Consultanta specializata pentru CONTABILI 
85 intrebari si raspunsuri despre constructie imobil oferite de expertii portalcontabilitate.ro
Se afiseaza 1 - 30 din 85 intrebari si raspunsuri
25Iun2021
Constructie imobil. Tratament contabil si fiscal
de
Mariana Prejbeanu
valabil la 25 Iun 2021
Intrebare: Firma nostra de constructii doreste sa achizitioneze un teren, unde va ridica un imobil care la acest moment il gandim spre a fi vandut (o casa cu 1-2 etaje). 1. Care este monografia contabila incepand cu achizitia terenului, pana la vanzarea imobilului construit (suprafata max. construita va fi de 250 mp si suprafata de teren achizitionata de max. 250 mp). 2. Daca dupa ce va finaliza ...
04Apr2021
Achizitie teren si constructie imobil. Ajustare tva la vanzare
de
Vera Constantin
valabil la 04 Apr 2021
Intrebare: O societate comerciala a achizitionat un teren in 2005 pe care a construit un imobil cu 7 apartamente. Receptia a fost facuta in 2018. Ulterior, imobilul a fost inchiriat, iar in luna martie 2021 societatea a hotarat sa vanda acest imobil integral sau partial, adica cate un apartament persoana fizica sau juridica. Valoarea de vanzare este mai mare de 100.000 euro/apartament si suprafata utila ...
03Feb2021
Constructie imobile. Masuri dispuse de control pentru productie neterminata
de
Constanta Popa
valabil la 03 Feb 2021
Intrebare: O societate care are ca obiect de activitate construirea imobilelor ce urmeaza sa fie date spre vanzare, a avut control pentru rambursarea TVA. In urma controlului s-au dispus masuri cu referire la notele contabile privind modul de inregistrare al productiei neterminate/evidentierarea costurilor.Evidentierea imobilizarilor in curs conform OMFP 1802/2014. In fapt, societatea nu a inregistrat ...
30Ian2019
Monografie contabila constructie imobil si vanzare apartamente
de
Anca Ivanov
valabil la 30 Ian 2019
Intrebare: Care este monografia contabila pentru realizarea unui imobil de catre un antreprenor - constructii? Imobil este integral realizat spre folosinta societate si imobilul are apartamente care se vand separat. Care este regimul TVA pentru vanzarea de locuinte si locuri de parcare aferente?
26Sep2018
Monografie contabila constructie imobil. Tratament fiscal TVA
de
Amelia Dumitras
valabil la 26 Sep 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN 6831. Aceasta este infiintata in anul 2005, nu a avut activitate de la infiintare si pana la sfarsitul anului 2017. In 2018 societatea a fost preluata de un alt asociat, prin cesiunea partilor sociale, care a hotarat sa inceapa realizarea unei lucrari de constructii cu 19 apartamente pentru vanzare. S-a achizitionat terenul, care este inregistrat in contul de terenuri ...
05Feb2018
Constructie imobile in vederea vanzarii si constructiei de sediu social. Tratament contabil
de
Elena Garofil
valabil la 05 Feb 2018
Intrebare: O societate are codul CAEN 4120. Pe acest cod CAEN, poate sa desfasoare urmatoarele activitati:- achizitia de teren in scopul construirii de case de vanzare- construirea de case pentru vanzare pe acest teren- vanzarea imobilului format din casa si teren- construirea unui sediu de firma in regie proprie pe un teren achizitionat - la construirea sediului de firma, pot fi folositi zilieri? ...
24Dec2017
Constructie imobil. Inregistrari contabile
de
Elena Garofil
valabil la 24 Dec 2017
Intrebare: Societatea detine un teren pe care doreste sa construiasca un imobil in regim P+8E, avand o zona comerciala si apartamente destinate vanzarii. Pentru aceasta investitie, trebuie sa se intocmeasca un studiu de insertie urbana care cuprinde - intocmire PUZ si studiu de solutie volumetrica. Cum se va inregistra acesta factura de prestari servicii? In conditiile in care, in urma acestui proiect, ...
