Consultanta specializata pentru CONTABILI 
8531 intrebari si raspunsuri despre chirie oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 8531 intrebari si raspunsuri
25Dec2022
Contracte de chirie imobile din afara Romaniei
de
Vera Constantin
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Prin OG 16/2022 s-a stabilit obligatia inregistrarii contractelor de inchiriere la organul fiscal competent, inclusiv pentru contractele in derulare la 31.12.2022. A fost publicat si Ordinul nr. 2031/2022 privind modificarea si completarea Ordinului presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum ...
26Nov2022
Chirie suportata de societate pentru angajatii straini. Regim fiscal avantaj salarial 2022 si 2023
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 26 Nov 2022
Intrebare: Societatea deconteaza chirie lunara unor angajati straini si trateaza aceste costuri ca si avantaje in natura. Factura de chirie este de 1000 lei/luna.Care este suma care se imclude pe statul de plata si se impoziteaza: 1.000 lei (cat e factura de chirie) sau suma bruta (cu taxe salariale incluse pentru a se ajunge la suma neta de 1.000 lei)? Care sunt notele contabile aferente? Care sunt ...
04Nov2022
Persoana fizica. Inchiriere camere in scop turistic
de
Bajan Camelia
valabil la 04 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica doreste sa inchirieze 4 camere in scop turistic. Inchirerea se face prin Booking. Inregistrarea pe Booking se face pe persoana fizica. 1. Pentru aceste inchirieri e nevoie de infiintarea unei PFA?2. Pentru factura de comision de la Booking trebuie platita TVA in Romania? Daca da, cum se face inregistrarea la finante?
26Sep2022
Contract de inchiriere. Obligatii
de
Rodica Mantescu
valabil la 26 Sep 2022
Intrebare: O persoana detine 4 autoturisme pe care doreste sa le inchirieze societatii la care este asociat unic si administrator. Masinile sunt inchiriate in schimbul unui tarif/zi lucratoare stabilit in urma analizei preturilor practicate pe piata. Veniturile obtinute sunt in jur de 180.000 lei/an. Persoana fizica declara venitul obtinut prin declaratia unica si plateste impozit pe venit si ...
19Mai2022
Venituri din inchiriere bunuri mobile. Regim de impunere
de
Elena Garofil
valabil la 19 Mai 2022
Intrebare: Un administrator al unei societati inchiriaza doua autoturisme din patrimoniul personal catre societatea in care este administrator si asociat unic. In acest scop, s-a incheiat un contract de inchiriere intre societate si administrator, in care se stabileste o chirie/zi lucratoare.La depunerea de catre administrator a DU pentru venitul inregistrat din inchirierea autoturismelor se aplica cota ...
03Mai2022
Inchiriere camere in scop turistic. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 03 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica doreste sa inchirieze camere in scop turistic. Aceasta nu are nicio forma de organizare.1. Daca numarul camerelor inchiriate este de maximum 5, ce forma de organizare poate sa aiba si in ce categorie de venituri se incadreaza veniturile din inchiriere, respectiv impozitele si taxele care se platesc?2. Daca numarul camerelor inchiriate depaseste 5, ce forma de organizare ...
08Feb2022
Contract de subinchiriere. Tratament fiscal
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Feb 2022
Intrebare: Exista un contract de inchiriere locuinta pentru o anumita suma lunara, care este declarata de catre proprietar prin declaratia unica. In acelasi timp, locatarul din contractul de inchiriere subinchiriaza locuinta, cu acordul proprietarului si incheie un contract de subinchiriere cu un sublocatar.Venitul din subinchiriere cine il declara? Are acelasi regim cu venitul din inchiriere si se ...
27Ian2022
Inchiriere camere in scop turistic. Modalitate contractuala
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 27 Ian 2022
Intrebare: Familia ROA are in proprietate 4 imobile in Bucuresti pe care le-a inchiriat pe termen lung. Contractele au fost declarate la ANAF si se achita impozitul de 10% aplicand cota forfetara de cheltuieli. Tot Familia ROA detine in judetul Brasov 5 imobile pe care doreste sa le exploateze in domeniul turistic. Pentru ca timpul nu le permite sa se ocupe de administrarea cladirilor au hotarat sa ...
08Dec2021
Inchiriere auto in Suedia. TVA
de
Irina Dumitrescu
valabil la 08 Dec 2021
Intrebare: Societatea inmatriculata in Romania doreste sa achizitioneze si sa subinchirieze masini de curse neinmatriculate catre o alta societate deschisa in Suedia care organizeaza traininguri si evenimente pentru conducerea masinilor de curse pe pista. Asta inseamna ca masinile nu vor fi niciodata inregistrate la oricare autoritati de transport din orice tara, dar pot fi folosite pe piste inchise, ...
23Sep2021
Inchiriere bun mobil. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Sep 2021
Intrebare: O societate platitoare TVA detine un suport banner pe care il inchiriaza in scop publicitar diverselor societati.Este necesara depunerea la ANAF a optiunii privind taxarea TVA a acestei operatiuni de inchiriere?
