Consultanta specializata pentru CONTABILI 
45 intrebari si raspunsuri despre cladire rezidentiala oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 45 intrebari si raspunsuri
05Iul2016
Incadrare cladire rezidentiala. Implicatii fiscale
de
Anca Ivanov
valabil la 05 Iul 2016
Intrebare: O societate detine o cladire rezidentiala (intr-un ansamblu rezidential) care este pentru revanzare. Daca firma doreste ca respectiva cladire sa o inchirieze drept locuinta pentru o persoana fizica mai este considerata cladire rezidentiala avand in vedere ca firma realizeaza venit din chirii adica desfasoara activitate economica in acel imobil?
05Iun2021
Apartament inchiriat. Incadrarea cladirii la imopozite locale
de
Irina Dumitrescu
valabil la 05 Iun 2021
Intrebare: Firma X cu sediul social in orasul Y achizitioneaza un apartament intr-un bloc in alt oras pe care il inchiriaza unei familii in scop de locuinta. Acest apartament este inregistrat ca sediu secundar la ONRC si firma proprietar obtine venituri din chirii de la o persoana fizica.Care este regimul acestui apartament? Cum trebuie el declarat la DITL (in functie de asta se calculeaza impozitul pe ...
16Nov2022
Cladire rezidentiala/nerezidentiala. Declarare la DITL
de
Elena Garofil
valabil la 16 Nov 2022
Intrebare: O persoana fizica achizitioneaza un apartament in octombrie 2022. Incepand cu 01.11 il inchiriaza unei firme care va desfasura activitati de cazare, cu autorizare, in regim hotelier. Persoana fizica trebuie sa declare apartamentul achizitionat la directia fiscala.Cum trebuie declarat la directia fiscala? Rezidential sau nerezidential?
07Aug2022
Cheltuieli cu utilitati. Sediu social. Impozit pe cladiri
de
Dana Hristu
valabil la 07 Aug 2022
Intrebare: O SRL are drept obiect de activitate codul CAEN 8121. Este constituita in baza unui contract de comodat intre proprietar (administrator) si societate. Aceasta nu desfasoara activitate la sediu, fiind vorba despre activitati de curatenie. Asa s-a declarat si la Registrul Comertului, la infiintare. In contract se stipuleaza ca se pune la dispozitia societatii o suprafata de 50 mp in vederea ...
19Oct2021
Cota de TVA la vanzare apartament
de
Anca Ivanov
valabil la 19 Oct 2021
Intrebare: O societate comerciala a construit o cladire rezidentiala. A fost finalizata constructia in baza procesului verbal de receptie si acum este in stadiul de apartamentare. Aceasta cladire are un numar de 6 apartamente destinate vanzarii, teren de sub constructie indiviza si teren liber de constructie imprejurul blocului. Vanzarea se va face catre persoane fizice, iar suprafata utila a fiecarui ...
18Nov2020
Constructia imobile de catre persoane fizice. Obligatii fiscale si contabile
de
Dana Hristu
valabil la 18 Nov 2020
Intrebare: O persoana fizica doreste sa construiasca pe un teren propriu o cladire rezidentiala. Doreste sa se inregistreze ca persoana fizica platitoare de TVA.Care este procedura? Ce conditii trebuie sa indeplineasca? Cum se va tine contabilitatea? Va avea facturi pentru constructie si apoi va vinde apartamentele (valoare peste 100.000 euro).
24Aug2020
Inchiriere apartament pentru salariat. Locuinta de serviciu. Avantaje in natura
de
Dana Hristu
valabil la 24 Aug 2020
Intrebare: Pentru un proiect de contructie cladire rezidentiala in derulare a fost angajat un manager turc, contract de munca si permis de munca conform legii. Firma a inchiriat un apartament (locuinta de serviciu) pentru manangerul turc pe perioada contractului in derulare. In ce masura cheltuielile cu chiria si utilitatile aferente acestei locuinte sunt deductibile fiscal pentru firma? Care este ...
