care se poate aplica, in caz de neplata la termen? Daca este mentionat nivelul maxim permis de O.G. nr. 13/2011 (cap 1, art 4?), care este rata dobanzii de referinta care se ia in calcul, cea de pe BNR sau trebuie sa ne raportam la rata dobanzii de referinta pentru euro ...
13Dec2021
Inchirierea unui bun imobil
de
Dana Hristu
valabil la 13 Dec 2021
Intrebare: O societate comerciala platitoare de TVA inchiriaza un imobil catre o societate platitoare de TVA. Societatea care inchiriaza doreste sa aplice art. 292 alin (2) lit. e) din Codul fiscal, respectiv sa nu aplice TVA. Este necesara intocmirea facturii fara TVA sau este suficient contractul de inchiriere, iar chiriasul vireaza direct in cont (sau achita cu chitanta) chiria? Societatea mai are ...
19Oct2021
Control rambursare tva. Documente de pregatit
de
Vera Constantin
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate doreste rambursarea tva. Care este procedura prin care se solicita rambursarea de tva si cum se pregatesc actele pentru control? Societatea are facturi de livrare servicii si facturi de achizitii de servicii. Obligatoriu trebuie sa prezinte la control si contractul de prestari de servicii fie achizitie, fie livrare? Dar in situatia in care exista operatiuni cu persoanele afiliate? Ce ...
20Apr2021
Inchiriere imobil aflat in Romania de la un nerezident
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Apr 2021
Intrebare: O firma din Germania cu cod valid de tva factureaza la o firma din Romania chirie imobil. Imobilul este proprietatea firmei din Germania si este pe teritoriul Romaniei. Aceasta factura se inregistreaza in declaratia 390? Firma din Germania trebuie sa emita factura cu tva german? Firma din Romania trebuie sa impoziteze aceasta tranzactie in Romania?
23Ian2021
Rambursare tva. Documentatie necesara. Conditii scutire livrare intracomunitara
de
Vera Constantin
valabil la 23 Ian 2021
Intrebare: O societate platitoare din Romania, nou infiintata, face comert cu tamplarie PVC. Cumpara din Romania si vinde in Italia si doreste rambursarea de TVA avand in vedere ca vinde cu taxare inversa.Care sunt documentele necesare pentru a justifica livrarea? Ce alte cerinte pot aparea din partea inspectorilor fiscali?
17Iun2020
Model completare Declaratia unica pentru venituri chirii valuta
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica incepe sa obtina venituri din chirie imobil, incepand cu luna octombrie 2019, contractul fiind valabil pana la 31.12.2020. Nu a mai obtinut alte venituri din chirii inainte de octombrie 2019. Chiria este stabilita conform contractului, in euro. Conform legii, proprietarul depune declaratia unica in octombrie 2019, in 30 zile de la data semnarii contractului de inchiriere, ...
10Iul2018
Inchiriere imobil catre o societate care presteaza servicii de cazare. Regim TVA
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Iul 2018
Intrebare: O firma neplatitoare de TVA inchiriaza un imobil amenajat pentru efectuarea serviciilor de cazare pe baza unui contract de inchiriere. Locatorul este o firma platitoare de TVA (split TVA). Firma care da in chirie imobilul poate sa factureze fara TVA? Daca nu, care este cota TVA ce trebuie aplicata?
30Ian2018
Inchiriere apartament cu TVA. Regim fiscal
de
Dana Hristu
valabil la 30 Ian 2018
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat in anul 2007, un apartament. La achizitie s-a aplicat regimul de taxare inversa. Ulterior, aceasta a inchiriat apartamentul si a optat pentru aplicarea de TVA la facturile emise catre chiriari. A dedus TVA aferenta facturilor de gaze, curent si apa, pe care le achita din conturile societatii si apoi le refactureaza chiriasului. Am procedat corect, in acest ...
24Ian2018
Depasirea plafonului de TVA la incasare. Cifra de afaceri
de
Bogdan Costea
valabil la 24 Ian 2018
Intrebare: O societate platitoare de TVA la incasare factureaza chirie imobil de pe teritoriul Romaniei si refacturare utilitati cu TVA catre o ambasada de pe teritoriul Romaniei. Factura emisa in aceste conditii intra sau nu in sistemul de TVA la incasare?
30Iun2017
Inchiriere apartament. Locuinta personala administrator. Tratament fiscal. Deducere cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 30 Iun 2017
Intrebare: O societate din Romania inchiriaza un apartament in orasul unde are sediul social. Scopul inchirierii este de a asigura administratorului strain locuinta personala. Care este regimul fiscal pentru cheltuiala cu chiria acestui apartament? Care este regim fiscal din prisma administratorului (venit in natura impozabil sau venit neimpozabil)?
22Nov2016
Inregistrare facturi de utilitati emise pe numele persoanei fizice
de
Constanta Popa
valabil la 22 Nov 2016
Intrebare: Societatea a inchiriat un apartament de la o persoana fizica. In contract cheltuielile cu utilitati sunt suportate de chirias. Facturile de utilitati sunt pe numele persoanei fizice. Cum se contabilizeaza aceste cheltuilei in contabilitatea persoanei juridice?
24Aug2016
Inchiriere imobil achizitionat. Tratament fiscal
de
Gabriela Ilicea
valabil la 24 Aug 2016
Intrebare: O societate comerciala a cumparat in anul 2000 un imobil construit in anul 1980 pe care il inchiriaza. Pret de achizitie este 100000 lei. In urma unor reevaluri la data de 31.12.2014 este inregistrat in contabilitate dupa scaderea amortizarii cumulate la valoarea de 120000 lei. 1. Care este durata minima (nr ani) pentru care se calculeaza amortizarea fiscala (cod clasificare 1.5)?2. Cum ...
25Oct2014
CASS venituri din chirii si salarii
de
Irina Coma
valabil la 25 Oct 2014
Intrebare: O persoana fizica datoreaza CASS calculat asupra venitului din chirie imobil, daca persoana respectiva este angajat cu contract de munca si contribuie astfel deja la CASS?
04Iul2013
Rambursare TVA - documentatia ce trebuie pregatita
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 04 Iul 2013
Intrebare: Compania noastra are TVa de rambursat. Am bifat casuta de rambursare in decontul lunii decembrie 2012. Pana acum nu am primit nicio instiintare de la ANAF, in vederea pregatirii documentelor.Intrebarile noastre sunt:1. pe langa a bifa "DA" in decontul de TVA, ar trebui sa mai facem ceva ? stijm ca in maximum 45 de zile, trebuia sa primim cel putin un raspuns2. cum am putea urgenta acest ...
03Nov2010
Operatiuni derulate prin conturi deschise in strainatate
de
Irina Dumitrescu
valabil la 03 Nov 2010
Intrebare: Se pot face ridicari in numerar din conturile societatii deschise in strainatate?
30Sep2009
Deducere TVA din factura de chirie
de
Georgeta Serban Matei
valabil la 30 Sep 2009
Intrebare: Sunt economist al unei personae juridice romane, inregistrata in scopuri de TVA. In anul 2006, luna octombrie, am inchiriat un imobil de la o alta persoana juridica romana, inregistrata in scopuri de TVA, care isi exprimase optiunea de taxare a operatiunilor de inchiriere a imobilului aflat in discutie. Am primit si inregistrat in contabilitate factura reprezentand contravaloare chirie factura ...
Un produs marca