Consultanta specializata pentru CONTABILI 
2020 intrebari si raspunsuri despre chirii oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 2020 intrebari si raspunsuri
25Iun2020
Venituri din chirii si dividende. Declaratie unica in 2020 pentru bonificatie. Rectificare
de
Constanta Popa
valabil la 25 Iun 2020
Intrebare: Pe 29.07.2019 a fost depusa declaratia cu 2018 final si 2019 estimat (venituri din chirii in lei si dividende peste plafon). Pe 17.06.2020 a fost depusa declaratie cu 2019 final (nu difera de estimat, venituri din chirii in lei si dividende peste plafon) si estimat 2020. Nu a fost bifat nimic la B capitolul I (prima pagina). Pentru 2019 sumele au fost trecute la fel ca in estimatul din ...
13Iun2020
Venituri din activitati independente si din chirii. Completare declaratie unica
de
Constanta Popa
valabil la 13 Iun 2020
Intrebare: O PFA cu activitate juridica a estimat venituri pentru anul 2019 in suma de 236.320lei si cheltuieli estimate 100.000lei, venit net 136.320lei, impozit 13.632. Realizeaza in 2019 venit brut 352.801lei, cheltuieli 119.527lei, venit net 233.274lei, impozit 23.327lei. Ce sume va completa in declaratia unica pentru venitul realizat in 2019 sumele realizate (cele de mai sus) sau diferenta intre ...
28Nov2017
Venituri din chirii si dividende obtinute de nerezidenti. Contributii sociale
de
Gabi Popescu
valabil la 28 Nov 2017
Intrebare: Cu ce argumente legale pot contesta o decizie anuala 630 emisa in anul 2017, pentru stabilirea contributiei de asigurari sociale de sanatate aferente veniturilor din chirii si dividende din anul 2012 ale unei persoane fizice nerezidente cu domiciliul in Israel?
26Iun2020
Completare Declaratie unica pentru a beneficia de bonificatie. Venituri din chirii
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Iun 2020
Intrebare: Am depus declaratia unica prin SPV si am achitat impozitul pe venit. Am apasat butonul pentru a beneficia de bonificatie, nu am bifat nimic la sectiunea B. Trebuia? Daca da, cum trebuie sa procedez?
25Dec2022
Coasigurat. Venituri din chirii
de
Nicolae Liviu
valabil la 25 Dec 2022
Intrebare: Un angajat cu 8 ore poate sa o ia ca si coasigurat pe sotia lui care nu este angajata, ci incaseaza si declara la stat o chirie de 2.000 de lei/luna? In anul 2022, dar si incepand cu anul 2023, ce contributii vor trebui platite aferente acestei chirii de catre o astfel de persoana care nu mai are niciun alt venit in afara acestuia din chirie?
14Aug2022
Venituri din chirii in strainatate. Declaratia unica
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Aug 2022
Intrebare: Doresc informatii legat de declararea veniturilor din chirii in Ungaria. Am un contract de inchiriere spatiu imobil din Budapesta pentru care incasez si declar venit din chirii prin declaratie si am platit impozit in Ungaria pe anul 2020. Am primit instiintare de la ANAF ca am de declarat acest venit, impozit si contributii sociale si prin declaratia unica. Cum procedez daca am platit odata ...
29Iul2022
Venituri din chirii
de
Anca Bilas
valabil la 29 Iul 2022
Intrebare: Am procedat corect in urmatoarea situatie legata de declaratia unica - sectiunea venituri din chirii? Eu si sotia ca persoana fizica avem un apartament cumparat in care figuram ca proprietari: 1/2 eu, 1/2 ea. Apartamentul este inchiriat pe baza de contract de inchiriere, locator fiind eu si sotia, locatar fiind o persoana fizica. In declaratia unica am raportat veniturile incasate din chirie, ...