31Ian2016
Societate in faliment. Declarare destinatie cladire la DITL
de
Elena Garofil
valabil la 31 Ian 2016
Intrebare: O societate comerciala aflata in faliment detine in patrimoniu un apartament care a fost achizitionat pentru sediu de firma. Fiind in faliment acesta este promovat la vanzare.Se poate declara apartamentul drept cladire rezidentiala pentru a plati un impozit mai mic pentru 2016? Ce formalitati trebuie indeplinite pentru a recunoaste in bilantul contabil la 31.12.2015 apartamentul drept cladire ...
15Nov2015
Apartament persoana fizica. Impozit pe cladiri 2016
de
Elena Garofil
valabil la 15 Nov 2015
Intrebare: O persoana fizica din Romania, stabilita in Germania, detine un apartament in Romania. Incepand cu anul 2016 renunta la cetatenia romana.Cum se calculeaza impozitul pe cladiri pentru anul 2016 in situatia in care apartamentul:1. nu este locuit 2. este inchiriat?
21Dec2023
Codul fiscal 2024
de
Colectiv Rentrop&Straton
21 Dec 2023
CODUL FISCAL din 8 septembrie 2015(Legea nr. 227/2015)EMITENT: ParlamentulPUBLICAT IN: Monitorul Oficial nr. 688 din 10 septembrie 2015 Forma valabila la data de 01 ianuarie 2024 Reglementari care au intervenit de la publicare:1. ORDONANtA DE URGENta nr. 41 din 30 septembrie 20152. ORDONANtA DE URGENta nr. ...
08Dec2022
Telemunca. Impozite locale
de
Adela Oncescu
valabil la 08 Dec 2022
Intrebare: Potrivit art. 5 alin. (2) lit. j) din Legea nr. 81/2018 privind reglementarea activitatii de telemunca, in cazul activitatii de telemunca, contractul individual de munca contine, in afara elementelor prevazute la art. 17 alin. (3) din Legea nr. 53/2003, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, urmatoarele: (...) j) conditiile in care angajatorul suporta cheltuielile aferente ...
30Nov2022
Achizitie servicii. Impozit pe nerezidenti
de
Irina Dumitrescu
valabil la 30 Nov 2022
Intrebare: Societatea noastra detine un imobil care este inchiriat catre o alta societate in scop rezidential, utilizat fiind de catre administratorul acesteia. Prin urmare, imobilul a fost declarat la impozite si taxe ca avand utilizare rezidentiala. Societatea care a inchiriat ar dori sa stabileasca aici sediul social, fara activitate economica, ca sa isi poata deduce toate cheltuielile, cu chiria si ...
26Nov2022
Inchiriere apartamente. Impozite locale
de
Adela Oncescu
valabil la 26 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciale are drept activitate (domeniu secundar) inchiriere de apartamente. Are 10 apartamente inchiriate (dotate cu mobiler). Din punctul de vedere al ANAF-ului: trebuie deschis punct de lucru pentru fiecare apartament in parte? Din punctul de vedere al impozitarii: aceste apartamente sunt considerate ca fiind rezidentiale sau nerezidentiale?
28Aug2022
Inchiriere locuinta pentru punct de lucru societate. Impozit pe cladiri. Modificari aduse prin OG 16/2022
de
Constanta Popa
valabil la 28 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica ce detine in proprietate o casa de locuit incheie un contract de inchiriere cu o firma, aceasta urmand sa utilizeze spatiul ca punct de lucru. 1) Cum se modifica in acest caz impozitul pe cladiri datorat de persoana fizica? 2) Care este cota de impozit pe cladiri inainte, respectiv dupa incheierea contractului de inchiriere? 3) Aceasta situatie are implicatii si asupra ...
25Mar2022
Inchiriere spatii de birouri. Schimbare destinatie
de
Vera Constantin
valabil la 25 Mar 2022
Intrebare: O firma detine un imobil in afara sediului social - functioneaza ca punct de lucru. In acest moment functioneaza ca birouri.Datorita restrangerii activitatii, managementul a hotarat urmatoarele:- sa desfiinteze punctul de lucru cu destinatia de birouri;- reprofilarea in activitatea de inchiriere sezoniera sau permanenta de locuit in functie de cererea de pe piata pentru persoane fizice si ...