24Aug2021
Inchiriere imobil Booking.com
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 24 Aug 2021
Intrebare: O persoana fizica obisnuita a inchiriat in perioada 01.01.2021-31.07.2021 in scop turistic numai prin platforme specializate prin care plata se face exclusiv online, cu ajutorul web-site-ului Booking.com Olanda, un apartament proprietate personala cu o camera, compus din baie, bucatarie, living si care potrivit legislatiei specifice nu se incadreaza in categoria structurilor de primire turistica. ...
17Dec2020
Intermediere inchiriere bunuri imobile
de
Simona Stanculescu
valabil la 17 Dec 2020
Intrebare: Un SRL cu activitate pe codul CAEN 6820 Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing, desfasoara activitati de inchiriere pe baza contractelor de Property management (factureaza chiria catre chirias si o vireaza ulterior proprietarului, scazand facturile de comision pe care acestia il factureaza proprietarului), pe de o parte si pe de alta parte obtine ...
09Dec2020
Inchiriere casute de vacanta cu 3 si 4 camere. Obligatii fiscale
de
Vera Constantin
valabil la 09 Dec 2020
Intrebare: Persoana fizica avand in proprietate 2 casute de vacanta una cu 3 camere si una cu cu 4 camere doreste sa inchirieze periodic pentru familii cu copii aceste casute, cu scop recreativ.Ce obligatii declarative are persoana si ce obligatii fiscale privind veniturile realizate din inchirieri?
24Nov2020
Inchiriere autoturism din Germania pe termen scurt si lung. TVA
de
Dana Hristu
valabil la 24 Nov 2020
Intrebare: Societatea A din Romania, platitoare de tva, inchiriaza din Germania un autoturism de la o firma cu cod valid de tva, in baza unui contract in care la durata inchirierii este mentionat durata nedeterminata. Masina este preluata din Germania. Facturile lunare emise de firma din Germania nu contin suficiente detalii referitoare la tratamentul tva aplicat de firma din Germania.Desi ...
12Iun2020
Chirie gratis sau redusa pentru chiriasii aflati in dificultate. Stimulent contractual. Facturare
de
Constanta Popa
valabil la 12 Iun 2020
Intrebare: O societate care are in obiectul de activitate si inchiriere bunuri mobile, pe perioda starii de urgenta nu a perceput chirie chiriasilor. In lunile ce urmeaza starii de urgenta intentioneaza sa perceapa treptat chirie (in prima luna 30% din chiria contractuala, 50% in luna a doua, pana ajunge la nivelul chiriei din contract).Cum se face facturarea chiriei in perioada in care nu se percepe ...
12Mar2020
Active detinute de asociat. Utilizare de catre societate. Contract de comodat sau contract de inchiriere
de
Constanta Popa
valabil la 12 Mar 2020
Intrebare: Societatea are ca obiect de activitate cod CAEN 6820 si are in proprietate cladiri date in chirie. Asociatul detine in proprietatea personala spatii comerciale. Este legal sa inchieie contract de comodat cu societatea pentru spatiile comerciale si societatea la randul ei sa le inchirieze altor societati? Mentionam ca fiecare spatiu comercial la randul lui este compartimentat in mai mult de ...
07Feb2020
TVA servicii inchiriere pentru imobil situat in SUA
de
S.M. Armaselu
valabil la 07 Feb 2020
Intrebare: Societatea comerciala cu proprietate imobiliara in SUA, inchirieaza o parte din imobill unei persoane fizice si cealalta parte unei persoane juridice. Care este tratamentul fiscal din punctul de vedere al TVA pentru facturile care se emit celor doi chiriasi?
21Ian2020
Inchiriere in regim de scutire TVA
de
Ionut Jinga
valabil la 21 Ian 2020
Intrebare: Societatea a achizitionat un apartament in scopul inchirierii catre terti si l-a inregistrat in contabilitate in contul 215 Investitii imobiliare. Aparatamentul a fost cumparat in regim de taxare inversa a tva. Daca inchirierea se face in regim de scutire, societatea este obligata sa ajusteze tva dedusa cu o douazecime anual? Care este nota contabila? Ajustarea se face in fiecare ...
11Oct2019
Subinchiriere cu TVA. Notificare
de
Dana Hristu
valabil la 11 Oct 2019
Intrebare: O societate are incheiat un contract de comodat cu o persana fizica. Spatiul respectiv il subinchiriaza unei societati comerciale facand factura cu TVA. Trebuie notificata administratia financiara pentru aceasta operatiune de facturare chirie cu TVA?
05Aug2019
Obligatii fiscale la inchirierea a mai putin de 5 camere in scop turistic
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Aug 2019
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza camere prin Booking.com BV si primeste lunar o factura din Olanda pentru plata comisioanelor in care este specificat "TVA-ul este supus regimului de taxare inversa". Tot Booking.com este si intermediar al platilor cu cardul. Aceasta firma olandeza colecteaza banii turistilor de pe card si retine comisioanele procentuale din sumele incasate pentru intermediarea ...
