Consultanta specializata pentru CONTABILI 
3442 intrebari si raspunsuri despre cladire oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 3442 intrebari si raspunsuri
29Nov2022
Vanzare cladire si teren cu acelasi numar cadastral
de
Vera Constantin
valabil la 29 Nov 2022
Intrebare: O societate comerciala este inregistrata in scopuri de TVA. Vinde in noiembrie 2022 un imobil compus din cladire + teren. Cladirea este in proprietatea societatii inainte de anul 2007 si nu a avut modernizari dupa data de 1 ianuarie 2007. Terenul pe care este situata cladirea a fost cumparat in luna septembrie 2022 in regim de taxare inversa, la pretul de 10.000 euro. Astfel, prin regimul de ...
21Dec2022
Realizare venituri scutite de TVA
de
Elena Garofil
valabil la 21 Dec 2022
Intrebare: O persoana fizica are venituri din chirii si superficie mai mari decat plafonul anual de TVA. Nu este inregistrata ca platitoare de TVA. In anul 2022 vinde una din cladirile inchiriate cu o valoare, de asemenea, peste plafonul anual de TVA. Cladirea este veche si nu a suferit imbunatatiri pe perioada detinerii. In intelegerea noastra poate sa vanda cladirea fara TVA.Intelegerea noastra este ...
01Dec2022
Constructie cladire din fonduri nerambursabile
de
Anca Bilas
valabil la 01 Dec 2022
Intrebare: Asociatia GAL a implementat un proiect european finantat prin programul national de dezvoltare ruala (pndr), prin care si-a construit un sediu in baza contractului de finantare implementat in perioada 01.06.2019-28.02.2023. Din valoarea toala de 3.000.000 lei, 2.000.000 lei este finantare nerambursabila a cheltuielilor eligibile, 1.000.000 lei contributie proprie pentru cheltuielile neeligibile. ...
06Oct2022
Vanzare cladire noua
de
Gabi Popescu
valabil la 06 Oct 2022
Intrebare: O persoana juridica platitoare de TVA vinde o cladire ce a fost construita in regim propriu si finalizata in anul 2022 catre o alta persoana juridica membra UE. Mentionez ca societatea a dedus TVA pentru cheltuielile inregistrate cu constructia cladirii.Factura se emite cu TVA?
30Sep2022
Investitii efectuate la o cladire de birouri
de
Bajan Camelia
valabil la 30 Sep 2022
Intrebare: O societate a achizitionat o cladire de birouri si a efectuat mai multe dotari pentru aceasta. O astfel de investitie este dotarea cu parchet.Parchetul se poate inregistra separat ca mijloc fix sau este obligatorie majorarea valorii cladirii cu valoarea parchetului?
12Aug2022
Vanzare cladire in regim de taxare inversa. Tratament contabil si fiscal
de
Ionut Jinga
valabil la 12 Aug 2022
Intrebare: O societate micro detine o cladire (receptie 2011) pe care intentioneaza sa o vanda (cu taxare inversa). In conta sunt urmatoarele valori: cladire 980.000 lei, teren 480.000 lei, rezerva evaluare (contul 105 pe credit) 149.500 lei, valoare amortizata cladire 240.000 lei. Amortizarea fiscala lunara este de 2.900 lei, iar cea contabila de 2.100 lei, dar fiind micro nu s-a inregistrat nimic ca ...
24Mai2022
Inchiderea contului 105. Vanzare cladire
de
Anca Bilas
valabil la 24 Mai 2022
Intrebare: Valoarea unei cladiri construita in regie proprie si finalizata in anul 1995 a fost reevaluata in anul 2012. Valoarea reevaluarii a fost inregistrata in contul 105. Amortizarea cladirii a fost inregistrata in contabilitate doar la valoarea de receptie a cladirii. In anul 2022 cladirea se vinde. Care este monografia contabila de inchidere a contului 105 avand in vedere ca amortizarea s-a ...
