Consultanta specializata pentru CONTABILI 
20 intrebari si raspunsuri despre cladiri inchiriate oferite de expertii portalcontabilitate.ro
28Nov2022
Amenajare spatiu inchiriat de catre proprietar si chirias. Consecinte pentru proprietar si chirias
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 28 Nov 2022
Intrebare: In cazul efectuarii unei investitii asupra unei cladiri inchiriate, atat proprietarul, cat si chiriasul au valori in contabilitate, in contul 231. Cum se inchide investitia facuta de proprietar si ce acte stau la baza, daca procesul verbal de receptie finala cuprinde valoarea investitiei facuta de ambele parti? Se ia in considerare doar partea de investitie facuta de proprietar, iar ...
18Iun2017
Cheltuieli cu asigurarea bunurilor inchiriate
de
Elena Olteanu
valabil la 18 Iun 2017
Intrebare: Este deductibila cheltuiala cu asigurarea (incendiu si alte riscuri) unei cladiri inchiriate de la o persoana fizica?
13Oct2021
Refacturare cheltuieli de reparatii a unei cladiri inchiriate
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 13 Oct 2021
Intrebare: O persoana juridica platitoare de impozit pe veniturile microintreprinderilor doreste sa incheie un contract de prestari servicii cu reparatii pentru o cladire inchiriata.In ce conditii putem refactura contravaloarea lucrarii catre chirias? Refacturarea reprezinta un venit pentru persoana juridica?
23Oct2020
Lucrari de renovare la cladiri inchiriate. Cheltuieli directe sau capitalizare. Durata de amortizare
de
Constanta Popa
valabil la 23 Oct 2020
Intrebare: Cladirile pe care le-am inchiriat la o societate afiliata au fost renovate. Societatea mi-a facut factura de recuperare costuri. Pentru doua cladiri, valoarea este de 100.587 lei fara tva, iar la o alta cladire valoare este de 92.463 lei. Le capitalizez sau le trec in 611? Daca le capitalizez anulez amortizarea veche si o iau de la capat cu amortizarea si ani?
27Feb2018
Investitii in cladiri inchiriate. Regim fiscal-contabil
de
George Nitescu
valabil la 27 Feb 2018
Intrebare: Societatea are o cladirea pe care o inchiriaza pe o perioada de 10 ani. La aceasta cladire se vor efectua in perioada urmatoare lucrari de investitii.Conform Legii 227/2015, OMFP 1802/2014, chiriasul are posibilitatea sa amortizeze aceste investitii pe perioada contractului de inchiriere. Lucrarile de investitii dureaza 2 ani, dupa care aceasta investitie trebuie declarata la Primarie pentru ...
19Mar2016
Impozit pe cladiri inchiriate persoanelor juridice
de
Gabriel Apostolescu
valabil la 19 Mar 2016
Intrebare: O persoana fizica inchiriaza un apartament unei persoane juridice ca destinatie locuinta. Ce impozit pe cladire achita persoana fizica daca persoana juridica isi inregistreaza cheltuiala cu utilitatile in contabilitate?
03Nov2015
Cheltuieli impozit pe cladiri inchiriate
de
Irina Coma
valabil la 03 Nov 2015
Intrebare: Referitor la intrebarea http://www.portalcontabilitate.ro/recuperare-costuri-cu-taxe-si-impozite-platite-70587.htm - noi suntem firma care inchiriaza de la proprietar depozitul in cauza si care va suporta refacturarea impozitului acesta. Pentru firma noastra aceste costuri sunt deductibile in conditiile in care nu suntem proprietari ai depozitului? Practic noi nu vom refactura catre nimeni ...
29Apr2015
Impozit constructii speciale. Amenajari cladiri inchiriate
de
Irina Coma
valabil la 29 Apr 2015
Intrebare: In situatia in care societatea realizeaza lucrari de modernizare la un spatiu inchiriat, intocmeste procesul verbal in iunie 2014, incepand cu ce data datoreaza impozit pe constructii? Modernizarile realizate reprezinta mai putin de 20% din valoarea cladirii.
11Feb2014
Amenajari de cladiri inchiriate. Impozit pe contructii
de
Elena Garofil
valabil la 11 Feb 2014
Intrebare: Compania noastra, pt sediul social are un contract de inchiriere spatiu intr-o cladire (pe 5 ani). Se fac lucrari suplimentare de amenajare sediu (pe care le inreg in 212), si pe care le amortizez pe durata contractului de inchiriere spatiu (5 ani).Intrebarile noastre sunt:1. Aceste lucrari-amenajari de spatiu, pe care le inreg. in contul 212, sunt parte a impozitului pe constructii de 1.5% ...
29Ian2014
Lucrari de modernizare la cladiri inchiriate. Incidenta impozitului pe constructii
de
Constanta Popa
valabil la 29 Ian 2014
Intrebare: Referitor la obligativitatea platirii impozitului pe constructii (OUG 1022013); unde ne desfasuram activitatea, suntem chiriasi ai Mall-urilor si avem acolo investitii ca si Amenajari; trebuie sa platim impozit pe aceste amenajari ? Chiar si daca acestea reprezinta mai putin de 25% din valoarea Mall-ului?