14Mar2022
Apartament inchiriat administratorului societatii. Tratament impozit local
de
Ionut Jinga
valabil la 14 Mar 2022
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un apartament care va fi inchiriat de administratorul societatii in urma caruia el plateste o chirie lunara. Cheltuielile cu utilitatile sunt inregistrate in sarcina persoanei juridice.Prin sintagma "cheltuieli cu utilitatile" se intelege: cheltuieli comune aferente imobilului, cheltuieli cu energia electrica, gazele naturale, cheltuieli de termoficare, ...
24Feb2022
Cladire utilizata in scop nerezidential
de
Elena Garofil
valabil la 24 Feb 2022
Intrebare: O firma are sediul social in localitatea x si punct de lucru in Bucuresti sectorul 1. Detine un apartament la care nu desfasoara activitati comerciale, deci nu are inregistrat un punct de lucru, ci acest apartament este inchiriat in scopul de locuinta unei persoane care este contabilul firmei. La impozite si taxe locale imobilul este declarat ca fiind folosit in scop rezidential.Ce se ...
10Feb2022
Impozitare imobil rezidential detinut de o persoana juridica
de
Anca Ivanov
valabil la 10 Feb 2022
Intrebare: O societate este platitoare de TVA. A achizitionat o cladire pentru a fi inchiriata unor persoane fizice.Ce obligatii fiscale si declarative are societatea in acest sens la taxe si impozite locale? Este obligata sa faca reevaluare la cladire? Daca da, cand si care sunt conditiile?
22Mar2021
Locuinta inchiriata administratorului. Impozit pe cladiri
de
Irina Dumitrescu
valabil la 22 Mar 2021
Intrebare: Am achizitionat un apartament pe o societate comerciala care are destinatie locuinta de serviciu pentru administratorul societatii, cetatean italian. La stabilirea categoriei de locuinta rezidentiala sau nerezistentiala, exista dificultati la impozite si taxe locale. Ei considera cladirea nerezidentiala (spun ca daca este declarat punct de lucru la ONRC am obligatia sa o declar cladire ...
05Mar2021
Inchiriere apartamente catre persoane fizice
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 05 Mar 2021
Intrebare: Firma detine apartamente pe care le inchiriaza. Au fost inchiriate de persoane fizice si s-au incheiat contracte de locatiune. In declaratia fiscala, pentru stabilirea impozitului, apartamentele se incadreaza la sedii rezidentiale sau nerezidentiale? Cheltuielile cu utilitatile sunt cheltuieli deductibile? In ce situatie?
27Nov2020
Venituri care intra in calculul cifrei de afaceri din constructii
de
Anca Ivanov
valabil la 27 Nov 2020
Intrebare: Societatea are cod CAEN 4120. Cumpara usi, butuci de inchidere si chei, amortizoare usi si diverse alte componente pentru cladiri. Le vinde unui partener pentru o cladire rezidentiala sau nerezidentiala si pe factura, in afara de produsele facturate (marfuri) sau situatie de lucrari conform contract, adauga manopera (montaj). Acest montaj sau orice alt montaj, cont 704 intra in calculul ...
06Aug2020
Inchiriere booking. Incadrare spatiu DITL
de
Vera Constantin
valabil la 06 Aug 2020
Intrebare: Daca o societate detine in proprietate 7 imobile pe care le promoveaza pentru inchiriere pe booking si se incheie contracte de inchiriere cu fiecare persoana care rezerva si inchiriaza pe booking, atunci societatea ar trebui sa schimbe destinatia imobilelor la taxe locale din rezidential in nerezidential?