27Apr2022
Vanzare cladire veche
de
Bajan Camelia
valabil la 27 Apr 2022
Intrebare: O societate comerciala detine o cladire in care isi desfasoara activitatea de comert. Societatea doreste sa vanda cladirea catre o persoana fizica cu suma de 50.000 lei, cladirea fiind foarte veche. Valoarea ramasa neamortizata a cladirii este de 90.000 lei. Se aplica cota de tva 19% la valoarea ramasa neamortizata sau la valoarea de vanzare a caldirii, in conditiile in care cladirea a fost ...
11Apr2022
Achizitie imobil (cladire si teren). Costuri de achizitie
de
Teleman Nicolae Ciprian
valabil la 11 Apr 2022
Intrebare: Se achizitioneaza hala plus teren (contract de vanzare cumparare) - factura cu taxare inversa 4.203.000, valoarea stabilita prin raportul de evaluare efectuat la achizitie pentru banca: valoarea cladirii + valoarea terenului este de 4.680.500, din care: - constructie 2.568.000;- teren 1.700.100.- taxe notar: onorariu 30.000 + ipoteca 3.000- contravaloare evaluare: 1.500Plata avans + ...
04Apr2022
Reconstructie cladire distrusa in incendiu. Implicatii TVA
de
Anca Ardelean
valabil la 04 Apr 2022
Intrebare: In urma unui incendiu, o cladire a societatii a fost avariata. Societatea avea asigurarea cesionata pentru credite luate de la banca. Firma de asigurare a achitat suma asigurata si societatea a inceput reparatia spatiului, colectand tva. TVA colectata este deductibila? Se poate cere rambursarea sau pana la valoarea despagubirii trebuie ajustata tva?
31Mar2022
Notificare proprietar. Modernizari la o cladire inchiriata
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 31 Mar 2022
Intrebare: Mai exista obligatia conform Codului fiscal sa notifici proprietarul cladirii in cazul in care s-au facut modernizari la o cladire inchiriata? Contractul este intre persoane juridice. Care sunt articolele relevante din Codul fiscal?
07Mar2022
Vanzare cladire construita in anul 2014. Regim TVA
de
Constanta Popa
valabil la 07 Mar 2022
Intrebare: O persoana juridica vinde catre o alta persoana juridica (ambele platitoare de TVA) un imobil (cladire si teren). Cladirea a fost data in folosinta in anul 2014, face parte din acelasi corp funciar cu terenul, iar valoarea ei este mai mare decat valoarea terenului, conform raport de evaluare. Vanzatoarea a dedus TVA cu ocazia construirii cladirii.Cum se intocmeste factura de vanzare al ...
06Mar2022
Demolare cladire. Implicatii contabile si fiscale
de
Anca Ardelean
valabil la 06 Mar 2022
Intrebare: S-a decis demolarea unei cladiri degradate, neamortizata integral, iar in urma demolarii rezulta fier vechi ce va fi vandut. Va rog sa imi comunicati:- implicatiile in privinta TVA in cazul in care cladirea a fost achizitionata cu TVA sau fara;- deductibilitatea cheltuielilor cu demolarea;- deductibilitatea cheltuielilor cu valoarea fiscala ramasa neamorizata;- monografia contabila si ...
28Feb2022
Investitii la o cladire veche. Amortizare
de
Elena Garofil
valabil la 28 Feb 2022
Intrebare: O SRL detine o cladire veche cu valoarea de 355.000 lei. Aceasta cladire a fost amortizata pana in anul 2020, valoarea totala a amortizarii fiind de 87.000 lei. Dupa aceasta data nu s-a mai inregistrat amortizarea deoarece cladirea a intrat in renovare. In contui 231 au fost inregistrate investitii de 1.000.000 lei. In februarie 2022 lucrarile sunt gata si valoarea investitiilor in curs va fi ...
29Dec2021
Termen de evaluare cladire achizitionata in 2018
de
Diana Ioana Tabara
valabil la 29 Dec 2021
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat o cladire in anul 2018. Avand in vedere ca termenul de reevaluare a imobilelor detinute de persoane juridice a crescut de la 3 la 5 ani, cand ar trebui facuta evaluarea cladirii pentru SPIT?