20Iul2022
PFA. Venituri din chirii si venituri din tranzactii cu moneda virtuala. CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Iul 2022
Intrebare: In situatia in care o PFA obtine intr-un an venituri sub nivelul a 12 salarii minime (nu se incadreaza la plata CAS + CASS), dar titularul PFA mai obtine in acelasi an venituri in chirii (veniturile din chirii sunt tot sub nivelul a 12 salarii minime, dar cumulat - chirii + PFA) si acestea depasesc nivelul a 12 salarii minime, ce contributii sociale se placesc in acest caz? Situatia este similara ...
20Mai2022
Venituri din chirii. CAS
de
Nicolae Liviu
valabil la 20 Mai 2022
Intrebare: O persoana fizica fara alte venituri (este student, fara salariu) obtine venituri din chirii peste plafonul minim de 12 salarii minime. Datoreaza CAS 25%?
06Mai2022
Declaratia unica. Venituri din chirii in lei si dividende
de
Nicolae Liviu
valabil la 06 Mai 2022
Intrebare: O PFA declara in DU venituri din chirii estimat a se realiza in 2021 (suma de 43.000 lei). In anul 2021 incaseaza si dividende in suma de 40.000 lei. In declaratia depusa in 2021 cu veniturile esimate a se realiza a marcat doar venituri din chirie in suma de 43.000 lei. In DU ce trebuie depusa pana la 25.05.2022, ce trebuie sa completeze daca:1. veniturile din chirii s-au mentinut la suma de ...
18Feb2022
Declaratia unica. Venituri din chirii si din dividende
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 18 Feb 2022
Intrebare: O persoana fizica declara in estimativa DU pe 2021 impozit pe venitul din chirii. La sfarsitul anului 2021 a incasat si dividende 50.000 lei pentru care datoreaza CASS. Cum declara dividendele? Cum face rectificativa DU a anului 2021? Bifeaza rectificativa Capitolul 2, pastreaza impozitul din chirii si declara dividendele?
22Mai2021
Persoana fizica. Venituri din chirii peste 6 contracte
de
Vera Constantin
valabil la 22 Mai 2021
Intrebare: Persoana fizica obtine venituri din chirii din peste 6 contracte. Incepand cu 2014 se calculeaza venitul net anual in sistem real. Trebuia sa se autorizeze ca PFA la Registrul Comertului? In 2020 a redus chiria cu cel putin 30% fata de nivelul din februarie 2020. Legea 62/2020 - art. 2 punctul 5 face referire doar la cei care aplica din 2020 sistem real. Este corect sa nu aplicam facilitatea cu ...
14Apr2021
Venituri din chirii si dividende. Completare declaratie unica. Conectare casa de marcat la serverul ANAF
de
Nicolae Liviu
valabil la 14 Apr 2021
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din chirii in 2020 depasind plafonul, precum si venituri din dividende peste plafon.1. Va trebui sa plateasca sanatatea si pensia pentru fiecare venit sau se cumuleaza?2. Veniturile din dividende le incadram la Alte surse in declaratia unica? 3. Ce CAEN-uri folosim pentru veniturile din chirii precum si cele din dividende?4. ...
13Mar2021
Venituri din chirii. Declaratia unica
de
Ionut Jinga
valabil la 13 Mar 2021
Intrebare: O profesie liberala care in anul 2020 nu a avut venituri, dar pe CNP a inregistrat si venituri din chirii (un apartement), trebuie sa declare in declaratia unica ambele tipuri de venit?In cazul in care veniturile din chirii se genereaza din contracte diferite, trebuie cate o inregistrare pentru fiecare contract sau se declara la nivel de sectiune? Daca are si calitate de angajat este obligat ...