08Mai2019
Inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing. Tratament contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 08 Mai 2019
Intrebare: O societate are drept obiect de activitate inchirierea si subinchirierea bunurilor imobiliare proprii sau in leasing si incheie contracte de administrare cu proprietarul apartamentului si contracte de inchiriere cu chiriasul apartamentului, incaseaza chiria si o plateste mai departe proprietarului in schimbul unui comision. Societatea doreste sa plateasca pentru anumiti chiriasi si utilitatile ...
17Apr2019
Plafon pentru plata CASS. Contract de inchiriere
de
Rodica Mantescu
valabil la 17 Apr 2019
Intrebare: O persoana fizica a avut in anul 2016 doua contracte de inchiriere de domiciliu inregistrate la ANAF, in baza carora a inregistrat venituri din cedarea folosintei bunurilor. Fiecare din cele doua contracte genereaza venituri lunare mai mari de 10.000 euro. In anul 2016 in baza instiintarii de plata primite de la ANAF, persoana fizica a achitat CASS in valoare de 8.844 lei, in 4 rate trimestriale ...
09Oct2018
Inchiriere imobile persoana fizica. Neemiterea facturii pentru operatiuni scutite
de
Constanta Popa
valabil la 09 Oct 2018
Intrebare: O persoana fizica detine 8 imobile (apartamente si spatii comerciale) pe care le-a dat in inchiriere, contractele fiind inregistrate la ANAF, cu declaratia unica aferenta. Desi este asimilat cu venituri din activitati independete avand mai mult de 5 contracte, nu este persoana juridica (nu are CUI). Contravaloarea chiriei este virata in contul bancar, fara a se intocmi factura. Este corect sau ...
13Sep2018
Monografie contabila inchiriere imobile in regim hotelier
de
Simona Stanculescu
valabil la 13 Sep 2018
Intrebare: O societate comerciala cu obiect de activitate inchirieri imobile inchirieaza 2 case pe care le mobileaza si apoi le subinchirieaza in regim hotelier. Care este monografia contabila corecta pentru reflectarea acestei activitati?
26Iun2018
Contractul de inchiriere in valuta. Declaratia unica
de
Dana Hristu
valabil la 26 Iun 2018
Intrebare: O persoana fizica a realizat in anul 2017 venituri din 3 contracte de inchiriere - doua in lei si unul in valuta. La intocmirea declaratiei unice la sectiunea 1 "Date privind veniturile realizate din Romania in anul 2017" se declara venitul realizat din toate cele 3 contracte de inchiriere sau doar venitul din contractul de inchiriere in valuta?
03Mai2018
Inchiriere imobil. Cheltuieli accesorii
de
Dana Hristu
valabil la 03 Mai 2018
Intrebare: O societate comerciala, platitoare de TVA, detine in proprietate un imobil si inchiriaza in cadrul acestuia spatii de amplasare bunuri mobile (pat, scaun, combina, vapozon, dulap etc) pentru prestarea de servicii de ingrijiri/cosmetice. Contractul de inchiriere prevede plata unei chirii lunare si a utilitatilor consumate proportional cu numarul de cosmeticieni care desfasoara activitate in ...
11Feb2018
Regim fiscal pentru subinchiriere imobil
de
Ela Dumitra
valabil la 11 Feb 2018
Intrebare: O societatea din Romania doreste sa inchirieze un imobil situat in Grecia. Imobilul din Grecia este proprietatea unei persoane fizice. Inchirierea se va face la pretul de piata. Cu acordul proprietarului, societatea din Romania va putea subinchiria acest imobil? Care sunt implicatiile fiscale pentru societatea din Romania (neplatitoare de TVA si platitoare de impozit pe venitul ...
24Ian2018
Inchiriere aparate slot-machine. Regim facturare
de
Irina Coma
valabil la 24 Ian 2018
Intrebare: Am dori sa inchiriem aparate slot-machine unei firme din Bulgaria. Cum intocmim factura de chirie, din punctul de vedere al TVA? Aparatele vor functiona in Bulgaria, noi doar le inchiriem.
14Sep2017
Inchiriere imobil prin Airbnb si Booking. Implicatii fiscale si contabile
de
Anca Ivanov
valabil la 14 Sep 2017
Intrebare: O societate neplatitoare de TVA doreste sa inchirieze (pe site-uri gen Booking si Airbnb) in regim hotelier apartamentul in care este si sediul social al unitatii. Catre cine emite societatea facturile de chirie? Banii din chirie sunt incasati direct de la Airbnb si Booking care retin un comision. In relatia cu cei de la Airbnb si Booking societatea are nevoie sa isi obtina cod special de TVA? ...
08Oct2016
Inchiriere spatiu de persoane fizice. Tratament fiscal
de
Elena Olteanu
valabil la 08 Oct 2016
Intrebare: Sunt o persoana fizica care are in proprietate 5 camere pe care doresc sa le inchiriez in regim hotelier. Care este forma legala prin care pot functiona fara a infiinta o societate comerciala? Ce implica impozitarea la norma de venit? Am nevoie de casa de marcat? Cum pot emite facturi catre clienti? Pot deduce cheltuielile efectuate pentru amenajarea camerelor precum si cele pentru functionarea ...
Un produs marca