20Oct2013
Investitii asupra unei cladiri inchiriate. Inregistrarea cheltuielilor. Deductibilitate
de
Irina Dumitrescu
valabil la 20 Oct 2013
Intrebare: Am urmatoarea speta :-o societate a inchiriat o cladire spre reinchiriere de la persoana fizica pentru o perioada de 5 ani;-intre persoana fizica si societate exista un contract prin care societatea se obliga sa aduca toate imbunatatirile cladirii ce face obiectul inchirierii prin care se stipuleaza ca societatea isi asuma toate cheltuielile cu refacerea cladirii spre a o face utilizabila;- ...
21Dec2012
Lucrari efectuate asupra unei cladiri inchiriate. Reglementari contabile
de
Irina Dumitrescu
valabil la 21 Dec 2012
Intrebare: O societate face investitii la sediul social, luat cu chirie. In ce caz aceste investii sunt considerate modernizari (sau sunt sinonime) pentru a fi incadrate in contul 212 (si bineinteles amortizate pe durata contractului de inchiriere)...doar ca atunci trebuie, declarat si la taxe si impozite locale? Trebuie facuta o notificare carte proprietar? si ce trebuie sa cotina notificarea? Sau, in ...
09Feb2017
Inchiriere imobil in regim de scutire. Calculul pro-ratei pentru deducerea TVA
de
Constanta Popa
valabil la 09 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala detine mai multe cladiri inchiriate cu TVA. Una dintre cladiri a fost cumparata in anul 2001 de la o persoana fizica la care nu s-a dedus TVA. Dorim sa o inchiriem scutit fara drept de deducere conform prevederilor de la art. 292 alin. (8) lit.e) din Codul fiscal. Pe langa activitatea de inchiriere mai presteaza si alte activitati care se factureaza cu TVA. Trebuie ...
04Oct2016
Amenajare locuri de parcare in baza unui contract de inchiriere. Amortizare
de
Marilena Radulescu
valabil la 04 Oct 2016
Intrebare: Societatea isi desfasoara activitatea intr-un spatiu inchiriat. La aceasta locatie au fost realizate o serie de lucrari de amenajare a cladirii si s-au amenajat parcari exterioare pentru angajati. Costurile legate de amenajarea cladirii au fost capitalizate in contul 212 "Amenajare cladire". Cum pot fi tratate costurile legate de realizarea parcarii capitalizate in contul 212?
21Mar2016
Investitii in cladiri inchiriare. Tratament fiscal
de
Anca Ivanov
valabil la 21 Mar 2016
Intrebare: O societate, inregistrata in scopuri de TVA si platitoare de impozit pe profit, in prezent desfasoara activitatea de alimentatie publica (restaurant si bar) si cazare. Unul din asociati a construit pe cont propriu o cladire cu destinatie locuinta rezidentiala (casa de locuit). Vecina cu cladirea in care isi desfasoara activitatea (sediul si punctul de lucru) SC ALFA SRL. Constructia rezidentiala ...
26Iul2015
Tamplarie PC la imobil inchiriat. Inregistrari contabile
de
Irina Coma
valabil la 26 Iul 2015
Intrebare: Cum se inregistreaza in contabilitate (pe ce cont?) tamplarie PVC in conditiile in care cladirea unde au fost facute investitiile este inchiriata?
27Ian2014
Aspecte privind impozitul pe cladiri datorat la bugetul de stat
de
Adrian Benta
valabil la 27 Ian 2014
Intrebare: O entitate economica care isi desfasoara activitatea in domeniul constructiiilor are in patrimoniul ei mai multe active de natura unor imobilizari corporale, reprezentate de: baraci de santier, containere constructii, cabine santier, containere modulare cabine de paza, gherete, cabine modulare, toalete ecologice, wc ecologice, Intrebare:Care sunt obligatiile de natura fiscala (impozite pe ...
16Ian2014
Declarare impozit pe cladiri 1,5% aplicabil din 2014
de
Adrian Benta
valabil la 16 Ian 2014
Intrebare: Un SRL, are o statie de benzinarie, construita in regim propriu in anul 1.994 care cuprinde si urmatoarele constructii speciale:-alimentare cu apa 100.000 lei-alimentare cu energie 50.000 lei-canalizare menaj 150.000 lei-copertina 130.000 lei-gospodarie combustibil 150.000 lei-platforme betonate 400.000 lei-rezervoare combustibili 40.000 leiCe coduri de clasificare trebuie sa aiba ...
21Dec2010
Contract de comodat. Modernizare spatiu. Inregistrari contabile
de
Mihaela Benta
valabil la 21 Dec 2010
Intrebare: La un spatiu folosit de firma cu contract de comodat, s-au cumparat pentru acoperis, parazapezi. In ce cont contabil vor fi inregistrate acestea (vor fi considerate cheltuieli sau investitii si puse in amortizare tinand cont ca valoarea lor este de 5000ron). La acelasi spatiu se fac investitii in regie proprie pentru constructia unui gard din boltari si tabla, in vederea imprejmuirii spatiului ...
16Dec2010
Modernizare spatiu inchiriat. Inregistrari contabile
de
Mihaela Benta
valabil la 16 Dec 2010
Intrebare: O societate comerciala doreste sa-si extinda activitatea si in alt judet. Dpdv al spatiului se va incheia un contract de inchiriere de la o persoana fizica pentru spatiu din acel judet. Totodata se estimeaza efectuarea unor lucrari de investitii (reamenajarea mansardei unde va fi biroul).In contabilitate, aceasta investitie trebuie incadrata la final in 214 sau in 212 (este doar contract de ...
Un produs marca