08Oct2020
Venituri din chirii si salariat. Plafon CAS si CASS
de
Nicolae Liviu
valabil la 08 Oct 2020
Intrebare: O persoana fizica locuieste in Olanda si incaseaza venituri din salarii acolo pentru care plateste toate obligatiile fiscale statului olandez. Are in proprietate un apartament in Romania pe care l-a inchiriat. Pentru veniturile din chirii trebuie sa depuna declaratia unica. Trebuie sa aiba in vedere si veniturile pe care le obtine in Olanda in vederea stabilirii plafonului pentru CAS, CASS?
17Iun2020
Model completare Declaratia unica pentru venituri chirii valuta
de
Nicolae Liviu
valabil la 17 Iun 2020
Intrebare: O persoana fizica incepe sa obtina venituri din chirie imobil, incepand cu luna octombrie 2019, contractul fiind valabil pana la 31.12.2020. Nu a mai obtinut alte venituri din chirii inainte de octombrie 2019. Chiria este stabilita conform contractului, in euro. Conform legii, proprietarul depune declaratia unica in octombrie 2019, in 30 zile de la data semnarii contractului de inchiriere, ...
26Dec2019
Indemnizatie pentru cresterea copilului si venituri din chirii
de
Nicolae Liviu
valabil la 26 Dec 2019
Intrebare: Persoana X detine impreuna cu sotul Y un imobil in proprietate din care obtin venituri din chirii = 72.000 lei anual. Persoana X trebuie sa intre in CCC la inceputul lunii ianuarie 2020, in acest moment este in concediu de maternitate.Venitul din chirii va afecta incasarea CCC? Care sunt obligatiile declarative ale lui X si Y in ceea ce priveste venitul din chirii 2019?
26Aug2019
Venituri din chirii. CASS
de
Gabriela Dita
valabil la 26 Aug 2019
Intrebare: O persoana fizica cetatean grec este rezident fiscal in Romania din anul 2015. Acesta obtine in Romania venituri din salarii (1000 euro net lunar) si din Grecia obtine venituri din chiria unui imobil (2000 euro net lunar). Veniturile din chirii le-a declarat incepand cu anul 2015 si in Romania. Trebuie sa plateasca in Romania CASS pentru veniturile din chiriile din Grecia, tinand cont ca este si ...
05Mar2019
Asociatii de proprietari. Venituri din chirii
de
Dana Hristu
valabil la 05 Mar 2019
Intrebare: Ce taxe trebuie platite in cazul unei asociatii de proprietari care incaseaza venituri din chirii? Din aceste sume face plati pentru imbunatarirea starii condominiului, iar ceea ce ramane dorim sa impartim locatarilor.
20Feb2019
Venituri din chirii. Contributii CAS
de
Rodica Mantescu
valabil la 20 Feb 2019
Intrebare: O persoana fizica a realizat in anul 2018 venituri din activitati independente (sub plafonul de 12 salarii minime pe economie) si venituri din chirii (lei si valuta). Veniturile nete cumulate realizate din cele doua activitati, depasesc plafonul de 22800 lei. In aceasta situatie, veniturile din chirii se iau in calcul la stabilirea incadrarii in plafonul pentru plata CAS sau doar pentru ...
26Ian2019
Venituri din dividende si chirii in anul 2018. CAS si CASS
de
Rodica Mantescu
valabil la 26 Ian 2019
Intrebare: Administratorul societatii ridica in anul 2018 dividende in valoare de 100.000 lei. Societatea plateste 5% impozitul pe dividende la BS. Ce obligatii de plata are administratorul - pesoana fizica? Avand in vedere ca pe langa venitul din dividende in valoare de 95.000 lei obtine venituri din chirii (200 euro/ lunar 11.040-lei pentru anul 2018), iar administratorul este salariat cu norma intreaga ...
14Dec2018
Venituri din chirii si profesii liberale. Declaratia unica
de
Dana Hristu
valabil la 14 Dec 2018
Intrebare: Daca pentru o persoana fizica care obtine venituri din chirii din 3 contracte si totodata venituri din profesii liberale (birou individual de arhitectura) in anul 2018 s-a depus Declaratia unica, la inceputul anului 2019 se mai depune D200?