31Oct2017
Constructie imobil. Corelatii intre conturile 711 si 121
de
Gabi Popescu
valabil la 31 Oct 2017
Intrebare: In prima luna au loc urmatoarele inregistrari contabile pentru constructia unui bloc de locuinte in vederea vanzarii:31 august 2017: 6xx = 401 79.000 lei31 august 2017: 331 = 711 79.000 lei31 august 2017: 121 = 6xx 79.000 lei31 august 2017: 711 = 121 79.000 leiSold cont 331 produse in curs de executie 31.08.2017 = 79.000 lei.In cea de-a doua luna au loc urmatoarele inregistrari ...
04Apr2017
Constructie imobil. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 04 Apr 2017
Intrebare: Societatea ALFA are in derulare constructia unui bloc de locuinte pentru vanzare. Societatea are angajat doar personal auxiliar (avocat, contabil, manager) si nu are in dotare utilaje necesare realizarii constructiei. Constructia se realizeaza cu un antreprenor. O parte din materialele utilizate de antreprenor sunt achizitionate de societatea ALFA. Care sunt inregistrarile contabile si ...
12Feb2017
Constructie imobil. Implicatii TVA
de
Gabriela Ilicea
valabil la 12 Feb 2017
Intrebare: O societate comerciala (platitoare de TVA) a construtit o cladire in anul 2010 la care s-a dedus TVA pentru lucrarile aferente constructiei. Obiectul de activitate al firmei este 6820 - inchirierea si subinchirierea spatiilor comerciale. Firma are aceasta cladire inchiriata in momentul de fata. Facturarea chiriei la clienti s-a facut cu TVA. Daca se doreste facturarea fara TVA ce implicatii ...
17Nov2016
Contract de asociere. Constructie imobil. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 17 Nov 2016
Intrebare: Suntem o societate, platitoare de TVA, cu profil CAEN 4120 "Lucrari de constructii". Momentan suntem micorintreprindere. Societatea construieste un imobil care va fi finalizat si vandut anul viitor. Toate costurile aferente imobilului sunt stocate in contul 331 prin contul 711. La inceputul activitatii de construire imobil terenul aferent imobilului apartinea asociatilor societatii si a fost ...
14Iul2016
Constructie imobil. Deschidere punct de lucru
de
S.M. Armaselu
valabil la 14 Iul 2016
Intrebare: O firma nou infiintata are declarat sediu social unde se desfasoara numai activitati de birou - fara cod CAEN. Firma are ca obiect principal de activitate 4210 lucrari de constructii care se desfasoara, conform certificatului emis de Registrul Comertului la beneficiar si/sau in afara sediilor proprii. Aceasta firma urmeaza sa construiasca un imobil cu mai multe apartamente pentru vanzare. ...
24Feb2016
Constructie imobil in regie proprie. Monografie contabila
de
Olguta Crevelescu
valabil la 24 Feb 2016
Intrebare: Societatea a construit un bloc in regie proprie. Terenul este al unei persoane fizice care in baza unui contract de asociere in participatiune ne pune la dispozitie terenul pe care construim blocul iar noi, firma de constructii, ne obligam sa-i dam la finalizare doua apartamente drept contravaloare a terenului. Cum evidentiez acest contract in contabilitate, de asemenea, dupa intabularea cladirii ...
15Dec2013
Constructie imobil in regie proprie. Implicatii fiscale si contabile
de
Popescu Diana
valabil la 15 Dec 2013
Intrebare: O societate platitoare de TVA achizitioneaza un teren si constructie la rosu cu destinatia sediu. Efectueaza investitii, iar facturile de materiale le-a inregistrat direct in contul 231.1. Este corect sau este obligatorie inregistrarea materialelor prin contul de stocuri? (Care este baza legala?)2. Daca societatea nu are nici un angajat investitia poate fi efectuata in regie proprie?3. Ce ...
26Aug2022
Constructie imobile. Persoana fizica
de
Raluca Liliana Anghelache
valabil la 26 Aug 2022
Intrebare: O persoana fizica casatorita a construit cu 10 ani in urma mai multe case. Pe unele le-a finalizat si le-a intabulat, iar pe altele nu. Doreste sa le vanda si pe cele intabulate si pe cele nefinalizate. Intrebarile mele sunt:Este obligata sa se inregistreze ca platitoare de TVA?Este obligata sa-si faca PFA sau poate sa primeasca cod de TVA pe CNP?In cazul in care este obligata sa-si ...