11Dec2021
Vanzare cladire bun de capital. Regim fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 11 Dec 2021
Intrebare: Societatea vinde o cladire ce a fost sediul firmei si care a fost data in folosinta in anul 2005. Cladirea a fost reevaluata in anii precedenti, acum avand o valoare de 140.000lei, iar amortizarea 42.000lei.Cum se intocmeste factura din punctul de vedere al TVA si care sunt implicatiile fiscale ale acestei tranzactii?
17Nov2021
Vanzare cladire veche modernizata
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 17 Nov 2021
Intrebare: Avem o cladire din 2006 construita in regie proprie. In anul 2007 s-a facut o modernizare mai mare de 50% din valoarea ei. Acum dorim sa o vindem.Factura va fi fara tva? Valoarea initiala a cladirii este de 36.202 lei, iar modernizarea este de 15.000 lei, care se amortizeaza pana in prezent. Firma a fost platitoare de tva din 2006 pana in prezent.
03Oct2021
Amenajare cladire in regie proprie. Scoatere din evidenta investitie neterminata
de
Vera Constantin
valabil la 03 Oct 2021
Intrebare: Avem urmatoarele situatii:1) Amenajari care nu au Proces-Verbal de receptie finala pentru a se putea inregistra in contul 212 Cladiri. Se poate incheia de catre societate, adica intern, un proces-verbal de receptie partiala a amenajarii pentru ca acestea au fost efectuate in regie proprie (materialele au fost achizitionate de catre societatea care este proprietara cladirii, pe manopera ...
27Sep2021
Constructie hala de productie. Instalatii ce nu fac corp comun cu cladirea. Amenajare terenuri
de
Dana Hristu
valabil la 27 Sep 2021
Intrebare: Societatea are in derulare construirea unei noi hale de productie. Pentru acestea sunt mai multe facturi de la diversi furnizori:- proiectare hala - proiectare PUZ, arhitectura etc.- taxe autorizatii de constructie Primarie, taxa timbru etc.- taxe notariale- instalatii interioare electrice si termice- constructia halei- organizare de santier- amenajare parcari- retele canalizare ...
21Sep2021
Vanzare cladire cu plata in rate
de
Elena Ionescu
valabil la 21 Sep 2021
Intrebare: Un SRL vinde o cladire (nu este cladire noua) cu plata in 36 de rate. Se factureaza in transe de avans cu storno la final, deoarece contractul de vanzare cumparare prevede acest aspect chiar daca transferul dreptului de proprietate se face in momentul vanzarii.Care este monografia contabila care se intocmeste? In ce situatii se poate face facturarea in transe cu impozitarea aferenta fiecarei ...
19Sep2021
Cladire evaluata in scop de creditare. Inregistrarea reevaluarii in contabilitate
de
Constanta Popa
valabil la 19 Sep 2021
Intrebare: Societatea a achizitionat o cladire in decembrie 2018 cu valoarea facturata si inregistrata in contabilitate de 600.000 lei. La data de 31.12.2019 s-a inregistrat o reevaluare facuta de un expert ANEVAR, destinatia evaluarii fiind pentru un credit bancar si nu pentru impozitare, suma evaluata din raport fiind 2.000.000 lei. Societatea nu era obligata de a inregistra aceasta evaluare, totusi a ...
10Sep2021
Contract de inchiriere spatiu din cladirea unei scoli. Modernizari aduse spatiului
de
Constanta Popa
valabil la 10 Sep 2021
Intrebare: Societate care functioneaza in cladirea unei scoli in baza unui contract de inchiriere administrator X persoana fizica - scoala, subinchiriaza la societate pe comodat. Se efectueaza amenajari in vederea desfasurarii activitatii in valoare de 197.000 lei, care nu sunt declarate la primarie. Nu stim daca aceste amenajari depasesc 25% din valoarea cladirii. Amenajarile au fost trecute in cont ...
23Aug2021
Stabilire impozit cladire. Documente de dobandire fara identificarea distincta a valorii cladirii
de
Elena Garofil
valabil la 23 Aug 2021
Intrebare: In 2020 societatea a cumparat o cladire + teren (terenul este in suprafata mai mare decat cladirea), care a fost vanduta in urma unei executari silite. Pe factura nu apare scris separat valoarea terenului si separat valoarea cladiri. Denumirea sub care a fost facturat este - Bunuri imobile: teren cu constructii inscris in Codul fiscal, avand o singura valoare.In vederea impozitarii la ...