27Iun2018
Venituri din dividende, chirii si profesii liberale. Tratament declarativ
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Iun 2018
Intrebare: Un asociat persoana fizica ridica in cursul anului 2018 o singura data dividende in valoare de 40.000 lei. Are obligatia depunerii formularului 212 pentru venit estimat dupa ce a ridicat dividendele si apoi in anul 2019 depune declaratia 212 pentru regularizare? Va plati CASS la nivelul de 12 salarii minime indiferent in ce suma va ridica dividendele? Beneficiaza de reducerea de 5% daca plateste ...
17Mai2018
Regimul veniturilor din chirii. Declaratia unica
de
Dana Hristu
valabil la 17 Mai 2018
Intrebare: O persoana fizica realizeaza venituri din chirii in baza unor contracte in lei si in euro. Pana in 2017 depunea declaratia 200 unde trecea doar contractele in euro pentru regularizare. Cum va declara persoana fizica chiria aferenta anului 2017 in declaratia unica? Va trece doar chiria aferenta contractelor in euro sau le va trece si pe cele in lei?
05Mar2018
Venituri din chirii nededuse de chiriasi. Regim fiscal
de
Anca Ivanov
05 Mar 2018
La control, deductibilitatea cheltuielilor cu chiria a fost ajustata in minus, nu cheltuielile in sine.In acest caz, nu putem vorbi despre o dubla impozitare.Persoana fizica datoreaza impozit pentru veniturile din chirii, indiferent de calitatea chiriasului. Ar fi datorat acelasi impozit si daca inchiria unei persoane fizice (care nu ar fi dedus deloc cheltuiala cu ...
22Ian2018
Venituri din chirii in anul 2017 sub 22.800 lei. Contributii CASS
de
Dana Hristu
valabil la 22 Ian 2018
Intrebare: Daca am venituri din chirii in anul 2017, sub plafonul de 22.800 lei, in anul 2018, nu mai platesc CASS aferenta?
18Nov2017
Venituri din chirii. Impozit si CASS datorate incepand cu 1 ianuarie 2018
de
Constanta Popa
valabil la 18 Nov 2017
Intrebare: Cum se calculeaza impozitul pe venituri din chirii si care sunt taxele aferente incepand din ianuarie 2018?
16Nov2017
Subinchiriere spatii. Recunoastere venituri din chirii
de
Dana Apostolescu
valabil la 16 Nov 2017
Intrebare: Suntem o firma de contabilitate si urmeaza sa semnam un contract de inchiriere spatiu. Spatiul contine mai multe camere, iar pe doua din acestea le vom subinchiria. Este legala aceasta operatiune? Subinchirierea se trateaza drept o recuperare de costuri sau un venit din chirii?
13Sep2017
Vanzare terenuri construibile de catre o persoana fizica ce obtine si venituri din chirii
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 13 Sep 2017
Intrebare: Impreuna cu sotia mea (coproprietari parti egale si regim matrimonial de bunuri in comun) detinem mai multe proprietati achizitionate in timpul casatoriei.A. Un apartament achizitionat in anul 2007. Acesta a fost inchiriat din 2008 pana astazi catre diversi chiriasi cu mici sincope in care nu a fost ocupat. Actualul contract de inchiriere pentru acest apartament expira in 2020. Scopul ...
14Mar2016
Declaratia 200. Impozit chirii
de
Irina Coma
valabil la 14 Mar 2016
Intrebare: In anul 2015 o persoana fizica obtine venituri din chirii (contracte incheiate in lei) si foloseste sistemul de cota forfetara. Deasemenea obtine si venituri din transfer titluri de valoare motiv pentru care societatea bancara ne informeaza ca a depus in numele clientului declaratia 200. In informarea primita de la societatea bancara se mentioneaza ca trebuie sa depunem o noua declaratia 200 ...
Un produs marca