24Feb2019
Inchiriere cladire catre asociat. Inregistrari contabile
de
Simona Stanculescu
valabil la 24 Feb 2019
Intrebare: O firma X detine in proprietate o cladire rezidentiala. Aceasta este folosita de un asociatl majoritar ca locuinta personala. Firma X doreste sa incheie un contract de inchiriere cu asociatul, din care rezulta ca, pentru folosirea locuintei de serviciu lunar va plati o chirie de 2.500 lei plus utilitati de 1.000 lei, aceasta suma fiind considerata avantaj in natura. Din acest motiv, incepand cu ...
18Feb2019
Inchiriere apartament pentru utilizarea drept locuinta personala
de
Dana Hristu
valabil la 18 Feb 2019
Intrebare: Reprezint o persoana juridica care detine in proprietate un apartament in Bucuresti pe care l-a inchiriat cu destinatia de locuinta. La Registrul Comertului sediul social al firmei este la adresa apartamentului si ca obiect de activitate desfasurata la sediu apare CAEN 6820 Inchirierea bunurilor imobiliare proprii. Dar firma nu desfasoara nici o activitate acolo din moment ce apartamentul este ...
21Mai2018
Achizitie imobil vechi. Declarare punct de lucru
de
Elena Garofil
valabil la 21 Mai 2018
Intrebare: O firma platitoare de impozit pe profit si TVA achizitioneaza un imobil (apartament vechi 4 camere) de la persoane fizice sot-sotie. Care este monografia contabila? Cum trebuie inregistrat contractul? Se declara in D394? Unde se declara in 300? Pe ce perioada se amortizeaza? Va fi folosit drept depozit produse pentru firma sau inchiraiat. Trebuie declarat drept punct de lucru in ambele cazuri? Se ...
28Mar2018
Inchiriere imobile. Deductibilitate cheltuieli
de
Constanta Popa
valabil la 28 Mar 2018
Intrebare: Firma inchiriaza un apartament unei persoane fizice. Cum trebuie sa fie incadrat, la rezidential sau nerezidential? Cheltuielile cu chiria, intretinerea sunt deductibile, si in ce caz?
23Ian2018
Inchiriere bun imobil in regim de scutire. Ajustarea sumei TVA deduse
de
Amelia Dumitras
valabil la 23 Ian 2018
Intrebare: O societate construieste o cladire rezidentiala, din care vinde o parte din apartamente, iar restul le inchiriaza la persoane fizice. Societatea si-a dedus TVA aferenta activitatii de constructie. La vanzare aplica cota redusa de TVA (5%).Ce implicatii are optiunea de a nu colecta TVA la inchirierea apartamentelor, privitor la dreptul de deducere a TVA aferente cheltuielilor de constructie?
07Iun2017
Asociere cu o persoana fizica in vederea construirii unor imobile. Tratament fiscal si contabil
de
Olguta Crevelescu
valabil la 07 Iun 2017
Intrebare: Firma doreste sa construiasca impreuna cu o persoana fizica o cladire rezidentiala. Firma detine 55% si persoana fizica 45%. Sunt doua terenuri unul langa celalalt (unul apartine persoanei juridice si celalalt apartine persoanei fizice). Primele cheltuieli (taxe, avize, extrase, contract proiectare etc.) au fost achitate separat de fiecare entitate in parte. Nu se doreste sa se faca o asociere - ...
26Mai2016
ONG. Contract de comodat. Implicatii fiscale
de
Gabi Popescu
valabil la 26 Mai 2016
Intrebare: O persoana fizica are un contract de comodat cu o ONG ce isi desfasoara activitatea in cladirea persoanei fizice. Cum va declara persoana fizica cladirea (rezidentiala, nerezidentiala) tind seama de urmatoarele:- ONG-ul are numai activitate non-profit (nu are activitate economica)?- ONG-ul are inregistrat sediul social la alta adresa (dar aici isi desfasoara activitatea in mod curent)?- ...
19Mar2016
Impozit pe cladiri inchiriate persoanelor juridice
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 19 Mar 2016
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament unei persoane juridice ca destinatie locuinta. Ce impozit pe cladire achita persoana fizica daca persoana juridica isi inregistreaza cheltuiala cu utilitatile in contabilitate?
Un produs marca