22Aug2021
Functiune cont 231. Demolare cladire
de
Elena Ionescu
valabil la 22 Aug 2021
Intrebare: Societatea, platitoare de impozit pe venit microintreprinderi 3% si inregistrata in scopuri de TVA, are achizitionat un teren cu o cladire pe el in anul 2018 de la o sociatate comerciala cu TVA TAXARE INVERSA. A obtinut autorizatie de demolare a cladirilor pentru ca a gasit un cumparator pentru teren (fara cladire). Din 2018 pana in 2021 societatea a facut cheltuieli de marketing, intermediere ...
18Aug2021
Cladire demolata
de
Gabi Popescu
valabil la 18 Aug 2021
Intrebare: In data de 13.08.2021 societatea a achizitionat un teren si o constructie (hala de fabricatie) a carei valoare este de 2.000.000 euro (doar constructia). Intentia economica este de a demola aceasta constructie urmand ca, ulterior, sa fie dezvoltat un proiect rezidential pe intreaga suprafata a terenului. Exista obtinute atat autorizatia de demolare, cat si autorizatia de construire.Avand in ...
10Iul2021
Cladire construita in regie proprie si inregistrata la stocuri in 2019
de
Constanta Popa
valabil la 10 Iul 2021
Intrebare: Societatea a construit in regie proprie constructie in vederea revanzarii. Inregistrarea constructiei la primarie si in evidentele contabile a fost facuta in luna iunie 2019 pe contul 371 Marfa.Poate acum in iulie 2021 sa vanda constructia in regim de scutire (ajustand TVA) avand in vedere ca intruneste conditiile de la art. 292 al. 2 lit f? Cladirea nu este inregistrata in ...
06Iul2021
Modernizare cladire. Constructie parcare, gard, amenajare spatii verzi. Incadrare HG 2139/2004
de
Vera Constantin
valabil la 06 Iul 2021
Intrebare: O societate a achizitionat un imobil compus din cladiri si teren la o anumita valoare. Efectueaza lucrari de modernizare si extindere (pe baza de autorizatie de constructie). Ele depasesc cu mult 25% din valoarea initiala a cladirii achizitionate. Spatiul este amenajat pentru sali evenimente (are mai multe sali), iar parte este inchiriat pentru o firma de catering care si-a organizat o bucatarie ...
18Iun2021
Investitii la o cladire luata in comodat. Impozit pe profit, TVA si impozit pe cladiri
de
Dana Hristu
valabil la 18 Iun 2021
Intrebare: O societate comerciala preia (prin contract de comodat) o cladire neterminata (fara instalatii, la rosu) in vederea stabilirii unui punct de lucru. Pentru a face cladirea functionala, sunt efectuate o serie de cheltuieli cu materiale, manopera. Sunt deductibile aceste cheltuieli? Care este influenta asupra impozitului pe cladiri? La aceasta adresa nu sunt desfasurate activitati economice. ...
27Apr2021
Achizitie imobil cu teren si demolare cladire
de
Olguta Crevelescu
valabil la 27 Apr 2021
Intrebare: O societate achizitioneaza cladire 220 mp cu teren 450 mp la o valoare de 500.000 lei in anul 2018, fara a fi delimitate valorile, cat teren si cat cladire. Impozitul a fost platit anual la DITL in baza contractului de achizitie, fara a mi se cere delimitarea prin raport sau ceva de genul. Achizitia a fost facuta initial pentru a fi folosita ca depozit si ulterior, anul acesta 2021, cladirea ...
04Mar2021
Modernizare cladire. Ajustare TVA la vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 04 Mar 2021
Intrebare: O societate platitoare de tva are inregistrata in contabilitate o cladire la valoarea de 80.000 lei, din 1993, amortizata integral. Intre anii 2009-2010 s-au facut imbunatatiri la cladire in valoare de 284.000 lei fara tva, care au fost inregistrate pe contul 231 Imobilizari in curs si lasate pe acel cont pana in iulie 2020, fara a fi aplicata amortizare. Pentru acele imbunatatiri ...
Un produs marca