11Mai2021
Asociere in participatiune constructie imobil. Microintreprindere si persoana fizica
de
Vera Constantin
valabil la 11 Mai 2021
Intrebare: Pentru a construi un imobil, o persoana juridica si o persoana fizica incheie un contract de asociere in participatiune. Conform contractului, persoana fizica aduce aport un teren in valoare de 200.000 euro, iar persoana juridica capitalul banesc necesar constructiei in valoare de 400.000 euro. Pentru aportul adus, persoana fizica va primi 6 apartamente la finalul constructiei imobilului. ...
09Mar2021
Constructie imobil si trecere la platitor de tva
de
Olguta Crevelescu
valabil la 09 Mar 2021
Intrebare: Firma X nu este inregistrata in scopuri de TVA in Romania. In octombrie 2019 incepe sa construiasca un restaurant pentru evenimente. Terenul pe care se construieste este in proprietatea administratorului, iar in anul 2019 se incheie intre cele doua parti un contract de comodat pentru acest teren. In anul 2021 constructia este aproape finalizata, fara sa fie utilata (bucatarie utilata, mese, ...
10Mar2020
Asociere constructie imobil
de
Gabi Popescu
valabil la 10 Mar 2020
Intrebare: Se incheie un contract de asociere in participatiune intre doua societati comerciale rezidente fiscal in Romania, platitoare de TVA (S1 si S2) si doua persoane fizice rezidente in Romania, neinregistrate din punct de vedere al TVA (P1 si P2) in vederea construirii unui imobil. Conform contractului, cele doua persoane fizice aduc ca aport terenuri in valoare de 682.725 lei, respectiv 591.695 lei, ...
01Nov2018
Contabilitatea de gestiune. Constructie imobile
de
Anca Ivanov
valabil la 01 Nov 2018
Intrebare: Care este contul corect pentru contabilizarea materialelor consumabile in cadrul unei firme ce construieste un bloc de locuinte pentru a le vinde - contul 6021 sau contul 6028? Cand folosim contul 601 - materii prime? Este obigatoriu sa organizam contabilitate de gestiune si sa tinem grupa noua conturile din grupa 900? Care este monografia contabila in cazul organizarii contabilitatii de ...
20Sep2018
Constructie imobile. Calcularea impozitelor si taxelor
de
Otilia-Mihaela Roman
valabil la 20 Sep 2018
Intrebare: S-a cumparat un imobil (pe persoana fizica) care avea o anexa construita fara acte. S-a obtinut autorizatia de construire. Anexa este in curs de construire. Dupa construire se doreste intabularea pe persoana fizica. Cladirea este in prezent inchiriata la o firma care suporta toate cheltuielile de constructie (reiese din contract). Intabularea se poate face pe persoana fizica? Este in regula ...
16Nov2017
Achizitie teren pentru constructie imobil. Regim fiscal
de
Gabi Popescu
valabil la 16 Nov 2017
Intrebare: O firma din Germania (GmbH nemtesc) achitioneaza un teren in Romania, pe care intentioneaza sa construiasca o cladire pentru vanzare ulterioara.1) Cum procedam cu TVA achitat in Romania pentru materialele de contructii si facturile de servicii pentru efectuarea constructiei? Se recupereaza TVA?2) In cazul vanzarii ulterioare, ce cota de TVA aplica firma germana la vanzare?3) Ce impozit se ...
10Iul2017
Constructie imobil cu scop diplomatic. Tratament TVA pentru avansuri incasate
de
Olguta Crevelescu
valabil la 10 Iul 2017
Intrebare: Cum se trateaza din punct de vedere al TVA un avans incasat pentru constructia unui imobil cu scop diplomatic in baza unui antecontract de vanzare-cumparare conform art. 143 lit. j) din Legea 571/2003 privind Codul fiscal? Societatea care a incasat avansul este obligata sa colecteze TVA la data incasarii avansului avand in vedere ca este incasat pentru o operatiune scutita cu drept de deducere?
20Mar2017
Constructie imobil. Teren primit in comodat. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 20 Mar 2017
Intrebare: O societate platitoare de impozit profit si TVA lunar doreste sa incheie un contract de comodat pentru un punct de lucru cu o persoana fizica la un teren de 200 mp prin care sa ridice o cladire mai exact autorizatia de contructie este pe persoana fizica + terenul iar cheltuielile cu constructia se doreste sa se cumpere pe societateFirma isi poate deduce cheltuiala si TVA cu materialele ...
18Mar2017
Asociere persoane fizice. Constructie imobil. Tratament fiscal
de
Elena Garofil
valabil la 18 Mar 2017
Intrebare: Exista o asociere intre doua persoane fizice in baza unui contractului autentic pentru construirea unui bloc. Administratorul desemnat a obtinut cod de TVA in luna septembrie 2016. Nu s-a incasat nici un avans pana in prezent. Ce declaratii se depun inclusiv termenele acestora? Ca urmarea a vanzarii de apartamente care sunt contributiile obligatorii catre ANAF?
09Dec2016
Constructie imobile in vederea vanzarii. Monografie contabila
de
Anca Ivanov
valabil la 09 Dec 2016
Intrebare: Se poate deduce TVA si ce documente trebuie sa detina o societate care construieste blocuri spre a fi vandute si care are o partea de constructie externalizata (exclusiv subcontractori) pentru achizitionarea de terenuri de la persoane fizice? S-a depasit plafonul de TVA de 220.000 lei si sunt la a doua tranzactie. Se poate deduce TVA si ce documente trebuie sa detina? Daca societatea este in curs ...
07Oct2016
Constructie imobil. Asociere in participatiunie. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 07 Oct 2016
Intrebare: O societate doreste sa incheie o asociere in participatiune cu o persoana fizica care detine terenul pe care urmeaza sa fie contruit un bloc cu scopul vanzarii aparatamentului catre terte persoane. Ca urmare a contractului de asociere, persoana fizica doreste sa primeasca la finalizarea lucrarii doua apartamente drept compensatie pentru terenul adus drept aport in vederea constructiei blocului. ...
14Sep2016
Achizitie teren pentru constructie imobile in vederea vanzarii. Monografie contabila
de
Daniel Crevelescu
valabil la 14 Sep 2016
Intrebare: Societatea a achizitionat un teren in suprafata de 2500 mp in vederea construirii a doua imobile P+3 cu scopul de a le vinde. Cum se inregistreaza in contabilitate acest teren? Care este monografia contabila?
09Iul2016
Constructie imobil in regie proprie. Inregistrare cheltuieli modernizare
de
Irina Coma
valabil la 09 Iul 2016
Intrebare: O societate a construit o cladire in regie proprie in anul 2008. In anul 2016 reface izolatia cladirii. Factura aferenta acesteia se include in valoarea cladirii si se amortizeaza pe perioada ramasa?
18Iun2016
Inregistrare cheltuieli cu amenajarea amplasamentului. Constructie imobil
de
S.M. Armaselu
valabil la 18 Iun 2016
Intrebare: Societatea a cumparat un teren pe care urmeaza sa construiasca o cladire de birouri. Pe acest teren trecea o conducta cu apa si a fost necesara mutarea acesteia pentru a putea demara lucrarile de constructie. Cheltuielile cu mutarea conductei se inregistreaza in contul 2112 "Amenajari de terenuri"? Care este regimul acestui cont? Incepand cu ce data se calculeaza amortizare? Cum trebuie calculata ...
27Nov2015
Contract de asociere. Constructie imobil. Monografie contabila
de
Gabi Popescu
valabil la 27 Nov 2015
Intrebare: Am semnat un contract de asociere in participatie cu o persoana fizica. Persoana juridica detine un teren pe care persoana fizica se obliga sa ridice o constructie de 8 etaje. Toate cheltuielie sunt in seama persoanei fizice. Persoana juridica vine in asociere doar cu terenul. La sfarsit, persoana fizica ramane cu cladirea iar persoanei juridice ii revin etajele 5 si 6. Nu este specifica cota de ...
Un produs marca